>>73
北側制限は少し調べましたが、何を持って川と面するのか素人の私には不明でした
確かにすぐ川です（木でできた遊歩道があります）

なので緩和アリで良いとは思いました
主寝室はおっしゃるとおり北東の間違いでした
南面はうまくベランダなどの開放をつけたいです

階段は階下に合わせますが、他はそのとおりです
子供部屋連続で二部屋で良いです