【中古】リフォーム業者選び【一軒家】★1 [無断転載禁止]©2ch.net

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/12/23(金) 20:37:45.50

新築一戸建てに手が届かず、これから中古一戸建てを検討される方や、実際購入された方が情報交換する場です。

中古一戸建てに、購入してから実際住むまでに実施したリフォームの場所や、値段、リフォーム業者などの情報交換を行い盛り上げていきましょう。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/06(金) 22:09:15.78

新聞チラシいれてる業者に見積もりお願いしたけど、放置されてますわ
昨日電話したら担当が出ていますので折り返しお電話させますってことで
今日も電話なし・・・
見積もりするために現場に来るのは早いけどその後はどこもダメ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/07(土) 01:35:59.78

>>129 余り小さい所だと営業も一人だろうから良し悪し、どんな事務所か見に行った？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/07(土) 12:28:04.94

>>129 その会社のホームページに施行例とか載っていない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/15(日) 07:18:42.03

ヤマダ電機はどうですか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/18(水) 19:54:26.11

ヤマダ電機のリフォーム部門はほぼナカヤマだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/22(日) 12:57:42.03

ナカヤマが吸収合併されたんだな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/22(日) 15:17:42.62

最近はリフォーム再販もやってるよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/25(水) 11:23:25.72

外内フルスケルトンのリフォームを考えてたら、新築を勧められた。　そりゃ業者としては新築の方が手間がかからないだろうからな。　売り上げも上がるし。
悩み始めてしまった。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/25(水) 12:27:26.45

>>136
そこまでやるのは再建築不可の物件とかだろ
たぶん新築の方が安くあがる
まあ固定資産税は上がるけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/25(水) 15:40:48.95

>>137 そうなんかな。　リフォームの方が200～300万は安く上がりそうだが。
基礎だけ残して再建築する場合が100万の違いらしい。

ただ、業者としてはフルスケルトンは解体に手間がかかりすぎるから嫌がる。

まあ、新築すれば不満のあった間取りも考え直せるから良いが、次から次に欲が膨らみそうで怖い。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/26(木) 22:35:14.63

更地にしてから新築となると地質調査から入るよな。　またその分金がかかるしな。　20～30万か？
外構はこの際触らないでいくつもりだが、0という訳にもいかないだろうしな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/07(月) 18:31:38.35

基礎残すと、基礎の部分に不安が残ったり間取りなどに制限が出るからなぁ
新築なら新たにベタ基礎で打ち直せるし基準の間すら自在になる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/12(土) 08:58:26.89

近所に、職人に直接依頼するみたいなリフォーム業者があるんだけど、こういうところってどうなんでしょ？
やっぱり大手の方が、監督や設計とかメーカーとの取引も幅広くて有利なのでしょうか？高いですが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/12(土) 22:41:36.91

自分が高くても納得できるならそれでいいんじゃね？
うちは個人で仕事やってるけど普通に隣近所の人が頼んでくれてる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/19(土) 19:24:06.30

藤沢の（株）し※※まっていうリフォーム屋仕事をやらしといて気分で金払わねーぞ、皆さん気をつけて下さいね。
安い金額だけど腹は立つね。今時期は気を付けなくちゃ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/25(金) 10:00:33.70

水周りリフォームのhandym@nって問題なく迅速にトラブルなくリフォームできる?
料金も謳ってるとおり?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/02(土) 17:38:49.19

築22年の中古住宅を購入しました。リフォームで外壁と内装(床壁天井)、キッチン風呂洗面台便器の取り替えと、一部で壁を取ったり間取りを若干いじる計画です。こういう場合って町の工務店より、コンサル能力がありそうな不動産系のリフォーム業者とか、新築そっくりさんとかに頼んだらいいかなと思ってますが、どうなんでしょ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/02(土) 20:45:27.34

大事なのは現場管理の人間
それによって同じ職人でも仕上がりが大きく変わる
1番は施主が知識と現場に頻繁に通う時間を持つ
無理なら信頼できる代理人を探す
そういう人がいれば大手とか町の工務店とか関係ないよ
大手も工事は町の工務店に頼むんだし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/02(土) 22:06:22.45

やっぱり差し入れの飲み物とかお菓子とかって大事かな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/03(日) 00:07:53.24

新築そっくりさんって高いのかな・・・新築した方が安いのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/12(火) 00:34:05.37

ホームプロで業者見つけるのってどうなんでしょ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/22(金) 20:24:57.82

>>148
新築そっくりさんはブランド名丸出しで解説されてるから調べるといいと思うよw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/24(日) 07:32:05.38

>>150
ありがとう。むちゃくちゃ評判悪くてワラタwww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 03:16:11.38

>>149
ホームプロはまあまあだけど
外壁塗装コンシェルジュは紹介業者を審査していると書きつつ
まったくの素人を平気で登録させてるから使わないほうがいい
ネットでも書かれてるけどあそこは審査なんてまったくしてない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/07(日) 19:20:44.69

>>151
うちのリフォームやってもらったけど良かったよ。施工方法の説明も丁寧で安心して頼めた。
ネットはサクラもいるからね。嘘を嘘と見抜けないと難しいよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/07(日) 20:16:36.34

>>153
お前の書き込みが嘘ということか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/07(日) 21:45:15.04

>>154
ハズレ引いた嫌な思い出でもあるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/07(日) 22:03:29.19

>>155
サクラってことは、いいこと書いてるヤツが嘘つきってことだろ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/08(月) 00:07:24.80

グリーンはどう？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/08(月) 01:35:35.14

リフォームを2社見積取ったらほぼ同額で来た。
高い方は工事の中身の説明がしっかりあって、間接工事の仮設とか養生とか廃材置き場とかの説明もあり、計画がしっかりしてる印象を受けた。ただし見積内訳は部屋ごとの大項目のみ。でも仕様は明示している。
これに対して安い方は直接工事メインの説明。間接工事をきちんと計画してるのか不明。ただ言ってないだけで当然のレベルとして備えてるかもしれない。見積内訳書はゼネコン並みの細かい積み上げ。こういう書き方って少しでも追加工事をお願いしたらすぐ見積項目が増えて増額に反映されると予想している。

どちらの会社に頼むべきか迷ってる。。。決め手は何だろう？

もう、担当者が女の子の方にするか？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/08(月) 05:57:23.22

>>158
フルリフォームするの？
単に興味で聞くだけなんだけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/08(月) 06:45:26.44

>>159
そう。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/09(火) 01:35:09.40

>>158
にわかリフォーム店じゃなくて長く地元でやっているところ
施行事例をブログなんかで頻繁に載せているところ
過去近所で施行をやっていて評判をきけるところ
技術がしっかりしているところ
施主が望む施行をできる技術とセンスを持っているところ
日程管理もできているところ
自分のところで資材管理が出来ていて作業車もあるところ
助っ人の大工を使うとかいって素人大工を入れないところ

判断材料としてはそんなとこかなあ
今までの施行事例をＩＰＡＤとかで見せてもらうといいよ
ＹＯＵＴＵＢＥとかにもリフォーム詐欺の動画とか結構あるけど
ＨＰは表面上ちゃんと作ってて
でも実際は腕の悪い素人が素人をかき集めて手抜きして施主を騙すようなところもかなりあるから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/10(水) 08:25:47.49

一級建築士もいないのに一級建築事務所
とかサイトで書いていたりする詐欺リフォーム屋もあるしね～
横浜市のリペアテ●クとかさ
某大手の下請けしてるからって安心して頼むと施工不良されるよ
被害者は泣き寝入りしてる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/11(木) 18:43:52.59

>>156
うちが今まさに新築そっくりさんでリフォーム中だけど特に問題ない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 20:28:11.62

>>158
営業担当がしっかりしている方を選ぶのが後々のことも考えるとメリットある。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 07:31:02.51

一軒まるごとリフォームしたいけど、とこに頼むべきかさっぱり分からん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/17(水) 16:27:26.65

>>158
後は業者と細かい話をして馬が合うか、
100万単位のお金を預けられる信頼が築けるかどうかじゃないかな。
値段折衝だったり質疑回答とかで違和感があったら
契約後もそれが続くのでお互い良くない結果になる。

契約は縁物。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/18(木) 09:47:53.41

>>165
住友新築そっくりさんで!

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/18(木) 21:35:40.39

ヘーベルハウスのリフォームの得意なリフォーム屋を教えて旭化成リフォームとか旭化成ホームズ以外で

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/27(土) 21:37:41.52

築15年100平米の4ldk一階に水回り＋18ldkと6洋室、二階に3部屋あるんだけど、一階を間取り変更と水回り取り替え、床張り替え、壁紙交換、二階は壁紙のみ張り替え、あとは外壁の塗替えまでしたい。
費用どのくらいかかるんだろうか？1000万くらい？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/01(月) 17:49:04.66

200万で潰して1200万で新築したほうがいいと思うんだよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/01(月) 18:25:03.67

>>170
取り壊しではなく売って新築は考えてるんだけど、土地がない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/01(月) 20:48:17.21

>>168
オレもヘーベルハウスをリフォームするかどうしようか悩んでる。
お高い全面リフォームだったら、建て替えたほうがいいのかなーとか。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/02(火) 10:56:08.42

だってこの家を40年50年もたせようとしたら外壁と防水「だけ」でも1200万
ぐらいとかかかるんじゃん？
それでも雨漏りとか躯体に錆とかの懸念は残るし、そのうえ設備類は古いままだし
水回りリフォームセット140万円！なんて広告見てると、この家を旭化成の言い値
払って維持する意味がどこにあんのかと思うよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/02(火) 12:29:19.38

築30年なんだけど今回水回りフルリノベ＋屋根外壁塗装してよかったと思う
近所は建て替えてる家もあるけど壁材のせいなのかプレハブ臭いというか安っぽくて嫌

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/06(土) 17:14:03.25

>>174
壁材はなににしていくらかかりました？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/06(土) 19:50:06.31

>>175
いや、よその安そうな(たぶん安い)ハウスメーカーの壁材なんでいくらかはわからん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/08(月) 19:20:33.14

築古を
水回りの配管100万＋屋根外壁塗装120万で直したわ。
これで10年戦える。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/08(月) 19:49:55.97

構造体チェックしたか?
してなきゃ塗装はただのお化粧
10年はムリ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/09(火) 06:28:10.21

トップコート塗るだけでも十分なんだがｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/09(火) 06:36:18.02

屋根外壁塗装って耐震足場が義務化されたから高くなったんだってね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/23(火) 03:50:09.87

>>161
あるある
口のうまい詐欺師がリフォームやってるところ
まさに素人が素人かき集めてるわ
youtubeの悪質リフォーム業者動画ってなんで名前さらさないんだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/01(木) 13:08:30.77

youtubeみたいなど素人大工や手抜きリフォーム業者
悪質リフォーム塗装屋に当たったら教えて
そこは避けるから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/01(木) 15:49:19.92

ユーチューバー大工なんて大工で稼げないからユーチューブやってるんだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/01(木) 21:32:15.11

2014年7月からブログも更新していない梶◯住建は嫁とその親が悪魔。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 20:38:03.20

家電量販店のリフォームはどうなんでしょうか。
価格はパック料金でわかりやすいのですが
劣化版などが売られているのではないかと心配。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/24(土) 06:01:43.07

>>185
劣化版かどうかは知らないが、利益はものすごい取ってるはずw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/24(土) 06:05:25.52

>>186さん
高額すぎるという事ですか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/24(土) 08:49:07.97

リフォーム製品の希望価格は家電屋に限らずどこも高いよ
値引き前提で見比べないと
工事費はそんなに変わらない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/24(土) 13:00:09.76

どんな現場でも簡単施工って訳にはいかないだろうからな
ある程度のリスクをとった一律の価格設定だから高いのは仕方ない
かといって最低限の施工しかしないから例えばエアコンなら配管丸出しの化粧カバーなしとかね
業者に直接依頼だと現場に応じてお客さんの意向を聞いたり業者の看板に恥じない仕上げ当たり前のようにもしてくれる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/24(土) 13:17:14.29

ありがとうございました。
参考になりました。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/25(日) 09:21:11.64

家電量販店が直接リフォームをやれるわけないから結局提携先の工務店へ丸投げしてそこが下請けを雇って工事する
量販店がメーカーから買い叩く安さと量販店の利幅のどちらが勝つかだろうな

保証については販売店側がほぼ潰れない安心があるのと提携ローンの金利がかなり安いのはいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/26(月) 20:05:25.17

>>191
金利払ってローンでリフォーム…ないわw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/26(月) 20:10:00.11

>>192
あ、税金に詳しくない人はそのまま払っててくださいね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/26(月) 23:23:38.59

エアコンくらいならペイペイ祭りとかで割といい感じになるんだけどね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/27(火) 06:30:56.72

>>193
1%の控除のためにいくらのリフォームローンを組むんだ？金利は何%なの？4-5000万の住宅ローンならまだ理解出来るがお前は本当に理解してるのか？w

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/27(火) 08:58:04.20

>>195
在来工法の風呂からユニットバスに交換
洗面台交換×2、トイレ交換×2、システムキッチン交換
壁・屋根塗り替え、その他設備交換、大型家電買い換えで税込950万円
うちは与信低いから保証料込で1.95％だったけどもっといい条件のローンもあるだろうね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/27(火) 20:04:32.04

193は税金にとっても詳しいってことでいいかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/27(火) 23:27:09.12

そんなもんよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/29(木) 17:16:51.07

外壁屋根塗装とかもするとリフォーム代って1000万くらいすぐ掛かっちゃうよなー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/29(木) 20:47:43.88

>>199
中古マンション中古住宅の塗装をしてたけど
基本手抜きです
2年保証ですから
コーキングなんてかなりヤバイからね
気をつけて！！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/29(木) 21:37:59.66

>>200
何百万もかけてやるのに怖いですね。。やっぱり地元で長く続けてる工務店に依頼するのが1番良いんでしょうか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 00:08:49.93

1000万かけてリフォームした。営業はしっかりしていて献身的だったが現場管理がクソで食い違いが山ほどあったわ。それでも営業が申し訳ございませんって修正してくれたから結果オーライかもだけど、こっちは精神的に疲れたわ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 09:56:01.29

それでも在宅でセルフ現場監督できるだけいいよな
リフォームでこれだと新築はどうなんだと考えるとぞっとする

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 10:14:32.32

古い日本家屋の実家を改築しようと思うんですが、どこに見積ってもらうか見当がつきません
とうぜん予算もできるだけ押さえたいところ
SUUMOカウンターとかでも受け付けてもらえますかね？
マージン抜かれるだけ損ですかね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 10:51:47.92

>>191さん
説明ありがとう。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 11:58:44.77

>>204
不動産屋のカウンターで相談するくらいならメーカーのショールームに行ったほうがいいよ。無料だし納入実績があるということだから安心。業者との付き合いもあるから細かいところまでは教えてくれないけどね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 22:44:36.29

へー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/03(月) 11:57:40.89

築１２年の積水ハウスに住んでる。
子供が独立したので家をリフォームしようかと思い、積水のリフォーム部門の人と打ち合わせして出た見積りが一千万近くになった。
キッチンとトイレを移動するので、それに付随する形で壁も新たに作らないといけない。
あと建具も新しくしたりで思っていた以上の金額になってしまいました。
キッチンとトイレ（物は当然新しく買います）の移動やクロスの張替えは積水じゃなくていいかなと思うんですけ、どうなんでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/03(月) 13:01:57.84

>>208
どうなんでしょうか？と言われてもな
別にいいんじゃない？としか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/03(月) 13:18:37.66

住宅リフォームあるある
リフォームはハウスメーカーのリフォーム部門に頼まなきゃいけないと思い込む

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/03(月) 23:13:21.20

できますけど、保証つけられませんよ
と言われるからHMの系列でやるしかなくなる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/17(木) 03:41:45.93

>>208
系列で頼んでおけば間違いはない
近所で長く実店舗開いていて評判のいい工務店があるなら部分的にそっちでもいいかもしれないけど
ネットやジモティーなんかの安くするからって書いてある得体の知れないところには
絶対頼んじゃ駄目
せっかくの積水を欠陥住宅にされるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/17(木) 22:13:57.84

ジモティで頼むやつなんているのか？w

**（演ｼ称）名無し邸瑞V築工事** · 2021/06/22(火) 14:31:56.37

>>213
少し前から結構多い古い戸建て買ってオーナーになるって人たちは
技術はあるけど安いって触れ込み信じて
ジモティとかで依頼しているみたいだよ
結果youtubeの欠陥住宅とかリフォーム詐欺とかの事例みたいに
ドクソ素人に適当にかまわれてもとより酷い家にされてる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/06/25(金) 17:08:33.09

早く断熱リフォームやりたいなぁ。。
ビッグリフォームしたばかりだから財務大臣の許可が降りない。。

**208** · 2021/07/25(日) 15:57:57.56

>>208では積水ハウスと書いちゃったけど積水ハイムの間違いでした。
結局のところ積水でのリフォームは断念して、お隣の県の義父宅に引っ越すことになりました。
義父は老人ホームに入ることになっているので、残った家（築8年）に私たちが住みます。
ムーミンのテーマパークの近くなので、ムーミン好きのヨメは喜んでます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/25(日) 16:38:33.75

入間くらい？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/26(月) 07:54:03.75

ここでリフォームお願いすれば、色々な体験ができそう。

https://www.youtube.com/watch?v=8fimFDffhEc

ホーム・ホーマー・ホーメスト

もうダメかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/09/05(日) 20:25:54.16

ポツンと一軒家

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/09/20(月) 19:26:40.91

ニッカホームはやめたほうが。
新卒の素人しかいない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/10/18(月) 07:51:15.93

千葉の山○工務店の職人
リフォーム中の住宅の中に咥えタバコで入って行きやがった
他にも長期工事なのに挨拶や説明一つしないし作業中大音量でラジオ流しやがるし騒音について全く配慮が無い最悪の業者

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/10/18(月) 15:02:17.69

ベランダ取り付けの見積もりを５社に依頼したら、4社の業者が靴下で屋根に出てそのまま家の中を歩き回るのでゲンナリ(1社だけはわざわざ靴を玄関から持ってきてくれた)
業者が見積もりに来た後は家の中が汚れて困るわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/07(日) 22:01:51.65

名スレの予感

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 06:21:27.82

中古買っても直せる大工が絶滅してる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/05(土) 14:56:10.17

福岡の
とあるリフォーム会社は悪質で有名

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/16(水) 17:04:00.77

>>225
教えてクレメンス

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/28(月) 16:30:21.79

昔ながらの汲み取り式トイレ
便槽の修理したひといます？

**はなちゃん** · 2022/03/11(金) 17:29:37.22

私も業者選び本当に悩みましたが、こちらでやって正解でした。安いし、職人さんの腕がよかったですよ。
https://mra-inc.jp/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/03/12(土) 10:36:23.05

>>227
https://youtu.be/EwUnp6_NSmA