建築相談一級建築士が答えます

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/04/18(水) 21:31:35.38

土木建築板でお世話になっております女一級建築士です
こちらでのスレ立て依頼がありましたので立てました

全国の一級建築士さん宜しくお願いしますね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 17:07:41.06

>>350
丸印のいずれかが責任をとる　
○組織そのもの

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 17:09:53.52

駄目だ
NGワードではじかれる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 17:10:12.81

○管理建築士
　有資格者でその建築士を統括する建築士
○設計担当した有資格者（物件によれば複数人)
○監理担当した有資格者（物件によれば複数人)
設計監理業務委託契約したのなら最後に契約約款がついてるだろう
ついてない契約ならヤバイ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 17:21:21.12

○開設者

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 23:20:13.87

>>347
ありがとうございます。
あなたは先生！
介護保険制度も勉強してみます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/16(日) 11:05:41.21

土建板だったかな
スレ主なぬーさんは大学の講師経験者だよ
確かに先生だな
その介護保険制度は大した話ではないのではないかな
なぬーさんが言う第2号被保険者の定義のみ押さえればよし
頑張ってな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/16(日) 21:43:34.91

なぬー先生の生徒ですよ

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/09/23(日) 22:23:41.88

>>357
私には生徒いないけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/29(土) 12:47:50.42

なぬーさんの部下は何人ですか？

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/09/29(土) 21:19:08.55

>>359
レスありがとう御座います！
一物件チームで行いますのでその都度異なりますよ
今の物件では、部下は2人です！
私達は建築意匠設計積算
その他、構造、電気、設備、外構等それぞれの部署又は下請け業者になりますね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/02(火) 19:04:33.02

１階を鉄筋で駐車場にして
2-3階を普通の木造住宅に出来ますか？

また、どの位コストアップか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/02(火) 19:41:37.49

>>361
1階の鉄筋にコンクリートはないのでしょうか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/02(火) 22:16:37.82

>>362
むき出しでお願いします。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/03(水) 00:29:26.83

>>361
そんなん何処でもやっとるわ

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/03(水) 22:56:50.92

>>363
何それー
鉄筋コンクリートではなく鉄筋構造？w
構造的に無理ですよ！
鉄筋コンクリートではなくであればその上階に木造建築は出来ます
混構造になります！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/04(木) 01:41:17.09

>>365
素人が鉄筋言うたらＲＣに決まってるだろ
だから貧乳なんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/04(木) 09:08:02.87

>>365
S造でお願いします

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/05(金) 23:10:50.43

>>366
スレタイから外れてる
貧乳で悪かったわね

はい、ン欠

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/07(日) 18:27:29.00

LDK3m天井にしたいんですけど、一般住宅でも可能？

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/07(日) 22:03:53.47

>>369
レスありがとう御座います！
LDKは、建築基準法上居室になりますのでOKですよ！
しかし、火気使用室においては間仕切りを不燃材で作らなければいけないのね

根拠条文
建築基準法第36条
建築基準法施行令第2項

この条文では間仕切りを準耐火構造以上にしなければいけないの
でも、開口部についてはスルー
つまり開口部は木製でも良いのです！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/08(月) 06:59:34.28

>>370
あんたは変なやつですか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/08(月) 12:42:13.95

バカだな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/08(月) 14:30:22.23

>>371
一級建築士なんて変な奴しかいないよ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/08(月) 23:41:00.29

幸薄い貧乳BBAの戯言w

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/09(火) 07:05:54.14

建物登記の相談もお願いします
https://tatemonotouki.web.fc2.com/

**sage** · 2018/10/09(火) 23:53:56.32

>>370
火気使用室であるのは、仕上準不燃以上
準耐火？木造の経験ないのか？

里美 ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/10(水) 22:20:09.62

>>376
建築基準法施行令第114条
114条区画では、間仕切りのみ「準耐火以上」を求めてるの
だから準不燃や難燃はNG
開口部についての基準なので木製でもOKとなると言うことですよ！

里美 ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/10(水) 22:22:33.28

>>377
ゴメン
開口部についての基準は、114条にないので
木製でもOKです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/10(水) 23:20:18.42

すいません。
もう辞めたい。給料安くてもう辞めたい。給料安いのに
こんな仕事任されて進捗次第では、まだソレも出来てないのか！
そんなこと言われて、そんなこと言うくせに手取り12万ほどの
給料しか払わないくせに・・・
オノレはトレースしかしないくせに人が助言したら難癖して
助言しなければ、なぜ言わなかったとか批判するし
クサレくそったれの会社近いうち辞めるわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/13(土) 10:45:14.17

とても簡単な簡単確実稼げる秘密の方法
一応書いておきます
いいことありますよーに『羽山のサユレイザ』ってなんやねん

EZG

**sage** · 2018/10/14(日) 18:10:47.16

>>377
369の質問をよく読め。一般住宅と書いてある。
長屋や特殊建築物についての回答は的外れ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 20:50:03.00

>>381
質問が漠然とし過ぎてるよね^_^
この内容の質問だと、施工令21条見ろ！
まで。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/16(火) 22:03:10.32

なぬーが嫌い
ほんと消えて

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/17(水) 13:32:58.43

建築設計屋が、ガス屋、電設屋などの見積もりから上乗せして施主に見せるパターンてあるの？知り合いのガス屋に設計屋に出した見積り見せてと言ってるけど、歯切れが悪い。

里美 ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/18(木) 23:08:03.65

>>384
うん、ありますね
一級建築士の積算に関しては、建築物は担当が行いますが、電気設備工事＆機械設備工事は下請け業者さんに見積もりを徴収します！
その見積もりですが、メーカーからのは
見積金額×0.3にすることが多いですね
特に、トイレ機器、エアコン等々
つまり掛け率を知らない設計担当はメーカー見積もりをそのまま計上するので、高くなるのでは

顧客を騙すテクニックデスね！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 00:17:39.55

>>385
なるほど。
ありがとうございます。
建築業界闇が深いな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 03:16:58.80

>>386
騙されないで、嘘八百言ってますよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 10:38:48.79

https://blogs.yahoo.co.jp/susumu281/MYBLOG/write.html

村の工務店を信用した施主が馬鹿なのか

こんなことはこの業界では当たり前なのか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 10:40:41.03

https://blogs.yahoo.co.jp/susumu281

ここを載せなきゃ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 20:02:21.71

うちの事務所も便器やエアコンはメーカー価格の0，3から0，25掛けしてるよ
ネット価格はそんなもん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 23:56:07.60

【本スレ】女一級建築士ですがご質問ありますか？part7
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/doboku/1538918792/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 20:44:48.27

相互リンク

■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ 172軒目■■
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1539921712/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 21:19:55.12

二度と来るなクソコテ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 21:21:50.15

土地買おうと思ったら地役（？）権があるから改築できないとか言われたんだけど、なにそれ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 21:59:07.77

おいクソコテー。どしたのー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/17(土) 09:18:42.18

排煙窓の質問させてください。
オフィスをパーテーションで区切ります。現在8枚排煙窓があるのですが、（4枚ｘ2オペレーターはそれぞれ妻側に各1個）施工計画では、区切った中に2枚の排煙窓、広い方に6枚となり、広い方
うちのの2枚がパーテーション内のオペレーターでしか開かない状態となってしまいます。
4枚でも、面積的には1/50をクリアしているのですが、問題ありでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/18(日) 10:45:36.36

オペレーターであろうが窓が開き延べ面積の50分の1以上であるからok

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/18(日) 17:51:27.45

有難うございます。
広い方は6枚のうち4枚しか開かないけど、その4枚で1/50をクリアしてます。残り2枚が開かないのが感じ悪くないですかね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/20(火) 13:55:41.96

>>397-398
延べ面積次第
延べ面積が500㎡以下ならOKだが
500㎡を超えると排煙設備設置要求があり
オペレーター高さとか細かい規定があるからNG

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/20(火) 16:02:43.87

>>399
この居室の延べ面積？

里美 ◆OPlIQGiArs26 · 2018/11/21(水) 22:31:54.44

スレ主です
一級建築士さんご回答お願いしますね
奥様スレにリンクされていますので、専門的なご質問はこちらで

>>400
完全にその部屋は仕切られていますか？
仕切られていなくとも居室にはなりますが開放的な部屋は排煙計算難しいですね
レスを読む限り>>399さんに同意
しかし、一度審査機関か特定行政庁に相談しましょう
建築士に相談すると相談料取られますからご注意

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/21(水) 22:51:43.48

RC造地下室壁面から継続的に水漏
湿気ではないことは確実
築４０年越で少なくとも後１０年は持たせたい
高圧か低圧で止水したほうがいいのか
どうせ再発するから放っておくか
参考にご意見いただければ幸いです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/21(水) 23:38:24.74

>>401
完全に仕切られています。
150平米くらいです。
これをパーテーションで区切ります。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/22(木) 08:25:05.18

>>402
防水屋さんへTEL

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/22(木) 19:59:25.41

クラシアンに聞いたけど知らん言われました

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/23(金) 23:17:25.60

後退用地と隅切りについて他人地ではあるがバリカー等撤去できないか
元々２ｍ×４ｍの角地の敷地
後退させているがその箇所に花壇やバリカーを設置して後退の意味がない
隅切りも幅員６ｍ未満のときに必要とあるが本来隅切りの箇所にバリカーを設置
緊急車両も通れないし乗用車も通れない
そこを通れないと判断した車両が隣近所の家にＵターンやバックで車をぶつけて
交通事故が多発
行政に聞くと違法だが建築されたらしょうがないと回答された
どうにかならないか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/25(日) 20:25:29.82

個人地なので厳しそうですね、
あとは裁判しかないかもしれませんが、恐らく負けます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/25(日) 21:46:43.97

吹付け断熱材っておすすめできますか？オプションで提案されたんですが違いがよくわかりません。アドバイスお願いしますm(_ _;)m

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/26(月) 20:46:47.46

>>408
単体の性能よりも施工の品質管理が重要ですよ
内容を理解して誠意を持って施工してくれる人かどうか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/27(火) 01:47:53.78

里美工務店の言うとおりきちんと施工されてれば高い金取るだけあってよい。
まぁ責任施工だからきちんとやるだろうけど
何系かは製品カタログ貰えばよろし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/27(火) 11:31:48.80

ありがとうございましたm(_ _;)m

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/12/05(水) 12:10:08.06

>>409
そうだよね
一般的に材料単体については問題はないんだけど
現場での施工が多いに品質に左右するものがある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/12/11(火) 18:19:19.81

設計と施工に食い違いがあることが多いので、しっかりした監理者が付くと良いけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/12/22(土) 22:18:38.52

一般の方より、建築士免許の登録機関が照会を受けて確認したとこ
ろ、

↑
これで詐称がバレたアホって何人くらいいる？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/12/28(金) 01:21:00.54

>>414
東村山に一匹いる

里美 ◆OPlIQGiArs26 · 2018/12/30(日) 21:49:47.11

皆様こんばんは
スレ主なぬー改め里美です

>>412
ですよね
設計図書に従わず仕様変更する現場が多いです
それは現場代理人(現場監督)による提案でから監理者がその都度チェックしていれば、問題ありません
監理者とは、設計図書通り施工されているか確認(検査)する方です
仕様規定の変更になります

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/12/31(月) 17:52:47.76

仕様変更して増額分や減額分はどのように処理しますか？

こちらでは変更契約してます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/02(水) 23:48:22.37

>>417
建主さんによるよね。
銀行ローンとかの金額動かさないほうが面倒じゃないから
増額分を２期工事的な扱いにできる方が良いかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/10(木) 00:31:20.65

隣地アパートがＵＨＦアンテナを移設してこちらに空中で越境
想定されるトラブルはありますか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/12(土) 23:03:33.34

一級で稼げる副業はないでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/12(土) 23:05:11.42

音楽小屋

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/12(土) 23:50:23.88

>>420
友達の不動産屋で技術顧問って肩書でアドバイザーバイトやっている
暇で気が向いたときしかやらんからタバコ銭くらいしかならんけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/14(月) 16:18:05.32

一級建築士で稼げる副業は定期報告

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/14(月) 21:16:23.00

定期報告っていくらで請けてる？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/06(水) 20:19:07.35

規模にもよるが木造2階建て特建
建築設備のみで12万円

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/12(火) 22:40:18.33

eテレ丹下健三

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/14(木) 20:20:58.15

定期報告は小規模な特建では3時間ほどで終わるよ
あとは書類作成し提出するだけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/14(木) 20:47:42.95

資格だけではだめですよ。
設計事務所登録は必須ですね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/04(月) 14:40:43.53

新築の立ち合い検査が今週末にあるのですが、そういったのは一級建築士の方を呼んだ方がやはりいいのですか？また呼ぶとしたら費用はどれぐらいかかるのですか。

呼ぶ必要ないと思っていましたが、車を駐車する場所に、ヘアークラックのような亀裂があるのを発見したので床下とかも大丈夫なのかときになりました

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/05(火) 02:25:58.45

間取りの自由度を無くす代わりに大量発注によるスケールメリット
工期短縮をフル活用し坪単価34.49万を実現した「商品住宅」というカテゴリがあります。

https://hash-casa.com/2018/04/01/casitastart/
＞機能性に優れ、デザイン性にも長けている戸建賃貸住宅「casita」。
＞一棟1000万円以下で立てられるように計画されている

http://www.sinseihome.jp/lineup/casita
価格　855万～(税別)
2階建て3LDK24.79坪
坪単価　855万/24.79坪≒34.49万円/坪

このCasitaと同じアプローチで
規格化＆商品住宅化してコストダウンし
https://www.youtube.com/watch?v=RNLBuaDu_Pg
https://i.imgur.com/SWBa8s6.png
この動画のような間取り(約15坪)の平屋一戸建てを
34.49*15坪=517.35万円で作ることは可能でしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/07(木) 17:27:48.19

戸建を建てるのですが、土地に埋蔵文化財が埋まっており、土地全面を約50cm掘削するそうです。GLを下げたくないのですが、この場合、基礎の最下部を掘った50cmに設定出来ますか？(基礎以外盛土する)
それとも、掘った50cmからまた基礎部分を掘らないといけませんか？
地盤改良はなるべくしたくないもので…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/07(木) 19:10:34.34

好きにしろよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/07(木) 19:26:03.12

>>431
その下の地盤次第ですね。
支持層となる地盤がどの深さにあるかで決まります。

確か、文化財あると杭基礎とかになっちゃうような

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/07(木) 20:20:25.74

>>433
回答ありがとうございます。
遺跡は全て発掘するので、発掘後はどんな工法でも可能になります
また、近隣の地盤は地盤改良はしていなく、基本的に問題ないと思われます。その場合でもベタ基礎は出来ないのでしょうか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/07(木) 21:43:09.67

>>434
周辺地盤との関係が読めませんが、
敷地全面を掘削するのならば、掘削面の上に基礎造る方が良いですね。
周辺地盤より下がってしまうのでしたら、
盛土するより、砕石層を厚くして転圧した方が良いと思います。
砕石層を70cmとかでも良いと思いますが、しっかり締め固めてもらってください。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/07(木) 23:15:33.25

>>435
そうなんです、採掘すると地面が周辺より下がってしまうんです…
砕石層を厚めにする方法もあるんですね、勉強になります！
高基礎にする方法はどうですかね、これでもGLを下げなくて済みますか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/08(金) 01:52:35.86

5チャンネルで聞いたらこう言っていたんでこうしたいんですって言えるのか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/08(金) 22:14:39.38

>>437
5チャンネルで聞いたって言う必要あります？別にないですよね
こっちは素人なので話を知ってる人に聞いて、貰った回答を自分で調べて昇華しようと思ってます。それのどこがいけないのか分かりません、使えるものを、使う。ネットの情報を鵜呑みしようとは最初から思ってません。役に立つアドバイスが欲しかっただけです。
ネットで質問する人、全員があなたの思ってるような人だと思ってるなら、勘違いも甚だしいと思います。

回答して下さった方には感謝しております。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/09(土) 16:27:16.65

確かに、ヤフーの知恵袋も5ちゃんも
使い方次第ですよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/11(月) 00:00:14.79

>>436
設計GLと基礎底の差が大きいってことですね。
高基礎は、布基礎の立ち上がり壁の高さがあると思うんですが、
直接基礎でいける地盤であるとすると、私なら
砕石層厚い場合と基礎の高さを長くした場合で見積もりを取ってもらいます。
基礎の立ち上がり長さが長い場合は、立ち上がり幅と垂直方向の鉄筋の
強度が欲しくなる場合があります。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/11(月) 12:50:54.15

>>440
素人の分かりにくい文章を理解して下さって、ありがとうございます。
基礎を長くすると、強度にも影響がでてくるのは勉強になりました！

設計GLと基礎底部の差にあっては、1mぐらいには収まる気がするのですが
その場合、盛土をして、地盤改良(シート工法)するのと、砕石層を厚めにする方法、基礎を長くする方法では、安全性が高いのはどの措置でしょうか
質問ばかりですいません…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/11(月) 23:03:35.92

>>441
1mなんですね、微妙な深さ。
シート工法は初めて知りました。
安全性ですが、どれを用いても一定の耐力取ると思うので設計者がどのくらいの安全率を取るかですね。
金額と安全率のにらめっこになるかと思います。

高低差が把握しきれないのですが、50cm掘ったところを基礎底にして、基礎底から1mが設計GLでしょうかね。
べた基礎で砕石層を厚くするのは量が多いので、業者さんが嫌がるかもしれないですね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/13(水) 08:44:15.40

>>442
今の地面の高さを基準(設定GL)にしているので、50cm掘った場合は、地面から50cmを基礎底にして、基礎底からGLまで50cmというイメージです
また、1m掘った場合は地面から1mが基礎底？で、基礎底からGLまでが1mというイメージです。
今の地面(設定GL)は固定で、掘った分の深さ(高さ)をどういう工法？で埋め合わせすればいいかで悩んでいるところです…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/18(月) 15:50:36.51

悩む位ならラップルでも打てば？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/19(火) 08:17:24.70

ラップルコンクリートと言ってもタダじゃないからね
ケチな人に提案しても無駄だよ

里美 ◆OPlIQGiArs26 · 2019/03/20(水) 20:31:43.32

>>441
地盤改良はそれ程高くはありませんよ
セメントミルク工法があります
GLとBMの違いが分からないと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/20(水) 21:49:00.62

地盤改良なるべくしたくない書いてあるだろ
里美お前はバカか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/21(木) 10:38:29.04

40歳を過ぎたチビでハゲた【【大工】】がいます。
ブサイクで低収入ですが、スナックの20代の女の子に
嫌がらせをしています。ストーカー大工です。
ハゲと言いましたが、正確にはハゲと思われるです。
キャップをいつもかぶり隠している為ですｗ
チェーン店の安い寿司を差し入れして常連ヅラｗしてます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/27(水) 21:32:26.37

相談です
都会に前面道路が4ｍで容積率160パーセントの場所（200パーセントの地域）に戸建を建てようとしてるんですけど、
あとたった3ｍ2だけ床面積を取れれば、今よりいいプランにできそうなんです
そこで、前面道路に自前の土地を20センチ追加で提供して、４ｍ→4.2ｍにして、容積率を160→168パーセントにする事って可能でしょうか？
※お金がないんで容積率ギリギリの家しか建てれません・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/27(水) 22:42:03.67

>>449に追記です。
収納を３ｍ２だけ防災倉庫として申請するのって可能でしょうか？
割と本当に防災倉庫として使います