建築相談一級建築士が答えます

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/04/18(水) 21:31:35.38

土木建築板でお世話になっております女一級建築士です
こちらでのスレ立て依頼がありましたので立てました

全国の一級建築士さん宜しくお願いしますね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/08(土) 21:15:27.58

>>322
スパンと窓の数（居室の数）合わせたら終わりだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/08(土) 21:29:13.71

>>301
なら辞めればいいのに。
舐めた設計者は、設計の格を下げるからいらない

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/09/09(日) 18:46:54.01

>>322
エスキスを早く仕上げましょう
基本設計は、短時間で仕上げるテクを
実施設計はとにかく時間との勝負デスよ！
使えるテンプレは全て使いましょう
柱の太さは、感覚的に決めてテンプレでガリガリ書きましょう
つまりこの正確かつスピードを手に入れましょう
一級建築士試験頑張ってね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/09(日) 19:22:04.23

>>325
コア配置のコツを教えてください。

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/09/09(日) 21:11:36.20

>>326
一級建築士試験では、なるべくセンターコアを採用すべし
今年の設計製図試験は、プールデスね！
プールならピットの設計間違いないように
そして、フィットネスクラブも要求されると思いますので
動線と仕様規定が基本かと思いますよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/09(日) 21:13:51.42

>>327
ありがとうございます。
先生って呼びたい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/09(日) 21:15:49.80

>>323
横から御免なさい
窓は、防火設備に注意デスよ！
二重サッシ網入りではなくて防火設備です

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/09/09(日) 21:27:19.83

>>329
私のレスです

>>328
きやー私が先生？
酒飲み遊び人のなぬーデスよ！
私が教示出来るのならご質問どうぞ
回答出来なければ他の一級建築士さんが回答します

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/09(日) 21:33:28.21

>>330
がんばります。受かったら、
なぬー先生の下で修行したいなー。

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/09/10(月) 22:36:04.22

お疲れ様です！

>>331
レスありがとう御座います！
一級建築士試験
設計製図試験デスよね
今、非常に大事な時期デスよ
使えるテンプレートは全て使いましょう

私の下で修行ですか？
仕事仲間でしたらOKです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/12(水) 00:39:50.12

>>332

先生！
使えるテンプレートを全て使うとは具体的にどういうことでしょうか？
自分今は柱や家具で四角と丸の図形しか使っていません。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/12(水) 19:51:44.78

自宅新築中なんですけど設計監理業務委託契約書の名前が担当の建築士の名前じゃないのはどうしてですか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/13(木) 00:50:31.13

>>334
その人と契約したんじゃないの

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/13(木) 09:01:24.30

>>335
契約書にはその人の名前が書いてあるのでその人と契約したことになると思いますけどその人には会ったも事ないです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/13(木) 09:05:29.66

>>336
担当の建築士とその人が同一の建築士事務所であれば
その人が開設者なら無問題つーか普通そうなる。

担当の建築士とその人が別の建築士事務所であれば相当拙い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/13(木) 16:11:09.40

>>337
開設者ではありませんが同一の建築事務所です。
でも設計監理業務委託建築士の免許書の提示や重要事項説明？ってなかったんですけどやっぱり無問題ですか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/13(木) 17:50:51.68

>>338
重要事項説明は必ず必要、
説明者は建築士事務所に所属する建築士であれば一応誰でもいいが
道義上は担当者か建築士を持ってる開設者

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/13(木) 17:53:56.66

全うに考え方たら重説なしは問題あり。
言い訳的なロジックを言うなら、書面での契約が必要なのは300㎡以上なので、本来、書面契約が無くても問題ではない物の契約をしている訳で、建築士法で重説が必要とされてる契約とは別物だ。
と言う事かな？
これが通用するのかはわからないですが、参考までに。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/13(木) 18:40:37.15

>>339
誰でもいいんですか？
署名した人物じゃなきゃダメだと思っていたのですが…
>>340
>>書面での契約が必要なのは300㎡以上
えええーそうなんですか？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/14(金) 06:52:05.12

>>341
>誰でもいいんですか？
受託する建築士事務所内の有資格者ならOK
説明をする建築士の資格種別及び氏名･番号の記載はいる
（一級物件の二級者の説明は道義上好ましくないとされる)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/14(金) 12:48:21.80

>>342
すみません、１００㎡以上３００㎡未満の物件です。
では設計監理業務委託建築士の契約は一級、二級、木造、の免許があればOK。
そしてその建築士が物件に全く関わらなくてもOKという事でしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/14(金) 16:49:56.92

>>343
契約者は開設者又はその組織の長が普通
あくまでも商法上のことなので建築士は関係ない。

重要事項説明者が物件に携わらなくてもOK

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/14(金) 16:52:35.43

書面での契約は300㎡以上が義務付けされているから絶対必要
300㎡未満はしちゃいけないではなく義務がないだけ
商法上は金銭授受があるので普通にするのが当然。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/14(金) 20:54:32.40

343です。
そうなんですね。
でも欠陥などが見つかった場合は会ったことの無い設計監理業務委託建築士の責任と聞いたんですけどそれは合ってますか？

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/09/14(金) 21:37:28.91

>>326
一番簡単なのは、中央センターコアです

>>333
私が先生？
テンプレートは、それで宜しいです
今年の課題は、プールですね
ピットと設備に注意デスよ！
介護保険制度により第二号被保険者が利用するフィットネスクラブが出題されると思いますよ！

>>334
レスありがとう御座います！
設計図書(所謂設計図)に書く建築士は、実際に設計した建築士でなくとも上司の建築士でOKです

>>338
重要事項説明は建築士法により義務付けられています
>>339さんのとおりです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 11:40:34.78

>>346
確認申請書&図面に設計者としての捺印がある人の責任
設計に不備&瑕疵がなければ監理者責任

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 11:51:10.34

>>348
ケースバイケースって言わないとわかんないよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 16:40:00.77

>>349
法律にケースバイケースってあるんですか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 17:07:41.06

>>350
丸印のいずれかが責任をとる　
○組織そのもの

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 17:09:53.52

駄目だ
NGワードではじかれる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 17:10:12.81

○管理建築士
　有資格者でその建築士を統括する建築士
○設計担当した有資格者（物件によれば複数人)
○監理担当した有資格者（物件によれば複数人)
設計監理業務委託契約したのなら最後に契約約款がついてるだろう
ついてない契約ならヤバイ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 17:21:21.12

○開設者

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/15(土) 23:20:13.87

>>347
ありがとうございます。
あなたは先生！
介護保険制度も勉強してみます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/16(日) 11:05:41.21

土建板だったかな
スレ主なぬーさんは大学の講師経験者だよ
確かに先生だな
その介護保険制度は大した話ではないのではないかな
なぬーさんが言う第2号被保険者の定義のみ押さえればよし
頑張ってな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/16(日) 21:43:34.91

なぬー先生の生徒ですよ

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/09/23(日) 22:23:41.88

>>357
私には生徒いないけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/29(土) 12:47:50.42

なぬーさんの部下は何人ですか？

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/09/29(土) 21:19:08.55

>>359
レスありがとう御座います！
一物件チームで行いますのでその都度異なりますよ
今の物件では、部下は2人です！
私達は建築意匠設計積算
その他、構造、電気、設備、外構等それぞれの部署又は下請け業者になりますね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/02(火) 19:04:33.02

１階を鉄筋で駐車場にして
2-3階を普通の木造住宅に出来ますか？

また、どの位コストアップか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/02(火) 19:41:37.49

>>361
1階の鉄筋にコンクリートはないのでしょうか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/02(火) 22:16:37.82

>>362
むき出しでお願いします。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/03(水) 00:29:26.83

>>361
そんなん何処でもやっとるわ

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/03(水) 22:56:50.92

>>363
何それー
鉄筋コンクリートではなく鉄筋構造？w
構造的に無理ですよ！
鉄筋コンクリートではなくであればその上階に木造建築は出来ます
混構造になります！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/04(木) 01:41:17.09

>>365
素人が鉄筋言うたらＲＣに決まってるだろ
だから貧乳なんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/04(木) 09:08:02.87

>>365
S造でお願いします

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/05(金) 23:10:50.43

>>366
スレタイから外れてる
貧乳で悪かったわね

はい、ン欠

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/07(日) 18:27:29.00

LDK3m天井にしたいんですけど、一般住宅でも可能？

**なぬー** ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/07(日) 22:03:53.47

>>369
レスありがとう御座います！
LDKは、建築基準法上居室になりますのでOKですよ！
しかし、火気使用室においては間仕切りを不燃材で作らなければいけないのね

根拠条文
建築基準法第36条
建築基準法施行令第2項

この条文では間仕切りを準耐火構造以上にしなければいけないの
でも、開口部についてはスルー
つまり開口部は木製でも良いのです！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/08(月) 06:59:34.28

>>370
あんたは変なやつですか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/08(月) 12:42:13.95

バカだな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/08(月) 14:30:22.23

>>371
一級建築士なんて変な奴しかいないよ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/08(月) 23:41:00.29

幸薄い貧乳BBAの戯言w

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/09(火) 07:05:54.14

建物登記の相談もお願いします
https://tatemonotouki.web.fc2.com/

**sage** · 2018/10/09(火) 23:53:56.32

>>370
火気使用室であるのは、仕上準不燃以上
準耐火？木造の経験ないのか？

里美 ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/10(水) 22:20:09.62

>>376
建築基準法施行令第114条
114条区画では、間仕切りのみ「準耐火以上」を求めてるの
だから準不燃や難燃はNG
開口部についての基準なので木製でもOKとなると言うことですよ！

里美 ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/10(水) 22:22:33.28

>>377
ゴメン
開口部についての基準は、114条にないので
木製でもOKです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/10(水) 23:20:18.42

すいません。
もう辞めたい。給料安くてもう辞めたい。給料安いのに
こんな仕事任されて進捗次第では、まだソレも出来てないのか！
そんなこと言われて、そんなこと言うくせに手取り12万ほどの
給料しか払わないくせに・・・
オノレはトレースしかしないくせに人が助言したら難癖して
助言しなければ、なぜ言わなかったとか批判するし
クサレくそったれの会社近いうち辞めるわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/13(土) 10:45:14.17

とても簡単な簡単確実稼げる秘密の方法
一応書いておきます
いいことありますよーに『羽山のサユレイザ』ってなんやねん

EZG

**sage** · 2018/10/14(日) 18:10:47.16

>>377
369の質問をよく読め。一般住宅と書いてある。
長屋や特殊建築物についての回答は的外れ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/14(日) 20:50:03.00

>>381
質問が漠然とし過ぎてるよね^_^
この内容の質問だと、施工令21条見ろ！
まで。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/16(火) 22:03:10.32

なぬーが嫌い
ほんと消えて

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/17(水) 13:32:58.43

建築設計屋が、ガス屋、電設屋などの見積もりから上乗せして施主に見せるパターンてあるの？知り合いのガス屋に設計屋に出した見積り見せてと言ってるけど、歯切れが悪い。

里美 ◆OPlIQGiArs26 · 2018/10/18(木) 23:08:03.65

>>384
うん、ありますね
一級建築士の積算に関しては、建築物は担当が行いますが、電気設備工事＆機械設備工事は下請け業者さんに見積もりを徴収します！
その見積もりですが、メーカーからのは
見積金額×0.3にすることが多いですね
特に、トイレ機器、エアコン等々
つまり掛け率を知らない設計担当はメーカー見積もりをそのまま計上するので、高くなるのでは

顧客を騙すテクニックデスね！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 00:17:39.55

>>385
なるほど。
ありがとうございます。
建築業界闇が深いな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 03:16:58.80

>>386
騙されないで、嘘八百言ってますよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 10:38:48.79

https://blogs.yahoo.co.jp/susumu281/MYBLOG/write.html

村の工務店を信用した施主が馬鹿なのか

こんなことはこの業界では当たり前なのか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 10:40:41.03

https://blogs.yahoo.co.jp/susumu281

ここを載せなきゃ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/19(金) 20:02:21.71

うちの事務所も便器やエアコンはメーカー価格の0，3から0，25掛けしてるよ
ネット価格はそんなもん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 23:56:07.60

【本スレ】女一級建築士ですがご質問ありますか？part7
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/doboku/1538918792/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 20:44:48.27

相互リンク

■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ 172軒目■■
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1539921712/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 21:19:55.12

二度と来るなクソコテ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 21:21:50.15

土地買おうと思ったら地役（？）権があるから改築できないとか言われたんだけど、なにそれ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 21:59:07.77

おいクソコテー。どしたのー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/17(土) 09:18:42.18

排煙窓の質問させてください。
オフィスをパーテーションで区切ります。現在8枚排煙窓があるのですが、（4枚ｘ2オペレーターはそれぞれ妻側に各1個）施工計画では、区切った中に2枚の排煙窓、広い方に6枚となり、広い方
うちのの2枚がパーテーション内のオペレーターでしか開かない状態となってしまいます。
4枚でも、面積的には1/50をクリアしているのですが、問題ありでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/18(日) 10:45:36.36

オペレーターであろうが窓が開き延べ面積の50分の1以上であるからok

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/18(日) 17:51:27.45

有難うございます。
広い方は6枚のうち4枚しか開かないけど、その4枚で1/50をクリアしてます。残り2枚が開かないのが感じ悪くないですかね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/20(火) 13:55:41.96

>>397-398
延べ面積次第
延べ面積が500㎡以下ならOKだが
500㎡を超えると排煙設備設置要求があり
オペレーター高さとか細かい規定があるからNG

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/20(火) 16:02:43.87

>>399
この居室の延べ面積？

里美 ◆OPlIQGiArs26 · 2018/11/21(水) 22:31:54.44

スレ主です
一級建築士さんご回答お願いしますね
奥様スレにリンクされていますので、専門的なご質問はこちらで

>>400
完全にその部屋は仕切られていますか？
仕切られていなくとも居室にはなりますが開放的な部屋は排煙計算難しいですね
レスを読む限り>>399さんに同意
しかし、一度審査機関か特定行政庁に相談しましょう
建築士に相談すると相談料取られますからご注意

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/21(水) 22:51:43.48

RC造地下室壁面から継続的に水漏
湿気ではないことは確実
築４０年越で少なくとも後１０年は持たせたい
高圧か低圧で止水したほうがいいのか
どうせ再発するから放っておくか
参考にご意見いただければ幸いです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/21(水) 23:38:24.74

>>401
完全に仕切られています。
150平米くらいです。
これをパーテーションで区切ります。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/22(木) 08:25:05.18

>>402
防水屋さんへTEL

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/22(木) 19:59:25.41

クラシアンに聞いたけど知らん言われました

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/23(金) 23:17:25.60

後退用地と隅切りについて他人地ではあるがバリカー等撤去できないか
元々２ｍ×４ｍの角地の敷地
後退させているがその箇所に花壇やバリカーを設置して後退の意味がない
隅切りも幅員６ｍ未満のときに必要とあるが本来隅切りの箇所にバリカーを設置
緊急車両も通れないし乗用車も通れない
そこを通れないと判断した車両が隣近所の家にＵターンやバックで車をぶつけて
交通事故が多発
行政に聞くと違法だが建築されたらしょうがないと回答された
どうにかならないか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/25(日) 20:25:29.82

個人地なので厳しそうですね、
あとは裁判しかないかもしれませんが、恐らく負けます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/25(日) 21:46:43.97

吹付け断熱材っておすすめできますか？オプションで提案されたんですが違いがよくわかりません。アドバイスお願いしますm(_ _;)m

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/26(月) 20:46:47.46

>>408
単体の性能よりも施工の品質管理が重要ですよ
内容を理解して誠意を持って施工してくれる人かどうか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/27(火) 01:47:53.78

里美工務店の言うとおりきちんと施工されてれば高い金取るだけあってよい。
まぁ責任施工だからきちんとやるだろうけど
何系かは製品カタログ貰えばよろし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/27(火) 11:31:48.80

ありがとうございましたm(_ _;)m

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/12/05(水) 12:10:08.06

>>409
そうだよね
一般的に材料単体については問題はないんだけど
現場での施工が多いに品質に左右するものがある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/12/11(火) 18:19:19.81

設計と施工に食い違いがあることが多いので、しっかりした監理者が付くと良いけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/12/22(土) 22:18:38.52

一般の方より、建築士免許の登録機関が照会を受けて確認したとこ
ろ、

↑
これで詐称がバレたアホって何人くらいいる？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/12/28(金) 01:21:00.54

>>414
東村山に一匹いる

里美 ◆OPlIQGiArs26 · 2018/12/30(日) 21:49:47.11

皆様こんばんは
スレ主なぬー改め里美です

>>412
ですよね
設計図書に従わず仕様変更する現場が多いです
それは現場代理人(現場監督)による提案でから監理者がその都度チェックしていれば、問題ありません
監理者とは、設計図書通り施工されているか確認(検査)する方です
仕様規定の変更になります

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/12/31(月) 17:52:47.76

仕様変更して増額分や減額分はどのように処理しますか？

こちらでは変更契約してます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/02(水) 23:48:22.37

>>417
建主さんによるよね。
銀行ローンとかの金額動かさないほうが面倒じゃないから
増額分を２期工事的な扱いにできる方が良いかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/10(木) 00:31:20.65

隣地アパートがＵＨＦアンテナを移設してこちらに空中で越境
想定されるトラブルはありますか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/12(土) 23:03:33.34

一級で稼げる副業はないでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/12(土) 23:05:11.42

音楽小屋

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/12(土) 23:50:23.88

>>420
友達の不動産屋で技術顧問って肩書でアドバイザーバイトやっている
暇で気が向いたときしかやらんからタバコ銭くらいしかならんけど