【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-18-
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※前スレ
【素人が作成】 間取り批評スレ 【プロが批評】-17-
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こんどは北側の眺望はほとんど捨てるプランになっちゃいましたね。
個人的にはこの敷地のLDKで南に開く（南を向くの意味に近い）プランは向いていないと思ってたから残念といえば残念ですが。
でも、その辺は元々希望にはなさそうだったし、子供部屋の狭さが許容できればまずまずの案なのかも。
全てが小分けだから使い勝手等々微妙なところはありますが、
SIC、パントリー、デスクカウンター、ファミリークローゼット（WIC）、書斎、吹き抜けと流行りの要素はうまいこと詰め込めてますし。
まあ、一応北に向くプランで一階（建築面積）とバルコニーを削って二階を増やして（総二階に近づけて）
建築コスト的に無駄が出にくいような案を作ってみたので明日にでもあげますね。34坪とかです。
延床面積（施工面積も別にあるはずだけど）×単価っていう単純計算じゃなくて、細かく積算してくれるようなところなら上記の部分を削ると一坪ぐらいは増やせるんじゃないのかなと。
その辺については言及がないし、単純計算だから駄目なのかもしれませんけど。 >>968
1階のトイレのそば廊下に面した所に洗面台があってそれとは別に洗面室があるのか？
動線としてもどっちか無駄じゃないか？
LDKから使いやすいようにトイレ配置してるんだろうけどそれなら脱衣所を二畳にして洗面室なくせばパンドリーは広くできるし
廊下の洗面台なくしてトイレを縦長にする手もあるけど >>981
ご指摘の通り、ここの手洗い場所は要改善ですね
有難うございます
>>980
母親も間取りに煩く、かなり母からの意見が強く出た感じです
この辺はまぁうちらも納得はできたので良いかなと思ってます
リビングと和室が繋がったのを優先しました
有難うございます
プラン拝見したいです
まだもう少し手直し必要と感じてます >>979
ラフ案なので最終的には入れてもらうように意見しました >>985
お前センス無いぞ
その貧乏性見直した方がいいよ >>968
階段上りきったすぐの場所に寝室のドアがあるのが、
出会い頭の転落になりやすくて危ない。
寝室のクローゼットを北から西へ移動して、
クローゼットの奥行き分ドアを東にずらすと安全になる。
オマケで寝室から桜もよく見える。 >>987
階段回りを逆にすりゃいいんじゃないかな
どうせこの階段下収納も有効量考えたら大した変更でもないし >>988
逆周りにすると二階トイレのドアが階段の一番上の横になるからやっぱ危ないんじゃね？
ファミリークローゼットとトイレを東西入れ替えりゃいいだろうけど 主寝室どこにベッド置くんだろうか？
西側バルコニー奥行無いけどどんな意味があるんだろうか？
ここまで部屋にしても建築費たいして変わらんだろうに 西側は玄関ポーチ（庇）じゃないの？
建具も人の出入り想定した物じゃないみたいだし。 最高間取りが他人にソッコーケチつけててワロタｗｗｗ >>992
その通り。
但し単純に段数を増やすと踏面が狭くなるので、折返しなら階段自体を広くする必要がある。
これが施主が書いた図面ならしゃーない。
HMや工務店が出した図面なら、>>501で言われてる通り舐められてると思う。
＞階段に使えるスペースが限られてるから
階段面積だけなら直行階段1.75間が、1間×1間の折返し階段より安全で面積も狭くなる。
直行階段はしっかり考えないと、
各階の出入り部分との接続で無駄に廊下を広げた間取りになる事が多い。
当然、その分部屋が狭くなる。
舐めた奴は客のために頭をつかうのが面倒だから、折り返しの1間×1間180度6段回りで出す。
そうやって階段の安全性を無視すれば、頭を使わず部屋を広くしやすいから。
足腰が弱った高齢者なら別だが、働き盛りで階段の安全性に意識が向いてる施主は少ない。
そこにつけ込んで「部屋が広けりゃ嬉しいんだろｗバカ施主」くらいにしか思ってない。 次スレは間取り批評スレの継続を求めます
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