中古戸建ての話しろよ！Part.40

**名無し不動さん** · 2023/12/28(木) 17:35:33.19

・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？

※自分語りはほどほどに！
※>>970は次スレを立てましょう

※前スレ
中古戸建ての話しろよ！Part.33
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1678031250/
中古戸建ての話しろよ！Part.34
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1681174179/
中古戸建ての話しろよ！Part.35
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1684465808/
中古戸建ての話しろよ！Part.36
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1686900981/
中古戸建ての話しろよ！Part.37
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1693486904/
中古戸建ての話しろよ！Part.38
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1696847252/
中古戸建ての話しろよ！Part.39
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1700994813/

**名無し不動さん** · 2024/01/26(金) 17:07:37.99

>>949
ツルヒヨドリ

**名無し不動さん** · 2024/01/26(金) 17:08:09.06

誘導あんがと
前にあちこち閉鎖になってもう無いかと思ってた

**名無し不動さん** · 2024/01/26(金) 17:09:55.39

>>952
んーなんだろとググったら一番めんどそうな雑草でわないか！w

**名無し不動さん** · 2024/01/26(金) 17:32:34.10

>>947
で、誤りって何だったの？

**名無し不動さん** · 2024/01/26(金) 23:48:09.88

元商店兼住居買ってこんな風に車入れてる俺に何か一言
https://pbs.twimg.com/media/GEsmRBVawAAu2rO?format=jpg&name=small

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 04:18:50.80

見れん

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 07:13:30.80

一酸化炭素中毒に気をつけてね、かな

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 10:23:22.29

2階と瓦屋根が重そうで能登辺りの1階が潰れる前の店舗みたいに見えてくる

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 10:54:39.14

瓦を現代の軽量のものに変えるだけでも耐震性に対してかなり違うものなのだろうか

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 10:58:18.55

PCで見れた
これ系は完全にやばいね
昔うちの会社がコレに近い感じで元々正面掃き出しで支えるのは左右の柱のみで横の壁も古いから筋交すらなく画像の様な外壁トタンだった
311の時震度5弱だったけど目と鼻の先の出口まで突進して脱出するのも拒まれるくらいギリやばかった
必死に頑丈なオフィスデスクの下に隠れて崩れてもデスクが押し潰されないのだけを願った
5強以上来たら潰れると思った方がいい
もしくは開口側に鉄骨フレーム作るくらい補強しないと1階ペチャコース

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 11:06:20.49

純木造に見えてSRC基礎免震構造です。

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 11:10:12.36

なんだじゃ大丈夫じゃない
例えの絵ちゃんと選んでよw

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 11:51:16.33

>>962俺じゃねーぞw
早めに何か補強と瓦屋根ガルバにするわみんなありがと

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 11:58:22.70

自分ならとりあえず角材買って来て車の出入り以外のとこに建てて筋交やって少しでも辺作るのに構造用合板打ち付けたくなる

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 12:16:20.38

現行法では建てられないだろうね。
耐震壁バランス必要だから。

とりあえずこれでいいんじゃね？
https://shuwa-hiruma.com/blog/article.html?category=%E8%80%90%E9%9C%87%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E5%B7%A5%E4%BA%8B

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 12:54:43.53

建物の揺れ抑える「制震装置」　
https://news.yahoo.co.jp/articles/e8ba09265655bfb08f524acbc36355ef00597d7f
能登半島地震で問い合わせ増加

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 13:06:09.74

これ見るたびにコレって直角を維持するんじゃ無くてあくまで歪みを減衰させるために付けるから強度増すわけじゃ無いんだよな
この金額なら火打ばりを4隅全て打ち込んでガチガチにした方が良くねって思う
どのみちダンパーない柱や上層部とは動きが違ってそこで分断されかねないし
と素人の俺が言ってみる

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 13:11:45.83

あ、コメント見るとやっぱみんなそう思うかみたいなコメントだったわw

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 17:10:15.10

>>966
間口だけ補強でいいのかな　奥行きまで補強しとかないと
奥の方がぐぁらぐぁらがっしゃーん！で壊滅したけど間口だけきれいに残った
みたいな悲喜劇に見舞われそう
あと、出入りするたびに基礎とレール･戸車が傷みそうなのはどう対処してんのか

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 17:12:57.43

あ！いけね　970踏んだ
おれが建ててもいいけど、空白ガイジが建てたのは気分が悪いだろうから
いつも文句言ってるあんたに建ててもらいたいんだが、どうだろう

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 17:32:19.95

あのオバサンは建てなさそうｗ

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 17:33:23.27

どうぞ建ててもらって。
お金に色はついてない

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 18:34:25.94

>>970,971
空白嫌いなおばさんが嫌がらせで空白になりすまして
スレ建てをなすり付けてたら笑う

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 19:56:59.72

600万円の現金があったら、1人が住む最低30平米の中古戸建てって
再建築不可も含めて、東京駅まで40分圏内の範囲で買える場所は存在しますか

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 20:42:31.45

自演だらけやなこのスレ

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 20:44:15.99

次スレのテンプレに空白カスは書き込み禁止って入れるか

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 20:46:27.15

次スレいらなくね？
どうせ関東の話ばっかりしてるんだからまちBBSでやればいい
有益な情報もないしな

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 21:04:59.05

>>976
出たわねオバサン

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 21:09:06.61

はい

中古戸建ての話しろよ！Part.41
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1706357333/

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 22:36:51.24

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 22:37:31.02

空白だのおばさんだの、いよいよおかしくなってきたなこのスレ

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 22:39:21.67

5chにマトモを求める方がおかしいだろ

**名無し不動さん** · 2024/01/27(土) 22:44:28.85

以前は投資話とかも盛んにしてたけど、いつからか素人の中古物件購入話になって、今は一部の声でかい奴がわけわからん話と自演してるスレだからな

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 09:02:49.39

東京震度4でも結構揺れるな～

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 10:51:03.33

賑やかなスレにはいろんな人が寄せ集まるってだけ
賑やかな街にもあんな人やこんな人が大勢集ってくる　いいかどうかは知らんけど
枯れ木も山の賑わい　っつって、賑わせたいなら枯れ木も粛々と受け入れるだけだし
賑わせたく無いならひっそりとsage進行で口を謹んでりゃ、そのうち廃れる

今朝は無料・ロハ・0円の物件を見付けた　富山だけど
建物一部未登記なので表題登記と所有権保存登記が必要と成るらしい
もひとつ重要なのは、子育て世代或いは若い夫婦限定　ここは譲らないもよう
土地200坪以上、建坪67坪以上(223㎡)　そこそこリフォームされてる　富山ばんざい
https://akiya.sumai.biz/5645

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 12:04:26.25

千葉市あたりの海が震源で
千葉や江戸川あたりの低地はさほど揺れず
渋谷や調布の方が揺れてるんだな

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 12:04:42.67

長い
3行でまとめて

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 12:41:04.41

あんな震源地で7クラス来たら、
埋め立てだらけの東京はきつそうだな

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 14:00:04.80

今回の石川のような地震が何度も来ると最新の耐震基準の家でも倒壊するから何とも言えなくなってきたな
そしてコスト対策か耐震基準ギリギリクリアの家が本当に増えてる

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 14:50:16.47

>>990
耐震基準ギリギリかどうかってどこでわかるん？

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 15:40:50.81

>>989
そう思ってたけど、今回の増幅させると
千葉沖で7クラス来て、1番被害あるのは渋谷あたりで、
市川、浦安、習志野はあまい被害ないのかもな。
今回エレベーター止まったのは概ね皇居の周囲

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 15:45:43.80

>>990
昔からほとんどの建物は耐震基準ギリギリに建てる。
求められていないのに不必要に強度増すようなことは経済性からしない。

耐震基準そのものがどうかというと、
木造2階建はそこそこバッファをみて基準を作っている。
構造計算しないで適当に作ってもクリアできるようにしているため。

2階建と偽って3階建ててるとかは悪質で論外。

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 17:19:02.97

>>989
震度4であれだしな
久々にビビった

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 18:54:26.14

>>992
東京湾が震源だけど、震源の深さは約80km
震源地よりも別の場所の揺れが強くなるのはたまにあるよね
都内だけど、初期微動のP波と後に来たS波の時間差がはっきりわかるくらいだった

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 19:19:23.75

法改正で結構これから中古住宅は大変だよ
熱海のアレで盛土等だけが目立ってるけど他にも色々改正されて施行されるからコレから買う人は物件その物の見た目や状態だけで無くリフォーム増改築を当初から予定しての購入予定なら良く調べてからにした方が良いですよ

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 19:39:00.16

法改正で中古は別に大変じゃない。
新築は基準変更による更なる価格高騰により
中古との価格差が広がって大変だろう。

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 21:09:37.37

それは大変じゃない
付加価値が付けば高騰するのは当たり前の事
そんなの要らないってなら中古を買えばいいが
中古に手を入れるのが今までの様にはいかないって話
知らないなら無知をひけらかす前に黙ってればいい

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 21:11:32.91

999ならこの物件買うわ
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1455800000122/

**名無し不動さん** · 2024/01/28(日) 21:44:41.62

>>999
おめ
いい色買ったな

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