ローコスト住宅22

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/12(金) 15:58:45.88

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。

それではどうぞ

前スレ

ローコスト住宅15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1606855888/

ローコスト住宅16
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1607379171/

ローコスト住宅17
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1608084226/

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ローコスト住宅19
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1609935230/

ローコスト住宅20
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1611303406/

ローコスト住宅21
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1612255038/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 10:56:57.68

>>18
そら全面コンクリ土間打ちよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 11:03:52.39

わざわざコンクリに金かけてそこまでやるくらいなら庭いらないじゃんって言ってるんだが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 11:04:28.20

手紙冒頭で涙出そうになった

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 11:05:40.44

誤爆した

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 11:11:54.38

>>20
日本人って、庭＝駐車場ってイメージの人が多いからな。
庭で楽しむ人って稀だと思うよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 11:15:56.19

都市部は庭持てないからな
持てて駐車場

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 11:25:03.06

そうか。古来より雄大な自然の山河や人の心のうちを投影したと言われる国内の名だたる庭園の数々も今や駐車場という認識か
>>23をはじめとした日本人の心も荒んだものだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 11:37:29.78

建ぺい率80のとこはいいよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 11:38:08.57

駐車スペースしかない家は「庭付き」一戸建てとは呼ばんなぁ
トーキョーの方ではそう呼ぶのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 11:57:58.22

瓦のことで質問

鶴弥のスーパートライ110フラット
新東のセラムF
と悩んでんだけど詳しい人いない？

高反射の新東にしようか、防災良さげな鶴弥にしようか悩む

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 12:47:01.62

庭っつってもブロックやら人工芝やら草や虫な生えない手段あるし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 12:57:58.60

アキュラホームとウィザースホームだと予算2200～2500ならどちらが良さそう？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 13:17:06.78

うーん、地場工務店かな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 13:29:02.32

>>30
枠組みと軸組みの特性で選んでも良いかも
アキュラは見積もり取ったことあるけど、上下と横の音対策しっかりやってくれる
ダウンフロアとか間取りの自由度もかなり高い
これら気にしないなら性能はウィザースっぽいけど、枠組みのデメリットもみた方がいいかも
存在しない地元の最強エア工務店は時間の無駄だから探さない方がいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 13:31:16.43

もうすぐ建前だけどなんか家建てるのって凄いストレスだな。担当と合わないってもあるけど契約前の話と違ってきたり追加してないとこの見積もり増えてくだけで凄いイライラしてしまう。これなら多少お金かかってもストレスフリーな接客をうけれるホームメーカーにすれば良かったかも。ケチった自分が悪かったかもしれないんだけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 13:35:07.03

>>16
実家が150坪で庭部分が100坪くらいあって木とか花とか植えてるけど手入れがめちゃくちゃ大変
小学生の頃とか脚立で木に登って剪定させられてたわ
今思えばめちゃくちゃ危ない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 13:35:18.96

>>33
わかる。自分でもかなりオプション絞ったつもりでも50マンくらい増えた
それにさらに融資手数料やら登記費用やら火災保険やら・・・もう思い出したくないw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 13:41:59.10

俺もこれから間取りやら家のオプションやら打ち合わせやるわ、なるべく安く仕上げたい。
こればっかりは仕方ないが、断熱材にはこだわりたいから手抜き建築されないかが心配

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 13:45:02.66

>>35
それらが最初の見積もりに組まれてないってエグいねw
けど50で済むならまだよいほうなのかもね…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 13:53:32.75

>>37
諸費用はざっくりしたのしかなくて、本当に困ったな
田舎の無名ハウスメーカーと工務店ってこんなものなのかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 13:58:33.12

>>36
間取りとか外観はまだ楽しめると思う、その後のコンセントの位置やらがつまらなくて地獄だったわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 14:22:53.10

一番ひどいのは地盤改良費だよな平気で0円が300万円になったりする

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 14:31:15.93

それは契約前の話だよね
ローン組んでから＋300と言われても払えんとしか言えない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 15:05:52.63

契約後は普通にあるな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 15:12:54.21

あるある、だから予算取りするわけで

それでも100くらいだろうけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 15:26:29.91

>>33
地場の工務店って結局は中小企業だから良い人材揃ってないからね
うちも苦労してる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 15:27:26.97

不動産屋仲介してたけど、ほとんど何もしないで99万円持っていかれたしなぁ
ボロい商売だわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 15:43:25.32

>>44
腕は良くても、俺たちはわかってるんだからいいんだ的な態度がどうしてもな
こっちは一生に一度か二度だから何もわからんというのに

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 16:24:27.40

普通は全部仕様決める前に契約するの？
うちの会社は後から揉めるの嫌だからって言ってオプションも全て仕様を決めてから契約になってる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 16:38:20.31

工事請負契約と、最終的な仕様決定の契約があるから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 16:47:48.37

>>13
ウチは450出すと工務店の標準の300と合わせて750、雨どいが100くらいで850位出た。
真夏の日差しで掃き出し窓考えると雨どいの先まで1100くらいまであっても良かったと思う。だから900かな。そうすりゃ雨どい合わせて1000だから大分良いね。
強度考えると袖壁あると少しは良いかも？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 16:53:25.44

>>11
コストもそうだけど、コンクリートドーン！リクシル、Ykkポンポン！シマトネリコダーン！って外構屋さんばかりなんだもん。イヒみたいな家はコンクリートが似合うけど、ローコストハウスには少し雑然とした雰囲気が合うと思うんだよな。直線、平面の連続って隙なさ過ぎてローコストハウスのグダグダが悪目立ちすんだよなぁ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 16:57:39.53

>>25
造園屋さんは木や石の専門でわかるけど、外構屋さんって言うけど実は職人手配師なだけなのか？
一応プラン(デザイン？)がウリ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 17:03:07.32

>>46
工務店の姿勢だよね、ならべく施主のやりたい事聞こうと言うとこと、良いからコレでやれよ的なところと(建築士もそうだけど、その建築士と心中するくらい好みじゃなきゃやめた方がかえって良いかもね)
あと、ひどいところは打ち合わせ毎に見積もりすら出さずってところあったわ。間取り決めてから出しますと。予算無限だと思ってるのかな？と思った。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 17:37:03.78

道路に面する南側の掃き出しいらなかったかなぁ
視線遮るってなるとずーっとカーテン閉めっぱなしになりそうだ
上にすべりだし窓つけてるだけで良かったんじゃ・・・orz

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 18:13:52.22

>>53
ウチもつけちまったよ。
レースのカーテンでも透けるんだよな、夜とか。
白のロールスクリーンつけると晴れの日は白い壁面が出来るから掃き出し窓の意味少しあるかも。磨りガラスでも良いのかも知らんけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 18:14:44.56

意外と人の家なんかじーと見る人なんていないもんだから大丈夫
誰も不審者だなんて思われたくないからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 18:26:02.56

シャッターも採光だけできるやつあるから検討してみては

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 19:20:52.62

３Ｄプリンターで建てた家、３１００万円で売りに　米ＮＹ州

米ニューヨーク州リバーヘッドで３Ｄプリンターによって建築された家屋が売りに出されている。
不動産サイト「ジロー」では２９万９９９９ドル（約３１００万円）の値段がついている。
ＳＱ４Ｄは自動の建設システムを建築現場に６～８時間で設置できる。設置後は、コンクリートを
１層ごとに流し込み、フーチングを作り、家の土台や内壁、外壁を作っていく。今回の３Ｄプリンターで
建築した家屋をリストに載せた代理人のスティーブン・キングさんによれば、リバーヘッドの新築の
家屋と比較して建設費は５０％安くなったほか、１０倍の早さで完成したという。
https://www.cnn.co./tech/35166203.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 20:04:01.67

天井の低い家にしましょう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 20:39:39.78

>>46
うちの所は単純に設計士が無能でミスが多すぎる
あと説明不足すぎる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 21:23:06.08

RCの次は天井の低い家か
お前は隔離スレに帰れ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 23:04:37.20

地方のハウスメーカーとかはローコストになるのかな？
茨城県でいうノーブルホームとか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 23:18:52.75

東北また地震か

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/13(土) 23:56:22.94

制振ダンパー付けとけば良かった…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 00:50:20.25

こういう地震あるとやっぱ地震に強い家建てたいと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 00:56:40.84

夜中だから見に行けないけど、引き渡し前の家は大丈夫だろうか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 01:08:33.65

ローコストほど耐震は気をつけないとなぁ
標準で3のとこ少ないし1とか2のとこ多いんじゃないの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 06:31:20.24

火災保険はやっぱり地震保険にも入っておくか。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 06:42:53.81

地震保険は民間保険会社が国と折半でイヤイヤやってるんだぞ？そういう事だぞ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 06:49:22.69

保険はどこが安いの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 07:12:33.10

楽天が安かった
ちょうど引っ越しで楽天でいろいろ揃えたし楽天経済圏に足を踏み入れた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 07:18:08.82

関東東北なら賃貸のが不安ないな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 07:44:15.86

保険はセコムがコスパいいぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 07:45:14.32

省令準耐火なってたらどこも安く済むぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 08:48:24.68

省令準耐火仕様にしても高く付いた分はペイ出来ないからなぁ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 08:57:41.95

標準で省令準耐火のローコストなんていくらでもあるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 08:59:40.92

九州だと昭和建設は省令準耐火、ZEH、樹脂サッシでかなり安い

評判は微妙だがw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 09:19:41.05

制震ダンパーつけた人いる？
揺れはどうだったかな？
これから3階建て建てるからつけるか迷うわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 09:36:34.90

>>77
耐震等級3なら制震ダンパー入れる価値あるかな。
うち入れてるよ。効果は分からん。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 09:57:48.06

>>77
３階なら尚更つける価値あると思う
レオが制振装置標準だよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 10:49:07.54

>>77
耐震等級のが重要みたいよ
あと、会社のビルが免震ダンパー入ってるけど返ってビルが揺れる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 11:40:13.64

ダンパーなんていらない
地盤だよ　大切なのは

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 11:42:09.30

天井高いのは後悔するぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 11:42:32.41

吹き抜けは臭いぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 11:51:34.19

耐震等級が重要なんですね、勉強になります。
打ち合わせの時に建築士に色々相談してみたいと思います

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 12:49:07.61

アーネストワンの平家購入予定です
今からワクワク((o(^-^)o))

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:04:18.59

地盤が1番重要だぞ
同じ地域でも震度が全然違う
いい土地買えよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:08:24.91

地盤補強ありかなしかでめちゃくちゃ違うしな～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:09:14.90

畑の跡地

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:09:38.19

引き渡し前なのにコンクリ割れたわorz

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:10:21.74

築45年だけどなんともないぜ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:15:29.19

>>89
ヘアクラックでしょ
それが普通

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:17:03.69

ヘアどころじゃねえぜ。毛皮だよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:25:04.39

元畑で川近くにミサワの分譲地高くてやめた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:31:20.81

いい土地買えよ
見た目だけの値段が高い土地は液状化するぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:36:43.77

震度6強でも築30年くらいのマッチ棒の安い建売が全然潰れてなかった

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:37:17.07

既に震度7と6に何度もあってるけど特に損傷なし

89 · 2021/02/14(日) 13:57:16.62

売主が修理してくれることになったわありがたい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:58:14.33

マッチ棒の家ってなに？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 13:59:32.38

マッチ箱の間違いでは

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 15:31:45.39

建坪4坪で10階建なんじゃないかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 15:36:37.88

>>98
在来木造ってことでしょ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 15:45:02.78

土地の歴史は調べてな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 15:49:41.31

地盤調査したら土地の歴史わかるだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 16:32:45.11

とりあえず地盤に杭打ってるから大丈夫だろうと思ってる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 17:17:25.42

>>104
液状化したら意味ないよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 17:22:05.44

>>105
液状化に対抗するための杭なんだが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 17:33:32.58

杭が岩盤に届いてれば家は傾かないだろうが、周りが沈んで家に入れなくなったりする。外構なんてガタガタになるだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 17:41:01.33

木造の構法てこれはオススメしないものってある？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 17:47:52.48

そういや昨日の揺れ方は液状化しそうな揺れ方(ユラユラ横揺れが長かった)だったけど聞かないね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 17:53:51.52

>>108
そもそも大まかには在来とツーバイくらいしかなくない？
後は業者によって言い方変えたり、ちょっとだけ変化つけたり。ラーメンだって在来に近いし。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 18:05:14.74

https://www.yoshida-setubi.co.jp/hyspeed/
地盤改良はこれなら大丈夫そうじゃね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 18:34:00.22

>>107
必死過ぎ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 19:14:09.32

別に必死でもないが・・・
単にそうなるから油断禁物って言いたいだけ。人の忠告は素直に聞くべきでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 19:26:02.62

そもそも砕石パイルとかだと岩盤まで届かなくて良いから
その文言だけで素人丸出しだから、忠告（笑）なんぞ聞く価値無し

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 19:30:08.13

本体は大丈夫でも外構がガタガタになるから注意しろとかいう何の役にも立たない忠告ほんと草

じゃあお前の家は外構も地盤改良してんのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 19:35:20.33

木造建築の地盤改良程度では地震に無力

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 19:36:03.14

必死なのはどっちなんだ（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/14(日) 19:46:42.93

断熱材って色々あると思うけど発泡ウレタンと高性能グラスウールはどちらが良いかな