ローコスト住宅40

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/26(月) 20:15:24.52

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。

ローコスト住宅31
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1619580715/

ローコスト住宅32
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1620730685/

ローコスト住宅33
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621309137/

ローコスト住宅34
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621633523/

ローコスト住宅35
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621998898/

ローコスト住宅36
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1622517150/
※前スレ
ローコスト住宅37
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1622916221/
ローコスト住宅39
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1626826823/

ローコスト住宅38
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1626060366/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:23:20.30

>>944
もしかして田舎
それならそうかも土地に価値もないし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:24:52.89

>>947
俺の時は60日だった
まあ言えば延ばしてくれるけどね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:27:01.73

>>887
そうこれ
収納の中棚の高さ、コンセントの位置高さ、窓の位置高さ幅種類ガラスの種類色にいたるまで、自分で意見を言わないといかん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:27:20.16

>>945
アホすぎ
解体費用は売り主負担は変わらないとしたら
そこもしないで現況でまず売るんだよ

それなら負担ゼロじゃん
それでも売れないなら更地も視野に
入れればいい

>>946
築40何でも現況だぞ？　

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:28:55.79

>>950
腹痛え

そんなの注文住宅なら当たり前だろ笑笑

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:32:07.43

>>952
そうか?
住宅のプロなら地域の気候、立地を加味して提案したりするの普通じゃねえのかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:32:41.71

売れてから売り主が解体すれば
更地より住宅用地の特例で売れるまでの固定資産税が安くなる

前もって更地にしなくても中古で欲しい人もいれば
解体費を払ってまで土地を欲しがる人もいるかもしれない

基本的に買う方はボロ中古より更地が欲しい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:34:23.67

>>951
ばかですね
マイナス値段にせんと売れんじゃないのｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:35:36.69

>>950
>>953
お前、注文住宅の基本もわかんないんだから
レスするだけで迷惑だ

知ったかがあまりに酷いわ

お前、なんでも向こうが提案すると
思い込んでんだな

コンセントの位置も決めてもらうわけないわ笑

可哀想なやつ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:36:22.89

>>953
ハイコストでも複合ペアガラス使ってるような遅れた日本の建築業界に何を求めてんの？
YouTubeで松尾さんの動画見てどんな業界でどんな感覚でやってるか知った方がいいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:36:42.62

>>955
自分で答え言ってる

マイナスにするわけないからな

アホ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:38:42.49

>>951
やっぱり、
足りて無い奴だったかw

>>954
それだと建物も登記せなあかん様になる。
そんな事は競売等の特殊な事例でしかやらん。
普通は、
売買主共に負担が少ない更地渡しを選ぶ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:39:33.39

>>957
そこ坪100万の見積もりだして
客がガックリしてた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:40:23.43

出たwゆーちゅーぶw
家建てる気があるなら自分の足で見て回れよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:40:27.60

>>959
知ったかすんなって

現況が基本だから、売却は

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:41:50.83

>>962
鬱か？
精神科医紹介したろか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:41:56.76

>>959
解体費用忘れちゃった？　お薬を

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:42:34.55

施主に言われた通り建てるだけなら大工さん直接でええよなもう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:43:14.75

なんで家買えないニートが偉そうなんだよ
このスレ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:43:48.72

>>961
それもしてるよ
ご心配なく

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:44:17.64

>>966
それはお前だけだから
いい加減うざいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:45:13.59

>>968
すぐ釣れる、自覚あんのね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:51:49.76

全レス荒らしくんと遊ぶスレになってるな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:54:30.38

>>951
なんで自分の利益だけで事運ぶと信じているのかわからん

競合する近接地はないのか
その建物に買い主は価値があり古民家とか増築工事に耐えられるのか

なにも考えずに
みんながおかしいと言ってるのに意固地だし

不動産会社を次は変えなよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:55:44.56

ここに居座る子供部屋おじさんはいじめられると
すぐに、荒らしだーって騒いで自分を正当化
すんだよな

ローコストはおろか、住宅会社なんか
行ったこともないくせに的外ればっかり
書くのが真の荒らしだからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:57:36.18

>>971
しつこいよ、こどおじ

こういうのは売主が優先で、
現況が一番いい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 12:59:14.43

>>973
わかったわかった

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:05:56.59

築35年のハイコストがいくらで売れるの？500万ぐらいか？
ローコストで1000～1500万ぐらい安く建てる方が明らかに得だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:08:00.08

自分の金で売り買いしたことがなくても、理由がなくても、とにかくマウントをとりにくるスレです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:12:47.03

>>975
築３５年のマンションより安いのは確実
今から１９８５年築のマンション１０００万円そのうち共有土地代１０００万円
アレ!

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:13:19.81

な、全然わかってないだろ >>975 のこどおじは

中古建ての売却は、土地と家の総合評価で売却額が査定されるのに
上物だけを気にしている

何もわかってない証拠

こんなやつが、どんな事があっても必死でレスしてくるとか
このスレって呪われているな

なにがあっても住宅関係のスレに居座って嘘や的外れを繰り返すしな
違う次元にでも飛んでいけばいいのに

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:13:42.50

ローコスト住宅41
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1627704798/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:17:29.09

>>978
おいおいwローコストとハイコストの「築35年の建物価値」の比較の話だろ？
土地は同等としてイーブンにしないと話が進まないでしょ
バカなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:18:38.11

日本の中古住宅市場では、建物の価格は欧米に比べて早く減ってしまうと言われており、木造一戸建ての場合は築20年前後でゼロになる場合がほとんどです。

そのため、築20年を超える一戸建てを売却するときは、必然的に「古家付き土地」の売却になることが多くなります。
その際に考えなければならないのは、建物を解体して更地の状態で売却するか、古家付き土地のまま売却するかという点です。

古家付き土地に新しい家を建てる場合は古家を解体する必要がありますが、解体費用は木造一戸建ての場合で100万円前後かかります。
建物を解体せず古家付き土地として売却すればこの解体費用を負担せずに済みますが、買主からその分の値引きを要求される場合があります。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:21:54.72

>>980
だからローでもハイでも敷地は同じじゃないんだから
明確に上物の査定比較はできないだろ？

なんで無理矢理イーブンにしてんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:21:55.90

今はハウスメーカーがスムストック
と称して建物価値を最大限考慮して売買しようと動いてる
まぁスクラップアンドビルドの住宅事情の日本じゃ根付かないと思うけどね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:23:08.10

>>980
だいたいローだのハイだの曖昧で、
そんなもの比較すら空論だわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:23:49.76

よかったな、土地代１００万円つけば
マイナスにはならん

媒介手数料足だすが、印紙代もなｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:26:00.72

>>982
明確に上物の査定比較してる>>927に噛みつけよ？バカなのお前

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:26:11.84

>>982
土地の価値は一定

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:27:10.83

>>981
どの古記事だよ
解体費用は250万前後だろう

あとリフォームの概念がない
新しい住み手は直しても住める

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:28:03.24

>>988
そこが築２０年なんだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:29:15.58

>>989
知るかよ、変な記事

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:29:29.76

マウントをとった方が勝ちだ
どーんと行け

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:30:35.07

マウントは違うな

ニートがマウント取れる要素がない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:31:14.26

>>988
リフォームってのはあるね。
ハイコスト軽量鉄骨はリフォーム前提で建てられているからな。
ローコスト木造はその点。。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:31:44.16

>>990
統計に文句言わててもな
みんなが動いた結果だよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:32:44.43

自分がマウントを取れたと信じる者が勝者
つまり無知こどおじの一人勝ち

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:33:57.14

>>994
文句言うわ

時代が古すぎ、100万で解体出来るなら
とっくに依頼してる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 13:34:58.26

>>989
日本人はおかしい
建物２０年で０なんて
こんな統計認めん
僕の国では違う!

もしかしてチョン様ｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 15:10:26.96

地震で潰れる20年前の中古住宅

阪神大震災で倒壊ゼロの大手ハウスメーカーは除く

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 15:22:21.96

うめちゃん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/07/31(土) 15:22:28.24

うめ

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