X
大東建託パートナーズってどうよ？　★7棟目
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0163（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/02(土) 14:21:52.00ID:???
本社も、取り敢えず何でも試してみるのはいいんだけど、もうちょっと熟慮を重ねてからにしてもらいたいね。
物件の家賃だって、過去の経験と減価償却から説明したほうが余程説得力があるのに、なぜ盲目的に周辺他社物件の平均賃料に従おうとするのか。
それも、大して成果の出ない営業活動に時間を割かせているせいで、他社の新築物件の登録がまるでできていないことに気づくべき。
0164（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/02(土) 14:24:11.43ID:???
ＡＩ導入だが何だか知らないが、生命線である他社物件データが信用できないものになりつつあるのが現状。
本来、家賃のみならず、「満室までの期間」や「カウンター値引きの有無」まで調べる必要があるのに、全く調査する時間のないまま、家賃だけは自動で出てくる現行システム。
建築営業だって未だに「家賃は審査課という中立の部署が客観的に設定」なんて説明をしてるけど、今や中立じゃありませんから。
先日も会社のトップが「一括借上物件までＤＫ上乗せすると、更新時にうちが損しちゃうんだね」なんてノー天気な話があったけど、問題に気づくのが遅過ぎる。
「ＡＩで家賃を自動で出すには、これまで以上に些細な調査が必要だったんだね。てへぺろ」みたいなスピーチがないことを祈るよ。

しかし本社には、無能な役員と有能なイエスマンしかいないのか。
0165（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/02(土) 21:42:30.31ID:???
賃マの電話が鳴っているのに全く電話に出ない審査課長
斡旋、賃料改定も所長任せ
辞めてしまえばいい
おデブさん
0166（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/02(土) 21:44:30.48ID:wEomRmZC
>>165
何故出ない？
0168（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/03(日) 03:39:07.70ID:/OnsH4IA
中四国の皆様、可哀そうに!!パワハラさんが帰りますね!!ご愁傷様です!!
0170（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/03(日) 08:14:57.70ID:idfPk8xE
>>169
それ俺も知りたい。
0171（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/03(日) 11:30:30.40ID:pXOKhOXo
>>161
業績加算給は確実にもらえますか？
ないときはありますか？

だんだん心配になってきました。
営業はないものだと思ってので。
0172（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/03(日) 11:32:46.61ID:pXOKhOXo
>>168
何それ有名なの？
教えて下さい
0173（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/03(日) 11:51:26.88ID:???
>>170
この時期に実質降格異動だからなー。
何やらかしたのかなー（笑）

よそへ行ってくれたらよかったのに。
・・・かんべんしてほしい（泣）
0174（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/03(日) 12:22:42.99ID:W8eu62sn
特別決算補助は出るんですか？
0175（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/03(日) 15:59:12.32ID:nuUXWgUs
皆さんに質問です。
休日の「まちこえ」どうしています？
緊急を要する案件もあると思いますが、
タブレット持って帰って休日でもせっせと対応
or
休み明けに
「今気がつきました（≧∇≦）
休日にアプリで問い合わせなんて
するのが悪いんですよε-(´∀｀; )」

どちらですか？
0176（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/03(日) 19:07:40.30ID:idfPk8xE
>>175
休日に対応なんて絶対しない。
それでクレームになってもこっちは悪くないし。
二次クレームなら別だけど、それは自業自得。
0177（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/03(日) 19:37:23.38ID:???
>>172
本社でゴルフ人事を繰り返し、被災地の営業所に視察に来た時は業務スタッフをホステス代わりにして応援に入った取り巻き連中と一緒に飲みに行った人物と言われている
お気に入りは昇格させて気に入らない奴は部署替えしたり降格させてたらしい
今現存している唯一のパワハラ〇長が中四国の地域指導部に降臨したのだがなぜか降格しているので不思議
こっちの管理職や主任クラスは戦々恐々としてるよ余計な事をしてくれたもんだ
0182（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/04(月) 00:08:13.87ID:RZzzgtVw
>>177
他にも色々と有ります。
とにかくパワハラがひどくゴルフ人事は有名!
被害の会を作ったらすごい事になるでしょうね!
嫌がっている社員は多数います。中四国の皆さん、頑張って下さい。
0185（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/04(月) 22:31:41.97ID:c7uKSk42
>>176
やっぱり休日対応はしませんよね…
アプリで問い合わせ自体は良いと思うのですが、センターへ電話した方が対応出来るってのはどうなのかな…と
センターがアプリ対応もしてくれたら良いのですが…
0186（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/05(火) 00:45:21.24ID:mBcqXU4v
新卒採用と中途採用だと待遇って違うの？
0187（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/05(火) 08:24:31.85ID:rXvyFXJa
>>185
アプリの問い合わせ画面に緊急時は電話で」って記載あるはず。それでもアプリで問い合わせするなら緊急じゃないってことでしょ。例え水漏れでも。
0188（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/05(火) 21:21:10.01ID:mBcqXU4v
あ
0190（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/05(火) 23:22:17.03ID:pCN0tRbJ
なぜ、この回収はパワハラを許すのか？役員は現状を知るべし！
0192（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/06(水) 10:20:47.22ID:CCySONWQ
ハローワーク求人みてます。
業績加算給ってなに？
全社員均一でもらえるのですか？
0193（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/06(水) 12:59:41.01ID:ZLbFk/Ka
1年中求人出してるということは、
やっぱ離職率高いってこと？
0194（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/06(水) 14:58:09.63ID:???
パワハラはセクハラ日焼けサッカー審判所長がひどい。茨○訛り全開で業務スタッフをアパートに連れ込もうとして…
日中は社用車で昼寝、戻ってきたらネットショッピング。
朝礼の管理職スピーチも同じことの繰り返し、社員の言葉での罵倒。タヒね。
0195（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/06(水) 20:56:15.39ID:???
FLASH誌でブラック企業の社長の自宅紹介記事出てるな。
大和が出てるのに大東は落選。載せる価値すらないってコト？
0196（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/07(木) 12:38:57.24ID:h4gC3m97
浪速建設 岸本晃 エクシオ常連
年収2500万

村上康雄　矢野祐樹　幸田直樹　岡田常路 wq
0197（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/08(金) 00:10:26.62ID:sNOShO1K
当営業所の所長は、ゴルフで成り上がったのですが、仕事は担当時代と一緒でデタラメです。降格はしないのはどうしてですか？
0198（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/08(金) 21:38:26.65ID:/0pMi9dl
どの業種もノルマあるの？
訓しく教えて
0199（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/08(金) 23:54:26.69ID:aVHK1RH2
>>197
ゴルフとごますりが上手だから
0200（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/09(土) 07:28:02.96ID:tM+f5Z67
家賃決める人が客付けの責任者では値下げ一辺倒になるのは自明の理。
オーナー様に申し訳ない。
0201（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/09(土) 09:52:23.50ID:EWNGEbRj
>>200
ごもっとも
アゲノミクスはどこにいったのか
0202（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/09(土) 10:07:20.80ID:???
家賃設定に全く一貫性がないよな。
空室は同額で募集してんのに、更新部屋は値上げ？
しかも文句言ってきたら値上げやめて同額更新可能とか意味わかりません。
0203あなら
垢版 |
2017/12/09(土) 20:34:00.08ID:???
賃貸マーケティング課がリーシング推進の影響を受けすぎている。本社賃貸マーケティング部門がまったく機能していない証。過ぎた家賃見直しに介入すらできないのなら本社は不必要だ。ふざけるな。
0204（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/09(土) 20:54:40.04ID:cwOEUms6
ｄ
0205（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/09(土) 21:35:08.57ID:???
歴史を解いてみると外部要因よりも内部要因で崩壊する組織が圧倒的に多い
時間の問題でしょ
0206（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/10(日) 07:10:05.61ID:???
チーム制始まるけど個人評価ってどうなるの？
一人総合スタッフ経験者芽戸数減らしてサポートにつくんだが、営繕や保険等で個人ポイントつくなら不利すぎんだろ
0207（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/10(日) 12:11:47.56ID:???
>>206
全部ひっくるめてチーム評価だから、
めっちゃ貢献してる担当者と足を引っ張りまくってる担当者の評価は同じ。
差がつくとすれば、ボーナスの時の管理職評価だけ。

言わばソ連時代の社会主義みたいに、成績のいい担当者のやる気を削ぐシステム。
0208（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/10(日) 13:18:24.57ID:???
今チーム制してるけど元々何をしてるかわからない担当者は
さらに他人任せになってる。休みでもフォローしない。
綺麗事システムはやめて下さい。
0209（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/10(日) 14:40:30.61ID:RWB+EARE
>>207
ゴルフ始めればいいのかな？
な〜んにもしない役立たず管理職に媚びうるのが仕事になるってことやね♪
0211（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/10(日) 22:26:09.67ID:L7kY4edr
>>208
ですよねぇ…
使えない担当者の尻拭いをさせられるシステム
歩合を減らす事で人件費を削り、疲弊させて辞めさせるのが目的だろうから、
チーム制を真面目に取り組まない方が方がいい
0212（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/10(日) 22:33:12.73ID:???
実際、今の上層部は現役の時に考えて仕事しなくていい緩い時代(管理課)の人達だから業務的に先の事が理解できない。
あとから屁理屈を付けるだけ。
一番迷惑を被ってるのはオーナー様だから。
0214（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/11(月) 17:21:57.96ID:xBOFrMXq
休みでも携帯に電話がかかってくるってまじ？
0215（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/12(火) 05:59:21.30ID:???
>>213
全営業所に監視カメラがある。
女性社員が机から身体ごと横に向くとスカートの中が際どいところまで見えるらしい。

>>214
まじ。
出るか出ないかは貴方しだい。
0216（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/13(水) 21:50:36.81ID:+6EZ6rRw
＞＞２１５
やっぱ休日に電話かかってくるのってストレスになる？
対応しないと評価DOWNとかあるの？
0217（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/13(水) 22:14:42.94ID:KZdidMEh
あのバカ、電気→ガス。

あほか、つきあえねーわヒトーシに変えろよ。

やめる人続出に気づけ。
0221（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/14(木) 22:23:21.35ID:vBcrWjYF
すぐに担当者が移動して居なくなる、数年以内に戻って来るけど
0222（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/14(木) 22:57:20.32ID:???
ボーナスが支給されるたびに税金やらの天引きが多くて不機嫌になる。税金が何してくれてるかまったく実感がないんだけど。
0223（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/15(金) 09:24:36.45ID:mTfV5vjU
仕事しない、出来ない管理職のボーナスが多いな！住宅ローンも払えない！
0224（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/15(金) 10:42:15.66ID:XnxD4cmn
ボーナス額は役職あり、なしだとけっこう違うの？管理職のボーナスなんていくらもらってんだ
0225（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/15(金) 13:53:03.31ID:???
>>219
門内色を消すのに必死だもんな。
現場管理や産廃なんか総合スタッフにやらせとけばいいのに。
仕事これ以上増やすなよ。
0226（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/15(金) 14:47:21.90ID:lbc5abEu
週末でクソ忙しい時期にくだらねーTVカーイギするなくそ野郎

失敗したら責任取らせろよな
0227（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/15(金) 21:36:43.98ID:???
ボーナスの税金みるとやる気なくすよね。取り返したい気分になる。
病院に通いまくるとか図書館で大量に書籍を借りまくるとか救急車を足代わりに使うとか警察に毎日地域の見回りをさせるとか。

他に合法で税金を消費しまくる方法ってないものかね？
0228（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/15(金) 23:40:28.84ID:kc3U8DcB
>>224
100万
0229（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/16(土) 00:31:34.01ID:???
主任・担当のボーナス基準額増やして欲しいな
他大手企業の新卒2年目の冬ボーナス以下だもん。
0230（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/16(土) 01:37:55.77ID:H7OKJhEP
>>229
工事歩合復活を望む。
絶対に売上は伸びる。
地域格差による不満は異動を活発にすれば
解消できる。

斡旋取得、チーム制、強制有給取得等々、現場無視の施策ばかりでほんとに悲しくなる。
本社にしがみついてる人たちから良策は出ない。
本社は目に見える実績を作った人間しか入れないようにして、最長３年で現場に戻すぐらいにすれば、良くなると思うのだが･･･。
0231（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/16(土) 04:10:02.24ID:9EFJhEg0
>>209
やっぱ、ゴルフしたら何やっても許されるのね!この会社、権力を持っている人間の好き嫌い人事評価制度!
0232（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/16(土) 04:11:59.32ID:iO+hA+su
12/15の通達
発信前に上職はチェックしないの？
毎年西暦の間違いが散見されるので注意するように（ドヤ
て通達に書いたけど自分が間違えてるやんw
0233（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/16(土) 04:38:39.29ID:???
業務タトゥー女は70万だとか。
そんなに貰ってるんだって印象だけど、虚言癖があるから本当かどうか。
0234（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/16(土) 09:02:05.01ID:???
>>222
わかるわー。ボーナスもらうと天引きが多過ぎてモチベーション下がるよな。ボーナス使う気分になんてならんわ。政府は景気回復には人間の心理が一番大切だってことがわかってないね。
0235（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/16(土) 09:55:24.33ID:???
税金・天引き多くてモチベ下がると嘆いてる人は管理職？
ヒラは全然そんな感じないわww
0237（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/17(日) 06:36:28.94ID:mkP/tyoA
下請け業者について聞きたいです、クリーニング、植栽あたりの業者って足りてるのかな？単価が低くて有名だけど
0238（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/17(日) 09:42:10.40ID:CgErdmAJ
>>230
営繕なんかどうでもいいよ。賃連オーナーから搾り取るだけでしょ？
頻繁に異動させられるくらいなら格差あった方がまだマシだし。
利益に対しての営繕の比率だって低いんだから。
物売りになるだけ。
0239（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/17(日) 10:50:30.73ID:hG0S185W
>>237
植栽だけど人件費だけで儲け無いよ
うちは他の仕事のゴミと一緒に処理してるから良いけど
個別に処理してたら赤字だね
ただ最近はボリュームが多い物件は解体されてって
新築が増えて来たからマシになって来た

儲けが無い事を愚痴ると、ゴミは営業所のコンテナに捨てて良いよ。と言われるけど、絶対に全部入らないし面倒だし上記の理由があるから自分で処理してる
0240（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/18(月) 00:08:33.07ID:mund/GQ9
担当者は簡単に降格するけど、管理職は高い給料・賞与を貰って責任を担当者に押し付けて仕事をしなくても降格にならないのはどうしてですか?
0242（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/18(月) 06:34:17.68ID:DrI8kvmt
ダイワ営業所
家賃未払い者に対して引っ越し代50万出します
意味がわからない
0243なまえ
垢版 |
2017/12/18(月) 22:13:05.34ID:???
家賃見直し禁止の通知が出た 。
出すの遅すぎ。遅いことなら誰でもできるが、今回は出したことでよし。審査部よ！もっと存在価値を見せろ。マーケティングにリーシング推進の介入を許すな。客付けはリーシングの仕事だ。
0245（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/19(火) 08:32:37.59ID:6BN86IXK
就業時間の始まりは９時ですが、入居者からのアプリが８時過ぎに担当の携帯に来るのはおかしいのではないでしょうか？毎日、来てうつ病になります！
0246（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/19(火) 16:31:12.56ID:shZGOamm
>>245
始業時間まで電源切っておけばいいじゃん。
0247（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/19(火) 17:52:43.81ID:0nK3D0GB
>>246
早くから動いてくれてる業者さん、
いつも協力して頂いてるオーナー様からの電話には対応したい。だから携帯は切らない。
アプリは９時からで良いと思う。
0248（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/19(火) 22:08:05.18ID:Vh3b/5O6
じゃあメールの着信音消せばいいんじゃない？
自助努力も必要でしょ。
0249（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/19(火) 23:01:45.86ID:LLR4UKV6
方針の迷走感がハンパないんですけど。右往左往右往左往…ブレ過ぎにも程があるだろ。本当に大丈夫かねココ。
0250（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/19(火) 23:12:13.94ID:aUXxtJxQ
ダイワ営業所
パワハラセクハラ隠蔽
0251（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/20(水) 12:36:15.71ID:Dcg8OqnH
リーシング推進の影響で家賃下げすぎ。
本社は早く現場を救えよ。
見直しを安易にやりすぎ、誰が回収するんだ
0252（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/20(水) 12:39:35.77ID:Dcg8OqnH
推進に回収させろ。
家賃下げろ圧力は無くなるはず
0253（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/20(水) 12:47:48.45ID:/U3YP6TP
平塚のあいつやなやっちゃな
0254（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/20(水) 14:35:33.41ID:???
ちきしょ、ロッキーつけるビス落としてしまった。
こういう忙しい時に限って、ネジで連結してるグレーチングの下に落ちて雪と泥に埋まるとか最悪。
来年は日頃の行いに気をつけよう・・・。
0255（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/20(水) 22:57:51.23ID:???
オーナーがよく家賃下がる時に、あんた 給料下がるん納得できる？
って言うけど、違うから
それにこっちは働いてる オーナーは人任せにしてるし
0256（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/21(木) 01:20:19.64ID:HHNBFCEz
>>255
そうゆうオーナーに限って設備投資しないよね。分かる。
0257（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/21(木) 07:24:38.01ID:YaKHMQoE
過剰供給の時代に新築で立てて回収できるわけないのに
馬鹿オーナーばっかで困るw
0258（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/21(木) 08:22:16.03ID:cwi4AOMn
ダイワ営業所
隠蔽とは
0261（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/21(木) 22:14:33.07ID:72bStcA7
>>260
特にゴルフ管理職！まったく仕事が出来ない！
0262（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/22(金) 22:55:43.46ID:a2xxrZqE
大東も終わったな
パワハラセクハラ隠蔽
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況