日本経済破綻したら不動産の価値はあがる?
金は紙くずになるよね
自国通貨建ての民主国家が経済破綻するわけないだろアホか…金利マイナスやぞ
いろいろ考えたら田舎なら平屋が最高だよな
DIYが好きな人ならメンテナンスも自分である程度できちゃうし
二階建てだとどうしても足場組まないといけないからメンテナンス割高だし
少しでも皆様にお安く買っていただくために手数料さえ安くしてギリギリの値段で出しています。
正直持ち出しですが、私財をなげうってでも皆様の喜ぶ顔には変えられません。
まあ土地は現物として残るからなあ
今1300万てのを買おうか迷ってるんだが
土地が暴落して300万400万でしか売れなくても最後まで自分で土地として有効活用できるならあまり意味が無い話かなと思ってる
賃貸住むより安くていい生活ができるなら買った方がいいよ
数十年先のことなんて考えてたら買えない
中古物件探すときは実際に不動産屋回った方がいい?
ネットでは毎日チェックしてるけど
やっぱネットとかではでてない物件とかあるのかな?
売主と買主のマッチング方法を知れば、だいたいのことがわかるよ。
売主→買主を探して!と不動産屋=元付に頼む
不動産屋=元付→レインズやAT BBなどに物件情報を登録
買主→物件を探して!と不動産屋=客付に頼む
不動産屋=客付→レインズやAT BBなどで物件を検索して買主を物件に連れていく
元付が自分でお客さんを見つければ、手数料が2倍になっておいしいよ。
だから、良い土地であれば話がすぐにまとまる付き合いある業者に持っていくんだよ。
それ以外だったら、普通にレインズに登録して、手数料半分でも客付に任せることが多いよ。
回転率も重要だからね。
ちなみに業者というのは建売業者とかだから、築浅物件は興味を示さないよ。
他の人が買いたがらないような物件押しつけられるのもヤだから、結局新築にした
安い家だけど、設備が最新だから悪くない
まだ契約してないけど・・・もう一値切り考えてるんだけど、なかなか通らないから
カーテンくらい貰えんかなと粘ってるw
気に入った物件があったんだけどホームエレベーターが付いていて正直いらないんだけど、エレベーター取り壊してそこを収納にリフォームするにはどれくらいかかるかな?
買ってくれそうな客にはさっさとあてがわないと他の業者に持っていかれるからな。
安値で抱え込んで叩き売って売り買い両方の手数料をせしめたほうが得だったり。
両手仲介なんて禁止すべきなのだが。両手なら手数料半額にするとか・・
売主の立場だったら専任媒介契約切ればいいんじゃないかな。
安さ綺麗さよりも、立地が一番大事だって。
ここだけは絶対に譲れない
それは間違いないが、立地の良い物件は高いし、すぐ売れる
売主が専任媒介選んでの結果だから別にいいんでないのそれで?
450万のどうしようかな。
水回りが古いけど今朝のチラシで水回り4点せっと75万の見たらいけるかもって
以前あったな〜…専任でお願いしたらレイン図に出されていない事があったわ。
契約では出すことになってるけど、売主からするとわからんのよね。
以前、別の物件で取引があった不動産屋からの密告で発覚したよ…。
それ以降は、信用のできる不動産屋以外は一般で売るようにした。
早く買わないと築30年以上の古いアパートに家賃5万払い続けることになる
40歳を過ぎてから買っても元が取れるか微妙な年齢
さぁ〜、どうする?
時間は待ってくれないぞぉ
一般媒介だったら他と競合するし、抱え込む意味なんてないんじゃ?
専任媒介なら、売主が任せてるんだから他がどうこういうこっちゃないし、一般なら複数の元付に出すのが普通だから囲い込みの意味がないし、どうしても交渉したいなら登記簿から売主調べて直接連絡とればいいし。
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