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ビルメンテナンス（設備管理） part 201

0021（仮称）名無し邸新築工事
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2015/02/24(火) 09:36:06.48ID:4QQRuk8S
比較サイトがあるから色んな業者比較したらいいよ。会社によってかなりの金額の差も出てきますよ
0022（仮称）名無し邸新築工事
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2015/02/25(水) 17:23:32.79ID:owbo66my
そういうの苦手だから安めの仲介業者に頼んだわ
0023（仮称）名無し邸新築工事
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2015/02/25(水) 18:07:15.72ID:owbo66my
他に良い手があったのかな・・・
0024（仮称）名無し邸新築工事
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2015/02/26(木) 18:18:55.44ID:f/26be8i
仲介業者頼むのを避けたかったら比較サイトで一括見積もり頼めばよかったのかもしれませんね。知らなかったんだし次からでいいんじゃないですか？
0025（仮称）名無し邸新築工事
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2015/02/27(金) 17:32:35.02ID:ov1rDdck
そういうのがあるんですか？それ自体が中間業者で経費請求来たりしませんか?
0026（仮称）名無し邸新築工事
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2015/02/28(土) 21:35:13.13ID:b1zcZJcH
工場で生産技術しているけど、
ビルメンに転職考えてる。
資格は、電験3種、エネ管持ってる。
高圧受変電設備の年次点検のとりまとめ、PLC、isoは自信ある。

これで、ビルメンで年収500万は厳しい？
0028（仮称）名無し邸新築工事
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2015/03/09(月) 11:14:31.76ID:bggo+L7r
スズデンてどうよ
0030（仮称）名無し邸新築工事
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2015/03/26(木) 11:17:05.34ID:Ad0jEX6W
ビルメンで500貰える所は地方だと、なかなか無いような気がするけど…電験3とエネ官を持ってるとは凄いですね。
0033（仮称）名無し邸新築工事
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2015/05/10(日) 18:52:40.98ID:???
今年の頭から資格無し経験無しでビルメンデビューした35歳です。
一応工業高校の電気科出てるからって工事士の一種受けろって会社から言われてます。
無謀ですよね？
0034（仮称）名無し邸新築工事
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2015/05/11(月) 03:28:29.45ID:tIRcDOXE
自分はすぐに使いたいから二種から始めるけど一種でも少し頑張れば行けると思ってる
会社が一種のリスクに理解あるなら頑張って一種から行けばいいと思うよ
0037（仮称）名無し邸新築工事
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2015/06/09(火) 00:34:50.67ID:LK410kJo
助けてビルメンのひとー！
見習いなんだけど…ボイラーの還水管が腹水で漏れてるんだが、
管変えるとしてsus以外の管材教えて下さい
見積作れないで帰れないの
0039（仮称）名無し邸新築工事
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2015/06/09(火) 01:26:48.57ID:???
今わかんなくって聞く相手がいないなら教えてないのが悪いって思って適当にかいて分かんなかったって添えて帰るな！
0041（仮称）名無し邸新築工事
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2015/08/10(月) 16:16:08.16ID:0u9kAfJp
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/
0042（仮称）名無し邸新築工事
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2015/08/19(水) 02:13:47.26ID:???
４０代以下の若いヤツ
ビルメン何てやめとけ、高齢者向けデイサービスだよ
若いヤツは訳ありばかりだしな

昇給無し長期休暇無し更新無し!!
0048（仮称）名無し邸新築工事
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2015/10/31(土) 19:16:27.90ID:???
　　　／|∧_∧|
　　　||. (･ω･`|
　　　||oと.　 Ｕ|
　　　||　|（__）Ｊ|
　　　||／彡￣ ｶﾞﾁｬ


　　　　 ＿＿_
　　　／|　　　 |
　　　||. |∧_∧|
　　　||. (´･ω･|　うわっ、クソスレに来てしまった。
　　　||oと.　 Ｕ|
　　　||　|（__）Ｊ|
　　　||／￣￣


　　　　 ＿＿_
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　　　　|　　 　 |
　　　　|　　　ｏ|
　　　　|　　 　 |
　　　　|　　 　 |
　　　　彡￣￣ ﾊﾟﾀﾝ、
0049（仮称）名無し邸新築工事
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2015/12/16(水) 21:47:44.48ID:0y3XiLQE
みんな騙されるなよ！
福生病●パワハラ三昧の最低最悪パワハラ病●でつ！！最低最悪のパワハラ病●でつ(;_;)
0050（仮称）名無し邸新築工事
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2016/01/05(火) 11:25:52.57ID:400HOwbO
三菱地所丸紅住宅サ−ビス（株）の善管注意義務違反及び適正化法違反の実態についての苦情と抗議です。

「三菱地所丸紅住宅サ−ビス（株）」は「稲毛ファミ−ルハイツ団地」管理受託会社として全国的に事業展開している。
その現場（支店、営業所、管理者）の実態は驚くほどひどいものです。住民の質問、指摘事項、苦情に対して殆ど回答、改善をしない。
会社、組織ぐるみの不作為行為、無責任体制での事業展開を平然と現場で実施している。自己本位、企業論理のみの最悪な会社である。
この会社は「経営理念、経営方針」に掲げている内容と現場の事業運営実態はあきれるほどの全くの真逆です。「顧客満足（ＣＳ）経営」と
真逆の会社である。こんな会社は社会的存在意義が全くない。存在自体が社会悪である。年間￥6500万の管理費を払う資格が全くない。
「別の品質の高い管理会社」で建物の老朽化、少子高齢化に適応できる会社に早急に切り替えるべきだ。
この会社の悪質さは会社全体の体質なのか？現場のみなのか？ 検証しなければならない。現場の悪さ加減の実態が本社管理者に認識されていない。　　
具体的事例は 下記の通りです。
（1）2015年2月、「北海道で13マンション管理組合資金」から15年間にわたって「￥1,8億円」の社員による横領事件が発覚した。
（2）2015年4月、「愛知県で12マンション管理組合資金」から「￥8400万円」の社員による横領事件が発覚した。
（3）マンション団地管理受託会社を生業として事業展開していながら、素人集団である管理組合法人、理事会、自治会運営を
補佐する立場にありながら又、計画企画立案をして法的助言を公正、中立、公平、適正に補佐実施する立場、義務、使命が全く
なく、すべての不都合事案対して不作為、無責任で、管理組合、理事会、自治会、専門部会等の責任に転嫁して管理委託契約の
善管義務違反の組織運営企業です。全国の関係者、マンション、団地の区分所有者の方々、このマンション団地管理受託会社
「三菱地所丸紅住宅サ−ビス（株）」についての情報とご意見を是非とも至急、お知らせください。
0051（仮称）名無し邸新築工事
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2016/01/19(火) 20:11:50.50ID:AnJWczwb
福生市病●の勇名人！
パワハラの英雄タイボク署長が辞めて…

次期指名しされたオナラは！
見事にパワハラを引き継いで何十人もの契約社員を辞めさせている！

募集しても人員が集まらない…

人員が入ってもパワハラで辞めさせられる糞現場www

パワハラ魔が辞めない限りは募集しても無駄な努力！！
0052（仮称）名無し邸新築工事
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2016/02/18(木) 12:15:13.53ID:jNyVfO2Y
>>50
こういうクレーマーはどこにでもいるね
0056（仮称）名無し邸新築工事
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2016/04/26(火) 23:10:25.03ID:DCU87+2I
「仮眠時間」の賃金未払い　大阪市全２４区で１億５千万円　「労働から未解放」と労基署指摘
0057（仮称）名無し邸新築工事
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2016/08/12(金) 21:19:00.34ID:67lYX/1M
僕は下水のコケコッコ。
毎日通勤コケコッコ。
４号線でコケコッコ。
エクストレイルでコケコッコ。
インターパークだコケコッコ。
元は水道コケコッコ。
元は料金コケコッコ。
仕事を干されてコケコッコ。
下水に飛ばされコケコッコ。
僕はニワトリコケコッコ。
釣りが大好きコケコッコ。
トイプードルをコケコッコ。
毎日餌やるコケコッコ。
彼女と同棲コケコッコ。
今は降られてコケコッコ。
0058（仮称）名無し邸新築工事
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2016/08/19(金) 21:37:18.51ID:/o+TQds5
僕はニワトリコケコッコ
0059（仮称）名無し邸新築工事
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2016/09/13(火) 06:58:14.31ID:vwLOfZGR
下水の上野だコケコッコー
0061（仮称）名無し邸新築工事
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2016/09/13(火) 21:45:37.34ID:JLKQ+6ys
介護職員なぞ日に何人処理すると…
動物園の飼育係も一緒
0063（仮称）名無し邸新築工事
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2016/09/17(土) 20:49:17.88ID:???
かっこいいぜ、高砂丸誠の、さいたま自治医科大学のビルメン達。

お前たちは、時代遅れだ。
これから先、ボイラーを使うビルなんか作られねぇぜ。
0066（仮称）名無し邸新築工事
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2016/10/09(日) 17:41:20.39ID:8LVIeDg+
みんなビル管もってる？
持ってる人は年収おいくら？
0067（仮称）名無し邸新築工事
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2016/10/12(水) 23:40:17.33ID:YAO9f6t+
【嫌いな女を懲らしめる必勝法】

１.本人に気付かれないように、昔、付き合っていたと喧伝する
２.そいつの部屋はブランド品で溢れていると、周囲に広める
３.実は、援交から始めて風俗嬢の過去がある奴だったから別れたと、周りに愚痴る


警察の奴に教えて貰った必勝法だから、これでいける
0070（仮称）名無し邸新築工事
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2016/11/27(日) 13:18:25.06ID:kbEHZtDI
商業施設なんか待遇改善されない限り誰も行きたがらないし行っちゃダメ
0071（仮称）名無し邸新築工事
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2016/11/27(日) 14:09:50.59ID:???
機密書類の回収だりいよーーーー
あのくそ重いダンボールをカートに何十って積み込んで地下のゴミ置きにまで運ぶのだるすぎ
一日ずっとそれやってていいんなら別に余裕なんだがタイムリミットは午前中までってのが焦らせやがるんだよ…
もうみんな機密書類入れるのポストみたいなの借りてくれよ…あれなら新しいのと交換するだけでいいのによ
0072（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/05(月) 02:04:06.23ID:49rFtAFV
来年からショッピングモール転属が決定
つれぇわ
0073（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/12(月) 13:40:27.01ID:ITM19lLq
地方で防水工事業を営んでるんですが、ビル管の方に質問です。

日頃、漏水の調査などで屋上に行くことが多いのですが、たいてい屋上ドレンの
清掃がされていません、
以前からドレンの清掃だけでも商売にならないかなと思っていましたが
このたび実際にやってみようと思います、
一般的には屋上ドレンの清掃ってどうやってるんでしょうか？
0074（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/14(水) 01:13:24.01ID:QcIzQQjX
清掃されてないって事はそれだけ重要視されてないって事
0075（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/14(水) 08:34:26.34ID:bZiaBCJV
>>74
その重要視されてないって所に問題があって
防水からの漏水で多いのがドレンが詰まってプール状態になって
結果防水層が痛むってパターンが多い
ＰＨの屋上とかタラップ上って掃除するのも大変なのは解るけど

基本防水屋なんで掃除自体が目的じゃなくて、年に一回くらい巡回して
防水層が痛んでいないか診断して傷んでる場合は補修や改修工事に繋がればな
と考えています。
0076（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/14(水) 10:12:51.32ID:???
建物の広さによるけど、各ドレンの清掃だけたどすぐにゴミがたまるから、屋上全体の清掃も必要だね。
そうすると半日分＋交通費＋ゴミ処分費＋報告書作成費くらいの請求かな。
場合によったら屋上清掃だけのために建物全体の日常清掃費分くらいの費用になるよね。
普通そんな仕事は発注しないから、防水工事の仕事が欲しければ清掃はサービスしろとなるんじゃないかな。
0077（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/14(水) 15:55:45.96ID:bZiaBCJV
>>76
では、「屋上防水層の劣化度合いの定期点検」って項目ならどうでしょうか？
ドレンの清掃付で
0079（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/15(木) 07:36:40.14ID:0ep/u0Gp
>>78
初回は汚れ方で違うと思うんですが、例えば落ち葉が大量に積もってる様な状態だと
5万程度、で年1回定期的に清掃+点検で2〜3万、プラス応急処置が必要な場合は
その都度見積もりで対応、簡単なシール施工くらいならサービスで、と思ってるんですが。
ドレンからの竪樋が詰まってる事も多いのでそうゆう事例の場合は別途になります。
0080（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/15(木) 09:40:21.17ID:???
自分もそれぐらい価格設定になる。
ただ、マンションの日常清掃の費用を知ってるとその金額だと受注は難しいと思う。
また会社所有のビルは防水層が痛んで業務に支障が出て初めて工事の予算を組むところが多いから、そもそも清掃費なんて出さない。
ビル管理会社が入ってるところだと、清掃のついでに屋上もやっとけで終わる。
否定的なことばっかり書いたけど、まあ頑張って。
0081（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/15(木) 09:46:13.01ID:???
防水屋が清掃したあと雨漏りが発生すると、こちらに落ち度が無くても責任を追及される恐れがある。
そんな理由で、ドレンが詰まっている状況があれば、定期的に清掃してくださいね、と言うだけにしてるよ。
0082（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/15(木) 10:02:23.64ID:0ep/u0Gp
>>80
少しビル管理からは外れるかもしれないんですが、正直ターゲットは
老人ホーム、山間部の立地が多く極端な言い方すると9割くらいは
ドレンが見えないほど落ち葉なんかで埋まってる
当然防水が痛んでいる場合も多い
0083（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/15(木) 10:04:57.66ID:0ep/u0Gp
>>81
それは無いですね、排水を掃除してすぐに漏水するなら竪樋を疑うのがセオリー
と、その責任追及されるって所がね
キチンと説明すれば全く問題ない事だと思う。
0085（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/15(木) 23:51:15.36ID:5YgRuFMv
年齢による
若すぎるかジジイすぎないとダメ
中堅くらいだとステップアップついでに転職されちゃうと契約人数の穴埋めで死にそうになるから
0087（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/16(金) 07:44:11.48ID:???
俺は二年前に38の時に雇ってもらえたよ、まだ免許何も取ってないけど実質的な責任者扱いで死にそう
0089（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/17(土) 14:00:43.43ID:???
施設管理に就職きまりましたが、仕事の幅が広く、全くの素人の私では対応できません
初歩としてどうのように仕事を覚えていけば良いでしょうか？
候補としては
1、ビル管理の資格目指す　2、第1種電気工事士の資格目指す　3、ネットなどで設備の仕組みや修理の仕方を学ぶ
0090（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/18(日) 02:32:44.89ID:IRfqMsf1
ぶっちゃけ資格で溢れまくってる業界だから少ない給料を資格手当でカサ増しするつもりがなければ資格いらんよ
契約人数さえカバーできれば良いから資格が必要な仕事でも資格持ってる奴がやった事に改竄してたりする
そんな会社は当然ブラックだけど
0092（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2016/12/27(火) 11:55:12.98ID:Jnzz7yS3
ビルメン初心者って初任給だいたい幾らくらいもらえるの？
0093（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/27(火) 13:22:32.32ID:06eUUXs5
総支給16万に夜勤手当じゃね
0094（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2016/12/27(火) 13:37:19.51ID:???
未経験が楽な所に潜り込もうとするなら16万〜18万の求人になるわな
経験者だと20万は欲しがるだろうから
0097（仮称）名無し邸新築工事
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2017/01/18(水) 22:52:27.13ID:???
ほぼ三十路、文系大卒ほぼニート、資格は４点揃えた。
これから２ｃｈの偏差値で高い順からとりあえず応募していこうと思う。
まとめとか見てると資格あれば通るみたいなの書いてあるけど
ホントに相手してくれんの。
0101（仮称）名無し邸新築工事
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2017/02/04(土) 15:48:26.33ID:J3CdMDuu
キチガイたくやの九州スワッピング掲示板の書き込み

ユウキ
男性 鹿児島県
11月2日で
鹿児島市内の方で確実に会えSW出来るカップルさん・夫婦さん募集します。
自分170・48の細身体型
彼女155・42の細身体型

彼女は年上の方がタイプですので30歳以上の男性で常識ある方希望です。
ご都合合う方居たらお願いします。
同室 OR 別室
同室
貴方の年齢
28
ﾊﾟｰﾄﾅｰの年齢
24
ｽﾜｯﾋﾟﾝｸﾞ経験回数
2
レズ絡みOK？
OK
11/02 02:21
[PC 58.87.225.168(p3a57e1a8.kgsmnt01.ap.so-net.ne.jp)]
0102（仮称）名無し邸新築工事
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2017/02/10(金) 08:14:13.11ID:???
報連相が無いとか愚痴愚痴いって、その場にいない人の陰口たたく
そのくせ基本的な挨拶も出来ない自称体育系の糞先輩
そんなんだから40過ぎて独身なんだよ
マジビルメンって巣窟だわ
早く消えてほしい
0103（仮称）名無し邸新築工事
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2017/02/10(金) 10:34:38.68ID:lEi/jULm
小笠原諸島母島 燃力発電所での仕事 職員募集
求人募集します。

業務内容
発電所の保守管理、検針業務等

勤務地
東京都小笠原村母島 東京電力(株)小笠原母島内燃力発電所

資格
要普通免許
入社後資格取得制度あり

勤務開始
相談後決定　夜勤シフトあり

待遇
正規職員（試用期間三か月）社会保険あり
年一回長期休暇あり　寮完備（自炊）
詳細は面談にて決定
0104（仮称）名無し邸新築工事
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2017/02/27(月) 12:19:49.74ID:???
テスコ株式会社本社に昔行ったことがある。
信濃町のトーソーシンビルという所に本社があったが

創価学会系オフィスが沢山あるビルにテスコ株式会社と子会社のコスモスがあった。



テスコは創価系ですか？
0108（仮称）名無し邸新築工事
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2017/04/19(水) 17:30:06.87ID:gyCKOPvI
テスコ株式会社の旧所在地は信濃町トーソーシンビル
創価学会オフィスがびっしりのビル。


そうでしょ？本田さん。
0109（仮称）名無し邸新築工事
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2017/04/21(金) 18:52:16.28ID:???
40代未経験でも資格４点セット揃えたらどっか入社させてくれるかな？
資格は勉強でどうにかなるけど経験だけはどうにもならない
他の人はアルバイトや契約社員で経験積んでいるのかな？
0111（仮称）名無し邸新築工事
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2017/04/21(金) 23:04:10.39ID:ggqDXeSY
>>109
18万でいいなら、そんなのなくてもいくらでも雇うよ
0115（仮称）名無し邸新築工事
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2017/05/17(水) 19:43:23.49ID:w+BLjand
永田副所長降格。
0119（仮称）名無し邸新築工事
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2017/06/18(日) 09:17:19.77ID:y9wKnMx8
ビルメンの仕事を初めて知ってこれだ！と思った
40歳でも若手扱いで未経験でも資格さえあれば割と転職できるみたい

まずはビルメン4点セットという資格から取るわ
文系なので実技は独学では無理なので、職業訓練校にも通うわ

身体もひたすら鍛えてるし、なんかまさにこの仕事をするためと思ってきた

給料は300〜400程度と安いけど、その分仕事はほとんど座ってるだけの時間もおとくて休みもしっかり取れるらしい

休みの日はひたすらジムとさらに資格の勉強をしようと思う
0120（仮称）名無し邸新築工事
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2017/06/19(月) 08:24:55.07ID:???
36歳未経験無資格で独立系の中小受ける予定
まずは現場で実務経験学んで資格とる
実態見て数年後会社変えるかもってのは甘いかな？
0121（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2017/06/19(月) 12:11:43.23ID:???
>>120
良いんじゃないですか
ただ経験といっても現場によって大きく変わるから、そこを面接で聞いておくべし
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