平屋を建てたい その8
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お金のあまりかからない家を建てたい。
２階建てなんてとてもとても。１階建てでいいから家が欲しい。どの位で建つ？
が最初のスレでした。「でいいから」という文言にその思いはあるけど、
平屋のほうが贅沢だっていう人も多いですね。
前スレ
平屋でいいから家を建てたい その6
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1521295297/
平屋でいいから家を建てたい その7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1547367927/ ちなみに大手ハウスメーカーに依頼すると、建坪15坪で
本体価格2000万+付帯工事350万+解体工事150万で合計2500万はすると思う
大手の場合、15坪規模の平屋の坪単価は割高で100万/坪を余裕で超える 50年ということは無断熱、ベタ基礎なし(石の上に柱)だと思うから解体前提で考えたほうが良いよ
リフォームする場合でも結局ローコスト新築並の1500万かかる 沢山レス頂きありがとうございます
結構な費用が掛かりそうですね
部分的にリフォームしながら
やり繰りするしかないかな >>848
うちも似た様な感じでフルリフォーム1500万の見積もりだった
結局1800万で更地にして新築立て直したよいくらリフォームしても基礎等古いもんは古い 古民家リノベーションは窓がアルミサッシのままだったり
断熱クソのまま放置だったり、そもそもリフォーム業者という存在そのものが
新築関係の業者よりもクソ率高いので、お金ドブにすてることになるから非推奨なんだよね
マグネット水回り業者と同じ属性だぞ
リフォーム業者って >>856
ありがとうございます
狭くすれば少しは安くなるかな
とか安易に考えてました
売ってマンション等に住むことも
勧められましたが踏ん切り付きません マンションの固定資産税、修繕積立費、管理費の合計は年間50～100万ほど
仮に最低限の年50万でも月4.16万円かかる
これにローン支払いが上乗せされる
さらにマンションは築30～50年を経過する頃に「老朽化に伴う建て替え」の案が管理組合から提出される
その時に住民が支払う一時金は1000万～2000万と言われている
建て替えを拒否して老朽化が限界まで来て解体となった時は、解体費用ー土地の持ち分(微々たるもの)を支払って精算となる
基本的に赤字なのでこれまた数百万のお金がかかる
マンションはやめとけ 面倒になったら売ればいいじゃん、と思われがちだが
そうなった時にババ抜きのババ状態になって売れなくなるのがマンションというものだ
たとえ都心の億ションですらこの有様
2億円の「超高級マンション」を買った男性、30年後のいま大後悔している「深すぎるワケ」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/82172
>この住戸は維持費（修繕積立金など）だけで約19万円。固定資産税や駐車場代を加えると、月25万円ほどかかってしまいます」（同）
>もはや購入してしまったら最後、所有者はどうにもできない不良債権を抱えてしまったと言っても過言ではないでしょう。 個人が居住用に取得した住宅(延床150㎡の部分まで)および土地(300㎡の部分まで)は固定資産税を1円も徴収しない法律作って欲しいわ
大金はたいて購入しても国からの賃貸物件みたいじゃん
非常に不快である
豪邸建築した金持ちや事業者が事業用に取得した建物だけから固定資産税を取れよ 賛成
固定資産税から国民を守る党
(ついでにNHKからも)
として政党たちあげてくれ バカなの？死ぬの？
国や自治体は、人件費を中心に切り詰めれるだけ切り詰めて歳出を組んでる。
それに対する歳入は、打ち出の小槌でもない限り何らかの形で国民から徴収しなければならない。
固定資産税を取らなくしたとして、別の名目で取られるだけの話。
消費税30%とかにすればいいと？ >>861
＞個人が居住用に取得した住宅(延床150㎡の部分まで)および土地(300㎡の部分まで)は固定資産税を1円も徴収しない法律作って欲しいわ
今でも新築軽減措置で家屋は120平米までは3～5年間半額になってるし、小規模住宅用地の特例で200平米までは1／6になってる。
君がいうように減額するのも一つの案だろうけど、違う形で撮られるだけ。
朝三暮四の猿？ >国や自治体は、人件費を中心に切り詰めれるだけ切り詰めて歳出を組んでる。
大嘘だろ
韓国や台湾の行政みたいにすべてネットで手続完了する仕組みを作らず
相変わらず手作業と紙媒体とハンコとFAXで処理してるから非効率の塊 ご相談です。
平屋3LDKで和室4.5 洋室4.5 寝室8 LDK25
32坪くらいで考えてますが、ヘーベル、積水あたりで
3600万は妥当でしょうか。
太陽光無し、床暖無し、LPGとIHで外構無しの条件です。 >>866
妥当だね40坪なら4000万円こえるよ
うちは貧乏だったから地元工務店で32坪3LDKを1800万円で建てたわ >>866
大手鉄骨はそれくらい
一番高いのに温熱性能は最低という情弱正社員がターゲット その坪単価と予算ならHEAT20 G3グレードの良い家建てられるよね
「HEAT20 G3」の単語を使ってる建築士事務所や地元工務店探してみ？ ＬＤＫ一体の間取りを多く見るけど、ハウスメーカーに騙されてないかい？
そりゃ広々と見えるけど、自分はリビングから台所は見たくない。 それな
リビングのテレビも洗い物の音で聞こえにくくなる
シャージャー(水の音)、スペタンスペタン(スリッパの音)、ベリッバタン(冷蔵庫を開け締めする音)が煩い
次に家を建てる時は、お店の厨房みたいに完全個室かつ防音入れるわ
そして厨房にはテレビや料理動画(Youtube)見れるようにモニタを設置する やはり高いですか。
たぶん総工費4000万超えそうです。
25帖くらいのリビングを基準に鉄骨造で考えたので、工務店はまったく調べてなかったです。
9月末までに決めるつもりでしたが、情弱と言われ考え改めます。 >>865
それは民間企業でもほぼ同じなんだから、国や自治体の問題じゃなくて日本全体の問題。 4000万は高いな
総工費ってことは本体工事のみだと3600万くらいか
32坪3600万で坪単価112.5万円…
ここまで金かけるなら性能極振りのウェルネストホームでいいやん 高いは高いなりの理由がはっきりわかれば
良いんじゃないんですかね 大手は一軒あたり1000万くらい、宣伝広告、営業にかけている
スーモだけで100万二百万
だから高かろう悪かろうになる 知識があるなら建てたいわ
内装も自分でやりたい
個人宅程度なら建築士の資格なくても出来ると聞いたので
何か参考になりそうな本があったら教えてほしい 平屋って、公民館とか田舎のローカル線駅っぽくなりやすいの、どうしたら防げますかね。 平屋の切妻屋根は公民館一直線
片流れは雨漏りが心配だから、寄棟がベスト >>886
わかるー
近所の公民館平屋の妻切りだー 二階建てを平屋にリフォームしたいけど
結構高くつきそう スズキハウス いいよー 光セラにルーガ乗せてコミコミ価格で1700万しなかった。大手もいいけど話聞いてみる価値はあるでー >>892
車とバイクのスズキですよー そこの住宅部門 うんうん。軽量鉄骨でも木造でも出来る
平屋＋ロフトなのもあるで 今は取り壊しと廃棄が高いからなー
行政が補助金出すとか言い出してしっかり癒着してるし 重量鉄骨で耐雪住宅にしたいけど、平屋でそんなのアリ？
イメージ的には雪国のコンビニみたいな感じで… 重量鉄骨にバシバシと安い波板を張った工場を思い出したけど、
アリじゃね?w 再建築不可の古家
２階建てを平屋に
リフォームは可能なんだろうか？ 柱一本だけ残して改築扱いにするという、
事実上の脱法手法があるやに聞いたことがある。 >>905
違法です
柱一本は都市伝説
改築行為は建築行為です
改築にあたり、基本的に現行法にあわせんといけません >>905
20年くらい前のチンピラリフォーム屋みたいw ネットとかで実例出てるけど
再建築不可にもやれることやれんこと
色々あるんかね >>880-882
基礎だけは超絶難易度なんでしょ？
基礎だけ作ってもらってあとは小さめの平屋なら素人でも何とかなるかな？ >>910
ここ観て自分と相談しな。
https://www.youtube.com/watch?v=1VdK1NCx1hg&;list=PLfiX0NItKaehtJprObk2luEn3k8h0CL36 >>912
＞平屋は寄棟で軒出すのが最高
切妻にしてしまったやん よせむね、良いんだけど自分で造ると結構大変。
雨に対する弱点になっちゃうし。 板金、コーキングの簡単さ少なさは切妻でしょう
屋根なんか平部分の雨漏りないし、そこだけでしょう マウント取りが大好きなおまえはこっちにも出てくるのかw ほぼ同じ間取りで在来と２ｘ４でコスト何％くらい変わってくるだろうか？
例えば、在来で16坪、２ｘ４で17坪だと、どちらが安いか。 >>919
天辺に乗せて換気する寄棟用のパーツがあったような。 >>924
平屋じゃないが、自分は約７パーセントだった（ツーバイ高い）
在来最安とツーバイ最安比較
でも在来は秀光だから坪単価見積もり >>926
ツーバイの方が在来より安いと思ってた。 熊本の会社の建つんです500は実際は650万はかかるらしい
建つんです300なら総額500万で済みそうだからぜひ挑戦して欲しい 平屋建てた方、土地代は別とさして建物の総工費はいくら掛かりました？大体の坪数も教えて頂けると幸いです。 土地を探してるが1年経過しても見つからない
良い土地は「建築条件」付きばかり…
積水ハウスや住友林業などの大手ハウスメーカーの家は要らない；
そこで建築条件付きの土地を獲得する事を目的とした、最小限の平屋を建てるプランを考えた
具体的には建築条件付き土地(約50坪)に、25平米(約7.57坪)のワンルーム平屋建築を依頼する
https://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001000/img/85/67722985/67722985_000140.jpg
引き渡し後、土地を分割 (16坪+34坪)
16坪の土地に7.57坪の平屋(既に建築済み)
34坪の土地に17坪の平屋(自分の好きな建築事務所に依頼)を建築
7.57坪の平屋は来客用のゲストハウスとして利用(あるいは賃貸に出す)
17坪の平屋は本宅として使用
こういうやり方って出来る？
ストレートに「上乗せするから建築条件外して土地だけ売って」とお願いするほうがいいかな ようつべに一条で作った平屋4500ってのあったよ
ロの字型だって 向こうがそのカスみたいな家出良しとすりゃ受けてくれんじゃね？
まぁ契約しないと思うけど ウェルネストホームの平屋は坪110万円らしいな
一条がそんなに高額ならウェルネストホームもありじゃない？ 平屋は、仕事を一時的に辞められる人なら、自分で建てるべき。 動画の新築・平屋・失敗で検索すると、そりゃ失敗だろって建物をよく披露してるよな。
まともな設計屋がいたら、オーナーに指摘するんだろうけどね。 昨日上がってたYouTubeの動画で
プロヴァンス風とかいう平屋があったけど、
はっきりいって公民館風だった。
オーナー泣いてそうな外観だったわ。 あと回遊動線とか家族用玄関とかウォークスルー土間収納とか
平屋なのに無駄なスペース使ってる残念な家が多いよね
素人主導の注文住宅に多いわ 瓦が公民館度を劇的UPさせるんだよな…
瓦だけは絶対に選ばないようにしようと心に誓った きっと地域に愛される家になるんだよ
めでたしめでたし >>942
これ外構で化けるね
鋳物フェンスや天然芝、シンボルツリーやパーゴラなんか付けると最高にいい感じになるよ
家単体だとどんな家でもしょぼく見える
外観は外構が命 >>931 30坪なかなか広く存在感ありそうですね。やはりそれなりの値段ですね
>>941 29坪も広く存在感ある平屋になりますね。2900万てかなり高額ですね。
私は22、3坪で付帯とかキッチンバストイレ窓等込みで1500万くらいかと思ってましたが、結構高いのですね。建物価格表示に騙されいた典型的なバカでした。優に2000万オーバー当たり前ですね。メーカーや使用によりますが >>948ローコスト住宅は正直後々辛いのかなと…やはりそれなりのだと2000前後にはなるのかなと。
にしても上の動画の家、結構良いとは思います。そこまでバカにするほどの家じゃないかと。 >>929
私も平家検討してるが、家本体プラス600～700万で総額と考えればok レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
