いわゆる「坪単価」で考えると、大抵のHMはルーフバルコニーと部屋は単価が一緒。
屋根は坪単価で計算しない。

従って、坪単価での初期コスト比率は、
・全部バルコニー　10
・全部部屋　10
・全部屋根　0
・半分屋根、半分バルコニー　5
・半分部屋、半分バルコニー　10
・半分部屋、半分屋根　5
となる。

材料費や人件費などは様々で答えようがない。
メンテコストも様々で答えようがない。