【玄人】はい、測量屋さんですよ【素人】15 [転載禁止]©2ch.net
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https://goo.gl/ZVPrtp スレチかも知れないけど優しい方教えて下さい。(当方測量未知識の者です)
公図をCADに落として合成図を作成しようとしてるんですけど
公図の右上と左下にある座標を基に落とした結果、どうしても公図間でズレてしまう土地があります。
スキャンした公図(画像)の歪みで生じる誤差の域を超えています。手元にデータが無いのであれですが多分2,3mはズレてます。
私のイメージでは法務局の公図は一枚の大きなベクターデータがあって
申請した筆周辺をそこから抽出して出力しているものと思っていたのですが、ズレが生じてるということは違うのでしょう。
また、なぜズレが生じるのか、ズレを解消するにはどうしたらいいのか教えて頂けないでしょうか。
長文失礼しました。
よろしくお願いします。 ずれる地番の公図(まんなか表示)を入手して作業すれば言い訳が出来ると思いますよ
あとは法務局に説明して黄金版見せてもらって懐かしいマイラートレース
でダメな時は法務局が直にくれた公図なら正だと思います。いたしかたあるまい
CADに貼りつけたラスターまいにズレてるって事ですよね?
4点で貼り付けてますよね?もしくはグリッド複数点で あと、公図の縮尺様は?
CADだと、グリグリ出来て細かくみえるから気になるだけで紙に落としたら
あれれ?どうでもいっかーになるかもよ お疲れ様です。返信が遅くなりました。
4点で合わせてるかとのことですが、当方測量屋ではないため4点で補正が出来るソフトは入れておりません。
なので右上と左下の2点が記載の座標値に来るようCADに落としているといった感じです。
ただ、今回の質問では画像に多少の歪みはあるものの誤差の範囲と考えてますので歪みはないものと思って下さい。
公図の縮尺は1/500です。
今回のように座標で合わせても境界線が重ならないケースは皆さん経験されたことはないのでしょうか。
(因みにズレは2,3mと書きましたが測定したら約25センチでした)
当方、以前にも同じことがあったので、よくあるケースと思い皆さんに普段やられている解決策を
お聞きしたかったのですが、こういったケースは稀なんでしょうか。 字図の接合の所でズレるよね
いくら上手に乗せてもずれる 連続図って座標意識しながら描いてますか?
分筆時法務局に提出する地形図には座標書いてないから意識しなくてもいいのかと思ってるんですが
でも現地で測量する最初の手掛りって公図だと思うのでその辺どうしてるのかと 田舎で隣接3件100坪の平均相場っていくらくらいするもんでしょうか >>786
あーまじっすかー! 嫁が見積もり貰ってきたんだけど、100万でした
これ他当たった方が良いですよね、素人が相談に行くとボラれるもんなんですかね
でもマジでありがとうございます 田舎と言ってもその土地の値段によるからなんとも言えない
その業者が100万で見積もりしたなら他に出してもたいして変わらんよ 評価額平米2万円弱のド田舎で244平米。大体72坪くらい?
隣接3軒、市道県道も隣接してる状況で分筆登記したけど35万ぐらいだったよ。 少し離れた町の業者でも見積もりしてもらった方が良い、
知り合いの業者は避けましょう。 >>787
依頼された成果に今後何十年と責任を持たなきゃならないんだから百万は妥当な金額
金持ちの大地主なんやさかいケチケチしたこと言わんと気前よく払ったりいな 境界標の数が無駄に多かったりして
家屋の先生なら、報酬額決まってるからボルと違法じゃない?
100万円の理由があるんじゃ?
わたくしが、80万でやりましょうか?
20%もバーゲンしましたよ あとは、権利とか所有者変更の司法書士も噛んでるとか。
曾祖父さんが所有者だったりとか(笑) 江田島塾長とカクエイが同じ土地の権利書を互いに持ってた
真の所有者を決めるのに直進行軍で決着をつけた
塾長が勝ち、カクエイは男塾に入門、後の総理に
土地の所有は大昔から戦で勝ったものが穫ってきた 1500uで官民確定やら民民確定して、合筆して分譲分筆で200万くらいになりましたよ 素人質問ですみません。
自宅を建て替えしたく、古い地積測量図と現況を確認したところ
現況の官民境界(道路境界)のプレートが無くなっていました。
この場合、必ず再測量しなくてはいけないのでしょうか?
その場合は再び数十万掛かってしまうのでしょうか?
また、今ある地積測量図のみで建築確認申請他、合法的に申請、建て替え可能な
方法はありますでしょうか?知識のある方よろしくお願いします。 必ず再測量が必要で費用が安くても五十万円くらいですね 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
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自分でテープで点間距離をあわせて。
そこを境界にしちゃえ 更地なら、自分で地積図書いたら?
素人図面でも法務局で聞きながら修正して登記通りますよ 隣地の所有者さんに立ち合い証明書にハンコ押してもらわないと >>803
>>804
ありがとうございます。
もう少し詳しく教えていただけないでしょうか?
道路境界プレートがない所は現況道路L字側溝→敷地境界ブロックがあります。
境界は間違いなくブロックの角なのですがそれでも再測量は必須でしょうか? テープで測って合ってるんなら、
近所にあるプレートと同じものを買ってきて貼っちゃえば?
ズレる地形じゃなさそうだし、文句言う人は居ないんじゃない? 構造物いっぱいの時と、すこし余裕幅が必要な時がある
市道、県道、国道のどれですか?
セットバック必要なら道路面はいじらないから引いて構造物したら?
あとは、田舎?都会? 個人で登記するのは、図面さえ何とかなれば、法務局で丁寧に手取り足取り教えてくれますよ >>810
一般的な市街地、住宅地で道路は市道です。
5m道路セットバック無し。
>>809
テープとレーザーで測った所、総面積は地積図とほぼ差異はありませんが
境界プレート間、境界と思われるブロック間の距離が若干地積図とズレ(十数cm)があります。
隣地境界はプレートと擁壁ではっきりしてるのでトラブルは考えにくいです。 隣の家に越境してないなら道路は、、、少しずれてても
壊してやり直せにはならないとおもいますよ
気になるなら10cmくらい引いたら?
建築許可の図面は古い地積図でいいんじゃ?
無駄に自費で測量する必要があるのかな? 字図の精度区分でどれくらいずれててもokか調べり。
精度内なら深くきにしない。
ペンキで印つけといたら?
道路だから必要な時は、役所がするべ >>812
十数pって誤差が大きいですね、
取りあえず、地積図と現地の距離を書いてもらえますか?
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| 宅地 |
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道路
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適当な絵ですみません。 >>813->>817
ご丁寧な回答ありがとうございます。
>>817
ttp://or2.mobi/index.php?mode=image&file=189093.gif
こんな感じです。 7600が道路面ですよね?
地積図は、三射ですか?座標ですか?
もしかして字図の読み取り? 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません mw 面積は同じ位なのか、
それなら現況の境界で大丈夫そうですね。
地積図は何年前の作成ですか? >>818
11.68が道ですね。
市役所が点間で9cmも違うとこにプレとーを貼ってるのは理由がありそうですね。
地積図作成時期と、国調の時期を調べる
官民境界確定図を役所で入手。
地積図の種類。
ブロックが出来た時期と地積図の時期
隣接地の地積図の有り無しを確認。 建築許可なら、今の図面の現況距離で面積弾いてOK
登記目的なら、お隣さんに聞いて回る
距離超過は越境
距離不足は構造物を引いて作ってる場合あり
所有界と筆界は別物として考える
地積図の作成時期次第ですね 近所も面積を合わせてを、距離を調整してあるんでしょうね。
宅地造成直後の地積図かな? >>818
他の人も書かれてる様に隣接地の地積図を確認しましょう〜
特に道路の地籍図が重要だと思います、道路だからプレートは行政が設置していたんですよね? 構造物も他の人が書いてある通り
ブロック塀は基礎の捨てコン部分の越境を恐れて
引いて作ってる場合がありますからね。 世界測地系座標はもとより、任意座標すらない昭和の三斜図面の復元ってどうするんですか? >>833
ありがとうございました
合格してここの先生方に肩を並べたいです 私は数年前に転職しちゃったけど、測量士で食っていくのは大変だよね。
責任の重さと、収入のバランスが取れていないのがキツい。 あ!?ガタガタ抜かしってとオメェん家の境界図面上で二メートルくらい隣にくれてやんよ? 測量士目指す若者なんてホント居なくなった
最近じゃ30代40代でも若手と言われるぐらい業界が高齢化してる わかる。砂防とか山関連の仕事ばかりしてるよ。
年寄り会社は、町ばかり 測量屋ごときがドカタをばかにする理由がわからない
同じガテン系の底辺なのに 測量に関しては、ドカタさんコン柱よく埋け間違ってるよね〜 >>844
それでは境界争いが起きてしまいますな! それは、しょうがない。
定点観測を基準点の観測方法で2年間測ったのですが、毎月微妙に違うんです
地滑り対策で、基準は滑ってないほうから、対岸が観測点
地下水とか地面の気温や湿気で対象点が膨張してるって結果にした
良い時は点間1、2mmでくるけど
悪いときは2,3cm違いましたね。 海の堤防も定点ありますが、海の堤防は、海面の高さの水圧で前に出たり陸地に押されたりしてるみたい。
結局、変動量はわからず仕舞い。 >>849
(´・∀・)つ〃∩ ヘェーヘェーヘェー トランシットを平板レベルでしか使えない池田も先生ゆうてえばり腐っとる世の中やけの 友達から教えてもらった在宅ワーク儲かる方法
参考までに書いておきます
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
RA40R 測るたびに測距が変わるのは地殻変動のせいに違いない
前日に地震もあったし 写真を撮るときに強風や斜面などで黒板が安定しなくて時間がかかるんですけど、何かいい方法ありますかね 小さなホワイトボードを手に持って撮してますよ
業務名とかは、紙で出力してはりつけてる やはりそれが楽な方法ですよね
上司ができるかぎり人影を入れたくないこだわりあるみたいで、それに合わせて作業してるからどうも焦れったくて、、、 _ _ .' , .. ∧_∧
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カメラに付ける自撮り棒みないなのあるから探してみては? ここ何年かは良いみたい。真面目にがんばってるからね。 市街地の道路沿いにGPSで二点だけ引照点作るのいくらでやるよ?
ちょちょっと十分もありゃ出来るんだろ? 測るたびに測距が変わって、地主同士の乱闘騒ぎに発展する恐れがあるので
100万円ほど頂きます! >>869
移動一時間
観測10分
解析一時間
技術代
人日
後々めんどくさそうなら100万ふっかけて断る >>870
百万で地主同士の殴り合いのジャッジまでやってくれるとは
なんてサービスの良い業者なんだ 1/600図を握りしめた依頼者が事務所に来ると戦慄が走る! >>875
仕事だと思うな、パズルゲームだと思えば楽し。 >>869
マジレスしええんか?うちなら六万やわ。ただどの位の街なかなのかな?建物とかでお空見えないと無理だわ。観測は20分でええけど、お空のGPSがしっかり見えてるかやわ。選点は頼んどくで。解析なんて2点位なら30分掛からんでw >>878
お空は開けてるけど、車の往来の多い道路
マルチパス?っての影響する? マルチパスって、薄目で見ると紫色で見えてるよ
やはりマルチパスだけは無くならないですが、買い物袋を被せてやってみたら? >>879
相手方の地主さんが戦闘モードに入ってると
影響するで。 真面目に答えると違法ねトラック無線や高圧線はマルチパス
ただ、パスリそうな時は長めにはかるといいんじゃ >>884
カキコしてみ?
正しいかみんなで判断しちゃるけえ >>879
すまんな遅くなった。マルチパスはやはり建物だわ。車ぐらいだったら問題ないわ、近くの定点から強電波出てるといかんけど。評価の悪い電波は消しちゃえば良い。 ____
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 ̄ ̄ ̄(_,ノ  ̄ ̄ ̄ヽ、_ノ ̄ ̄ ̄ ̄ 測量は今からだろ、夏場のくそ暑いなか長袖着て草むらいくのが俺たちの仕事だ 汗が滝のように出るのがデスクワークでは味わえない快感だよな 山の中の現況測量発注したいんだが、真夏になるまで待つね! 頼むぜ。スズメバチが大量発生しそうな現場にしてくれよな
冬は山の中でも突然犬が鳴き出すとびびるよね、俺は鹿じゃない〜人間て〜すって叫ぶようにしてる
間違って打たれたらたまらんよ 最近の鹿はしゃべるのか(正確に照準を合わせズドン) >>902
草むらの中はハッテン場ですね?(≧▽≦) 竹林に入る時は、キンチョールを身体や作業服に吹き付けると先輩に教わりました
実際、そうしてますが皆さんもやってるよね? 初期の頃は殺虫剤を作業着に吹き付けてたけど
諸先輩方が相次いで腎臓をヤられてしまった・・・
それからは体に付けてもいい虫よけ剤に変更になった、パウダー式の虫よけ剤を吹きつけながら歩いてる。 ____
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\____/ あん?お前らの作業服は張りぼてかよ!カッコつけて黒とか紺とか着てっから虫がくるんだよ。薄い緑にしとけ! >>903
俺は平地の基準点回しで痙攣が始まりました。草刈り機を使ってても熱中症になりかけたw >>916 あっ〜それ向いてないのかもな〜
熱中症になって上司困らせないようにな >>916
(((((((( ;゚Д゚)))))))ガクガクブルブルガタガタブルガタガクガクガクガクガク そろそろなにもすることなくなった。明日は一日かけて安全靴でも磨こうかな。 泥スマホアプリでIP法クロソイド路線計算
出来るフリーソフト無いですよね。 >>925
はぁ?バカですか?
フリーソフトって聞いてるのに高いけどって何?
何が高いのよ?意味分からんわwwwwwww >>928
いや、ゴメンな
仕事のツールを自作するならともかく、対価を払わず無料で済まそうとか図々しい奴が測量業界に居るとは思わなかったから /´ ̄ ̄ ̄  ̄ ヽ
/:
/: : \ もう嫌だお・・・
_______ + /::: : : ヽ
|i:¨ ̄ ,、  ̄¨.: i |:: : : : i
|i: /ヘ:\ :i| _=|::.:. : : ,,ノ:..:ヾ、 |
.|i:〈`_、/´_`>.、 :i| ,.r:;'三ヽ:: :: . ー'"´ ,,、 ー‐‐,, /`、
|ii~~'、;'´`,'~,;~~~~:i|;イ:;:":::::::::::\;;。(ー一) : ::: : (ー一)。;:;:. /::::: ヽ
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/ / | (_ !、_/ / 〉 しかしょぉ!暇だなぁ!おまえらよーちゃんと境界点間測量してんのか?精度管理に測定不能とか書かれててビックリしたぞ!!まーだこんな測量屋いんのかと思た 測定不能は良く使うます
あと、テープてちゃちゃとします
たまに、Ts放射ではかるます
やる気の時は、Tsの点間プログラムで間接設置ではかるます
プログラムだと精度に入らない事がたたあります(笑) こんな低レベルが第一線で働いてるんだからアル中ハイマーやら辞める辞める詐欺が資格持ちになれるわけだw まぁ確かに。こんなやつらがバック間違えたりするんだろなwおーこわ。 >>938
バックの測距で木杭なんかだと何らかの原因で動いてないかチェック出来るよな?
バックで三脚で固定して距離確認やろうとしたら、ボンクラデブやアル中ハイマーがそんなもんしなくていいとか言いやがった
てか?ミラー高ちゃんとコンベックス使ってセンチではかれな?
で、真っ直ぐ立てて指示通りこっちに向けろな?
二人だったら歩く距離増えるけどさ、オメーはミラーと小さい三脚だけじゃん?
こっちはトラと三脚担いで、計算表やら野帳やらその他重装備なんやぞ?
アイツラと測量すると精度がガタ落ちになるから困る 石突の先端からミラーの中心がミラー高って知らないアル中ハイマーがいるんですよぅ うちのスタッフマンは極力機械マンの装備もってくれるよ。現況測量の時はへとへとになってるからむりやけど。おたくさんとこは人夫じゃねーの?気利かなすぎでしょ。 測量助手募集してるけど、荷物持ちとか草刈りとか杭打ちだけやらせようって腹だろうな >>942
助手って言葉あんまよくないよね。仕事少なそうな感じするけどやることは大変ですよ。 ピンポール持って、杭のリュックを装着して、鉈とかけやを持っての測設はつらい。お手伝いお願いしまーす >>944
たまーに助手的な肉体労働やりくなるね
たまーにだけど >>944
器械まんも重たいの背負って脚もってデータコレクタに気を使いながら生い茂った山上るの大変よ。 そうですね。うちは自動追尾な上に木脚だからかなり重いですね〜 自動追尾いいなあ、使ってみてえなあ
ドローンも飛ばしてえなあ
GPS測量も必要だよね TSで木脚とかスゲーな!GNSSぐらいでしかつかわないわ。高度な測量されてますな! うちのアル中ハイマー先生の御測量
まず、機械を触らない、使えないのに出来るふり
手がブルブル震えて、ろくに機械の合図も聞かず、見ずてくわえタバコでミラーを持つ
ミラー高もきちんと調べず適当だからいつも整合性が取れない
で、精度が低いのがいつもこっちのせい
ポール側の技術と協力が機械側同様重要なのに部外者からみたら全部機械側の責任になるから困る トリンブルの自動追尾は木脚じゃないとブルブル震えるんですよー
多分、器械の磁力の影響だと思いますが。むちゃくちゃ重いです。
追尾能力とか測る早さはかなり早いです 自動追尾って一人で現場行ってんの?
二人なら自分で覗いた方が良くない?
それとも、電子平板も使ってるとか? 自動追尾はミラー側に二人居れるのが一番のメリット。
測量を一人でできるなんて言ってる測機屋やメーカーは罪深い 自動追尾は高価なんで、転倒やイタズラや盗難防止のために見守りマンやりますよ? 二人で現場ですよー自動追尾しながら器械マンがレコードボタンを押す
たまに微調整が必要な時がありますから
平面とか、ラインは大体ですが、境界杭はキレイに押さえたいみたいな >>955
カラーコーンでいいんですよ、脚はかざりですよ なんでトリンブルとかライカを使うのかわからん。SOKKIA一択だろ普通 いーや、JWCADはじめ他人の作ったフリーソフトやね モーターはSOKKIAだわ。2対回早すぎて休む暇ないっつーの。 Excelで水準やトラバー結合計算はできるけど
単路線の点検には使えるな ニコントリンブルの現況展開が便利だと思うんだけど、周りで使ってる人があまりいない。
TSで測点に属性を付けて、プロットや樹木シンボルにするとか、続けて結線するとかできるんだが。
人に聞くと、だいたいがデジカメで写真取りまくって、会社に戻ってから編集してる。 新しい機能をなかなか取り入れない業界だよな
うちなんか測定値を未だに野帳に手書きなんだぜ?
トラに計算機能があるのに現場で一点二点の逆打ちが必要になっても一旦事務所に戻りましょうだからなw
特に補正のいらない平面距離の一点二点なら関数電卓でも計算できるだろw
トラバーの座標をプリントした紙はちり紙にでもするのかw 手計算で結合くらい出来ないと現場では使えないぞ
工事現場は即日結果出さないといけないし、
間違えたら大損するぞ >>976
アル中ハイマー、辞める辞める詐欺、ボンクラデヴ、出っ歯ネズミ男
弊社の超一流一級特級の精鋭、みんなみんなダメダメじゃん
wwwwwwwww >>978
おや?僕の聞き間違いでしょうか?
致しませんではなく、出来ませんの間違いでは? _ _ .' , .. ∧_∧
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/ / | (_ !、_/ / 〉 (悪意で測量を邪魔する作業員を)
もう、殴り倒してもいいよね 俺んとこの自治体で測量士が作った図面、誤りが多すぎ。精度管理もまともにできない測量士が多いってことだ。こちとら立会して図面作って杭標入れて。あー、腹立つわ。なんであいつらの尻拭いをしなくちゃならんのよ。 >>984
おたくさん調査士?修正業務って現場も確認するの? >>984
アル中ハイマーみたいな資格だけのクズもいるからしゃーない 低賃金の業界に優秀な人材が集まる訳が無いし、
採算割れ価格で業者にやらせてんのに品質に文句言ってもしゃーない >>987
>>988
俺へのレス?
自分は測量士です。自治体の土地を測ると、過年度の測量成果にいろいろボロが散見されるのです。
たしかに調査士さんが(実際は補助者さんかもしれんが)作成する地積測量図は、めったに誤りは有りません。 調査士さんは、一筆の精度はまあいいけど一筆でも広大地は下手だよね
精度あげる工夫がない。周りに基準回しただけとか。
一筆測量の精度区分が低いからいいんだろうけど
広くて何筆もあるのは先生は出来ないんじゃ? 追加すると、先生と法務局と仲良しだから字図と違うとか少々無茶な登記も先生なら通ってしまう。一筆だけで無理やり通しちゃうから広範囲で分筆かけるときに周りが合わないとか良くありますよ。
測量士は間違うけど、先生に間違いはないって考え方じゃん法務局
もちろん、測量会社も間違いはあるけど全部の会社が間違うって事じゃないよ。恨むなら間違いを指摘出来なかった市職員をうらみなさい。
間違いがあったが先生は修正業務もらえるから特するんじゃ? 調査士さんのも最近のやつで間違ってると思うのもあるよね。まぁそれで通ってるんだからそれ使うけどw指摘はさせてもらってるけどね アル中ハイマー、辞める辞める詐欺などの大先生の御測量の御成果はそのまま超一級基準点として使えるからw
君らもセンセ方のように超一流一級特級目指して頑張りやw アル中ハイマーでも続けられるなんて素晴らしい職業ですね!
測量士目指します!! 最近このスレ覗き始めたから知らないだけど
そのアル中ハイマーって人は業界では有名な人なん? >>993
俺んとこの自治体職員は移動が激しくて、チェック機能以前の状態。彼らのことを馬鹿にしてる仲間もいる。それじゃいかんと思う。 このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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