0952名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/10(金) 09:13:35.64ID:1w5n0Udo0
マジレスすると甲府がオススメだ
新宿まで一時間半。リニアきたら25分で品川
土地が安いから大手ハウスメーカー新築でも4000〜5000前半でいける
>>952
参考になるなあとおもって調べたら、甲府駅から徒歩5分以内で物件がなかった。10分でもなかった。 >>954
田舎はそうなっちゃうんだよね
オレは電車バス乗り継ぎとかの通勤とかあり得ない田舎モンだけどそういう通勤してたら仕事じゃなくて通勤で病みそう >>955
甲府駅の北側ははらないけど南側は仕事で何回か宿泊したりしたことあんのよ。
駅徒歩5分ならありかなあって感覚で調べてみた。
(駅南東部の風俗商店街みたいなところだけは勘弁。そこすぎたらただの糞田舎だし・・・駅徒歩15分もかからないけど)
泊まっているとき野村不動産の新築マンションの看板とか立っていたから物件があるかとおもったら、ぜんぜんなかった。
田舎のメリットって駅を中心としたコンパクトシティだから駅近くにすまなきゃすべてにおいてマイナスだよね。 >>951
都心とは、都市の中心となる場所のこと。 都市再生特別措置法に基づき地方自治体が作成した立地適正化計画では、医療施設、福祉施設、商業施設などの都市機能増進施設の立地を促す区域である都市機能誘導区域 の中心拠点を指して都心とする例がある。 ウィキペディア 地元が山梨だが山梨は山に囲まれた閉鎖的な県民性だからよそ者NGな感じがあるから近所付き合いはちゃんとやってな。
0959名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/10(金) 12:46:04.57ID:1w5n0Udo0
山梨だと人気なのは車はいるが昭和町のあたりかな
あのあたりは急激に開発が進んでいる
甲府駅まで車で15分くらいで、１日500円の駐車場を使えばよろし。あと北口の武田神社方面とかかな
他県だと新幹線が止まる佐久平、那須塩原、三島とか
山梨は山に囲まれてて地上波がNHK,テレビ山梨、山梨放送と3チャンネルしかないらしいね。全チャンネルみるには高額なケーブルテレビに加入が必要らしいな。しかもNTTのひかりテレビも山梨だけ対象外ときた。
夏に山梨旅行行った時、ペンション泊まってエアコンなくて大丈夫かなと思ったけど夜は寒いくらいだったわ
水も冷たかった
0962名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/10(金) 14:58:54.35ID:LRjWEjv2d
山梨でも北杜市か富士五湖じゃないか
甲府盆地は夏は熱帯夜だ
>>959
車で15分って、距離にして8km～10kmって事でしょ？
わざわざ地方県に住む理由がないよ、それじゃあ
なぜ地方の不便さを求めるw
地方の便利さを求めているのに 0964名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/10(金) 18:07:22.75ID:LRjWEjv2d
地方都市だと駅前のほうが廃れてる場所もある。
例えば松本は結構駅前もいい感じだが甲府は微妙だ
駅前必須はどれくらい都心に出るかによるかな。
0965名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/10(金) 18:21:46.93ID:k0giDwPO0
地方は車社会だから、道が狭い駅周辺は不人気
バイパスとか広い道路沿いに飲食店やスーパーが建つからそちらが人気
0966名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/10(金) 18:46:49.24ID:wNJ3f+19a
地方在宅勤務で週１都心だけど駅近じゃなくても
困ってないな。徒歩圏にスーパー、ドラッグストアにあるから不便ではない
田舎に住んでいるけど(不便なのに条件を付けて)不便じゃないと強がるのはちょっとやめてほしい。
>>967
地方と田舎の定義はごっちゃになってない？
コンビニすら無いような田舎と地方は違うけど 0970名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/10(金) 20:11:09.77ID:5Bcx7C8Pa
どれくらい出るかで変わってくるな
週3以上なら職場の近くに住むと思う
週1だと車で駅まで行ってもコインパーキング代もただがしれてるのでいまそうしてる
地方だと電車なんか完全に都市間移動用で、
市内はバスかマイカー。
だから駅から近いかどうかより、
商業施設の集積が進んでるところが人気、かな？
>>971
駅近にこだわってる人は都会暮らしが離れられないのでしょうね
個人的には人が多い方が落ち着かないけど、東京暮らしが長い友人は都会に慣れたら地方(都市でも)はやはり不便を非常に感じると言ってた 0974名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/13(月) 10:05:03.26ID:o1TDMxgQ0
中古戸建を1年半前に購入して、購入当時から隣の空き地が欲しくて自分で土地の持ち主に相談したことがあったけど、売らないと言われていました。
ダメ元で中古戸建の仲介をしてくれた営業さんに相談したらすぐに動いでくださり、売ってくれる方向で話がまとまりました。
土地は15坪くらいで、接道してない土地なので隣の人が買う以外に活用しようがないところです。
ちょっと予算オーバーでしたが、隣に家が建たないだけでもありがたいし、芝生にして子供達の遊び場に使えるしよかった！
将来はガレージでも建てようかなってワクワクが止まらん٩( 'ω' )و
ええな
うちも北側に広い空き地があるから出来れば欲しいわ
>>955
横レスだけど大学時代は都内に住んでたが、過密が無理だと感じて就職は地元の県にした
過密は人をおかしくさせるよ
いい歳した大人が電車内で喧嘩とか何度も見たし 0978名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/13(月) 15:15:16.20ID:o1TDMxgQ0
>>978
どうすればいいんだろうな、地元の不動産屋みたいな所に聞けばいいのかな
公園が作れるくらいの土地なんだけど
ハウスメーカーの担当営業もこの土地欲しいとか言ってたし、俺が欲しいのなんて接してる狭い部分だけだからなー >>979
地主によると思うけど、うちの近所の人は土地を売って変な人が来たら困るから売らないって言ってたわ。
逆に住んでて好印象なら、言えば売ってもらえるかもね 0983名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/13(月) 17:31:15.55ID:o1TDMxgQ0
>>979
登記簿取ってオーナーに会いに行くと良いよ。切売りは嫌がられるから仲介に任せずに自分で動いて、オーナーを口説き落とした方が良い気がします。
子供達を安全に遊ばせるスペースが欲しいとか、納得してもらえそうな理由と全部は買えない懐事情を話す。 >>983
自分で動いても無理で仲介噛ませるとあっさり売ってもらえたって読めたのだが言ってること真逆になってない？ 0985名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/13(月) 20:06:22.43ID:o1TDMxgQ0
>>984
私の場合は自分で一度断られてるので2回目が言いづらくて仲介の方に一回断られてることを伝えた上でお願いしました。 >>985
いやそれは理解できたんだが、なら普通人に勧めるのは「仲介は通しとくべき」って結論になるのでは？
そうでないなら自分の体験談の話は何だったんだよと… 0988名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/14(火) 13:15:50.79ID:5uaciPX+dSt.V
うちも120坪の屋敷を壊した後に60、60に割られて売られてた土地を両方買った。家屋は60坪に収まるサイズだけど土地は大きい方がいろいろできていいよね。
0989名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/14(火) 16:14:43.28ID:sIdDuRXu0St.V
120坪は裏山。
両方の土地にに跨って家建てたんですか？
片方に収まるように建てたら更地の方が固定資産税高くなるのかな。
>>989
ならんよ
地籍図上で2筆に分かれてても一体利用してたら一画地として扱われるので敷地のうち200平米までが1/6、それ以外は1/3になるよ
逆に1筆の土地であってもその一部を二項道路に供出してたりしたら課税上分筆されて道路部分は非課税になったりする
要するに地籍図上での土地の形や筆数に関係なく利用されてる現況に応じた課税がなされるよ 0991名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/14(火) 18:30:13.40ID:ePZAKxuDpSt.V
放置してる農地売りたいのだが農家にしかうれない？
すれちならすまない。
0992名無しさん＠お腹いっぱい。2023/02/14(火) 18:49:03.20ID:OgmbF8Y30St.V
120あったら平屋にするわ
>>991
5条申請して宅地転用すれば売れる
行政書士に相談しる >>988
120坪の屋敷はすげーなと思ったが土地が120坪なのね
固定資産税は見た目か書類上で更地じゃなきゃ大丈夫ってこと？
昨日だったか駐車場だとだめだけど門付けたら住宅扱いにするとかテレビで見たな >>994
固定資産税は現況課税主義だから、現実に住宅が建ってたら大丈夫
建物が建ってない庭部分が別の地番の土地だったとしても住宅の庭であれば減額される
住宅及び庭は塀で囲んであって、塀の外に駐車場の一角があって、さらに近所の人にも貸してたりしたら駐車場部分は減額されないだろうね >>995
竿の部分は論外だけど、切り売りが難しいのは分筆測量代が土地代とは別に3〜50万かかるんだよね
これは売買を持ちかけた方が持たなきゃいけない 10011001Over 1000Thread
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