0001名無し不動さん 2018/08/07(火) 17:45:06.31
>>948
埼玉県のH市で複数のオーナーが同じ会社のサブリースを契約していて
そのアパートが横並びに何件もずらーっと並んでいる
どういう順序で入居者を入れるのか興味深く見ていたら
ちょっと笑ってしまうような事が行われてた 0953名無し不動さん2018/11/15(木) 15:41:16.43
>>952
どんな事が行われていたのか知りたい。
うちも
自治会の集会で近所の建てたばかりのオーナーさんに自治会長さんが、
「入居退去情報をきっちり報告するように」て言われてたときに、
「いやぁ２部屋は会社の社宅扱いになっていましてよくわからないのですよ。」
「ただ人が入っている気配はないんですけど」
て言っていたのが気になった。
入居状況が知りたいのはちょっと前に避難勧告がでたんだよね。 0954名無し不動さん2018/11/15(木) 16:33:20.25
空き家の固定資産税や相続税の改訂による土地大量放出で不動産の選択肢が増え、高額な家賃で借りると言う事に陰りが見えてきましたね。
0955名無し不動さん2018/11/15(木) 17:26:47.95
部屋が長期空いた時不動産屋（専任）が社宅の借り上げ契約を進めてきた。
6.5万で貸していたが社宅契約だと4.2万と言われた、もちろんNO。
直後に他の不動産屋経由で客が付いた。
スレと関係ない話だね。🙇
0956名無し不動さん2018/11/15(木) 17:31:18.41
地方の人口10万強くらいの市だけど、3DKのアパートが駐車場代入れて8万円越えなんて高過ぎない？
20年前はそれでも借り手が腐るほどいたんだろうけど
今の時代、建売り戸建に流れるのは仕方ないんじゃ？
0957名無し不動さん2018/11/15(木) 17:57:19.10
2700万借りて月8万ぐらい、35年返済
住宅手当?
固定資産税、リホーム修理代金、転勤、リストラ、会社移転等等
微妙だね
旦那死んだら保険でチャラになるこれ大きいね。
0958名無し不動さん2018/11/15(木) 22:44:02.65
957
＞旦那死んだら保険でチャラになるこれ大きいね。
これは殺人教唆になりますよ
0959名無し不動さん2018/11/16(金) 01:10:10.96
ハイ拝
0960名無し不動さん2018/11/16(金) 01:23:50.88
返事は大きく一回で！
0961名無し不動さん2018/11/16(金) 06:52:07.46
不動産冬の時代じゃなく不動産戦国時代へ突入です。
いままで不動産投資で融資が付いたので
エンド＝不動産投資家で土地がなくてもや地主のアパート経営でした。
不動産投資にほぼ融資が付かなくなくなり唯一付くのが居住用住宅です。
不動産会社は仕入れた土地をかかえています。
エンドが投資家から入居者に移った以上、建て売りにシフトしています。
ターゲットが入居者のため建て売りが増え急激に空室が増えています。
0962名無し不動さん2018/11/16(金) 08:26:37.74
今回の相続税増税で不安をあおる業者におどらされて「これほどの大地主ですと1億円は相続税がかかる」とか言われて。
「相続税が発生したら今住んでいる屋敷も追い出される」とか言われて不安になって一気に数棟建てはってん。
空き家の土地の税金あがったり目先の税金にも追われて正常な判断できひんかってん。
誰一人儲けようと思って建てたんちゃうねん。
儲かるゆうて欲に目が眩んだ、ぱかぼちゃのオーナーと一緒にせんといたって。
ほんま頼むで。
せやけど、なんであんな自業自得の欲ボケクソオーナーが救済される話がでとんねん。
● オーナーは生かさず殺さずじゃ
（(
／⌒ヽ 借金地獄から抜け出せないようにするのじゃ
（, ・∀・）
/~ ヽｙ/~＼ ||
/ ）＝∞ =/__フっ
~（＿__Ｙ＿_）┳┳
⊂ニニニニニ⊃|
0965???2018/11/16(金) 16:17:20.18
>>962
>せやけど、なんであんな自業自得の欲ボケクソオーナーが救済される話がでとんねん。
そないに気にせんでもエエよ、どうせ、救済いうたかて目糞ほどしか減額にならへん。
借りた金は返さんかいっ!ボケっ! いうこっちゃねん。
昔から最高裁の裁判官かてそない言うとるんや。 >>962
なぜアパートを建てると相続税が安くなるかと申しますとね
更地が底地になって価値が下がるから相続財産が目減りして相続税が安くなるんですよ
さらに銀行からの借金は相続財産から引かれるので相続税が安くなりますよね
でも冷静に考えてみてください
このマイナス分はすべて被相続人と相続人から奪われていくものなのですよ
その奪われたお金がどこに行ってしまうのかよく考えてください
あえてその答えは言いません >>966
そのマイナス分より稼げれば何の問題もない 0968名無し不動さん2018/11/17(土) 08:19:36.88
>>962
これケンタ？
知り合いの地主さん奥さん亡くなってクッション挟めずいきなり息子さんへの相続だから増税だし不安になって相続税の無料診断された。
その人も屋敷追い出されるて言われましたて言ってた。
見事数ヶ月後に建設始まった。
この手口マニュアルなのかなぁ 0969名無し不動さん2018/11/17(土) 08:33:20.36
今回の増税は恐ろしいとかいってて
農地はもういい息子も出て行って農家なんて出来ないんだから
ただ屋敷を追い出されるのだけは、って
増税発生するて言うことはあなた死んでるんだから
奥さん亡くなって正常な判断出来なかったのかなぁ
>>967
その通りだ
しかしオーナーにその稼ぎがすべて入るわけやない
サナダムシが栄養を吸い上げオーナーをカラカラに萎えさせる
長い長〜い時間をかけてのぅ 最終的に残るのは収益性の乏しい底地？
安くても売れる更地のうちに売却したほうがなんぼ得か
相続税がかかっても税金を払う現金がある有難さ
ありがたや〜ありがたや〜
0973名無し不動さん2018/11/17(土) 10:42:28.42
結果論だけど
借金減額される ばかぼちゃオーナーって勝ち組 ある意味賢者だね。
それに引き換え ケンタのオーナーは３５年間奴隷的にむしり取られる負け組 愚者だ。
ばかぼちゃオーナーは闘うオーナー ケンタオーナーは羊の如く従順なオーナー ともいえる罠。
>>973
全部自分でやって儲けを独り占めにするか
全部外注に任せて自分は貯金通帳の残高を見るだけにするか
オーナーには選択権があって
それぞれいいとこ取りをすることは許されない
自分の選択に従順に従って人生を送るのみ
特に変わったことは何もないよ ただ一つ言えることは
人としてやっていいことと悪いことがある
いくら営業成績を上げるためとはいえやってはいけないことがある
それだけは常に心に留めておいて欲しい
0976名無し不動さん2018/11/17(土) 13:24:57.77
借金減額される ばかぼちゃオーナー 勝ち組、賢者
家賃収入よりローン返済額が低くなるの。
土地7000万建物5000万のかぼちゃが腐って任売で実際の価値は4000万
誰でも買えるの、何処に行けば、何時から、教えてください。
0978名無し不動さん2018/11/17(土) 14:48:35.97
0979名無し不動さん2018/11/17(土) 17:42:28.20
スルガのシェアハウス案件の対象顧客数は1,258名。
ここ最近の金融ADR持ち込み件数が年間約1200件のペースですので、今後スルガ案件だけで案件急増は間違いなさそうです。
通常半数以上のADR事案は半年以内での解決とはなっていますが、銀行側としても紛争解決機関（全銀協など）としても、相当のエネルギーを割かれるものと思われます。
2018年11月02日
⋮ADRですから、個別に交渉するわけですね。
時間もかなり掛かる事です。
解決へのアクションが始まったことは前進ですが、いつまで掛かるんだろう⁇
それまで資金がもたない人もかなり出てくるのでは？
かといって一律対応できるような内容ではないので悩ましいです。
2018年11月02日
⋮借金減額交渉の範囲がどこまで広がるのか気になるところ。その成否次第では個人破産に踏み切るオーナーが相次ぐ可能性もありそう
0980名無し不動さん2018/11/17(土) 17:46:40.60
カボチャの欲ボケが1258名
その他の情弱が年に１２００名
それでも俺は大丈夫の予備軍が。
止めれれませんね一括借り上げ業者さん。
>>979
＞借金減額交渉の範囲がどこまで広がるのか気になるところ。
＞その成否次第では個人破産に踏み切るオーナーが相次ぐ可能性もありそう
どこのどいつが言ってるのか知らんが、ずいぶんと無責任な発言だな 0982名無し不動さん2018/11/17(土) 18:03:22.47
何で何が無責任なのかな、一番知りたいことはそう言う所なんだけど。
教えてください。
>>982
借金減額で成果がある
これだけを生きる望みにしている人たちに対して
あまりに無責任ではありませんか？
板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 712 -> 708:Get subject.txt OK:Check subject.txt 712 -> 709:Overwrite OK)0.94, 1.21, 1.27
age subject:709 dat:708 rebuild OK!
0985名無し不動さん2018/11/18(日) 01:01:38.38
徳政令でチャラにしろとでもかな。
>>980
まあ単なるサラリーマンは大東の客にはなり得ないけどね
融資つかないし 0987名無し不動さん2018/11/18(日) 09:39:50.49
>>985
その調子で国債もパーにすれば日本の財政赤字も一気に解決なんだけどね
>>986
JAバンクで融資を受ければ利息1%で借りれるところ
そことは農協つながりがないために農家なのにJAバンクから借りれない
よって4%とかスルガ銀行並みの金利が提案される件もお見逃しなく 0990名無し不動さん2018/11/18(日) 12:42:59.21
>>988
読んだけど半分は嘘書いてあったから
真に受けてこんなところに書き込んだら嘘を吹聴することになってしまう
妨害行為を引き起こしかねない危険な本だと思いました 嘘を書いていたとしたら
発禁になったりするんじゃないでしょうか
週間ダイヤモンドみたいに何故、建託は訴訟しないのか？
長い法廷闘争の間には裁判官が数回変わります
結審でどんな裁判官が回ってくるか誰にもわかりません
そのような状況ですから裁判官が言論の自由を優先する可能性も考慮しなくてはなりません
0996名無し不動さん2018/11/19(月) 10:34:02.99
答えになっていない
0998???2018/11/19(月) 12:05:50.29
騙したモンより騙されたモンが悪いんや
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