■■ 住宅ローン 総合スレ 113■■ [無断転載禁止]©2ch.net

[1 名無し不動さん 2017/07/12(水) 21:59:28.20 ID:???]

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。

前スレ
■■ 住宅ローン 総合スレ 112■■
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1497510782/

質問者用テンプレ

【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【質問内容】

＊質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
＊共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
＊>>950を踏んだ人は次スレ立てお願いします。
-
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[264 名無し不動さん 2017/07/23(日) 11:00:55.18 ID:???]

徒歩でもバスでも時間変わらないような所いくらでもあるからな。

[265 名無し不動さん 2017/07/23(日) 11:09:02.76 ID:???]

都心のモールってやっぱ人で溢れてるの？
昔住んでた中途半端に田舎の中の最大級のモールは車で立駐から出るのに一時間かかったりしたなぁ
名古屋のＭＯＺＯってとこ

[266 名無し不動さん 2017/07/23(日) 11:14:37.28 ID:???]

都心って本来都心三区のことなんだけどな。23区の話なのか3区なのかで全く話が違ってくるんだけどな。

[267 名無し不動さん 2017/07/23(日) 11:51:19.60 ID:???]

暇なんだろうけどローンの話したら？
そういうスレッドだから

[268 名無し不動さん 2017/07/23(日) 11:59:52.66 ID:???]

自分が話がふればいいやないか。

[269 名無し不動さん 2017/07/23(日) 12:25:59.97 ID:???]

>>266
千駄ヶ谷とかあったから都心五区なんじゃ？

>>265
都心にモールはありません
あれは地価が安いところに建てるもの

[270 名無し不動さん 2017/07/23(日) 12:44:35.61 ID:???]

地下鉄の乗り換えで千駄ヶ谷→渋谷に100円バス使ってる貧乏人は千駄ヶ谷に住んでないんじゃね？

[271 名無し不動さん 2017/07/23(日) 13:17:48.23 ID:4eKEAggf]

>>270
多分そのバス将棋会館あたり通るんじゃ？
バスの方が便利だろうな

[272 名無し不動さん 2017/07/23(日) 13:47:18.52 ID:???]

>>269
GINZA SIXもショッピングモールですよ🤔

[273 名無し不動さん 2017/07/23(日) 13:53:44.94 ID:???]

東京うらやま
大阪の俺、ついていけん

[274 名無し不動さん 2017/07/23(日) 13:59:43.99 ID:???]

最低賃金では、今や大阪は神奈川より下ですぜ

[275 名無し不動さん 2017/07/23(日) 15:17:08.06 ID:???]

ここ何スレ？いやマジで

[276 名無し不動さん 2017/07/23(日) 15:32:31.99 ID:???]

貧乏人のマウンティング会場だけど
何か？

[277 名無し不動さん 2017/07/23(日) 16:14:27.31 ID:???]

貧乏な固定信者が消えたら、貧乏な都心信者が現れたでごさる。

[278 名無し不動さん 2017/07/23(日) 17:59:35.57 ID:???]

少なくとも住宅ローンのスレじゃないことは確かだな

[279 名無し不動さん 2017/07/23(日) 18:24:41.60 ID:???]

なんかローンの話題ある？
日銀の発表で暫くは変動優勢だと思うけど？

[280 名無し不動さん 2017/07/23(日) 19:39:24.91 ID:???]

来月は上がるか

[281 名無し不動さん 2017/07/23(日) 19:47:08.32 ID:???]

>>279
逆じゃない？変動は先々のことでは
すぐに動かんでしょ

[282 名無し不動さん 2017/07/23(日) 20:02:54.39 ID:???]

すまん
何で日銀発言で変動有利になるんだ？
固定は発言に影響されないってこと？
おまいら教えろ下さい

[283 名無し不動さん 2017/07/23(日) 20:05:36.53 ID:???]

>>282
>>279がアホなだけ

[284 名無し不動さん 2017/07/23(日) 20:59:26.45 ID:???]

変動はリスクしょってるんだから
現実が予想の範囲内で収まりリスクが発露しなければ
変動が有利に決まっとるやろ

そう考えると期間固定とはいえ
固定が変動を下回ったのは凄い事態だったんだな

[285 名無し不動さん 2017/07/23(日) 22:03:36.70 ID:???]

質問です。
最近離婚してローン返済中のマンションを元妻の名義にしました。
そこには元妻と子供達が住んでます。
私は1人で賃貸に住んでますが賃貸の家賃払うなら分譲のワンルームでも買おうかと考えてます。
合算して１つのローンに組み直すことって可能なんでしょうか？
収入がそれなりに有るので返済が滞ることは無いと思います。

[286 名無し不動さん 2017/07/23(日) 22:08:43.02 ID:???]

相談への回答から固定と変動の不毛な争いまでがデフォ

[287 名無し不動さん 2017/07/23(日) 22:08:56.05 ID:???]

銀行に聞け

[288 名無し不動さん 2017/07/23(日) 22:40:35.40 ID:???]

>>237
昔早慶戦の後神宮球場から新宿歌舞伎町まで歩いて飲みに行った
渋谷はさすがにちょっと遠いな

[289 名無し不動さん 2017/07/23(日) 22:43:48.13 ID:???]

>>263
今は南北線とか大江戸線とか地下鉄もたくさんできて都心も地下鉄の駅が増えたけど
一昔前は都心でも近くに駅がなくて不便なところは結構あったよ
意外に東大周辺あたりも不便だった

[290 名無し不動さん 2017/07/23(日) 23:35:51.37 ID:???]

どうでもいいが妻に贈与税かかんじゃねーの？
それとも養育費と相殺扱いか

[291 名無し不動さん 2017/07/23(日) 23:57:25.44 ID:???]

>>285
なぜ離婚したのでしょうか？あなたの浮気でしょうか？
一人暮らしは気が楽ですか？

そこを教えてくれないと答えられません

[292 名無し不動さん 2017/07/24(月) 00:27:42.03 ID:???]

>>290
財産分与ならかからないんじゃない？

[293 名無し不動さん 2017/07/24(月) 00:55:30.75 ID:???]

>>283
緩和継続って出てるだろ
正直生きてるの恥ずかしくない？その程度で

[294 名無し不動さん 2017/07/24(月) 00:56:39.47 ID:???]

>>291
気持ち悪い奴だなw

[295 名無し不動さん 2017/07/24(月) 02:54:00.75 ID:???]

貧乏人のマウンティングがいなくなるとこんなもの

[296 名無し不動さん 2017/07/24(月) 12:25:06.88 ID:uA0v654I]

>>285
属性が高くて与信に余裕があるなら可能性はあるんじゃない？
銀行の判断次第だろうけど

離婚したら永久賃貸ってのは確かにもったいないからね

[297 名無し不動さん 2017/07/24(月) 12:28:42.19 ID:???]

>>292
調べたら
住宅ローン残債≧住宅の現在価値
の場合、評価0扱いで贈与税はかからず
契約者のローン支払い義務だけ残るらしい
勉強なったわ

[298 名無し不動さん 2017/07/24(月) 12:50:33.36 ID:???]

いや、だからね

[299 名無し不動さん 2017/07/25(火) 00:26:40.07 ID:???]

住宅ローンの話になると途端に書き込みが少なくなるな

[300 名無し不動さん 2017/07/25(火) 00:36:45.66 ID:???]

金利以外そんなに語ることないしな
団信についてでも語るか

[301 名無し不動さん 2017/07/25(火) 02:15:23.78 ID:???]

来月の金利は上がりそうだな

[302 名無し不動さん 2017/07/25(火) 03:33:31.57 ID:???]

ソニー銀行は20年固定を0.083%上げたな
ほかの銀行も8月は軒並み上げるだろうというのが大方の予想

おれはたまたま7月31日実行でギリギリかな

[303 名無し不動さん 2017/07/25(火) 07:03:02.01 ID:???]

そんな〜
今設計中だから１年後まで待っててね

[304 名無し不動さん 2017/07/25(火) 07:18:14.71 ID:???]

>>303
一年後は上がってそー

[305 名無し不動さん 2017/07/25(火) 07:50:02.38 ID:???]

>>303
一年後の固定は0.5%くらい上がってそうだな

[306 名無し不動さん 2017/07/25(火) 08:09:28.94 ID:???]

>>302
0.083%アップは20年超え
じゃね？
20年固定は0.063%アップ

ソニーなら変動選んじゃうなー

[307 名無し不動さん 2017/07/25(火) 08:19:20.74 ID:???]

長期金利は落ち着いて来てるから9月以降は戻るかもな

[308 名無し不動さん 2017/07/25(火) 08:33:36.95 ID:???]

黒ちゃんがんば！

[309 名無し不動さん 2017/07/25(火) 12:00:14.00 ID:???]

>>307
アメリカが利上げしていくんだから、これからは金利上昇圧力にさらされる

[310 名無し不動さん 2017/07/25(火) 13:58:36.98 ID:???]

みんなどれくらいの金利でイイネ！ってなるの？
0.55はいい方？

[311 名無し不動さん 2017/07/25(火) 14:52:28.82 ID:???]

8月の固定金利あがらないでくれ…！

[312 名無し不動さん 2017/07/25(火) 15:08:47.85 ID:???]

>>310
変動ならフーン
固定なら神

[313 名無し不動さん 2017/07/25(火) 15:23:22.40 ID:???]

>>311
上がるでしょ長期

[314 名無し不動さん 2017/07/25(火) 18:08:18.58 ID:???]

>>310
変動なら満額借りれたのならイイ！
1割とか入れてたら、へー
固定なら神

[315 名無し不動さん 2017/07/25(火) 18:19:57.60 ID:???]

>>310だけど変動
普通ってことか

[316 名無し不動さん 2017/07/25(火) 21:33:28.94 ID:5apQR2sb]

>>315
保証料と事務手数料は？
保証料こみで事務手数料無料なら、最安レベルよ。

[317 名無し不動さん 2017/07/25(火) 22:06:27.45 ID:???]

35年で、10年固定0.6％だった
先月より下がった？

[318 名無し不動さん 2017/07/25(火) 22:44:14.03 ID:???]

>>317
高くね？

[319 名無し不動さん 2017/07/25(火) 23:53:44.62 ID:mjGXfBzB]

関西エクシオ 一級建築士 設計士 岸本晃 相馬光 詐欺師口コミ４

10年以上ほぼまいにち参加する詐欺師
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘
日建設計も嘘

岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
偽名 岸本充 秋山晃 山本晃(あきら) 相馬光(そうまあきら)その他多数
自称詐欺39歳、本当は50歳半ば　自称一級建築士、年収1000万超え
グレーのジャケットに茶色の革鞄
難波会場がホームタウン
カップル成立率9割超えの関西婚活界人気No1


2008年のスレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年のスレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

part１スレ
http://itest.2ch.net//test/read.cgi/sousai/1465296870/l50

part２スレ
http://itest.2ch.net//test/read.cgi/sousai/1476875154/l50

part３スレ
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1486133809/l50

[320 名無し不動さん 2017/07/26(水) 08:36:41.08 ID:v7gpg7qY]

すまい給付金のさ、
ローン契約書は印紙貼ってるやつのコピーじゃないと
ダメなんかな？
控えは印紙なくって

[321 名無し不動さん 2017/07/26(水) 11:44:43.78 ID:JYqxk9oR]

株式会社アーネットでローンはやめとけ。株式会社アーネットは違法だから。

[322 名無し不動さん 2017/07/26(水) 13:15:44.16 ID:???]

>>318
え！0.6で高いの？

[323 317 2017/07/26(水) 15:13:25.61 ID:???]

>>318
まぢかorz
決して安いとは思わんが、
はっきりと高いと言われると
ちとヘコむ

[324 名無し不動さん 2017/07/26(水) 17:55:32.56 ID:???]

いやいや高くはねーよさすがに

[325 名無し不動さん 2017/07/26(水) 17:56:26.75 ID:???]

いや昔俺が族やってた頃よりは安いよ。

[326 名無し不動さん 2017/07/26(水) 17:59:02.42 ID:???]

>>325
ciné糟

[327 名無し不動さん 2017/07/26(水) 19:02:37.97 ID:???]

いやー徒歩12分は地味に辛いな
今までどこも10分以内だったから
慣れかな

[328 名無し不動さん 2017/07/26(水) 19:10:14.51 ID:???]

普通に安いと思うんだけど違うの？
ここの人たちみんなどんだけ高待遇を受けてるの？
すごいなあ

[329 名無し不動さん 2017/07/26(水) 19:15:58.55 ID:???]

おれは地銀変動0.57だった

[330 名無し不動さん 2017/07/26(水) 19:37:54.05 ID:???]

変動が安いのはわかるんだけど固定で0.6でしょ？
安くない？

[331 名無し不動さん 2017/07/26(水) 19:40:23.44 ID:???]

メガバン変動0.725
（2年半前マイナス金利直前）
の俺に謝れ

[332 名無し不動さん 2017/07/26(水) 19:40:33.83 ID:???]

10年固定は変動より安くなるような
商品やし

[333 名無し不動さん 2017/07/26(水) 19:48:22.46 ID:???]

固定と10年固定はカレーとウンコくらいの差がある

[334 名無し不動さん 2017/07/26(水) 20:12:42.53 ID:???]

>>323
10年固定だよね？
変動より高いなんてありえん。

[335 名無し不動さん 2017/07/26(水) 20:31:48.10 ID:???]

結構前、きもい男がしつこくデートに誘ってくるから、折れてOKしたら昼ごはんにすき家に連れてかれた。
この時点でガン萎えなのだが、お会計後にレシート渡された。何かと思って見たら一番上の「すき家」の文字の横に「お前のことが」と付け足されていた。あれ以来すき家には足を運んでない。

[336 名無し不動さん 2017/07/26(水) 21:12:40.64 ID:???]

https://smp.suumo.jp/ikkodate/nara/sc_209/pj_87756927/?kbn=2&;bkflg=1&bku=%2Fikkodate%2Fnara%2Fsc_209%2F&iflg=1

安いところは安いなぁ175坪3500万円平屋家付きとか　

[337 名無し不動さん 2017/07/26(水) 21:29:37.99 ID:???]

>>336
安いなー

[338 名無し不動さん 2017/07/26(水) 21:32:17.13 ID:???]

>>320
庭91坪w

[339 名無し不動さん 2017/07/26(水) 21:35:54.82 ID:???]

草むしり地獄そう。
東京の僅かばかりの植栽スペースですら今草ボーボーだけど暑くて死ぬから放置。

[340 名無し不動さん 2017/07/26(水) 21:41:02.56 ID:???]

>>320
ダメ、印紙かそれに変わる印紙税納付計器がある原本のコピー以外は認められない
銀行に言えばコピーくれるよ

[341 名無し不動さん 2017/07/26(水) 23:07:09.81 ID:???]

>>340
サンキュー！

[342 名無し不動さん 2017/07/26(水) 23:58:48.09 ID:???]

長期金利上がってきてるな

[343 名無し不動さん 2017/07/27(木) 08:16:32.50 ID:???]

イオン銀行の定期預金額の
三割投資信託するだけで預金金利3％てどうよ？
固定金利1％で借りてるんだが繰り上げ
返済していくより逆利鞘良いんだけど
安定系選べばいいし、三割だからリスクヘッジも十分可能だし

[344 名無し不動さん 2017/07/27(木) 08:33:30.16 ID:???]

>>343
そんなのあったの？
調べてみる。

[345 名無し不動さん 2017/07/27(木) 08:40:47.26 ID:???]

>>344
投資信託に不安がないなら7割7％まであったかと

[346 名無し不動さん 2017/07/27(木) 08:54:19.53 ID:???]

期間限定の金利だよ

[347 名無し不動さん 2017/07/27(木) 09:15:40.84 ID:???]

>>346
まじで？

[348 名無し不動さん 2017/07/27(木) 09:18:02.90 ID:???]

今月までの申し込み期間ですって説明されたけど金利も今月までかよw
騙される所だったわ

[349 名無し不動さん 2017/07/27(木) 09:38:24.42 ID:???]

>>348
退職金も騙されそう

[350 名無し不動さん 2017/07/27(木) 09:46:40.39 ID:???]

3パーセントでいいなら五輪までは株で楽勝で利益だせるやろ。

[351 名無し不動さん 2017/07/27(木) 10:12:14.17 ID:???]

楽勝ぐらいじゃたりねぇよ
確実ぐらいでないと

[352 名無し不動さん 2017/07/27(木) 12:19:44.05 ID:???]

>>343
>>344
金融機関のカモにされないように気を付けましょう

[353 名無し不動さん 2017/07/27(木) 12:39:13.90 ID:???]

未公開株や投資・出資詐欺にも気を付けましょう

[354 名無し不動さん 2017/07/27(木) 14:21:50.69 ID:???]

投資信託分の手数料考えるとな
旨味ない

[355 名無し不動さん 2017/07/27(木) 15:10:32.41 ID:???]

あー手数料もあるよな
数万の
そして税金20％

[356 名無し不動さん 2017/07/27(木) 19:29:15.09 ID:???]

手数料分の預金金利っていくら預けたらいいんや

[357 名無し不動さん 2017/07/28(金) 21:32:02.19 ID:???]

投資信託って維持するだけで手数料かかるあれやろ

[358 名無し不動さん 2017/07/28(金) 23:13:11.66 ID:???]

年収が高いほど変動を選択。
https://zuuonline.com/archives/164181

まぁ、変動は一括で返せる人しか無理だよね

[359 名無し不動さん 2017/07/29(土) 00:11:03.57 ID:???]

金利の底は去年だろっていう

[360 名無し不動さん 2017/07/29(土) 08:31:21.91 ID:efhi9g4I]

失業→喧嘩→離婚→売却→自殺

[361 名無し不動さん 2017/07/29(土) 10:07:13.97 ID:???]

>>360
失業→売却→自己破産→生保
これで問題ナシ

[362 名無し不動さん 2017/07/29(土) 16:20:59.89 ID:???]

ごｋぶりえりあ　の　いんけんねんちゃく　ちおくれの　賤しい　げすすとーかー　うはうは
：ごきぶりえりあのけーさつは　いやがせ　ごまかしてあからさまにする　すとーかー　で　犯罪行為もしまくり



げんかん　で　のっくして　おおごえで　あかるくさわやかぶって
おとこが　不法　訪問して
　こんにちは　****なにいってるかわからない******です　
　と　なのってる
じょうきのきちがいが　汚れた部分　ふんで　ほかをよごしまくっている
　　つーろ・かいだん
つーろで　そうじすると
　仮住まいの住人が　24ｈ監視していやがらせで付きまとうアピールで

タバコの悪臭　で　いやがせして　つきまとう

いつものパターンのいやがｒせ　つーろ汚して　タバコいっぷくか？？？

くるますうだいつーか　ちかくで　威嚇風雨のエンジン音がすこし

すとーかーうはうは　ごまかしていやがｒせかかわわろうとで　つぎからちぎえとくる　ｋちいがい

[363 名無し不動さん 2017/07/29(土) 16:22:09.49 ID:NqQ+En1T]

31名無しさん2017/07/29(土) 16:14:37.66ID:KNbd8/XK
ごｋぶりえりあ　の　いんけんねんちゃく　ちおくれの　賤しい　げすすとーかー　うはうは
：ごきぶりえりあのけーさつは　いやがせ　ごまかしてあからさまにする　すとーかー　で　犯罪行為もしまくり

　早朝　ひどい騒音をすこしよわめた車バイク数台？


　仮住まいの住人が　24ｈ監視していやがｒ背で付きまとうアピールで　騒音

　　ドタバタどんんどん　どすんどすん　・・・　


　どかん！　いまも　すごいおとで　うるさい

さっき　あめふってるなか
　きしょい　こえそうおん　の　こども？　

いま　げんかん　で　のっくして　おおごえで　あかるくさわやかぶって

おとこが　不法　訪問して

　こんにちは　****なにいってるかわからない******です　

　と　なのってる
　そとにくるまもばいくもちゃりもない


すとーかーうはうは　ごまかしていやがｒせかかわわろうとで　つぎからちぎえとくる　ｋちいがい

[364 名無し不動さん 2017/07/29(土) 18:00:54.43 ID:???]

>>360
これって変動だろうが固定だろうが賃貸だろうが同じ結末だよね