中古戸建ての話しろよ！ Part.25

2021/06/03(木) 12:29:44.96

・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？

※自分語りはほどほどに！

※前スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.16
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1570647470/
中古戸建ての話しろよ！ Part.17
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1584430143/
中古戸建ての話しろよ！ Part.18
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1590757176/
中古戸建ての話しろよ！ Part.19
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1595833100/
中古戸建ての話しろよ！ Part.20
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1599367063/
中古戸建ての話しろよ！ Part.21
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1602723445/
中古戸建ての話しろよ！ Part.22
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1606201361/
中古戸建ての話しろよ！ Part.23
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1611925151/
中古戸建ての話しろよ！ Part.24
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1615361808/

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2021/09/21(火) 10:11:20.34

>>946
築25年なので、これからの10年くらいでメンテが必要になるので、
その額はご自身の予算に盛り込んでおきましょう

>>951
窓・サッシは進化してるかな
今は建売でもアルミ樹脂複合のペアガラスでしょ
築10年の中古はまだシングルのアルミとか多いんじゃ？
あと、今の新築建売は住宅性能評価をとってたり、長期優良住宅も多いかな
築10年中古はほとんどないね

2021/09/21(火) 11:50:06.43

ガス衣類乾燥が沖縄以外で普及しないのが理解できない。
湿度に苦しめられる国なのに。
排気筒とガス栓を付けておいてくれれば良いのに。

2021/09/21(火) 12:00:59.43

沖縄と各地の年間湿度
https://www.tabirai.net/tabirai-uploader/img/0004917/s2_0004917.jpg?uid=20161025144341

2021/09/21(火) 13:16:31.82

>>953
ガス管伸ばしたくないからでは？
大昔の家だとバランス釜に繋ぐ必要性から風呂場にガス管伸ばしやすかったと思うけど、給湯器から伸ばすのは温水と冷水だけになって久しいじゃん
(温水式の床暖房も、お湯だけだよね、伸ばすのは)

そういや、昔は部屋にガスファンヒーター用のコンセント付いてたけど、電気ヒーターやエアコンの普及で消えたのかな？
今自分が住んでるマンションは築40年なのでガス暖房用のコンセント付いてるけど、使おうとは思わないし、配管は撤去されてるかもしれない

2021/09/21(火) 13:21:43.29

>>955
築浅・新築は気密が良いからガスファンヒーターだと一酸化炭素中毒の危険があるからでは？
築古にはついてるね

2021/09/21(火) 13:54:02.84

>>956
24時間換気も勝手に止める奴居るもんね……そりゃメーカーもリスクを避けるわ

>>951
例えば電子キーの比率とか、新しければ新しいほど多いけど、まだ100%近くでは無いかなぁ
エコキュートとか太陽光発電も、『ついてる物件もついてない物件もそこそこある』って部類
>>952 が言う通り、長期優良とってる物件は大分変わってきたと思う
逆に、中古で長期優良とってる物件は、建売ではなくて施主が拘った注文住宅の可能性が高いから、見かけたらお勧め(滅多にでないだろうけど)

2021/09/21(火) 15:04:34.28

>>953
浴室は電気乾燥機で十分だぞ

2021/09/21(火) 15:09:36.96

>>958
浴室乾燥機、空間広いから電気代高いじゃない？
あと、洗濯物を一回ハンガーに干すのがすこぶる面倒

ガス乾燥器や電気乾燥器なら、洗濯槽から取り出したものを乱暴に突っ込める
モノによってはパンパンとはたいてシワを伸ばしても良い

2021/09/21(火) 15:15:07.64

>>958
浴室でなくて、衣類乾燥機よ。
タオルを乾燥させるやつ。
パイル生地の立ち上がりやシワの少なさは飛び抜けてるわ。

100V電源でドラム乾燥してるのが何の罰ゲームかと思う。
洗濯能力も縦型と比べてガタ落ちだし。

>>956
換気やガス漏れリスクは問題かもね。

2021/09/21(火) 16:11:02.22

ガス乾燥機は一度使えば手放せないよ
干す必要ないから外気の汚れも気にしなくていいし
コインランドリーの乾燥機と同じだから便利だよ

2021/09/21(火) 16:11:30.61

乾太くんの事だろ？

2021/09/21(火) 18:46:03.97

ドラムの方がもっと便利だわw

2021/09/21(火) 19:12:52.37

近頃のドラムって改良されたの？
2年毎に修理しないとだめなイメージだわ。

おまけに洗浄力がたりなさすぎて、タオルに臭いが蓄積されていく。

2021/09/21(火) 20:16:55.28

ドラムもだいぶ良くなったけど、選べるならドラムより縦型プラス乾燥機の方がええよ
せっかく戸建なら乾太くんが至高
一人か二人暮らしならドラムの方がいいかもね

2021/09/21(火) 20:43:14.24

>>964
使ってる機種、具体名を挙げな

あと、一般的なドラム式の乾燥がローパワーに思えるのはガス式に比べればそうかも知らんが、日立はちょっと違うよ(洗濯時に発生する熱を再利用だから、選択だけで止めるより乾燥までやった方が良い。それと、風量が段違い)

一昔前のイメージだと、シャープやTOSHIBAの乾燥機能はちょつとしょぼいかな
パナは、内部に埃がたまって出張メンテが必要になることが多かったのは確か

2021/09/21(火) 20:55:23.17

スレ間違えた
戸建て買うの難しすぎる
何千万もする買い物なんてかなり勉強しないととても買えないよな
どうすっかなぁ
給料上がってそろそろ家賃20万とか払えるなと思ったけど家賃20万も払うなら10年で2400万だし買った方がいいなと思ったんだが何買ったらいいのか全然わからん
はぁー
めちゃくちゃ勉強して理論武装しないと「えいや」で買うにはリスクが高すぎる・・・。。。

2021/09/21(火) 21:05:08.62

>>967
戸建ては土地で決まる
土地は勉強しやすいから土地から知識をつけよう
建物に関してはある程度勉強したうえで、売買においてはインスペクションを利用しよう

2021/09/21(火) 21:30:43.99

>>967
それだけ収入あるなら一回目は失敗するつもりで試したら？
悩むよりやってみた方が早い

2021/09/21(火) 21:54:40.80

>>968
インスペクションなんてあるんだ
非常に勉強になる
あざます

>>969
そこまでお金に余裕ない
貯金はたったの1500万程度
リスクは背負えない

2021/09/21(火) 21:59:56.91

>>948
築25年でだめとか中古戸建選ぶ意味ないだろ
どんだけ基準が高いんだよｗ

2021/09/21(火) 22:05:38.18

築37年買ってやったぜ

2021/09/21(火) 22:09:14.48

>>972
でそこに住み続けるの、それとも解体？

2021/09/21(火) 22:12:55.28

>>973
年数の割に作りも状態もいいので、入居前に大々的に直して当分は住む
ガタが来たら建て替えか更地売却

**973** (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-cIIB [49.98.168.161]) · 2021/09/21(火) 22:23:49.90

>>974
あと20年は住めるよ

2021/09/21(火) 22:27:52.51

面白い
1LDK平屋中古築8年安い！
間取りを見たら仰天、押し入れとかクローゼットがなかった

2021/09/21(火) 22:32:04.27

>>966
んなもん控えて寝ーよ。とっくに処分済みだ。
日立サンヨーパナで3台使った結論。
パナは放熱フィンを水洗浄するようになった機種だったかな。
その次辺りから、温水洗浄機能がついたけど、洗濯物を痛めるだけのペッチンペッチン洗いは変わりようがないだろ。

2021/09/21(火) 23:43:48.47

>>977
サンヨーwｗ
スキモノだねぇ
あんたみたいな物好きのお陰で俺らが良いもの使えるわ、有り難う

2021/09/21(火) 23:45:40.51

なんか痛い人来てるな

2021/09/22(水) 00:26:15.78

家電量販店にガスファンヒーター見に行ったら2店舗とも全然置いてなかった
暖房でガス使う人すら減ってるのに今さらガス衣類乾燥機って…
パナ900Bにしたけど洗剤自動投入で乾燥まで手間いらずでタオルとか天日干しよりふわふわに仕上がるよ

2021/09/22(水) 03:19:07.81

え、乾太くんは普通に人気だぞ
花粉やなんやらで部屋干しの人増えてるし
うちも建て替えたら洗濯室にガス栓付けるつもり

2021/09/22(水) 06:17:50.48

>>972
どの程度手を入れる予定ですか？
うちは壁を抜いて間取り変えたのと、外壁のヒビと雨漏りの修理で屋根を一式交換したので結構な事になりました

予定よりかなり安く買えたからやりましたけどどうしても妥協出来ない部分以外は現状で住むのが一番安上がりですよね

2021/09/22(水) 09:22:42.92

>>981
ネットではなw
お前みたいなのが布教活動してるからそう見えるw

2021/09/22(水) 09:30:16.02

使ったことも無さそうなガス乾燥機ディスって何処にでもあらわれるな
ドラムの方が楽だけど時間短縮と仕上がりの差は圧倒的だよ
ランニングコストも安いしな

2021/09/22(水) 10:14:02.85

家と敷地は広いけど収入は少なめという田舎の人の発想なんだろうな
家が隣接してる所で洗面所にガス栓と排湿管取り付けるとかまず考えないから

2021/09/22(水) 10:24:09.56

一応都内だけどそんなビッチリくっ付いてる所には住んでないからわからんw
選べない人もいるからあんまりオススメするのも良くないのかね
まあドラムでいいと思うよ

2021/09/22(水) 10:25:41.90

>>985
都内の狭小住宅とかだと、確かにこれ無理よね
(無理ではないが、現実的ではない)

仕上がりについては
ガス式乾燥機 > 電気式乾燥機 > 浴室乾燥機 > ドラム式(日立) > ドラム式(他社) >>> 縦型

とかかもしれんが、手間に関しては
洗濯機 > 乾燥機 >>> 浴室乾燥機 >>外干し
だからねぇ
何を重視するかで人それぞれ正解はあるけど、間違いの無い不正解はあるから注意な

あと、手間と仕上がり以外のメリデメとして、ドラム式は乾燥してる間選択できないのが難点だね
子供沢山居てひたすら洗濯物が出る家庭は、電気式でも良いから乾燥機を別に付けるのは賢い選択(この部分で無理にガス式に拘るのはあすぺ)

2021/09/22(水) 10:30:13.94

子供いたらマジでドラム式乾燥機じゃ洗濯追いつかんよ
うち小学生2人だけど1日3回洗濯回してるからガス乾燥機あったらかなり時短になる

2021/09/22(水) 10:48:47.46

>>987
>>988
なるほど家族構成によって変わってくるね
やっぱ1人暮らしか2人で共働きとかならドラム、良く汚す子供がいるとか家族が多いなら縦型洗濯機プラス乾燥機(電気でもガスでも)って感じかな

2021/09/22(水) 11:37:36.60

今どきのドラム式でも2～3時間乾燥してるのは変わらないんだろ？
あんな長時間回して、ほぼホコリ製造機やで。衣類も傷むし。

せめてAC200Vタイプが出ないかねぇ。
電気なら増設も楽だし。

2021/09/22(水) 11:41:15.72

次スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.26
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1632278385/

ワッチョイ無し過疎スレ
中古戸建ての話しろよ！Part.25
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1623434419/

2021/09/22(水) 13:12:30.47

>>989
家族多い場合はドラム式+乾燥機かスペースあるならドラム式2台

2021/09/22(水) 13:51:08.55

>>982
屋根と外壁タイルを修繕、フローリングと壁紙はフル交換、水回りはキッチンとトイレを交換
間取り変更はなし、建具は多少手を入れるかも

2021/09/22(水) 15:03:38.04

>>993
スマホからだと書くの面倒だとは思うけど、費用内訳知りたい

>>992
地方で広さに余裕があれば２台体制になるのかねぇ
(サブの洗濯機は縦型の安い奴を屋外、とかもありか)

2021/09/23(木) 08:44:25.25

梅

2021/09/23(木) 08:44:49.42

梅

2021/09/23(木) 08:45:20.32

梅

2021/09/23(木) 08:46:31.12

梅

2021/09/23(木) 08:46:53.70

梅

2021/09/23(木) 09:31:54.06

うめ

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