司法書士の本職・補助者が語るスレ【131】
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>>848
誰が手続きクイズをしろと?(笑)
なんかトンチンカンだな。
買主からの相談ならそんなごちゃごちゃした不動産は買うなってアドバイスする。
売主からの相談なら、売る前にしっかり債務の返済計画とか作って債権者の同意も得るようアドバイスするか
揉めるの前提で弁護士に振ってるから、所有権移転後に処分禁止の仮登記がされて頭を悩ますようなヘマはしないよ(笑)
君ズレすぎ(笑笑) >>買主からの相談ならそんなごちゃごちゃした不動産は買うなってアドバイスする。
普通は仲介が全部整理する(それができる不動産屋しか手がけない)ので,そんな
アドバイスは不要(笑)。
>>売主からの相談なら、売る前にしっかり債務の返済計画とか作って債権者の
>>同意も得るようアドバイスするか
たぶん仮差押と混同してるな(笑)。この場合の争いは,所有権そのものの帰属
とか,物件そのものの争い(笑)。
ちなみに,若い頃相続争いかなんかの場外乱闘で,俺が担保設定の登記を入れ
た物件に数番違いで処分禁止の仮処分(本物)の登記が入ったことがあるが,
そんなやつに金貸して大丈夫かという銀行の担当者が責められるのはともかく,
俺等が悪くて差押えや仮処分の登記が入るわけではないのだよ(笑)。 >>849
対案あるじゃんwちゃんと読みなよ。調べる、他士業のことは他士業に聞くw
ちゃんと現実みなよ >>854
お前の方がズレすぎだろ(笑)
それと「処分禁止の仮登記」って何だよ、アホですか? >>859
848に処分禁止の仮登記と書いてあるが?
揚げ足取りたかっただけか。
つまらんな。
なら俺も。
答えてやるよ。
必要かどうかは法務局に聞く。
理由は、登記できるかどうかは登記官が判断するから。
これでいいだろ(笑) >>857
あれ?民法の専門家じゃないの?
税代書は誰がやっても一緒じゃないの?
ブレブレやん(笑) 税理士って将来なくなる職業に必ず出てくる
会社関係者からは「はっきりいって、いらない」「税理士は税金泥棒」「税金で飯を食う乞食」「会計、計算だけでなにも生まれない」
と、聞いている
こんなくそにたかるハエみたいな職業が存在すること自体が害悪
近い将来、税理士は廃業者が増えるだろうから、次の職業、転職先を考えた方がいい まあまあ。
税さんがなんぼ粋がっても,法律問題は法律専門職には勝てないから。それはお前ら
(=司法書士)じゃないというのは自由だが(笑)。税さんはここでは自分のフィー
ルドで素人をつぶして満足しているようだが,そんなの,それを仕事にしている人が
素人相手にするなら,だれでもできるから(笑)。
あと,税さんは気づいていないようだが,それぞれに業界用語というのがあって,クイ
ズ出すにしても,こっちの業界ではこういうが,やつらにはこういわないと伝わらない
というのが多々ある。なので,自慢げに答えを言ったときに,それはこういうことだろ,
知ってるわと思う人,100万人かもしれないよ(笑)。 例えば,よく一般の人が「名変」というが,俺らが「名変」というのは,
住所や氏名の変更のことを指す。そこをいちいち訂正したりしない(笑)。
むしろ,俺は,「ああ,名義の書き換えですね」という(笑)。
しかも,「名義の書き換え」の登記の目的は,「所有権移転」だけでは
ない。
なんて話は,お客さんに説明して,「なるほど,すごいですね」と言わ
れることはないので,普通はしないけど,そういう違いを分かっての手
続き。役所の相談とかだと,まずその辺の違いの意味も分からないまま
難しげなことを言われて,訳わかめな状態で書類を出してくるのだろう
な。しかも,数年後代替わりして相続手続するときになって,恨まれる
ことを,その時は知りませんでした(爆),なんてことになる(笑)。
なので,安物買いの銭失いにならないよう,専門家に頼むのも一つの方
法ということは言っておく。 >>866
改行が税理士みたいに自己満足で間違ってるぞ >>860
仮処分登記は、仮登記ではない
こんなのがそろばんレベル >>861
誰がやっても同じだから聞くんだろw答えがあるから聞くんだろw
人それぞれ違うコンサルみたいなことだったらどうやって書くんだよw
馬鹿すぎるだろw あと税理士だって民法会社法知らないと所得税や法人税、相続税の計算もできないんだから法律専門家だよ。
民法知らない法律専門家なんて存在するわけがないんだから税理士だって民法の専門家だ^_^ >>870
だよな
税理士は法律なんて知らなくていい
政令もな
その下の省令とか規則が憲法みたいなもんで実務はその遥か下のレベルの局長通知とか課長通知で動いていてこれがやけに細かくて込み入っている
だけどそんなこともお構いなし
税務署の言う通りに申告代理してればいいから >>871
そうだよ。
税理士だって代書資格とはいえ法律専門職なんだから民法の専門家だよ。行政書士にも登録できるんだから街の法律家ってわけだw
まあ、司法書士と比べたら法的素養は確かに低い。それに税務署のいうとおり代書すればいいのも事実だけど腐っててはいかんよw >>860
馬鹿税
処分禁止の仮登記について教えて下さい
法務局
司法書士に相談して下さい。ぷっw >>869
安心しろ。適当に見本見ながら書いて捨印押しときゃ向こうから連絡が来る。
言うがままに直せばいい。罰金も無い、ノーリスクだ。
これが誰がやっても一緒ってことだよ(笑) 節税になると思って息子が社長の会社に不動産売った。息子も節税になるならと不動産を買った。
ところが節税にならなかった。
錯誤無効になるの?
こんな質問も司法書士には関係ないよな。
相談にも対応できないって、使えねぇ知識だ(笑) いったん、取り下げ
あのそろばんや、てきとうなこといいやがって
の巻 >>860
馬鹿税
「処分禁止の仮登記」ってなんですか?
法務局
そんな登記ないよ馬鹿w >>875
顧問税理士しっかりしろよw
使えなさすぎだろ >>節税になると思って息子が社長の会社に不動産売った。息子も節税になるならと
>>不動産を買った。ところが節税にならなかった。
>>錯誤無効になるの?
現行の錯誤の条文では,動機も要素になり得るとされるのは承知のとおりだが,「節
税のつもりでやったのにならなかった」というのは,原則認められないようだね。中に
は, バカ弁が財産分与で別れた旦那に譲渡税が莫大かかるのを見逃して,最高裁
まで争って辛くも勝ったという判例があるが,そうそううまくいくものではないようだ。
と,いうのが,税金面からのお話し(笑)。
ほかに無効になりそうな原因(ex)そもそも売買自体不成立な理由を探すとか)を考えて,
「売買は無効だった」という構成を考えるのが法律家(核爆)だ。偉そうにいう割りには,
税さんにはこの発想がなかったようだな(笑)。
ちなみに,バカ税や税務署は,いまだに「真名回復で戻してください」とか気軽に来るが,
今は真名回復は原則認められないくらいに思っていた方がいい難しい登記。「法務局で
聞けばできる」ものではないので,「錯誤」や「真名回復」の必要がある場合は,お近くの
司法書士へ(笑)。 ここの税理士(擁護を含む)の書き込みをみる限り、近い将来、税理士は一般社会から不要扱いされて、失業者が増えると思う。
税理士は近い将来なくなる。
今のうちに、ハローワークに行って就職活動した方がいい。 相手弁護士から原告司法書士事務所に送られてきたFAX(準備書面)
3 被告の主張
被告は、(1)本件は「製剤感染汚染」ではない。
(2)「製剤感染汚染」実施の保留点」は本件当時化学工業雑誌に掲載になっていない。
(3)考慮すべきは、「工業機械学会の政策指針」である
(4)本件は酸化化合物でないと主張する。
原告側の司法書士は、裁判所と被告弁護士に原告本人の陳述書をFAXで送信する予定である。
このような複雑な動きに対し、原告側の司法書士は原告に和解助言しようと目指している。 >>880
お前、司法書士じゃないだろ?
「仮登記仮処分」か「処分禁止の仮処分」のことを言いたいのか?
どっちも「処分禁止の仮登記」なんて言わないぞ
司法書士なら常識中の常識だろうに、お前、馬鹿税だろ? >>879
お前が勝手に解釈するのは自由だが、決めるのは弁護士と裁判所ということをお忘れなく。
評論家気取りで法律家語るのみっともないw 848無責任な名無しさん2018/09/03(月) 13:51:16.98ID:2huHkhf5>>854
aからbへ所有権移転後、債権者cによる処分禁止の仮処分登記がされ、今回、bへの所有権移転登記を抹消するに、cの承諾が必要か、その理由は?
>>846
あ、処分禁止の仮「処分」登記だ。
書き間違え。ごめんね(笑) 馬鹿だねぇ
君ら本職のすれで何言っているの
通称として 処分禁止の仮登記 と言えば 君の言うところの処分禁止の仮処分などのを
当該呼ぶのよぉ >>888
税理士様ですが?
何だよ、合ってんじゃねぇか。 >>868
おいそこのお前、本職様から俺ので良しとお墨付きが出たぞ。
また実務知らないのがバレたな坊や(笑) >>886
税務代書なら修正しなくても勝手に税額決めてくれるw 「所有権移転請求権登記」とあったのを読んだ時と
似たような違和感 税理士はどこにいってもオオカミ少年、ペテン師、守銭奴みたいなことしかやっていない。
税金泥棒とバカにされ、会社や一般人から信用を失いつつある。
ここに常駐しているのも、どうやらそのようだな。 >>お前が勝手に解釈するのは自由だが、決めるのは弁護士と裁判所ということをお忘れなく。
やっと出た反論がそれか(笑)。
俺のコメントに対する具体的なコメントもないけど,きみの勝ちでいいよ。
ここで勝つのが俺の目的ではないので(笑)。 ちなみに,法律問題というか紛争の最終的な判断は,
裁判所がする。弁護士が決めるわけではないからね(笑)。
俺も司法試験受けてた時代もあるし,ヤミ金とかにも「司法
試験もうからんくせに」とかいわれるけど,今,代書屋の大
将に収まって,何となく生きてるから,ヤミ金とかに馬鹿に
されても,弁護士に見下されても悔しくない(笑)。
むしろ,当地にもいる,(弁護士や税理士だと当たり前にい
るが)行政書士で自社ビル構えて手広くやっている大先生
とかに負けたと思うな(爆)。 まあ,司法書士でも,東京や横浜,千葉の大事務所とか,
西日本最大といわれる福岡の司法書士法人とかもあるけ
どね。
俺もそんな大事務所の所長様になれる…。訳もないので,
細々生きている(笑)。 >>903
それかも何も事実だろう。
あんたが法律関係をあれこれ考えるのは自由だが、その考えを訴訟を通して
司法に問うこともできないんだから、自己満足としか言いようがないじゃないか。
まさか登記通ったから法律関係が確定したとか言うなよw >>887
処分禁止の仮登記 なんて言わないぞ
本当にお前本職かよ?
それとも、ド田舎のどっかでは、そう呼ぶのか? >>906
悪い。
実務か法律論で反論してみて(笑)。
それに,実務は何でもかんでも訴訟で決まるわけではない。
法学部の授業では設例は確定していてその解釈論を教わ
るかもしれないが,実務は,そもそも事実認定からの争いだ
しね。 >>908
「実務は何でもかんでも訴訟で決まるわけではない」って言わないと本来地裁管轄な案件を依頼してもらえないからね! 日本の裁判所は機能不全に陥っておる。
なぜ昭和の時代は裁判所黄金の時代で、今や裁判所地獄と呼ばれる理由は。
原因は、昔の司法書士の業務内容の約8割は裁判事務、
今の司法書士の職務怠慢甚だしく、今や司法書士の売上比で業務内容の1割未満まで堕落してしまった。
だから司法書士諸君は、登記業務を捨てて訴訟業務に一点集中する職業義務があると思う。
登記については法務局職員に応召義務があるから、司法書士が登記をしなくても基本的に社会は困らない。
簡易裁判所については簡裁職員に応召義務がるるから、司法書士が簡易裁判所業務をしなくても社会は困らない。(民事訴訟法第7章)
最高裁判所・高等裁判所・地方裁判所については職員に応召義務がないから司法書士が受任しないと社会は超巨額な損害を受ける。
弁護士法には応召義務がないから、応召義務がある司法書士が最高裁・高裁・地裁の裁判事務を受任しないのであれば司法書士法21条)
日本人は裁判を行うことができない・・・・・・・・・これが現在の裁判所地獄の原因だ。
訴訟の事は弁護士の所に行けと言う馬鹿司法書士がいるが弁護士には訴訟に対する応召義務がないのだ。
庶民が弁護士に訴訟依頼しても大半は断られているのが現状だ。 >>912
裁判事務8割の時代は裁判所が登記の仕事をしていた時代で、
裁判事務のほとんどが登記の仕事だろ? >>909
お前、本職なら >>911 が言うようにNSR3の8月30日付の最新ニュースタイトルを書いてみろ
仮処分を仮登記という馬鹿税レベルの司法書士がどこにいるんだよ(笑) 悪いが,NSR3のIDもパスもしらん(笑)。
まあ,日司連の研修総合ポータルは,たまにログインするけど。
と,言う俺が本職と信じるか信じないかはあなた次第(笑)。 >>916
なら日司連の研修情報システムのログイン後の情報ならOK? >>920
見られるけど,ネットでそんなこと書いたら,日司連から怒られる(笑)。
ただ,今,医療法人の話が来て泣きながらアマゾンでポチったり総覧
見てたら,e-ラーニングに使えそうなのがあったので,家に帰ってから
夜中にエロ動画見ずに見るつもり(笑)。 >>914
いや、違う
登記の仕事が繁栄したのは昭和50年代くらいから一般の銀行が住宅ローンをはじめたくらいから
それまでは、訴状の作成といったごく普通の訴訟関係の書類を作成していた司法書士は多かった >>923
その当時の司法書士は、特別研修制度もなく、訴状作成能力が今以上に低いから
裁判所のお役に立ててたとは到底思えん
当時の司法書士の仕事の8割が裁判書類であることのソースを求める >>925
裁判やりたきゃ弁護士になれ。
簡裁なんて裁判とは言わん。
書類作成なんて非弁やらなきゃ業として成り立つわけねえだろ。
こんなレス欲しいんだろ?
お前、いやらしい性格だな。 >>925
読めないが?w
司法書士の業務範囲 って表題がすでに
行政書士の業務拡大について
独自説をコンメンタールに載せて大恥かいた教授と同じ匂いがするなw 誰がやっても同じ結果の登記と、そこらのおばちゃんがやってる管財業務と、
ブロックサインを駆使する本人訴訟支援が職域だろ? >>915
君は馬鹿なのか?それとも本職ではないのか?処分禁止の仮登記とは
保全仮登記の通称だよ。
そんなことも知らずにwwwwww >>931
ググるの遅すぎ
てか、前提が違うし
てか、n3の最新ニュースは?w >>924
まあ、当時の司法書士の起案能力が低いかどうかはともかく、一般人よりは数倍高かったからな。
なにせ、ネットに書式がころがっていて、誰もがワードやプリンタで書類を作れる時代と
違い、ワープロの普及率も低い時代。
そして、弁護士が少なく、簡裁どころか紹介のない事件の相談すら断っている弁が
たくさんいた時代。
アマゾンでポチれば、数日後には使える実務書をゲットすることができるような
代ではなかった時代。
書式や参考文献をもとに体裁だけは整えてくれる、司法書士関与需要は大きかった
のさ。裁判所的にも本人的にもね。裁判所はいまだって、純粋な本人訴訟が本当に
嫌だからな。 その時代は訴状や目録の枚数一枚毎5000円で報酬計算していて、
報酬を増やすためにポイントを大きくして判事に字が大きすぎで見難いと馬鹿にされていた時代。
成功報酬云々なんて時代ではない。
尤も報酬についてはその時代に戻ったわけではあるが。 >>931
処分禁止の仮処分登記と保全仮登記は別物だろバカ(笑)
「処分禁止の登記」に加えて「保全仮登記」がセットでされる場合(民事保全法53条2項)があるが、
「処分禁止の登記」のみがなされる場合(民事保全法53条1項)の方が一般的だ
処分禁止の仮登記とは保全仮登記の通称だって?プっ(笑)
ねえ、NSR3は? >>933
税務署も素人の相手は嫌がるからな。
何で金もらってないのに売上になるんだ!
借金返したら経費だろ。仕入れに使った証拠ならあるぞ!
みたいな(笑)
税理士が無くならない理由でもある。 >>936
おいおい、俺はそんなことにこだわっちゃいねえから2字削除って書いとけって(笑)
実際、それで問題あんのか? 税務代書なんて削除すらしなくてもいい。勝手に税務署が決定してくれるから楽なもんだよw
こういうところが司法書士と違って法律専門家として一段劣るところだろうなw 親の土地売って、申告しなかったらこれだけ払えと、親に通知来た。 >>933-934
昭和中期に登録した先輩の司法書士で国家賠償請求のことに詳しかったり、再審のことに詳しかったり、かなりマニアックな訴訟に詳しい司法書士がたまーにいる。
1枚5,000円で1期日あたり10枚くらい書いて合計5万円くらいとって、1年も長引けば50万くらいとってたという話を聞いたことある。 お前馬鹿ではないか
法務省の司法書士報酬基準は独占禁止法違反疑惑で
昔に廃止され、現在の司法書士報酬は自由報酬制度になっている。(報酬の下限・上限に規制なし)
地方裁判所の訴訟事務を司法書士が受任した場合の報酬は顧客との契約合意で決まる。
判決の金額の2割が平均ではないかい。
例えば交通事故訴訟で判決が1000万円だとすると
着手金20万円、成功報酬が2割 合計としての司法書士報酬は220万円となるよ。
金持ちになりたかったら訴訟を受任しないと、登記していたら一生貧乏暮らし間違いなし。 >>944
その煽り飽きたから。もういいから。訴訟で儲けたいなら弁護士なりなさい。ローに誰でも入れるから。バカ税クラスでも入れるからw >>945
簡単と言いながら司法試験も受けずに非弁して捕まるって、どういうことよw >>947
非弁して捕まりたくないなら今、誰も見向きもしない全入のローはいって司法試験受けろってことだよw
お前レベルのバカは弾かれるかもよ、w まあ、一昔前は弁護士が紹介のない案件、個人的にやりたくない案件、破産の案件を断って、それを司法書士がやっていたのは事実だよ >>944
自由競争とはいえ、相場の3倍は公序良俗違反。
地裁の訴状作成で弁護士並みの2割報酬は、非弁。
何度言わせるんだ?w レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。