0001 2019/02/22(金) 18:38:09.76
リフォーム工事におけるアスベスト調査ってしなくていいのですか？なんかあったときに貸主の責任にならないですか？
0781名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c8b9-5/8R [128.53.82.73])2022/05/18(水) 10:22:17.67ID:9I3ukqIJ0
はい。
0782名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp4f-8DE0 [126.182.132.143])2022/05/23(月) 02:06:53.69ID:mqvYhzV3p
>>760
土地は自前が基本だからそこから計算するから
割と有利にはなるんじゃね？
ただ地場の工務店の倍近くする(これは他のサブリースも一緒)上に家賃はちょい安くで埋めてく方針みたいだからトータルはどうなんだって感じ
だがまあ土地は自前で節税にもなればまあ大損する事はあんまりないかもね。
大東建託側は受注した時点で勝ち決定だけど そういえば、ここのスレってなんでこんなに沈黙してしまってるんですか？
少し前まで、かなり盛り上がってたし！
シリーズも9スレ続いてたのに！なんでですか？
いったい!?何が、あったんですか!!
築10年経つ頃に賃料を下げる交渉にやってくるというのは本当でしょうか？
今から契約するのが不安になってきました。10年後に家賃が下がる物件はどれくらいあるのでしょうか？知ってる方教えてください。よろしくお願いします。
儲からない家賃を保証し続けるお人好しが居るはずが無いからな。
メンテだなんだで金むしり取られて賃料下げられて散々だって話聞くが。
土地なら売ってしまったら？
今まで金利が安かったから家賃値下げに耐えられたが設備の償却も終わりこれから金利が上がったら支払いがきびしくなりそうで不安です。これ以上下げられたら破綻します。
INIの爺さん、今は警備会社で旗振りしてんなｗ
相変わらずのあの口ｗ
これから先アパート建てる人は地獄みるよ。日本は人口減ってるんだから。郊外型アパートはこれから10年空室だらけになりますな。
0793名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd92-3K4C [106.73.15.64])2022/12/17(土) 13:09:53.00ID:7WC+HywA0
0794名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd92-3K4C [106.73.15.64])2022/12/17(土) 13:12:48.50ID:7WC+HywA0
>>784
かっちゃんがブログ閉鎖したから
加須市の大東建託アパート、建てたのかな？？？ 0795名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 296c-8Cre [116.70.196.168])2022/12/20(火) 21:22:15.33ID:fGys+0lR0
家賃保証と家賃の切り下げはセットだからどっちにせよ破綻は免れない。
家賃保証で29年目の物件があれば見せて欲しいわ
大東の貸倉庫事務所を所有してます。築30年くらいのを３棟。
改修しながら延命させたいが、
あと何年で建て替えか取り壊しか。
経験者の方のご意見ください。
0797名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx67-ks/M [126.170.96.145])2023/01/14(土) 18:17:54.28ID:2qmSSWhxx
0798名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3f5-0h4J [114.167.224.121])2023/01/16(月) 11:43:29.29ID:YA0dpEoV0
400万円近くも自腹を強要され自殺した営業マン
不首尾に終わった取引の尻ぬぐいをするのに、四百万円近くも自腹で払うよう会社から
強要され自殺した営業マンの家族の沈痛な声。一億円の銀行融資の詳細が決まらないまま
アパートの建築を強行されそうになった地主の不審がる声。「通帳だけ見てればいい」
と言われたが、十年後に突然家賃を引き下げられた家主の怨嗟の声――
こうした恨みつらみの声が本書にはあふれている。
同社に二〇一七年、労働組合ができた際には、その委員長が著者のインタビューを受けたという理由で、減給処分や譴責処分を受ける。労働者の言論の自由も認めない。本書の末尾には、こうした企業にお決まりの、名誉毀損で訴えるぞ、という配達証明が送られてきた旨が書き記してある。さもありなん、という展開だ。
大東建託には、労働者としても、顧客としても決して近づいてはならないと確信させるに十分な内容だ。
みやけかつひさ／1965年岡山県生まれ。「山陽新聞」記者を経てフリージャーナリストに。消費者金融や自衛隊の問題などを報じてきた。『悩める自衛官』『債鬼は眠らず』『司法が凶器に変わるとき』など著書多数。
よこたますお／1965年福岡県生まれ。物流業界紙を経てフリーランスに。
近著に『仁義なき宅配』『ユニクロ潜入一年』など。
0799名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6392-dcL6 [116.83.22.105])2023/01/19(木) 18:15:13.30ID:xrOU3pow0
>>794
かっちゃんさんブログ閉鎖したんですか？ 最初10年目の賃料改定で家賃が下がってない建物は何%あるのか？情報ありますか？
0803名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 19b8-iBYr [60.111.186.52])2023/04/25(火) 21:28:16.74ID:gAF0CAaj0
賃貸部屋探してる者だが全てホワイトの内装の部屋増やしてくれ。
日本の住宅は木の色とか汚れ色の内装が多いので
汚れを放置しがちで不潔っぽいし
入居者の好みの色に統一出来なくなる。
アパートは入居者の為にあるものではない。百姓の相続のため、銀行のため、建築会社のため、半分以上は建託のためにあるものだ。
部屋がどうのと言うのなら、自分で好きな家を買え。
6年前
親から相続した岐阜の250坪の農地を大東建託の顧客に買ってもらったわ
買主は名古屋の人
ランドセットとかいうらしいね
地元の建売業者に打診したら
2000万でも難しいとの話だったのに
ここの客は2500万（厳密には2480万）で買ってくれた
建てたアパートが今どうなってるかは知らんが
俺にとっては大東は実にありがたい会社
空き家問題、人口減少でアパート建てたらヤバくない？
大家から割高建築メンテをぼったくるのが仕事だから知ったことではなかろう。
ここに限らずメーカーは立てさせた時点でメーカーの勝ちだしな。
そのあとの管理で搾り取れるとか思いついて建築と管理丸ごとやってたのは大東レオパ東建だろ。
そういう意味ではマシだよ。
大和積水みたいなのはこの20年くらいじゃん
それでも本体とは別会社にしててめっちゃ反応悪いし高いから。
まぁ言っても金金には違いないけどなw
アパートの一室で美容整形の商売をしているブラジル人。
管理会社に尋ねてもらっても、ここではやってないの一点張り。
それ以上は追求できないとのこと。
かなり悪質だと思うし、内容ももし何かあったらと思うと。
退去させるにはどうしたらいいのか？
通訳と弁護士使って片付けないと、全国でやられるぞ。
0813名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b6c-68M3 [153.187.2.141])2023/09/17(日) 02:21:09.87ID:Z7k06l7n0
静岡市清水区北脇新田の大東建託にいるトラッカーバカの滝は低脳屑
0814名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b6c-68M3 [153.187.2.141])2023/09/17(日) 02:35:51.76ID:Z7k06l7n0
静岡市清水区北脇新田の大東建託ポラリスにいるトラッカーバカの滝は低脳屑だから殺していい
0815名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b6c-68M3 [153.187.2.141])2023/09/17(日) 03:03:07.13ID:Z7k06l7n0
静岡市清水区北脇新田にいる栗田あきは低脳屑だから殺していい
0816名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0b-LN8u [133.106.46.42])2023/09/17(日) 20:03:58.64ID:mFD+nkraM
大東建託の15年の補修工事はやっぱり
割高なん？と言うか収益の為か？
0817名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr91-OL80 [126.253.206.44])2023/09/21(木) 08:09:15.95ID:5iHMFlzSr
>>787
よほどの好立地じゃない限り査定家賃はがくんと下げられるよ
契約前は20年後も同額とか薔薇色の収支計画見せられて、もし下げる場合でも一方的ではなく協議のうえでとか言われたけど実際は、近隣の状況をふまえ厳正に審査してるので、となかば強制的に下げられる 0818名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9d4b-mbMR [250.50.240.236])2023/09/21(木) 08:55:17.32ID:7dZD7TQr0
静岡市清水区北脇新田の大東建託レジデンス石原にいる、てナンバーの青のスズキハスラー乗員は低脳屑
0819名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9d4b-mbMR [250.50.240.236])2023/09/21(木) 08:55:46.81ID:7dZD7TQr0
静岡市清水区北脇新田の大東建託レジデンス石原にいる、てナンバーの青のスズキハスラー乗員は低脳屑だから殺していい
0820名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9dee-mbMR [250.50.240.236])2023/09/21(木) 09:13:43.82ID:7dZD7TQr0
静岡市清水区北脇新田の大東建託レジデンス石原にいる、てナンバーの青のスズキハスラー乗員や住民は低脳屑
0821名無し不動さん (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM5d-kDxJ [58.91.25.172])2023/09/29(金) 13:33:00.59ID:VSyhgVbLM
港区品川駅港南口の本社どうなった？
不況で不正で障害者雇用こき使ってるから賃貸払えないだろ？
移転した？
0822名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9909-cjYK [250.50.240.236])2023/10/05(木) 22:26:11.93ID:g0qMIMQR0
静岡市清水区の江釣子正和は低脳バカ
0823名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9994-hL7Q [250.225.58.35])2023/10/06(金) 00:45:48.53ID:VxdyeEM00
>>817
好立地ならサブリースにする必要ないじゃん 0824名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0d95-EDb/ [246.191.222.239])2023/10/09(月) 10:28:08.01ID:pfwlEK/U0
>>823
経験的によっぽど場所が悪くない限り、
新築から10年くらいは長期の空室はない。
建築費が無駄に高くなるのを上回る利益が
サブリースにあると思えない。 0825名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db50-n7AJ [119.231.234.68])2024/01/08(月) 14:06:11.60ID:cGH7J3eC0
能登半島地震でアパートが倒壊した、という報道
こうならない内に、アパートを建て直しましょう と大東建託がヨダレを垂らして営業をかけてきそうな事例。
もしアパートが壊れて怪我をしたら、大家が訴えられて賠償金を取られたという事例があったんですよ、という営業。
その倒壊したアパートは長い間、ボロボロのまま修繕もせずに放置状態にあったヤツなので実際に大家が賠償請求されることは、まずない。
0826名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 835c-0rOl [2400:4151:80a3:5800:*])2024/03/22(金) 01:53:08.06ID:w2NvBhxr0
静岡市清水区北脇新田の大東建託レジデンス石原住民とオーナーの石原は犯罪者
0827名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 835c-0rOl [2400:4151:80a3:5800:*])2024/03/22(金) 02:08:43.15ID:w2NvBhxr0
静岡市清水区北脇新田は警察が捜査と聴取とかこつけて、性犯罪してる疑いがあるので、警察を通報しろ
0828名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfaf-6Gz/ [2400:4151:80a3:5800:*])2024/03/24(日) 00:48:41.23ID:QqPCA4AV0
静岡市清水区北脇新田の性犯罪栗田老人と警察の息子を殺せ