平屋でいいから家を建てたい その5
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>>528
温水式床暖房はやっぱり1番だよ。
一条は戸建て売れば売るほど将来のメンテ事業も確保できるからやっぱり床暖房売るよ >>523
床暖房はあれだけ快適なんだからこのくらいのメンテ費用は見ておかないと。高いだの文言うたらバチ当たるで。 ＞＞522
太陽光での温水とか、床暖とか考えたけど
普通にストーブ増やして使っても金額的に変わらないかも。
最初に高額使うか、日割りなるかだけで。 >>509
私が見積もりを取った時は33坪平屋で2800万円「これ以上安くできません！」と言った。
同じくらい掛かったが一条で建てました。 見積もりを吟味して値下げしてもらうには専門的な知識がいると思う。
これはオーバースペックで高いから安いのに替えて、とか、
これは無しにして、ってのは知識がないと指摘できないわけで。
素人にはわかりにくいところに値下げ余地は隠れてると思う。 秀光ビルドのチラシが入っていたが、
訳ありそうで怖いを通り越して、訳あってもいいかと思いかけた。 床暖房ではなく他ホームメーカーの全館空調も魅力的
夏もくまなく冷房が行き渡るし ここで平屋計画してる人って土地何坪ぐらいが多いんだろ、ちなみにうちは78坪 >>539
住む地域にもよるんじゃないか？
東京２３区、横浜なら十分すぎる広さだけど、田舎の方で８０坪だとせまい 納屋とかいろいろ建ってるが、そういえばまだ建築条件確認してないや。
新しく建ててから古いのを倒す、とすると、
広さ云々よりも、形状の制約が出てしまうのがネック。 うちは170坪くらいかな？
家は37坪の平屋だけど隣りにある45坪の軽量鉄骨の
2階建ての倉庫がとても便利。 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 幸田直樹 代表取締役 岡田常路
■営業 赤田真一
【浪速建設】 営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝
■岸本晃 は 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 c 倉庫って50年100年保つものだから、使い勝手をよく考えないとだね。
機械が入らないからという理由で建て替えなきゃいけなくなったり。
うちはカクイチの倉庫を建てたい。開口高3.5mか4mで。 うちは90坪の土地に33坪の木造平屋建て角地で建坪率50%駐車場3台確保して庭も少しあるよ。角地だと土地が広く感じる。 じゃあ、小さいバージョンを。
うちは土地70坪、平屋21坪、駐車場2台。
庭が無駄に広い。
でも、夫婦２人だから、十分といえば十分。
ﾀﾞﾗ奥だから、掃除が楽なのが一番ｗ 前にも書いたけど、うちは３６０坪に６０坪の平屋。今年の春に二次外構をする予定。 >>551
21坪ですか。
どんな風に収めてあるのか興味あります。
差し支えない範囲で概略を教えて欲しいです。 >>553
古い家だから、今どきのオサレ間取りじゃないのですが、参考までに。
ＤＫ８畳と、襖で区切れる居間（リビングではない･･･）８畳、続き間になっている６畳×２
あとは普通に風呂１坪、洗面、トイレ、収納が３畳半てところです。
廊下が無駄な感じ。
あと数年で建て替える予定。
駐車場広くして、収納増やして、廊下はなしにして26〜27坪ぐらいでおさめられれば
いいかなと夢見てます。 >>555
自分で考えられた間取りではなくて古い家でしたか。
じゃぁこれから案を考えないといけないですね。 280坪。合併により政令指定都市の一部になった田舎。
家は、1LDK＋納戸兼WIC＋収納数か所＋洗面・洗濯室・浴室＋インナーガレージで37坪。
廊下ナシとはいかず2.5畳ほどできてしまった。
玄関の土間とホールあわせて4畳もいらない気がしてきた。
もっと小さくしたい。 >>496
遅レスすまんけど全館暖房は壁とか柱とか含めて一定温度に保つことに意味があるんだよ。
部屋の空気を暖めても寒いと感じるのは冷えた壁が熱を奪っていたり、家の中の寒暖差が空気の流れを起こしているから。 >>546
遅くなってごめんなさい。
込み込み420万でした。屋根も壁もスレートだけどなんでも入るから便利ですよ。 >>560
そこを敏感に不快と感じる人間が損してるだけなんだがな。関東以南の地域ならなおさら >>561
「45坪の軽量鉄骨の2階建ての倉庫」の45坪というのは床面積ですか？
建坪だとさすがにデカすぎると思うので、たぶんそうかなと。
よくある個人農家の長屋や倉庫の建坪が20坪くらいですが、
軽量鉄骨で2階建というのはちょっと珍しいですね。
木造の2階建か、鉄骨の平屋（ただし高さが高い）が多いと思うので。
規格品だと、カクイチ、ヨドコウ、イナバ、などの倉庫カタログを見ると、
だいたいの価格の検討がつきます。
重量鉄骨だと高く、軽量鉄骨だと安くできますが、
一定以上の奥行が必要なら重量鉄骨じゃないと無理なようです。 うちは家の外観に合わせて、10平米以下の物置作ろうと工務店に依頼したら、120万から150万ぐらいかかるって言われて、どうしようか悩んでる。
とりあえず農機具いれたり、バーベキュー用品をいれたりする物置だから、工務店通さず、大工に直接頼めば安くならないか模索中ー。
ただ大工の友達がいないのが痛い >>564
10平米って＝3坪＝6帖よね。いわゆる建築確認不要な限度サイズ（正確には未満）。
スチール製の物置やガレージの規格品じゃあかんの？
最近はいろんなデザインのがあって、母屋に合うものがあるかも。
あるいはミニログハウスのキットを買って自分で建てるとか。
コンクリート土間でいいだろうから、そこは基礎と一緒にやってもらって、
あとは自分で施工。
ある程度DIYの素養があって、改変しながらやらないといけないけど。
自分はDIY好きだから、10平米なら在来木造工法で自分で建てちゃうかも。
電気工事は頼んでもいいけど、電池式の照明器具で済ませてもいいし。 普通一階と二階の間にも断熱材を入れるから屋根裏の断熱材も入って一階は暖かいと思うけど、平屋は屋根裏の断熱材しかないから二階建てよりも寒いの？ >>565
設計事務所に設計したもらった家で外観もこだわってて、丸見えなところに物置を置くから、物置も在来で作りたいなと。高さも家の高さに揃えたりしたいしね。 中庭でも狭い中庭ならあんま意味ないぞ？
うちは１０畳ぐらいの中庭だけど、広すぎず、狭すぎずってかんじだね 外壁をタイルにしようと思うけど、軒下はサイディングにモルタル仕上げはおかしいかな？ 中庭なんて予算的に全く無理だったので、招き屋根+勾配天井にして明り取りの窓を付けました。
採光考えると平屋は難しいよね。 従来の平屋に採光なんて概念はなかったんでしょう。開口から景色を明るく切り取るためには家の中は薄暗い方が良かった。 >>578
自分も招き屋根・ハイサイドライト方式を採用したいと思ってるんですよ
明かり取り窓は北と南どちらですか。
北のほうが安定していて、暑くならないからいいかなと思っているんだけど、
どんな感じでしょうか。 >578
うちは南東側です。
家の正面が南東側なので、深く考えずにこうなりました。 明かり取りの窓はどうやって掃除するの？
うちは天井高3.5のところは脚立登って、お掃除ロボットくっつけて定期的に掃除してる。 家の中央に収納を固めれば周りの居室や風呂・洗面は明るくなるが、
そうすると縦横の風の通りを邪魔してしまうんだよな
せめてスペースごとに窓を複数設けられればいいけど 招き屋根は雨仕舞いをしっかり施工しないと雨漏りのリスクがあると言われるけど、
風への耐力としてはどうなんだろう。
うちの土地は地理的に南北方向に風が吹くんだけど、
東西方向に棟を伸ばして明かり採りを北側にすると、
冬の雨や雪はその窓や壁面に吹き付けてしまう。
あまり根雪になるような地域じゃないけど、
窓ガラスにくっついて固まったりすると厄介だな。 採光や風通しも大事だけど、家具などの置き場所の観点から壁面も大事。
4面全部に窓・戸・収納の開口があると、非常に使いづらい部屋になる。
8畳の個室が使いづらいと言われるのもそれ。
なので、リビング以外は細長い部屋にして、壁面をしっかり確保しようと思ってる。 >>585
風が強い地域なら寄棟にしておきな。隅棟のある屋根が一番強いし長持ちするよ。 スミリンの欠陥住宅ブログのみかん丸さんはどの地域の方だろう？ >>587
寄棟は好きじゃないし、屋根裏はロフトにするので、切妻かな。 >>590
平屋でロフトはやめた方がいい。スペース欲しいなら素直に２階建にしとき。平屋を建てる最初の目的を忘れないで。 無塗装の木は定期メンテ不要の最強建材
ただ見た目だけは好みだから迷うね >>592
ロフトがダメな理由はなんですか？
自分の目的としては合ってるんですよ。
・建物を低くしたい。
・１階だけで基本的な生活が完結できるようにしたい。
・埃がたまり小動物の住処になる屋根裏を作りたくない。
・季節ものや使わないけどまだ捨てられないものの収納場所としてのロフト。
・親族構成的に必要ないけど一応かたちとして客間を設けるためのロフト。
・万が一浸水や土砂崩れが発生した場合の逃げ場所としてのロフト。
ただし、無理して1.4m以下に抑えるつもりはありません。
なので構造上ロフトなだけで、建築基準法上は２階建になる場合も。 >>595
二階建て建てるのとロフトで部屋を設けるのとでは坪30万は費用がかわるんだよ。天井高1.8mでもロフトとして申請すれば大工もその基準で見積もり作ってくれるからね。 >>594
そういうロフトを作る場合ロフト内部は夏暑く冬は寒いし、冬はコールドドラフトの要因となる場所だからそこがデメリットだろうね。屋根断熱をしっかりやることと、窓を数カ所設けることを強くオススメします。 平屋でロフトしてても最初使ってだんだんと死蔵場所になる。それでもいいなら >>596
ちなみにロフトの低い部分は最高でも1.4mじゃないと申請できませんが。要はロフトの天井壁をリフォームする工事を後でやるかすぐにやるかの話ですね。自治体にはきちんと届出は必要でしょうが。 ロフトとか登るの面倒だし、敷地に余裕あるなら俺なら収納部屋を作る。そっちのがだしいれ楽だし。 >>594
>>・埃がたまり小動物の住処になる屋根裏を作りたくない。
ロフトがあろうとなかろうと屋根の中は自然通気させる構造が普通だよ。砂埃も入るの当たり前。ロフトがあることで屋根の通気層や棟換気材の点検が出来なくなることもあるぞ。そられと今の家は通気金物がちゃんとしているので蜂すら入らないから動物は心配しなくていいよ。 屋根断熱の通気層は屋根にあるし、
ロフトにしなければ逆に屋根裏に普段入ることなんてないし、
ある空間は効率的に使いたいな。
普段の居室にするわけじゃなければ、
暑かろうが寒かろうが大したことないし。
温度管理が必要な美術品を保管するとかでなければ。 滅多に使わないものをしまうための収納と割り切ればいいんだけど使い道が欲張りなんだよ
客間として使う可能性があるんなら当然梯子ってわけでもないし中途半端になる 客間といっても所詮屋根裏。半畳畳を並べるだけだよ。
まぁ昼寝用だね。
たぶん一番役に立つのは洗濯物干し場としてかもしれない。
梅雨時とかね。 昼寝のためにロフトがいるか？洗濯物を持って階段を登るか？それは平屋か？ >>604
屋根裏には普段は入らないね。10年に1度くらいか。しかし屋根の構造を目視で点検できるようにしておくべきよ。屋根断熱の場合、当然通気層はあるが野地板や垂木を目視できないからね。 ロフトにアクセスするのが階段なら、そのスペースを収納に充てた方が幸せヨ。
もし梯子でアクセスするなら、死蔵部屋確定（断言）。 階段はリビングの隅を予定。
ロフト入り口に戸をつけて、空気は遮断できるように。 平屋で勾配天井の人いる？俺は今勾配天井を検討してるけど、どうなのかな。 俺も勾配天井検討してるから気になる
やっぱり床暖房必須なのかな なぜ勾配天井だと床暖房が必要なのか？
空間が広いからか？
Q1仕様ならエアコンひとつで十分暖かいはず。
まあ実際にはQ1を作れる工務店がそうは無いだろうけどな エアコンだと暖気が上に行っちゃうからエアコンだと効率良くないってことじゃない?
でも、エアコンだって十分だと思うけどね。 サーキュレーターはあった方がいいな
床暖は必須というよりは、暖まり方の質が違うから予算があるならって感じかな エアコンでも大丈夫なのか、勾配天井だと高いとこで4mぐらいあるから無理だと思ってた
じゃあ薪ストーブも検討してもいいのかな >>602
Gはいたなあ
内壁の間を伝って床下から上がってきたんだろうなあ 薪ストーブも薪が無料で容易に手に入るなら一考の余地はあるかもだな
因みにウチは未だ風呂が薪だから薪ストーブへの幻想は皆無
煙突掃除や毎日の灰の始末、薪の調達、湯加減調整のアバウトさ、マジ大変 薪は御免だな
薪貯蔵スペースはいるし
運ぶの力仕事だし
管理は大変だし
空気は汚れるし
煙は近所迷惑 薪ストーブも検討してますが、ガスのストーブつけてる人いますか？ガスストーブは勤務先で暖かいので考えています。 薪ストーブならバイオエタノール暖炉とかも考えてみては？
料理や調理は出来ないけど掃除とメンテが楽みたいだし バイオエタノールはデザイン性はいいけど、あんま暖かくないらしいよ。 シーズンオフもインテリアとして存在を許容できる度量が必要なんだぞ 39坪3LDKの平屋で廊下のない間取りだけどエアコン2台で家中全て暖房できてる。電気料金も安く済むし本当に助かる。1月料金33日間で17000円。トイレが寒くないのは有り難い ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
