■■ 住宅ローン総合スレ 113■■ [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/07/12(水) 21:59:28.20

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。

前スレ
■■ 住宅ローン総合スレ 112■■
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1497510782/

質問者用テンプレ

【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【質問内容】

＊質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
＊共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
＊>>950を踏んだ人は次スレ立てお願いします。
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**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 00:27:09.90

>>43
>>44
てーか公務員だよー（泣）
事前審査から借入もしてないし、意味がわからん
銀行員からは人じゃなくて物件が…みたいに匂わされたけど、本当は事故履歴があって人物属性が悪いのを気を使って言ってるだけかな…

あー夢のマイホームを楽しみに色々考えてきたけど一瞬で崩れたわ

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 00:39:57.65

>>44
>>45
君たち何の仕事してるの？普通に真面目に生きてたら家に使えるお金は6000万が限界でしょ

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 00:48:46.28

割と稼いでる人なんてどこにでもいるんやで

45 · 2017/07/19(水) 00:49:17.54

>>47
普通のサラリーマンだよ。
共働きだから世帯年収1700万円くらいあるけど。

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 06:56:33.99

俺は昔族やってて勉強からっきしだから年収400万だわ。
借りれる額も2000万が上限だから
郊外で家かって細々と暮らしてる。
けど郊外の方が昔の俺ら多くてタイムスリップした気分だw

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 07:04:38.81

雹って火災保険きくのかな

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 07:53:29.07

２チャンネルって言う掲示板だと、日ロ首脳会談は大成功って書き込みばかりだった
あれ北方領土を事実上のロシア領って認めた会談だったのに

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 07:54:38.89

>>46
可能性としては、売主又は仲介業者が反社だったんじゃない？
反社に銀行から資金が渡ることになるから、借主の属性に関係無く否認だよ

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 08:24:21.33

>>50
じゃぁその地域はゴミばっかってことだな。お前も含めて。

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 08:34:25.41

>>50
郊外だから多いいんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 08:49:01.34

ネット銀行の住宅ローンってJAとか一般銀行とは違う落とし穴みたいなのある？
ネットで組むなら住信SBIくらいかなとは思うんだけど

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 09:06:41.34

>>56
手続きが面倒なくらいじゃね？

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 09:27:51.04

審査金利が銀行とJAみたいな信金系は違うみたいだよ

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 10:25:00.33

>>56
特に無い
強いて言えば、融通が効かないくらいかな
銀行なら自分の担当者に電話して疑問などもすぐに解消できる

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 11:19:48.43

そうそうネット銀行は誰に対しても一律公平で良い意味でお役所仕事
人によって態度や条件をを変えてくるJAや地銀はいけ好かない

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 12:04:51.53

なるほど、ありがとう
まだ時間はあるから手続きと審査すすめてみよう

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 12:54:28.74

>>46
いくら借り入れるつもりだったか分からないので何とも言えないけど、新築したとしても借入金額より資産価値が低いと見積もられたからじゃない？

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 17:10:22.80

>>42
銀行どこよ？
同じような条件で、土地と上物を分割融資だわ
先週、解体工事終わって今日、自分で滅失登記
してきたわ

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 18:28:16.42

>>62
土地2000の建物3000の予定だった
古家は築40年
可能性としては>>53かなーって勝手に思ったけど分からないなーやっぱり銀行が気を使っただけかも
わざわざ上司を連れてきて謝られた。ダメならダメで電話で済ませてくれればいいのにって思いました

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 18:42:45.89

>>64
大島てる
に載ってたりして！

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 21:16:08.57

>>46
公務員か、年収低そう。

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 22:09:53.55

>>64
5000万円のローン組むとなると、公務員じゃ厳しいと判断されたとか？
このご時世、反社会的勢力が堂々と不動産業やってるとは考えにくいですし、仲介業者もそんな物件に手出ししない気がしますが。

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 22:22:01.36

>>67
二馬力公務員なんです…年収で駄目なら事前で落ちてると思うんです…
ちなみに地銀です…

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 23:01:14.59

>>68
最初に上場企業とかいいながら公務員とか意味不明だわ
そんなんだから審査落とされるんだろ

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 08:31:51.48

>>68
他で審査すれば大丈夫だよ
SBI、じぶん、ソニーあたりのネットとかフラットでいいじゃないですか

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 09:20:25.27

訳ありならネットと実店舗を合わせたイオンおすすめよ。急いでたから手続きは店舗で全部やった。ネットだと時間がかかるというけど、やっぱり直接相談できるし、急いでくれとお願いすればできる限りやってくれる。

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 13:14:34.30

>>42
1 銀行が抵当権の取れない権利関係の怪しい物件、
2 立ち退きなどて揉めまくってて銀行が関わりたくない、
3 42や売主に反社属性の身内がいる

好きなの選べ

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 13:19:51.61

追加。
4 42が携帯電話の分割踏み倒したなど、信用情報に傷がある
5 公務員と言いつつ、実は派遣契約で雇用が不安定
6 今60手前でフルローンなど返済計画が甘い

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 13:20:55.64

どうころんでも残念過ぎる

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 13:23:35.36

日銀物価上昇先送り

来月固定金利下がるかな？

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 13:29:29.38

Facebook見てると鹿児島の物件でるが
100坪でセンターキッチン等の40坪の
家で2980万て

出身が田舎で嫁も同郷の人ほど人生得してると思う瞬間

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 13:47:58.11

>>75
変動勢勝利か

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 18:30:43.74

田舎で安定した高収入が1番人生レベル高いだろうな、うらやましい

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 18:54:50.63

人間関係固定化だし、糞つまらない人生になりがちじゃね？

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 19:00:22.70

明後日引っ越しだー！

ローン地獄の始まりや！
早速転勤かなw

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 19:18:22.99

>>80
転勤ｶﾞｸﾌﾞﾙ
自分はお盆に引越だわ

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 19:29:10.01

>>79
そんなん都会でも変わらんよ
人多けりゃ付き合いがあるわけじゃない

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 19:41:38.29

一年前はイギリスのEU離脱などもあり、長期固定の住宅ローン金利が
今より0.3ぐらい低かったので、固定金利の話題が多かったが

0.3の違いで、ずいぶんと様子が変わるな

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 19:43:44.28

都会でもマンションや新興住宅地で人間関係ダメになって逃げてく人もざらだしな

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 20:26:40.45

逃げれるだけまし。
マンションなんて同じ地区の他のマンションに住み変えてもリセット可能だしな。
あと、新興住宅街は都会じゃなく郊外にあるもんだ。

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 20:31:21.12

田舎がそんなにいいのなら土地も家ももっと高いやろ。価値が低いから田舎の不動産は安いんやで。

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 20:48:03.69

価値観は人によって様々
大企業の工場は地価の安い所にあるから
会社近い、土地安い、給料高いが揃う
さらに都会と違い本部じゃないから
究極に本部に泣きつくだけで責任転嫁できる簡単なお仕事

モール的なのは無かったりだが
出身が田舎といったのは都会からは耐えられないが地元だと割と平気ってのがある

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 21:05:11.45

大企業の田舎工場勤めが勝ち組みたいな価値観事態がウンザリ話すぎるわ

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 21:10:25.55

本体から田舎出向させられてる奴が一番可哀想
土日暇死するやろ

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 21:21:41.90

田舎って言ってモールくらいはある地域の話しかと思ったら無いんかい！そんなところに長期ローンでデカイ家建てて工場撤退したら最悪過ぎる

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 21:47:48.44

近江八幡、地価安くてモールも車でいけるし琵琶湖あるで

駅前の駐車料金時間100円

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 22:01:14.55

ローンでヒィヒィ言ってる分際で都会住みって事だけが自慢の奴が極端な例だけあげて必死になってるだけよ

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 22:03:14.73

田舎者の羨ましくない自慢しか今の所見当たらないが。

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 23:02:07.17

これってどうなん？
http://diamond.jp/articles/-/134509

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 23:06:54.57

>>94
自己レス
田舎だけやんけ。あかんわ

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 23:08:34.71

日ノ出町のハマ劇撤退の噂何回目だよww
いい加減諦めろよ
撤退はねーから

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 01:50:40.80

>>94
固定も下がるんか・・・
結局変動の勝ちやんけ

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 08:10:02.70

>>93
あ、うん、そうだね、それでいいよ、頑張ってw

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 08:25:21.97

田舎で土地の高い京都は子供はでてくしかない

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 08:48:48.28

京都は車で都会に行けるから土地が無価値でモールもないような超不便な田舎と違って、付加価値含めて値が張るのは当然だとおもう

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 10:37:57.74

京都に都会なんてあったっけ…
京都の地価が高いのは日本中の爺婆が
集まってくるからと、開発が出来ないから
付加価値は文化的な部分が大半で
そこに価値を見いだせないと何の恩恵もない
そこに価値を見いだし、かつ高い対価を払えるような人はヒエラルキー意識の強い人が多くなるから相対的に良く言われる底意地が悪くなる傾向があるかもね、単純に言えばお金持ちが多い
京都の外車率は異常

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 10:41:32.62

>>100
>車で都会
残念、京都は道が狭い上に渋滞だらけ
自動車文化の名古屋民が大量に週末は押し寄せてくるからね

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 10:46:47.77

車に乗るってのが最早田舎の発送

車使わなくても良い場所が最適
移動も時間かかるし、金もかかるし、あんなリスクの高いもの運転したいと思わない

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 10:57:00.04

東京郊外の駅徒歩圏内都心まで乗車30分やそこらで大体のメジャーな街に行ける場所の駐車スペース付戸建てが最強やな。最近はデカイ駐車場付きの郊外型の大型店舗充実だから東京だろうと車が有るにこしたことはない。

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 11:07:09.48

車買わないんじゃなく買えないやつの言い訳にはウンザリするよな。

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 11:49:58.39

都会に住んでるって事だけが自慢のノータリンの特徴だな

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 11:58:07.57

恥ずかしいから田舎かっぺが車自慢すんなよな
田舎は車が無いのは死活問題やろ、都会で車持つってのは生活の質を向上させてくれる贅沢品だからな。

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 12:33:38.42

じぶん銀行審査落ちたー
半ばわかってたけど凹むなぁ

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 12:46:54.38

車でしか行けない所ってのもあるし
子供がいると何かと必要
荷物の買い物も出来るし

レンタカー屋に都度いくのめんどいわ

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 12:48:11.63

>>105
東京は駐車場代もバカにならんからね
結局根幹は節約の話で安かったら乗る奴がほとんどだな

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 13:09:20.27

都内住みだが、週一位しか車使わないような使い方なら
車いらんと思う

4-5年前まで持ってたけど、忙しかったり街中への用事ばかりだったりで
月一しか乗らないか、用もないのにモール行ったりで
頑張って使ってた観あった

むしろ無い方が生活にバリエーション出ることもあるよ

ない方が

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 13:16:37.52

>>103
23区内でも車の方が便利だけどな
特に世田谷や目黒、杉並、練馬、板橋あたり
あと城東もそうだね
そのへんは田舎だと言って仕舞えばそうかもだけど

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 13:21:56.45

週1どころか月１乗るかどうか
年間100kmも走らない
のに駐車場代月2万

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 13:43:44.13

>>109
うちはタイムズカープラス使ってるわ

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 14:19:42.52

>>112
そこらに住んでるけどあれば便利かもしれないけど、なくて困ることなんて滅多にないね。
維持費や手間を考えるといらないかなつてなってしまう。
金が余ってしょうがないなら買うけどw

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 14:57:51.93

困るか困らないじゃなくね？都心だって車あったほうが便利だし色々な所に行けるのは事実だからな。

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 15:21:19.96

まだ仮審査の段階

地銀の金利高いからじぶん受けてみたけど瞬殺だった

他も狙ってみたいけど、やりすぎると地銀の本審査も危うくなるかな
ほんの少しで100万の差とかなかなか諦めつかない

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 15:34:26.40

今日みたいな死ぬ程暑い日は
都心だろうが何だろうが車あった方がいいよ
高々移動するために駅バス停まで歩くのとか自殺行為に近い
タクシー呼ぶのも手間だし

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 15:59:56.26

>>108
ナカマー
リアル銀行行こうぜー

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 17:27:37.46

10年固定0.5がん団信込みって安い？

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 17:27:54.09

真夏と真冬、雨の日を考えて駅徒歩5分以内にするのが鉄則
タクシーもほぼ使わないし少し遠出の時は月１くらいでカーシェア
立地が良いとカーシェアも近所に何件もあるから空いてるから困ったことない
地方だと車必須なのはしょうがないだろうけど東京では中古でも良いから
立地は妥協しない方が良い

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 17:30:30.73

田舎の土地でよくローン借りれるな
30年後は価値ないだろ

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 18:02:35.02

結局あっちゃいけない理由ひとつもなくてワロタw
車も持てない程の貧乏が無理して都心に住んでる言い訳してるだけじゃんw

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 18:03:35.87

賃貸なら利便性優先で駅徒歩5分だカーシェアだでもいいけど、せっかく家買うならそこそこ便利な街の落ち着いた住宅街で車くらいは所有したいのが人情だなぁ

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 18:09:55.20

>>124
子供がいなけりゃ俺も駅近車なしにしてるけどな

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 18:14:23.53

んー、車あってダメな理由って
金の話と車でどこ行くのかって話に収斂されるかな

自分の場合、維持費払ってまで頻繁に
イオンモールとか行く価値は感じないし、
天気悪いときに、どこ行くよ？って感じ

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 18:25:55.04

家に車があれば、伊豆に旨い魚食べに行ったり富士山眺めながら露天風呂はいったりが思い立ってすぐ実行できる。アウトドア好きだったら波乗りや釣りや海水浴に早朝出て深夜に帰ってくるってのが出来るのは大きい。

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 18:29:20.35

ケチだから車やレジャーに金掛けないんやないか？そりゃ会社の定期で行ける範囲で行動してりゃ小金は貯まるだろな。

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 18:48:00.21

ケチと言われればその通り。

車で一二時間かけて都市部出るの苦痛だし
子ども小さいから、休日は近所の大きな公園や図書館で
間に合ってしまう

独身の時は連休に一人で千キロくらい走ってたんだが
今はそれも価値を感じなくなってしまった

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 18:55:28.32

都市まで一二時間って相当な田舎やないか！都会に住んで車持たない層とは別もんすぎるわ

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 18:57:42.66

>>123
そりゃ金が余ってしょうがなければ使わなくても車持てばいいだろうけど
それ言ったら都心タワマンもプール付き一軒家も全部買った方がいいみたいな
極論の話になってくるだろ。あなたはなんで都心マンションは買わないの？

俺が車持たないのは月4万の駐車場代プラス他の諸経費考えたらどんだけ頭悪い支出
だよって話で毎月10万円弱でも多く貯金増やした方が合理的だから
中にはマウンティングで無理して外車買ってる人も知ってるけどね

かっぺには無縁だろうけど場所柄マンションの含み益も出てるし効率良く
選んでいくとそういう選択肢になるってだけで見栄張らなければ庶民なら
笑われるような考え方ではないと思うよ

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 18:57:51.91

すまん、書き方悪かった。

誤都市部出るのに
正都心部から出るのに

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 19:11:30.74

都心部から出るのに一二時間もかかんないでしょ。最近は環状線バンバン開通してるし道空いてるよ。

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 19:20:45.16

都心部こそ車あると便利だがな
10年前に比べて渋滞も減ったし
何よりも時間の節約になる
うちだと電車使ってドアtoドアで銀座まで35分かかるけど
車だと20分かからない
環八より外だと電車の方がいい。都心から離れると渋滞が酷い

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 19:34:20.48

>>134
うちはほぼ環八沿いだけど電車も車もどっちも便利。
池袋まで電車で15分程度だし。
通勤は車で埼玉の職場まで。

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 19:52:51.51

>>135
駅まで徒歩一分なら価値があるな
終電まで煩そうで住みたくないけど

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 19:53:39.55

いつまで続けるのこれ…

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 19:56:41.25

金利が低過ぎて話す事無いんやで
話題は去年夏の金利を更新するかしないか位

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 20:02:54.35

黒田の任期中に2%目標達成断念してるから
去年の夏の金利は更新しないだろうな
効果が出る前に辞めちゃうんだからプッシュする理由がない

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 20:04:19.37

黒田が再任したらありえるかな

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 21:46:05.58

>>134
そう、都心の渋滞なんて実は道路整備早いから大したことない。途上国ほど渋滞ひどいように、地方の方がやばい。

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 22:05:14.98

>>131
要するに車買う金すらないのに見栄はって分不相応にも都心に住んでるって事だよね

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 22:07:06.55

お前らなんでヘリ持ってないの？

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 22:34:36.42

>>131
駐車場代は確かにもったいない。
だからマンションから近隣で戸建てに買い替えたわ。
人それぞれだけど、
オレは休日は都心で車が快適だと思う。
良くわからん運転するわナンバーが
時々ストレスなくらいかなー。
我が家は山手通り内側あたりの某所だけど、
環八越えるとって誰かの話にも同意。

**名無し不動さん** · 2017/07/21(金) 23:17:41.81

金利に先高観、社債発行が急増
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO19033180Q7A720C1EA2000/

固定に借り換えるなら今しかないぞー

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