レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅
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レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅。とりあえず藤原紀香は俺にくれ。
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1171074862/
藤原紀香のCMで知られる不動産会社「レオパレス21」（東証1部）の建物が
手抜き偽装であることが明らかになった。
土台と建物を接続するボルトが打ち込まれていないなどの違法建築だが、
日刊ゲンダイ本紙が取材を始めると大慌てで補強工事を始めたのである。
詳しく
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070210-00000012-gen-ent
レオパ契約と同時にすべての資料をすりかえられたらしい。
建物の基本データやらレオネットにかかわることが何一つ書かれてない；；
だれかもってるやつうｐってくれ 俺の住んでるとこ鉄骨造の４階なんだけど、すげー揺れるの。
トラックが走るたびに地震だとおもって、飛び起きちゃう。
しばらくは眠れない日が続いた。
半年がたって、もう慣れたけどね。
その代わり、ほんとの地震が来てもおきなくなっちゃった。
これって命に関わるかも・・ってかなり心配。
地震恐怖症の人には、幹線道路沿いのＳ造４階は絶対に勧めない。 今うちにある土地にレオパレスを建てないか？との契約を迫られています。
木造建物で、30年一括借り上げ、家賃保障…本当？ どうしよう!!! プレハブ小屋だから仕方ない
屋根はおそらく瞬間最大40以上でまともに受けたら吹っ飛ぶ
かわら屋根はとびにくい
地震は施工によるので一概には言えない
隣はベニヤ板と防火材で一般よりうすいので防音効果なし
出所者に住居を裏で斡旋しているので防犯面では非常に危険
>>105
元レオパの営業マンの自演だね
若いからまだ就職先があるからいいね～
さて文言で推測すると内部告発とも受け取れるし相当苦労してらっしゃった
方ですね
ここで一気に匿名で書き込みしましょう 出所後のお部屋探しはレオパレスへ
安心してすぐに入居できます 保証人不要
ただし食事なしです。また一人で入居出来ますのでプライバシーは保たれます
ただし隣のプライバシーは保たれませんにでお気をつけください
いざっとなったら刑務所へどうぞ 食事つき エアコンなし簡易トイレつき
雑魚寝になります
外国人労働者へレオパレスは安心してすめます
ピザなし登録者票なしパスポートなしでもOK
ただし 個室ですのでMAX5人までかな
帰りの飛行機は法務省発行の強制退去命令を受ければただで帰国できますので
ご安心ください
>>105
絶対やめとけ。
後で泣くどころの騒ぎじゃないぞ。 出所後のお部屋探しはミニミニでなくてレオパレスへお気軽に
お申しください 審査不要なので
レオパレス辞めてうちのビルダー会社に入った営業がいるんだが
使えねーお
しゃべれねーし、電話できねーし、バブル後の空白の世代だからか？今３１歳のようだが ＞土台と建物を接続するボルトが打ち込まれていないなどの違法建築だが、
土台と基礎の区別が付かない馬鹿は死ね！ うちもレオパレスからめちゃめちゃ電話かかってくるんだけど
家族の話合いが終わってからと話しても会わせろ会わせろうるさい
自社の話を矢継ぎ早に話してくるだけでこっちの話聞く耳なさげ
この会社どこでもあんな強引なもちかけかたしてんの？ 負け犬、ざまあ！！！ギャハハハハハハハハハハハ！！！！ レオパレスから土建屋営業への転職は負組みってか先読みできない馬鹿 ﾚｵﾊﾟﾚｽの屋根と外壁やった事あるけど、工期も短いわ安いわだから適当にやっちゃいます(笑)大工も設備屋も他の業者も信用のできないｶｽばっか(笑) レオパレスでよくオーナーにグァムプレゼントしているけどしっかり営業費でとられている。プレゼントどころか自分で支払って行くことになるからこれから契約する方やめた方がいい 親がレオパレスのオーナーに勧められています。
仮契約もしたらしく、出費は５００万
止めた方がいいのでしょうか？？ レオパレスのオーナーは、オーナー紹介といって紹介者が契約すると会社から報奨金が貰える。
止めて方が良いですよ。本社に直接、解約を申し出ること。
いろいろとレオの社員が解約を阻止しようとするが、意志を強くもち、言い続けること。
500万は戻ります。 ありがとうございます。
親も考え直してくれるそうです。 ドアがスムーズに閉まらない。設計ミス？
ドアの枠のようなところが外れてくる。他にも外れてくるところがある。 >>122
解約は本社に言わないとだめですか？
内容証明で意思表示しないとだめですか？
支店長に言ってもなかなか応じてくれません。
お金も戻りますかね。ちなみに、121、123ではありません。
長期化しそうで困ってます。 内容証明でＯ・Ｋです。
手付金の返却の業者側の法的義務はありませんが、
恐らく戻ってくる事案だろうと思います。
消費者センター、弁護士等(まず、弁護士の無料相談会に相談することをお勧めします)に相談し、
自分ひとりで悩まないことが肝要だと思います。
手付金が500万ということでしたので、
弁護費用を考慮しても、場合によっては弁護士に頼んだ方が良いかも知れません。
まず、契約内容(建築請負契約書、建物賃貸借契約書等)を良く家族で相談することが大切です。
どのような状態で親が契約したか分かりませんが、
連帯保証人であるあなたや家族の同意がないようならば、
解約も当然、考慮すべきことになるかと思います。
個人的には、弁護士に頼むところまでは行かないかと思います。 >>126
返答ありがとうございます。
手付けは500万もありません。詳しく書くと個人が特定されるのでできませんが。
弁護士会には相談に行きました。
その後、担当者が転勤して交代してしまって返答がない状態です。
当方は最悪手付け分ぐらいの損失ですめばいいと思ってます。
私の進む道は、政治か宗教家?
どっちにしても、トップランナー
政党名はやしゃ孫党、宗教はPC教
何事もスピードとシュレッダー
それで、世界のすべての事は、解決。
スピードとシュレッダーは「SS運動」
国会は「SOS運動」
日本の国民は、警察法79条をたくさん使おう。
各地の公安委員会へ持ち込み。
ネタは、１００でもいける。
サプライズとハプニング
北回堂啓サツの組織的犯罪ストーカーの一被害者より
アリオ 偽造について追究してもレオパが短工期で工事を続ける限り 無理 下請の各工務店単位で行われている手抜工事は無くならない 私は全て見てきましたから >>129
軽にすら乗れない負組から見れば勝組だろ。
下を見ればきりがないなｗｗｗ 手抜き工事の問題は、難しいな。というのは、工期が短期で済むことで、施主とレオパレスは得になる一種の共謀関係だからな。
不利益を受けるのは、安全性が担保されていない入居者。
施主は、工期を短くすることで工事期間中に発生する期中利息を安く抑えることができる。
つまり、レオパレスなどのハウスメーカーで賃貸住宅を建てている施主は、全額自己資金で建てているのは稀で、ほとんどが金融機関から融資を受けて建てている。
と言う事は、ハウスメーカーは工事を下請けに委託するにあたり金融機関から２回に分けて行われる融資のお金の最初の着工金で下請けに払っている。
だから、施主には着工時に融資を受けた金額の利息を金融機関に払わなければいけない期中利息が発生するが、賃貸住宅はまだ建っていないわけだから、入ってくる家賃収入で返却する事は不可能。
だから、通常、施主はその工事中の期中利息も含めて金融機関から借りる。
工事期間は短い方が良いから施主は何とか短期間で建てようとする。
次に、レオパレスなどのハウスメーカーは決算の関係で何とか今期の売上げに入れようとする。
当たり前のことだが、売上げが落ちている会社には、金融機関は融資しづらいし、証券取引所に上場していると、株価が下がるからね。
その関係でこの両者は共謀関係にあるわけだが、それを知らない入居者が家賃に不釣合いな安全性のないアパートに入居し、地震などが起きたら被害を受ける。
ただ、地震の被害については、入居者の過失を裁判所は認めていなくて、大家（施主）に責任を求めるから、最終的には安全性がない賃貸住宅を建てた施主が損するんだけどね。
悪質な営業を続けるレオパレスについて、消費者を誤認させるＣＭに出演している藤原紀香の事務所に抗議しよう！
http://www.norikanesque.com/jpn/fanmail/index.html
広島県のレオパレス年間6棟やったが
もうからないわ！
ちなみにボードと軽鉄のほうね
もう依頼きても断るわ システム手帳の代名詞的存在である、fILOFAX。
店頭で売られている商品には、「made in ○○」といった製造国の表示がありません。
お店の店員に製造国はどこなのかと聞くと、「わからない」と言われます。
輸入販売元に聞いても、「本国に聞いてみないとわからない」と言われます。
私たち消費者には、生産国を知る術がありませんでした。
そんな中、本国のメーカーに英文のメールで直接問い合わせたところ中国製であるということがわかった、という書き込みがありました。
さらに、94か95年ごろの本国カタログに表記されていた、といった情報も．．．．。
また、現行のfILOFAXはすべて中国製であると宣言した上で商品を販売している、
私たち消費者の味方とも言えるお店の存在も明らかになりました。
店頭に並んでいる商品は、英国の国旗が表示された形で販売されています。
中国製だと知らずに購入する人も、多くいることでしょう。
英国製だと思って、購入してしまう人もいるかも知れません。
これは、法的に何らかの問題があるのではないでしょうか？
【中国製】fILOFAXと不当表示の話題【なのに英国旗
http://hobby10.2ch.net/test/read.cgi/stationery/1189709191/ 高校の時防衛庁の幹部が勧誘にきたけどレオパレス入ってへたこいた
官僚になって守田みたいにいい目あえたのに
ひょっとして守屋さんでは？
なんでそんなに、お金にこだわることがあるのでしょう。
いい仕事さえして居れば、暮しのほうは、自然に、
どうにかなって行くものと私には思われます。
誰にも知られず、貧乏で、つつましく暮して行く事ほど、
楽しいものはありません。 ☆☆注目☆☆
基本的なことが出来ない会社・・・信用できない！
賃貸アパート大手の「レオパレス２１」（東京都中野
区）が宅地建物取引業法（宅建業法）に違反し、さいた
ま市の事務所に専任の宅地建物取引主任者を配置してい
なかったことが国土交通省の調べで分かった。登録され
ていた取引主任者は本社に勤務していた。１１月に分か
り、国交省は処分を検討する方針。
宅地建物取引主任者は契約前の重要事項の説明や契約
書面の交付などを行う。不動産業の登録事務所は従業員
５人につき１人以上の専任の取引主任者を配置しなけれ
ばならないと定められている。
国交省によると、埼玉県と合同で１１月中旬、さいたま市内のレオパレス２１の事務所を抜き打ち調査。宅建業法に定めた業者票の掲示をしていなかったうえ、業者票に記された専任の取引主任者
は本社に人事異動していた。
レオパレス２１は「申し訳ありませんでした。国交省には始末書を提出し、現在は取引主任を適正配置しました」（広報室）と話している。同社は７３年設立で、東証１部上場。管理戸数は約４２万戸。【高橋昌紀】 世界のレオパレスにボクは憧れの念を抱かずにはいられません 言葉がちょっと違うとこんなに意味が変わる。
＞レオパレスの世界にボクは憧れの念を抱かずにはいられません
なぁ、大々的にレオパレスのＣＭしてるけど
そんなにレオパレスって評判悪いの？ｗ
>122さんへ
>レオパレスのオーナーは、オーナー紹介といって紹介者が契約すると会社から報奨金が貰える。
うちの親も今、レオパレスのオーナーに勧められているのですが、
その報奨金っていくらくらいなのか教えて頂けますか。
親に伝えて諦めてもらおうと思います。 「敷金・礼金無料」表示に問題あり レオパレス「商法」に公開質問状
http://www.j-cast.com/2008/02/14016669.html
アパートやマンションなど賃貸管理会社のレオパレス21が「敷金・礼金・
仲介手数料無料」と表示しているにもかかわらず、入居のための初期費用
として家賃1ヶ月分を徴収したり、契約の中に「部屋で騒ぐと罰金5,250円」
などという項目があるのは「違法」ではないか――。
NPO法人の消費者支援機構関西（KC's）が、2008年2月1日付けでホームページ
上にこんな内容の公開質問状を掲載した。08年2月15日までに回答を求めて
いて、「納得のいかない内容ならば法的措置も辞さない」としている。
【緊急告知】
2/25(月)発売の「週刊東洋経済」 3月1日特大号誌上で、「地主がレオパレスを提訴、トラブル多発のアパート経営制度」と題された記事が掲載される予定です。
http://leopalace21.net/ 千葉あたりやってるある関西の工務店がやばいらしいよ 施工はめちゃめちゃ どうすんだろう 158
レオパレス側はどう返答してきたのでしょうか？ 151 大々的にＣＭ流してる会社のほうが、全てとは言わないが疑ったほうがいい時代なのかも。過去に頻繁といっていいくらいレオパレスは犯罪沙汰や詐欺疑惑、耐震疑惑でNEWSや新聞に取り上げられてもいる。 レオパは多分 指示してないよ
原因は安いコスト 基礎工事なんか 安らしい 手も抜きたくなるよ 俺も散々 下請けに何割も引き抜かれ 手抜きしたよ レオパレスの部屋にいると隣りや二階の音だけでなくて、外で携帯で話してる人の声まで筒抜けなのですが、本当にスレに出てる通り、壁はただの板なのでしょうか？知ってる人いたら教えて 上の住人がトイレを流したり風呂の水を抜く度に、下のオレの部屋の天井がカタカタ音したり、キッチンの排水口が空気で押されて盛り上がるのだが、これって普通なのかな？ あと隣りや上の住人の歩く音やクローゼットの戸を閉める度に、天井や床に音が反響するのだが…10年前に住んでた普通のアパートの時のほうがまだ音が静かだった。 壁がベニヤ一枚の訳ないじゃない 多分鉄骨のタイプは床の下地がＡＬＣでその上に石膏ボードカーペットで下地とボードの間は隙間が無いため足音や物音が響くんですよ 遮音マットも布いてたかな 168 地震はどのくらいまで耐えられますか？ヘリコプターが飛んでっただけで、机の上の鏡が小刻みに揺れるのですが…床が揺れてるからだと思うのですが。 神戸で大震災を経験してるだけに神経質になりすぎてはいるけど、大々的に広告流してるからレオパは大丈夫と思うほうが間違いかな…甘いと言われたらそれまでだけど。 大々的にCMを流してる＝健全 とな？
レオパに限らずTV局はスポンサー様のCMを垂れ流してるだけだぜ
入居者から絶えず安普請の報告があるのにレオパにこだわる意味がわからん >>171-172
ttp://leopalace21.net/
♪訴訟で頑張る君にエールを～
本当に耐震強度基準クリアしてるのか？ 俺のレオパも凄い揺れる
サポートセンターに物件の耐震強度等の書類の提示求めようかな
それで業者呼んで数値が違ってたらレオパ総改築だよな？ 174 是非して欲しい！基準を満たしていなかった場合は新聞社、テレビ局にその書類をすぐに持ち込んでから、国交省に送ればいいよ。 おいおいそしたら次はレオマウスになるじゃないかHAHAHA オーナー契約してしまいました
一家心中することにします 158 その後レオパレスからは返答あったのかな？今後どういった形に流れて行くのでしょう？？ レオパレスの管理部門にいるヤツいわく
「こんなの建てさせられたオーナーは被害者だ」って言ってるよｗ
レオパレス社員も認める粗悪建築ｗ 1、2年前に、うちの最寄り駅の近くにレオパの営業所が出来てから
近隣にレオパのアパートがすごい勢いで建ち始めた。
うちから徒歩3分程度のところでも、21戸の建てているけど、
うち、駅からバス使って20分かかるし、そのレオパのアパートからだと
一番近いコンビニすら歩いて10分かかる。土地所有者がなに考えているのか
全然分からない。 182さんに聞きたいんだが、なぜ3棟目を建てる気になったの？実際、儲りましたか？ 刺激臭はホームシックや欝病の源となるホルムアルデヒドの疑いがあるので建材に塗布したかどうか問い合わせるのをお奨めします レオパレス試算
１５年で元が取れるとのことだが．．．
当初５年は借金返済のみで収入はほとんど無。
逆に固定資産税で赤字かな
６年以降は年１０００万位は手元に残る計算。
（*_*） れおぱれすのしゃいんさんへ
ひとからだましとったおかねでたべるごはんはおいしいですか？
こどもとかいますか？
あなたのこどもは、そのひとからだましとった
きたないおかねで
おおきくなっていくんですよ？
あなたはそれでもへいきなんですか？
じぶんがいきていくためになら
ひとのことなんてどーでもいいんですか？
あたなたちのこころはうすぎたなくみにくいです
ぼくのじろんですが
かいしゃは「しんよう」がだいいちですよ？
それをけしてわすれてはいけません
どんぐり ほいくえん
にじぐみ
こんどうくにお より こんどうくにお君のお父さんがレオパレス社員だったりして こんどうくにお君へ。君はバカですか？クズですか？クソですか？勉強しなさい。大分キモいよ君は。だから友達とかいないんだよ！だって、君みたいなヤツが近くにいると思うと寒気がするよ。お願いだから二度と出てこないで！まじキモい！ ＞187
そのシュミレーションには、金利上昇は織り込んでないでしょ！
シュミレーションは、あくまでシュミレーション！
当初、5年は借金返済ということは、元金均等返済かな？
元金均等返済は、返済期間の最初がきついからアパートなどのオーナーでは一般的ではないと思うが？ 金利の上昇も考慮しなければならないのはもちろんです。
が、それ以上に、
入居者確保に大いに不安があったけど、
一括借り上げだから契約した、というのが多いのでは？
その点こそが盲点でしょう
レオパレスなしでは生きていけないアパートでは？
それはでは、利益はたいてい吸い取られ、
文句を言ったとたん、バッサリやられたら、どうすんの？
大学正門横なんていうのなら、不安はないでしょうけど。 （続き）
そこはそれ、オーナーに被害者の会なんて作られちゃ
会社の存続すら危うくなる。
そこでだ、オーナー会とかクラブＬ、忘年会、グアム招待なんか
で目晦ましする。
言われているところの、ゆでガエル状態に置く訳だ。
まあ、欲ボケ高齢者で選択されているだろうから、
特上のゆでガエルになり易い。
さらに、円天にしろ、なんとか資金にしろ、
当初の期間は約束を守り信頼を得る、その期間に大規模に
詐欺る、のだけれど。
レオパレスの場合は最初の１０年間はとりあえず守ろう
という姿勢らしい。
それとて紳士協定に過ぎないのだが。
そのあと、家賃低減、ボッタくりリフォーム・・・、いやなら
契約解除で、オーナーはまだ少なくとも２０００万円や
３０００万円の借金（もっと多いのが普通）は残っているのに、
放り出される、ということになりかねない。 レオパレスの真実が世間にだんだん知られてきているから
いずれ入居率はどんどん下がっていくよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
