平屋でいいから家を建てたい その5
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>>397
394です
ありがとうございます
とても参考になりました
老後車椅子になったらあまり家で生活する月日は長くはないのですね 人それぞれだからなんとも言えないけど、備えあれば憂いなし、ってところでしょうか。
大は小を兼ねるとかいいますが。 >>398
一般論だけどね。
だいたい足腰が衰えると長くないっていうし、
車椅子生活者の介助を24時間365日やるのは、
プロとして仕事でやってる人でも家でやると疲弊するから、
ある程度のところで施設入居になることが多いのでは。
なんでもそうだけど、全てを100％満足させる案は現実的でないので、
後からの対応が難しいor高くつくことや、
介護状態でなくても役に立つことなど、
優先順位を整理しながらトレードオフするしかないかなと。 396です。ありがとうございます。
まだ両親も健在なので、介護のことなどわからないまま先走って車椅子生活でのことも検討して平屋にしました。
確かにトイレは二畳のほうが掃除はしやすいですね。
両親と最後のときも許されるなら一緒に過ごすのが最後の親孝行と考えましたが、現実的には施設入居ですね。
なかなかはじめての平屋の新築なのでわからないことも多くてアドバイスありがとうございます！ 玄関やトイレ風呂の手すりは初めから付けた方がいいと思う
老人介護施設のトイレとか専門にやってる業者なら詳しそう
ビフォーアフターで車椅子仕様の家とか見たけど色々工夫している
何年その家で暮らせるか？
ってことになるけど…
年取って足腰弱らないように普段から気を付けないとと思った 家族構成にもよるけどトイレに関しては広さよりも場所と数が大事だと思う。
自分は主寝室隣に家族用、玄関側の来客用と2つにした。
家族用は脱衣所から入る経路で車いすになったら脱衣所側の壁をぶち抜いて広くする予定。
文章で説明するの難しいな… 年寄りはトイレでは手すりを持つよりも肘から手までをのせて体を支える方が楽だとか？ トイレは0.75坪は欲しいな
今の家普通サイズだけど狭い >>406
平屋でトイレ2つかぁ。
自分なら、来客用じゃなくて主寝室付きのシャワールームにしたいかな。
いまマンション住まいで、朝の身支度でシャワー浴びること多いから、
戸建なら主寝室付きになってると便利。
>>407
高齢者じゃなくても、食あたりの下痢で苦しんでる時はそういう格好になるね。
>>408
間取り次第だけど、グリッドから外れて木組みの造作が増えない方が、
手間が減ってコストが上がらないと思う。 南側に並べた各部屋を北側に一本走る長いの廊下で繋ぐ学校みたいな間取りの平屋を建てけどシンプルで住みやすいよ。将来的には壁を抜いて広い空間にもなるしね。 最終的に1人住まいになりそうなのでその辺も考慮して間取りを作りたい トイレは1坪はいるかな？
祖母は同じ部屋の半畳横にトイレがあるのにベッド横に簡易トイレを置いている
買い物に行ったりできるが腰が凄く曲がっているのでちゃんとしたトイレに行くのも億劫なのだろうか？ どこで質問したらいいか分からないのでお願いいたします
さいたま市に新築で二世帯住宅を建てたいのですがどこのメーカーがおすすめでしょうか？
土地はあります >>413
まずは、どういう家を建てたいか
HMに頼むと手数料が倍以上かかるけどコンビニで買い物するみたいな感じでスムーズに行くよ
工務店の場合は工務店によりけり
その代わりイケてる工務店見つけたら安くて良い家が建つ 約35坪 付帯工事込み(外構は含まない)約2800万
工務店施工、ポイントはセルロース、内壁珪藻土、床全面杉無垢材、工務店にしては高すぎるでしょうか？
本体⬇︎
本体工事 21,164,760
オプション工事(基礎、屋根追加)2,981,448
付帯詳細⬇︎
住宅瑕疵保障料 106,272
地盤調査費用 108,000
地盤改良費 1,080,000
確認申請及び設計費 529,200
完成検査費用 194,400
浄化槽設置費用 756,000
宅地内下水排水工事 918,000 >>415
無垢材の床と言っても無節か節ありかで倍以上違う >>415
35坪の基礎工事なら多分だが150〜200万 >>415
俺なら500万安く見積もり出せますねw
内容によっては2000万に近い金額出せます 杉無垢は傷つきやすいし暴れやすいんだよな、値段も安いけど >>414
コンビニってのは言い得て妙だね
工務店は個人商店ってとこか ありがとうございます！
地盤改良は杭打ちです。
恐らく150万は超えるだろうとの事です。
無垢材は節ありでエンドマッチがあるタイプなので反りは出にくいそうです。 >>422
ぼったくりでは無いと思うけど信用出来る工務店と思ったのなら頼んだら良いんじゃないかな！
杭広報使う程の地盤悪い所って意外に少ないんですよw
地盤測定すれば大抵言われますからw
測定値を持って役所に確認しに行く事をお勧めします うちは設計事務所で図面描いてもらって、施工会社を入札で決めたけど、拘りが強いならハウスメーカーじゃなくて、設計事務所をすすめる。アフター重視ならハウスメーカーをすすめる。
設計事務所は外構まで含めて設計して入札してくれるから、外構と統一感のある家になる。
ハウスメーカーでも提携会社あるというけど、みんな家にお金持ってかれ、外構はお粗末or引渡し後にやるといいつつやらずに終わるパターンもある。
家にお金かけるのもいいが、外構にお金かけるのも重要かなと。外構にお金かかってる家は家にもお金かかってる。 >>415
決して安くはないが、窓や柱の太さ、外壁や屋根に金かけてるんならそのくらいいくもんだよな。そこがわかって初めて高いか安いかだろうな >>426
施工面積60坪の中庭、坪庭ありの平屋のビルドインガレージ >>430
家だけなら税込5200万ぐらいかな？
それに設計料、芝生とかの造園、申請料とか諸々含めると6000万ちょっととかかな？
キッチンもオーダーキッチンだから、ハウスメーカーに比べるとコスパはいいかな？ >>415
セルロース(新聞紙+ホウサン)断熱材、住んでみての感想レポしてね >>431
すげーローン毎月いくら返せばいいんだろ >>432
ローンは毎月75000円の35年ローンw
ただ住宅ローン控除が終わった時にガッツリ返して、１５年以内に完済をするつもり。 >>435
地盤調査すると数値的には大丈夫なんだけど杭工法を勧めてくる文面があるんだよね
多分その数値が平均的なのかどうなのかもわかっていない工務店とか多いから鵜呑みにして不必要な工事をしちゃう所が多いかも
俺はその数値が本当に必要なのかどうなのか調べた事があるので こちとら、1000万で収まらないかと、シンプルな案を考えてるところなのに。
（解体費、外構費等は別で） 地盤改良は杭を60本近く打ち込んでました。
私の地方は殆どの土地で改良が必要なのだとか。
特に購入した土地は粘土質の上、東面、南面が法面になってます。
セルロース、施工後に室内に入ると凄い防音効果を感じます。
機密性が高いとの事なので、暖房効果の持続に期待しています。 一応奥さんが看護士で共働きだし、土地も先祖代々の土地をもらえたから、建物にガッツリつかえたってのはある。
とりあえず予算がなくて造園が中途半端だったから、5月ぐらいから二次外構で芝生の大拡張と樹木を追加でやる予定。
芝生は値段は高いけど、TM9おススメ 佐々木希のどこがいいのかわからない。
秋田美人なら壇蜜の方が落ち着きがあっていいと思う。 >>441
32坪くらい。
ワンルームから、必要最小限の区切りを入れていく、という発想で。
それで2LDKかな、たぶん。
ただ今は設備系が高くつくから、はみ出るとは思う。
ソーラーパネルはカウントに入れないけど、給湯ボイラーはカウントに入れる。
>>439
日曜大工はするから、できる部分は自分でしたいとは思う。
電気工事の資格もとって自分でやれば、うん十万浮くと思うけど、
ちょっと怖いかなぁ。 >>448
電気工事でうん十万？
最低でも80万以上浮きますよーw >>451
2種は簡単
1種も勉強すりゃ取れないレベルではない
だけど電気工事は指定業者じゃないとダメでしよー 5000万越えの家はザラにあるけど平屋で5000万は凄いね 羨ましい。うちは4LDK建坪32で1800万デシタ。 >>452
頭金は半分以上いれたかな？
その半分は実家からの援助だけど。実家が自分の名義でコツコツ貯めてたらしい。
将来自分も子供にやってあげないといけないと思ったね。
土地ももらったから、土地もいれるとかなりの額だね。
>>454
普通のサラリーマンです。 本体工事なのか付帯工事込みなのか、その辺もわかりづらいし とりあえず安い土地かってプレハブでも置いてお金たまったら平屋建てるって非現実的かな？ >>461
物置なら手頃な値段だけど
プレハブって案外高い 軽量鉄骨って厚さ4mm位だけど何年くらいもつのだろう？ >>463
そうなんだ
あんまり違いを分かってないんだけど、工事現場の詰所？はどうなんだろう >>466
そうなんですか
悪い評判とかありますか？ 基本軽量で場所により重量使ってルメーカーあるけど高い 軽量鉄骨の重大な欠点は熱伝導率
今時代の高断熱住宅において結露を発生させる箇所になっちゃうんですよ
まあ対策されてんでしょうけど今時のHMじゃまず使ってませんよ
1世代前のモデルハウスとか安物HMは使ってるでしょうけど 軽量鉄骨といえば積水ハウスセキスイハイム大和とかか？安物HMだっけ？ >>471
その中の1つで見積り取ったら坪単価100万円になってしまった
高すぎる 積水ハウス、住友林業、セキスイハイムなんかは芸能人バンバン使った広告経費がもの凄い乗っかっている。建築業とというよりはサービス業に近い。 >>473
広告費は経費の割合で見ると1割ぐらいらしいよ
それも断じて少なくはないけどサービス業って言うのはちょっと無茶かな 大手ハウスメーカーの場合は展示場のモデルハウスを運営するのが結構負担だよ
スクラップ&ビルトで年がら年中建て直している
まあ最新技術の開発も余念がないと思うけど試験研究費も相当だろうけど、
その結果商品は既成建具&新建材の寄せ集めで出来た見栄えのしないシロモノ
HMなんかより気の利いた工務店を探して建てるほうがいいぞ >>453
サンクス。スレチになるけど電灯交換で要免許の物があるとかで、簡単なら取っちゃおうかな？と思って。 平屋じゃないけど一条工務店の宿泊体験中
確かにこりゃ快適だ 建って3年ぐらいみたい全館床暖房ってこんなにいいもんだとは思わなかった 俺は建具の安っぽさと乾燥、息苦しさでダメだった
人によるとしか言えないな 一条はそこら中にたってるけど、床暖以外何もいいとこ無い気がする。
みんな似たような家で外構もお粗末 床暖ぶっ壊れたらどうすんの？床引っぺがして修理になるの？ 床暖房ってことは無垢床では無いんですよね多分
蓄熱式温水床暖房なら或いは無垢可なのかなぁ 乾燥は確かにするみたいだね最初から加湿器使ってた
無垢床でもなかったね、外観も好きじゃないから評価してなかったんだけど泊まってみてよかった 一条の話はうんざり
専用スレあるんだからそっち行けよ 全館冷暖房除湿加湿システム付けてる新築の見学会に行った
高そうだけど極寒の中、なかなか快適だった 一条の良さって24時間全館床暖だから冬の日帰宅した時や朝起きた時に家の中が暖かいっていうのが凄くメリットだと感じてるんだけど、これからの時代はスマホと家電が全て連動していくから帰宅前とか起床前にあらかじめ風呂とか室温とか予約運転できるようになるんだよな >>486
不凍液の温水を通す架橋ポリエチレンは30年保つから安心。でもあれは60年住みたいから温水床暖房は選択しなかった。床を剥がすのは嫌だからね。 >>494
今でも普通にできるし、リモコンのタイマーで良ければずっと昔から可能
そもそも夜中のリビングとか納戸まで冷暖房する必要ないんだよな 一条に限らず高気密高断熱の性能を高めて夏の省エネを実現させる暮らし方は都市部の騒音やヒートアイランド現象、寒冷地のヒートショックを回避するためにはコスパがいいが、そうでなければ日射取得や通風や材質考慮して建てた家が快適で金銭的にも豊かに生活できる 高気密高断熱って夏のためなの？
冬のためだと思ってたけど違うの？
土壁づくりの田舎の実家、夏は１階はエアコンほとんどいらない。
戸を開ければ風も通るし。
しかし冬はめっちゃ寒い。
なので、建て替えではとにかく冬のための断熱をしっかりと思ってたけど。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
