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外壁屋根のリフォーム営業マン
0489（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/06(土) 18:06:11.97ID:nev12J6r
雨漏りで仕事出てくるでしょう
0490（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/10(水) 16:16:35.14ID:WNX/NLfQ
あ！梅雨に入るね雨漏りでないといいが
0494（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/15(水) 14:43:33.39ID:hF7P6weK
チタン屋根安くなんねーかなー

チタン屋根にしたらペンキ塗らなくても錆ねーし2000年持つそうじゃん

お寺や神社もチタン屋根フィーバーだし

個人宅チタン屋根はよはよ
0498（仮称）名無し邸新築工事
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2020/08/16(日) 12:29:57.14ID:6Y0Z4CF0
ガイソーってどう？
0499（仮称）名無し邸新築工事
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2020/09/30(水) 03:08:14.51ID:???
築40年　屋根　外壁塗装　雨樋　の修理を依頼

確定した見積もりじゃないですが、外観を見てもらって、最悪を想定して見積もってもらったら、

足場ー50万円

屋根　カバー工法などなどー100万円

外壁塗装　70万円

雨樋ー40万円


合計　税抜260万円　税込み286万円


妥当な相場ですか？
0501（仮称）名無し邸新築工事
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2020/09/30(水) 20:22:10.47ID:???
高杉
大きさ知らんけど屋根カバー見積みた限り50万からは安くなる。
北関東なら見積もるよ
0505（仮称）名無し邸新築工事
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2020/10/01(木) 13:55:40.02ID:???
その大きさなら屋根に100万いるとすると、あとコーキング代も含めて、シリコンやラジカル塗装で高くても総額220万までだろうに。
0507（仮称）名無し邸新築工事
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2020/10/01(木) 22:00:43.13ID:Wsbcf8R3
もう今時瓦は無いな
0509（仮称）名無し邸新築工事
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2020/10/04(日) 16:30:29.93ID:vCEojQXv
確かにデザインも古くさいし高いし重いしね
金属屋根がバカ売れしてるのがよく分かる
0510（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/02(月) 09:25:01.02ID:???
>>507 瓦で良いじゃん。　瓦の場合その分躯体の強度を強くしてある。
今は瓦の施工方法が乾式になりメンテナンスフリーになった。　ガイドライン工法。
0511（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/02(月) 10:36:56.34ID:???
ルーガが良さそうだな。　陶器瓦の半分の重さだから耐震性も上がるから。
ただルーガショップの数が少ないな。
0512（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/02(月) 14:33:04.29ID:???
築37年の家に住んでる。　何年も前からテレビのアンテナが倒れてブランブランの状態だった。
近くの工事に入ってる業者が見て1万くらいで外しますよと言ってきたのでやってもらって、モルタル壁に2～3箇所ヒビが入ってたのも補修してもらって3万だったかな。

足場も組まずに全てやってくれたからずいぶん安く良心的な業者だった。

屋根を見たときに、瓦屋根の漆喰が落ちて下地も危なくなってるからリフォームした方が良いですよ(これが目的だったのかも)。

リフォームの見積もりを取ったら、ガルバリウムへの交換を提案してきた。
でもメンテナンスコストがかかるので瓦のままが良い。
耐震性を考えて、ルーガへの交換にしようかと思ってる。

リフォームだけでも床の張り替えとか断熱処理とか色々やると結構かかるから、スケルトンリフォームにするかどうか悩んでる。

外壁はモルタルのスタッコ仕上げなんだけど、このまま後30年くらい持つかな？(合計70年近く)
外壁まで取り壊すと新築並みのコストがかかりそうで怖い。　
外壁をやり直すなら　フュージュ　にするかな。見た目とメンテナンスコストが低そうだから。
メンテナンスってわかっててもなかなか定期的にできるものじゃ無い。
0513（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/02(月) 14:50:41.76ID:???
>>512 内部はスケルトン以外を全て解体して、耐震補強をした状態でね。
元々の家は新耐震基準以降に建てたから、基礎と構造はそれなりにしっかりしてると思う。
屋根を軽くして耐震補強をすれば、壁にあまりヒビは入らないかなと思ってるんだが。

武蔵野台地だから地盤はそれなりにしっかりしてる。
0515（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/06(金) 14:52:34.73ID:???
外壁、屋根の塗料にガイナと言う遮熱、断熱効果の高い塗料があるらしいね。
これを今あるモルタルの上から塗るかな。
0516（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/30(月) 01:27:17.11ID:???
モルタルも40年近くノーメンテだとヒビ割れ、チョーキングでそのまま使うのは難しそうだな。　張替えだな。

なんだかんだやってるとフルリフォームになり、建て替えになりつつある。
0517（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/30(月) 09:21:04.95ID:???
立て替えになると、解体費、新築費用が膨大になると思う　外壁や屋根リフォームした方が安上がりのような気がする
0518（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/30(月) 11:02:39.83ID:6al1MERr
モルタルなら塗装したら問題ないよ
0520（仮称）名無し邸新築工事
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2020/12/01(火) 11:54:06.87ID:???
>>518 モルタルはチョーキングがあり、5mm以上のひび割れも多数ある。　だから補修して塗装じゃ無理と判断した。
37年間ノーメンテできたから、モルタルが悲鳴を上げてるんだろう。
外壁に通気層を作りたいこともあったし。

屋根は瓦で、漆喰が剥がれ落ちてるのを補修すればそのまま使えそうだけど、多分ルーフィングがもう寿命になってるだろうから、野地板やルーフィングから貼り直すくらいなら、この際コロニアルに変えて軽い屋根にしようと。
一度業者に見てもらったら、張り替えた方が良いという提案を受けてた。

断熱性能も上げたいから断熱サッシにしたいし。
断熱材も補強したいし、耐震基準も上げたいし。

なんやかんや考えていくとフルリフォームになった。
建て替えの話も一理はあるんだが、予算がキツくなりそう。
0521（仮称）名無し邸新築工事
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2021/01/28(木) 12:14:32.27ID:/EcWNGhv
瓦の積み直しと漆喰の補修
足場なし
65平米
25万ってどうですか？
0522（仮称）名無し邸新築工事
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2021/01/28(木) 20:51:05.20ID:Lf41MrJ9
>>521
孫なら妥当かな
0523（仮称）名無し邸新築工事
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2021/01/29(金) 08:37:20.06ID:z8q55SrA
孫っていうのは下請けの下請けですかね？
○○建設→施行業者なので子でしょうか
施行業者は20万と言ったのに○○建設からもらった見積書が25だったのでアレ？と
税抜きです
0525（仮称）名無し邸新築工事
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2021/01/29(金) 20:28:36.52ID:???
お力を貸してください

ttps://f.easyuploader.app/eu-prd/upload/20210129201851_5772577336745172.jpg

これが上から見た家です
Aの棟にビニールを張ると（ちょうどAの幅くらいのビニール）
谷の下Cから入り込んでると言われるBの当たりの天井裏の雨漏りが止まります

素人考えですがAのビニールで雨漏りが止まるとは思いませんが
業者は「水の流れ」が変わるので雨漏りが止まっていると言われます

AのビニールでBの雨漏りが止まることがあるでしょうか？
よろしくお願いします
0526（仮称）名無し邸新築工事
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2021/01/29(金) 20:33:05.45ID:???
書き方が不十分でした

普通に考えるとAから水が入り込みBで雨漏りしてる
というのであってますよね？
0527（仮称）名無し邸新築工事
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2021/01/31(日) 12:34:57.23ID:???
>>525
何十年も放置ノーメンテだったら、吹き替えしたほうがいいかも　

うちの家は、雨漏りはしてなかったですが、４０年近く簡単メンテしかしてなかったので、ROOGAに吹き替えました

吹き替えてわかったのですが野路板が数箇所傷んでいたのがわかったので、それも取り替えてもらいました

吹き替えでわからない箇所が見えるので、長年メンテしてないのであれば、塗装のみとかでは、不具合がみつからないので吹き替えがおすすめ
0532（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/01(月) 06:38:12.43ID:???
田舎の実家で契約しているリフォーム会社から屋根の修理を勧められたらしく
見積もりを見ましたが、適正かどうか分かりません。
単価等調べてみましたが、不明なものもあります。

実家のソーラーパネルを取り付けてから、リフォーム会社さんと契約して年1で点検に来て貰ってます
10年以上経っており、そろそろ修理を……と言う事でした。


瓦調節　　50m
漆喰補修工事　100m　
屋根コーキング工事　100㎡
冠瓦コーキング工事　50m
熨斗瓦コーキング工事　50m
谷板金カバー　7m
ベランダ床防水工事　一式

※単価と品名等の内訳も見積には書いてあります
※長さ範囲はおおよそです
※（20万程割引があり）合計がおよそ170万

検討したいとお話した所、
「ウチより高い値段でやるところも、安くやるところもあります」とのことで
そう言う事もあるだろうと思っています

高目だったとしても、恐らく実際に工事する職人さんのスキルや
修理に使う材料などが値段に入っているのだからと家族で話しています

修理をすることにほぼ決めていますが
修理項目や価格が目に余る様でしたら注意をお願いします
0533（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/01(月) 11:15:15.93ID:???
20坪無いくらいの普通の一軒家の瓦屋根を軽い屋根にするって仕事を親戚に頼もうと思うんですが
幾らくらいの値段なら通常の範囲なのか教えてください。
あまり安く出すつもりも無いんですけど、ぼったくられるのはちょっと気持ちが複雑で、相見積もりも出しにくいしで…
0535（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/01(月) 19:50:56.28ID:???
外壁とか築年数が経ってる家は、ただ塗ってシーリングするだけでは意味が無いよ　中が腐ってるモルタルを塗装しても意味がないってこと

お腹の中に癌があっても、皮膚に、いくら薬剤を塗っても意味がないってこと
0536（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/17(水) 13:23:30.82ID:???
上にもあるけど、付き合いのある工務店から自分もグッセラgローラの塗装の提案を受けてるけ、耐用年数は他のシリコン系より長かったりしますか？
0537（仮称）名無し邸新築工事
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2021/03/07(日) 22:24:23.04ID:cAKG06Aj
昨年6月にホームメンテナンス株式会社から369コーポレーション株式会社に社名変更したばかりなのに倒産とは
高い塗料使ってんのに10年保証はどうなるの？
0539（仮称）名無し邸新築工事
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2021/04/18(日) 20:45:36.48ID:BmUYnCAB
どっかの大臣が太陽光普及させようとしてるけど
太陽光って営業さん的にはどう？
0540（仮称）名無し邸新築工事
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2021/04/19(月) 20:06:50.91ID:i0/KsYRK
ぶんじょうまんしょんの西向きの掃き出し窓、西日がキツイのでアウターシェードを取り付けたいのだけど、マンション外壁に穴を開けずに施工することは無理でしょうか？
サッシの枠が壁より内側に凹んでいるので、サッシの枠に金具で取り付けるのは無理っぽい。
誰か相談乗ってください。
0541（仮称）名無し邸新築工事
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2021/04/19(月) 20:07:38.42ID:i0/KsYRK
あ、他に適切なスレがありましたら誘導お願いします。
0543（仮称）名無し邸新築工事
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2021/06/10(木) 08:21:20.51ID:lMHm/qH3
>>537
そこは計画倒産で名前変えてもう新会社で営業してますよ
0546（仮称）名無し邸新築工事
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2021/07/25(日) 16:17:23.11ID:???
10年目の点検・補修はどこに頼めばいい？　
パワービルダーの新築建て売りです。　
普通の100平米2F建てで外壁はサイディング

できれば相場も教えていただけると助かります。
0547（仮称）名無し邸新築工事
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2021/08/10(火) 13:39:58.89ID:???
>>546
まずは買ったところに連絡した方がいい
Ｅ田を14年建築板金やってたけど屋根材がスレートなのかシングルなのかもわからんし
補修は気になるとこあんの？
差し替えで済めばクソ安いしカバーでやればそれなりにかかるしまずは電話しなさい
0548546
垢版 |
2021/08/22(日) 23:08:04.35ID:???
レス遅れすみません。
特に気になるところはないんですよねー
コーキングとかベランダの塗り直しとかシロアリ対策やってくれればokです。
T栄ぼったくり体質なんで他を当たった方が良いと思ってます。10年保証延長するためにいろいろ要らないとこも補修されそうw
0549（仮称）名無し邸新築工事
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2021/10/31(日) 17:15:49.72ID:???
相談に乗って欲しい。
我が家が前の外壁塗装から20年経つし、たまに雨漏りがするんで外壁塗装しようと相見積もりを取った。
それで業者から色々と話を聞いてたら、雨漏りの原因はヒビと、目地シーリングの劣化だと言う。
それだったら、修繕＆シーリング打ち直しだけすれば十分だし安いんじゃないのかなって思った。
塗装もしたほうがいいの？　屋根はどっちの場合も塗るつもりだけど。
今回は塗装もして、10年後は必要があれば修繕＆シーリング打ち直しだけすればいいかな？
0550（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/01(月) 03:16:01.97ID:???
構造欠陥の雨漏りなら修繕だけで良いだろうけど外壁劣化が原因なら塗装もしないと他の場所も雨漏りが始まるでしょ
外壁塗装は雨漏り防ぐものではなく壁の劣化を抑える為のものだよ
0551（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/11/01(月) 08:02:11.54ID:???
>>550 回答ありがとう。
外壁にヒビができて、そこから水が入ってるようなんです。
それが地震のせいなのか、外壁の劣化・老朽化のせいなのか分からない。
やっぱり外壁は塗装しないと、どんどん割れやすくなる？
0553（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/01(月) 19:14:40.85ID:???
>>551
前回の塗装から20年も経っていて雨漏りまでしてるなら部分補修可能なうちに直して塗り替えた方がいいでしょ
壁材が芯まで劣化したらヒビじゃ済まないよ
0554（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/02(火) 09:19:45.62ID:???
>>552
もちろん、塗装なしだと外壁が劣化していくことは承知してるよ。
でも、それが、表面から砂みたいに崩れて壁が薄くなっていく感じなのか、
割れやすくなるのか、どっちなのかと思って訊いてみた。
もし薄くなっていく感じなら、塗装までするのはコストに見合わないと思ってる。

>>553
確かに、前回の塗装から２０年経ってるし（その時の業者が手抜きだったかもしれないので）、
今回はしっかり塗装までするよ。そうしたら、１０年後はシーリング交換＆部分修繕だけで済むかもしれないし。
0556（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/02(火) 20:26:29.37ID:???
>>554
塗装寿命って一般的に10-15年だよ
その期間内に塗り替えしなかったのはユーザー側の問題だし
20年もたせる施工した業者に手抜きだったかもって失礼過ぎるのでは
0557（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/03(水) 09:18:57.24ID:???
業者に「塗装は10年毎にやるべき」って言われたけど、
10年毎に100万円規模の出費って痛すぎだよ。
何週間か足場組まないといけないのも邪魔だし。
せめて15年だよ。
0558（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/03(水) 11:42:03.03ID:0J3jle+D
>>552
大手リフォーム会社で営業してます。シーリングって書いてるってことはサイディング壁？サイディングのひび割れぐらいで雨漏りってなかなか考えづらいけど本当にそこが原因？雨漏り舐めないほうがいいっすよ。部分補修、シーリング交換で済まそうなんてもってのほか。
根本原因ちゃんと調べて今のうちに金かけて正しい全体工事しないと後々めっちゃ金かかりますよ


>>557
フッ素か無機などいい塗料使えばいいじゃん。それが嫌なら持ち家なんて持つもんじゃない。それか屋根も壁も上貼りするか。
0559（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/04(木) 08:07:10.11ID:???
サイディング直張りだから雨漏りしやすいんだろうという業者の見解です。
築３０年以上だから、今から多くのコストをかけるのもなあと思ってる。
0560（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/04(木) 08:29:09.32ID:???
>>558
細かい話は忘れたけど、フッ素は上塗りできる塗料の実績が短く、
２０年後に上塗りできない可能性があるから、お勧めしないって業者に言われた。
無機は硬いから割れやすいって言われた。
0561（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/04(木) 14:23:43.49ID:hEbW0f/h
>>560
あいみつしなかったんですか？
フッ素は1990年頃からあるし、スカイツリーにも使われてます。長持ちさせたいならフッ素一択ですよ

無機は2002年頃なので実績不足は否めないし扱う職人次第ってのはありますね
0562（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/04(木) 16:50:12.94ID:bSRvprdL
夜訪をやればまだまだ売れるよ。
築浅7〜9年を集中して、集中力で玄関突破して
両アポで成約率アップ間違いなし。
みんな夜訪やらないからダメなんだよ。
0563（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/05(金) 08:30:46.55ID:???
>>561
え？　そうなんですか？
相見積もりしましたが、どこもフッ素を提案してくれなかったんですよね。
私の聞き間違いかもしれませんけど。
0564（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/05(金) 13:14:31.29ID:ajkCuvt7
俺は相見積もりなんてセコイことはやらないんです。
0566（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/07(日) 05:00:33.20ID:???
外壁塗装の会社が何社か飛び込みで営業に来たんだけど、ウチの外壁はこんなにダメなんですよ、早く手を打った方が良いですね、と同じセリフを言われてる。

ウチももう10年経つし、たしかに塗り替え時なんだけど。

ただ、飛び込み営業の会社でまともなところあるかなぁって心配になる。
0567（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/11/07(日) 13:47:16.03ID:???
飛び込みの所は信用できないよ。
何年かしたら会社がなくなってる可能性がある。
少なくとも数社から見積もり取ったほうがいいよ。
0569（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/07(日) 16:00:22.66ID:???
>>566
もし新築から１０年で、雨漏りとかヒビ割れとかの症状が出てないんだったら、
あと５年は大丈夫そうだけどな。もちろん、どこに不具合が出てるか分からないけど。
それに、外装を綺麗な状態で維持したいというなら、１０年毎に塗装するのがベスト。
0570（仮称）名無し邸新築工事
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2021/11/10(水) 20:32:00.56ID:???
いま見積もり頼んでて出来れば年内に屋根と外壁塗装したいんだけど冬場でも大丈夫かな？
香川県です
0572（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/11/17(水) 16:09:42.57ID:OkERfUoo
最近築浅5.6年でアルミサイディングやる奴て馬鹿なのか？サイディング屋に築浅狙い撃ちだね
メーカー保証ないのかな
0574（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/11/19(金) 05:02:30.38ID:EVqOhboY
訪問販売のガルバサイディング
築6年ぐらいでも契約する人もいるんだね
世の中には凄い営業マンがいるものだ
僕はアポがなかなか取れません。
夜20:00まで夜訪してるがなかなか難しいです
心が折れ曲がりそう。
0575（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/11/22(月) 15:24:53.96ID:+wUuemnd
なんぼ騙し腐った？
0576（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/12/04(土) 13:10:16.88ID:2y8lWVaJ
さっき営業マン来たけどこういうの一軒一軒当たってんの？
営業所から結構離れてるのに気持ち悪いわ
近所の○○さんの屋根直した帰りにちょうど見えたとか言ってるけどその苗字の家近所にないし
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