【8358】スルガ銀行 【行員も売ってます】
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スルガ銀が実態調査、シェアハウス投資トラブル。
2018/02/24 日本経済新聞
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」への投資を巡るトラブルで、建設資金の大半を融資しているスルガ銀行が実態調査を始めた。所有者（オ
ーナー）に家賃保証していた運営会社が家賃の支払いを停止。７００人以上が融資返済に窮する事態に陥っているため。融資先への聞き取りなどを
通じ、自行の貸し付けが適切だったかなどを詳細に調べる。
「かぼちゃの馬車」はスマートデイズ（旧スマートライフ、東京・中央）が運営しているシェアハウス。投資目的の所有者が銀行から資金を借りてシェ
アハウスを建設。そのうえでスマート社が物件を一括して借り上げて女子学生らに賃貸した。毎月、約束した家賃を所有者に支払う「サブリース」と呼
ぶ方式をとっていた。
地主向けのアパート融資と異なり、シェアハウスの所有者には会社員も多く影響が広がっている。
スマート社は「３０年」など長期にわたり定額の家賃を保証。２０１２年の創業後、不動産投資で副収入を得たい会社員を中心に投資マネーを呼び込
み、現在建設中も含めて約１０００棟のシェアハウスを運営・管理している。
ところが昨年１０月、所有者に突然、支払額の減額を通告。十分な説明がないまま経営陣とも連絡がとれなくなった。
今年１月には約７００人いる所有者への賃借料の支払いが止まった。スマート社のほかにも複数のシェアハウス業者が同じようなトラブルを起こして
おり、全体で１０００人規模の所有者が巻き込まれているもようだ。
土地と建物で合計１億円程度が相場とすると、融資額は１千億円規模になるとの見方もある。
スルガ銀が調査を始めたのは「かぼちゃの馬車」の所有者の大半が同行からの融資でシェアハウスを建てたためだ。
一部の支店ではシェアハウスへの投資を促すセミナーを開催。建設資金を貸したほか、高金利のフリーローンの契約を同時に迫られたとの声も被
害者からあがる。スルガ銀は他行がためらう先にもリスクをとって積極的に貸す独自のモデルで高い収益力を保つが、今回はこうした姿勢が裏目に
出た可能性がある。 >>98
FXには強制ロスカットがあるから0にはなるが借金は抱えない スマートデイズ社長からサブローン契約無効裁判を起こして
権利を取り返せばいいじゃん！
あとは自分達で入居者集めれば良い。
そもそも親と親族に頼めばローンも何とかなるだろ？
上手く行ってたら預金残高が48万な奴が借金スタートでも
毎月の生活費も入り遊んで暮らせる安定収入を続けて気付けば
ローン返済も終わって資産１億+αだったんだから文句は言えない
貧乏人と金に目が眩んだ奴が人生賭けて失敗しただけ
自業自得 借金を一気に帳消し＆ボロ儲けの起死回生狙うなら先物へどうぞ 折り込んでないとか言う奴、じゃあなんで株価4割も下落したんだよw 時価総額どれだけ吹っ飛んだと思ってるんだw
上手い売方は今年1月にINして4月の出来高ピークで利確してるよ。ここ最近INした売方が必死で売り煽りしてる 「今は待つしかありません。お辛いとは思いますが、ものごとにはしかるべき時期というのがあります。潮の満干と同じことです。誰にもそれを変えることはできません。待つべきときにはただ待つしかないのです」 どうぞ、自己破産をして下さい。
ただし自己破産をすると、
代表取締役にはなれませんよ。 スマートデイズ社長からサブローン契約無効裁判を起こして
権利を取り返せばいいじゃん！
あとは自分達で入居者集めれば良い。
そもそも親と親族に頼めばローンも何とかなるだろ？
上手く行ってたら預金残高が48万な奴が借金スタートでも
毎月の生活費も入り遊んで暮らせる安定収入を続けて気付けば
ローン返済も終わって資産１億+αだったんだから文句は言えない
貧乏人と金に目が眩んだ奴が人生賭けて失敗しただけ
自業自得 さすがに金融庁がべた褒めしてたスルガを潰すようなことはしないよね
15日の決算発表まで買いを控えたほうが良いでしょうか？ そろそろ買い時かな
たくさん騒いでくれてありがとなおめーら 行員が関与してない
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一部行員が関与してた（組織的な隠ぺい？）
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月曜日は・・・・わかるよな？ シェアハウス所有者の弁護団は「14日にスルガ銀行を警視庁に刑事告発する」と表明している
これも織り込んでんのかな？笑 刑事告発しても投資家が銀行を罪に問うのは無理だろう
利益にならない不動産をつかまされた上に無意味な弁護費用まで払わされるだけ ＞スマートデイズは販売代理店を介し、ほとんどの購入者に横浜市内のスルガ銀支店で融資を受けるよう指示していた。
はて・・これがかぼちゃの馬車だけの案件なのか
あるいは他社の融資もこの支店で受けていたのか・・ 三十路半ば、未経験でパン製造に就職したんだけど
ハード過ぎて体がついていかない・・・。
休み少ない、肉体労働ってわかってはいたけど
予想以上で、興味程度の気持ちじゃ無理だと悟った。
頑張れそうって聞かれて、頑張りますって返してたが
こんなに早く折れるなんて思わなくて
採用してもらったことが心苦しいよ。 引き当て金は改ざんした与信審査で融資した数字が元だからな
どんな決算出すんだよ監査法人が適正とか言ったら先が見えるわ笑笑 >>122
弁護団の面子見てねえの?判決重視の面々だぞ マンション投資「融資書類改ざん」、スルガ銀などを提訴
中古マンションを１棟丸ごと買う投資で、書類が改ざんされて融資が実行され、割高な物件を買わされたとして、岡山県の３０代の男性が不動産業者やスルガ銀行（静岡県沼津市）を相手取り大阪地裁に提訴した。
「不正をしてまで買いたくはなかった」と、計約２億２８００万円の損害賠償を求めている。
訴えられたのは、大阪市の不動産販売業者と勧誘業者、スルガ銀と同行京都支店の融資担当者。同行ではシェアハウス投資でも融資資料の改ざんが相次ぎ発覚した。一連の問題での同行への賠償請求訴訟は初とみられる。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180512-00000056-asahi-soci >>128
儲かったら金持ちになれたのに失敗しちゃった（泣）
そうだ！世間で騒がれてるし訴えれば金持ちになれる！！
こねーな考え思いつくわしって天才 >>135
もうおろした
つぶれてからじゃ遅い
ペイオフもあるし 日経によると金融庁の検査対象は現役職員が対象になるため、関係者の退職は実態解明を難しくさせるとして異例の警告に踏み切ったという。
恣意的な責任者の退職などは銀行法で罰則対象となる検査忌避に当たる可能性があると伝達。
悪質性が高い場合は刑事告発する構えだという。
なるほどなるほど
これは相当に法律や規則を熟知している奴の確信犯だな シェアハウス融資問題を巡り、金融庁がスルガ銀行（本店・静岡県沼津市）に警告したと、
12日付の日経新聞が報じた。問題の経緯を知る役職員の恣意的な解雇、退職が検査忌避に
なり得ると伝え、実態解明への協力を求めた。
日経によると金融庁の検査対象は現役職員が対象になるため、関係者の退職は実態解明を
難しくさせるとして異例の警告に踏み切ったという。
恣意的な責任者の退職などは銀行法で罰則対象となる検査忌避に当たる可能性があると伝達。
悪質性が高い場合は刑事告発する構えだという。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-05-12/P8LBM96KLVRC01 業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」
業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」
〜後日
爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話？契約書読みました？入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ？」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります？」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権をサービサー（指定暴力団住吉会系小峰グループ）に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね」 スマートデイズだけで終われば
なんとかなるのかもしれないが
暴力団とかデート商法とか他にも色々あるらしいからな 今期、IRどおりのスマートデイズ関連の引当積んで来期回復のバラ色予想かw
それより委員全員同じ弁護士事務所で特定弁護士事務所丸投げを第三者委員会とか言っていいのか？
公認会計士、不動産鑑定士も委員に入れなきゃ意味ない気もするがw NHK News9のO.Aはじまったら急にPTS動き出してw 綾野剛、主演作でみせた本音「喜びと不安が入り混じったカオスな状態」ドラマ「ハゲタカ」現場レポ
https://www.cinemacafe.net/article/2018/05/16/56734.html?amp=twitter
テレ朝でリメイクすんのか、鷲津かっこわりい スマートデイズ社長からサブローン契約無効裁判を起こして
権利を取り返せばいいじゃん！
あとは自分達で入居者集めれば良い。
そもそも親と親族に頼めばローンも何とかなるだろ？
上手く行ってたら預金残高が48万な奴が借金スタートでも
底辺の社畜から自営業社長への夢の切符を貰い
毎月の生活費も入り遊んで暮らせる安定収入を続けて気付けば
ローン返済も終わって資産１億+αだったんだから文句は言えない
貧乏人と金に目が眩んだ奴が人生賭けて失敗しただけ
自業自得 フフッ、前日比１０％の暴落で済んだぜ…(#)'3`;;)・;'.、 もうHPは０。はやく債務者を身ぐるみ剥がして穴埋めして欲しい >>150 遅かれ早かれ業務停止命令が来るだろうから、見切り売りで正解だと思う。 >>150
10%下げが始まりだったと感じる1カ月後の悪寒 他になんぼでもいい株あるのにここを買ってる人は、ほんとマゾだと思うな
含み益で持ってたとしても一発悪材料で含み損になりかねない会社を買うもんじゃないよ
人の生き血を啜って儲けた金を…その簒奪金
その怨みの金が共謀者の株主に仇なすだろうよ ほんとの悪材料はこれからだな起承転結ならまだ起だぞ PER2.5倍台で買いたいんですけど無理すかね
ウォッチ継続 コンビニ行くと強烈なワキガゾーンに入るときあるんだわ
たぶんちょっと前にそのゾーンにワキガの人がいたんだろうけど
次来た人に俺がまるでワキガの人と勘違いされそうなのが嫌なんだわ >>158 ここは買うなら静岡銀行と合併とかじゃないときついんじゃね？
オレが買うなら静岡銀行ｗたしかマネックスの大株主で、株価３００円ぐらいで計上してたはず（含み益２００億以上かな）
ここは、ちょっと悪質な話題ですぎで業務停止くらってもおかしくないので怖いわ 余力が98万円しかないので980円切ったら全力買いします 1000割れあたりでどうせリバるんだろ売り増すよろしく 【悲報】元日本代表ＦＷ平山相太さん、かぼちゃの馬車に引っかかり1億円近いローンだけが残る 静岡県サッカー協会会長が岡野光喜ってのは何かの因果なのか嵌め込みだったのか笑 【速報】レオパレス21物件、37,853棟に建築基準法違反の疑い。サブリース大家無事死亡
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1527581229/
ここもスルガかね？ 週刊新潮 ＜かぼちゃの馬車＞に引っかかった不運の男「平山相太」
平山にはスルガ銀行から融資された1億円近いローンだけが残った。
他にも何人ものFC東京の選手が餌食になった。元日本代表ＦＷ・平山相太
いろんな人を不幸にしていくねー 最期のほうの激しい動きはなんだったんだｗ
引け出来も強烈だったけど、人間についていけるレベルじゃないね >>180
欲深くない人間はいないだろ犬とか猫かお前 レオパレスオーナーは完全に被害者。
しかし、サブリース先が上場企業だから、補修費用等レオパレス持ちでオーナーはほぼ無傷。 しずぎんもネットバンキングあるんですね
開設申し込みしたのでそっちに移ります 週末なので、PF晒しときますね。
https://dotup.org/uploda/dotup.org1549267.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1549270.jpg
相変わらず仕事忙しくてあまり株できませんが、先週は下げまくったブライトパスと中村超硬のリバ取り（ｓもちろん失敗）、システムデザインのＳ高飛びつき等をやってます。
ヒューマンとセリオが少しずつ株価戻してきた模様で、現在の含み損トップは安定のHerozです。
しかし、全然株価上がらねえな・・・。
日経は22000超えてるのに それけ信用買いできる資産あって、わざわざイナゴ好みの銘柄ばっかり集めんでもw ある意味すごい才能だな
判断を逆張りするだけで資産がみるみる増えるじゃん 決算訂正するなら総会通知のの関係で今週中くらいが限度じゃないのか？
総会になったらいつまでもカーテンコールが鳴り止まなさそうだなw 県内の他の地銀も似たりよったり
無知な年寄り騙して投資信託とか買わせてる
そのうち裁判になってもおかしくない 修正でたね
今の法では大丈夫だから配当そのまま出すらしいなｗ
さすがにＧＵしそうだね、これは空売り組みちょっと苦しいかもね 第三者委員会が入った時点で尽きることのない悪材料のブロックチェーンが露呈してしまうではないか レオパレスって年金含む大人が中々逃げないのは何で？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
