まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に241

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 09:57:19.93

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に239
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1673613623/

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に240
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1676310826/

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 04:09:50.29

>>511
自分で派遣板に書いてたんじゃんw
スズキの軽自動車で派遣先の大手町まで出勤してたんだよね～
もう派遣も厳しいでしょ？今なにやってくらしてんの
ニート？

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 04:39:23.93

>>527
ん？
5年経っても貯金ないんだね君
と言う話をしてるんだが・・・
何言ってるの？レオパレス君w

生まれてからずっと賃貸乞食だよね
親も賃貸乞食だよね、薄っぺらいコンクリートにカビだらけの壁の工務店築の賃貸マンションだよね

「マンションうるさい」「集合住宅」「隣りの音が」とか
賃貸クオリティ前提で良く会話してるよねw

そんな君がもうずっとこのスレにいて
相変わらず貯金もゼロ
ねえ、どうやったらそんな生活になるの？
そろそろ本当の自分の実態を話そうよw

・・・・と言う話をずっとしてるんだが
君は何をそのトンチンカンな返しをしているんだい？

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 08:19:29.78

>>523
不動産運ってあるのかもね

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 08:32:45.43

>>201
30年超えると建物は保つけど、住人がジジババになりがち。
新築で買った層が70代になる。
よほど立地悪いか、むしろ良すぎるところは新陳代謝がいいけど、
まぁまぁの立地のびみょーなマンションは建物全体が老人ホームになりがち。
そこからどう変わるかはあと10年ぐらい待たないといけない。

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 09:14:48.05

>>526
芦屋と一口に言っても海側は低所得層が多い
何より六麓荘や奥池の住人数なんて芦屋市人口の極々一部に過ぎない

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 09:18:58.66

マンションは立地と管理を買えというのが大原則

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 09:50:35.36

>>530
うちは微妙な立地だけど住民の入れ替わりはいい感じだよ
専用庭があるのと自走式駐車場だから子育て世代向けだからか

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 09:53:30.72

都内山の手の急行停車駅から徒歩5分の築浅を去年買った
今は築古ばかりで、数少ないな
ホント物件て出会いだよな

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 10:20:09.66

>>530
そういえばうちのマンションも徒歩25分という相当不便な立地だから
住人の新陳代謝は良い方に入る気がする。
マンション内でティーン世代を結構頻繁に見かけるし。

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 10:26:42.27

元地権者っぽい爺さん多い

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 12:26:14.60

自分は買えないけどタワマンとかの億ション高層階って管理費修繕費どれくらいなんだろ賃貸家賃くらい取られそう

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 13:49:51.58

>>537
高層階も低層階も広さが同じなら管理費も修繕費も変わらんだろ

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 13:51:15.05

>>534
急行停車駅って田舎だろ

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 14:04:32.16

元地権者の爺さんってなんか偉そうだからあんま好きじゃない

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 14:53:48.42

>>539
世田谷の田舎ですまんな

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 15:09:15.67

>>512
固定資産税納付書を無断で2回うpした奴なら
余裕でキャッシュカードも無断で持ち出してうｐするよ
なんたって個人情報漏洩させた犯罪者なんだからｗ

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 15:12:55.86

桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋とは?

女房の実家が買った桜新町の地下室マンションに住む70歳すぎの居候で職業はこの板の書き込み屋。
時給は激安で300円程度。中卒のため人生のほとんどが非正規雇用で年金は月わずか8万円。
居候のくせに地下室マンションのオーナーに成りすますため、持主に無断で固定資産税納付書を
2年分うｐし、個人情報漏洩罪を犯す。
激貧のため1日中このスレで自演書き込み屋として働いている。
中卒にもかかわらず電通大卒を自称するが高校物理基礎の問題が全く理解できず
簡単に学歴詐称がバレた虚言壁の持主でもある。

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 15:48:03.22

>>541
しかも私鉄か
クソ田舎め

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 17:21:34.41

大阪西九条駅周辺は今爆売れしてるね。
去年の夏頃に売却されたマンション6件くらいにもう人が入ってんだよ....どうなってんのって感じ。万博までは大阪もマンション価格は上がってくだろうね。

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 17:33:14.41

関西の事情がわからないんだけど、大阪で1億円の予算で新築マンション買うと結構良い立地の物件買えるのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 17:49:26.94

大阪で予算が１億円もあればそこそこ良い立地の新築マンションが買えるよ
さすがに上町大地とかの一等地になると狭い部屋しか買えないけど

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 18:09:13.72

もう下がる要素が無いからな
今買えない人は一生養分決定だろうなぁ

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 18:46:24.36

>>545
やべーとこじゃないの？

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 18:47:17.59

>>531
同じ町内でも格差あるのはなんでだろ～

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 18:47:25.14

大阪住みやすくていいよな

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 18:47:53.79

>>549
京都九条と間違えたやばくない

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 20:25:47.74

西九条って大阪湾に近いけど水害大丈夫なのか？

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 20:31:42.78

>>548
都心だけでなく周辺区や近郊駅近、地方都市ですら軒並み値上がりしてるからな

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 20:49:00.30

>>537
タワマンの修繕費なんか全然安いよ
金額なら高級低層が最強
戸数が少ない癖にだだっ広いから一戸あたりの金額が跳ね上がる

高級じゃなくても戸数が少ないマンションが基本高い

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 20:50:34.28

>>553
東京もそうだけど海沿いはそれ自体が堤防みたいなもんだから強い
海沿いからちょい内陸部が海抜マイナスゾーン

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 21:17:13.94

>>555
タワマン管理費が高いイメージある
玄関や廊下や豪華な共用部屋みたいなとこ

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 21:41:28.89

高級じゃないタワマンの管理費2万円とかでも勿体ないと思ってしまう
その分借入金増やして別の物件とか考えたり

まぁどこにお金かけるかだけど

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 22:02:29.66

>>549
周辺は閑静な住宅街で比較的治安が良いし何より西九条駅は複数の路線が利用できて大阪駅までは直通で6分。USJまで電車で4分。乗り換え無しで行ける所が多い。だからファミリー層が多いかな。ここはハザードエリアになってるから前までは目をつけてる人が少なかったんだけどこのエリア安くて便利なんじゃない？(今は安くないけど)って事で、ここ14、5年で新築より中古が2倍で売られてる。この周辺去年くらいからマンション売る人結構いたけどそれも殆ど売れてる熱いエリアよ。

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 22:07:54.88

https://www.gsi.go.jp/common/000061812.jpg

標高低いゾーンとの境目は京浜東北線
墨田川と荒川に囲まれた低地の中でも標高超ヤバいゾーンの境目は東西線
海沿いは見ても分かる通り意外と標高がある
墨田川と荒川に挟まれてかつ東西線から北側に濃いブルーのマイナスゾーンが広がる

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 22:33:47.86

人の住む場所では無いな

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 22:34:11.56

>>559
昔は治安が悪かった。
西成ー大正ー港区ー此花ー西淀川ー尼崎の黄金ライン。
いまは知らん。

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 22:35:07.06

https://i.imgur.com/aoCtzbZ.jpg
イカすぜ

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 22:38:04.77

大阪は万博に向けて整備してて利便よくなるところは上がると言われてたけどどうだろ
南の方になるが南海本線が降高架計画進めてる沿線エリアとか狙い目なんだろうか

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 23:20:13.62

>>548
いま買う人が「養分」なんだがｗ

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 23:23:27.55

「あと2年で半額に！」のスレタイが書かれたのは21年前・・・

もうスレタイ変えようよ

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 23:24:18.44

今と20年前じゃ状況違うのにこのスレタイじゃ勘違いする人がいそう

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 23:29:20.25

まだマンション買っちゃだめ！あと241年で半額に

でいいんじゃね

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 23:42:13.35

このスレコロナ禍辺りにできたと思ってたら20年前からかよｗ
そっから半額どろこか2倍くらいに上がってそう

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 00:44:02.55

>>562
鉄道の駅ができるところはやべー土地だったりしたのに
時を経て価値観の変化でみたいな、ね
川中島の土地が今は無価値なのと逆（笑）

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 00:49:57.50

ムズルスリャオハン
じゃなかった無印良品が団地リノベとかじゃんじゃんやり出すぜ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 00:52:35.99

団地は格安でエレベーターつけれるようになったら価値を見直されるだろうけど

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 00:53:35.97

4階ぐらい階段昇降してよ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 00:56:39.04

うちは子供の転落怖いから庶民マンション2階買うと決めてる
タワマンだとベランダないから人飛ばないよね？

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 01:15:31.14

>>569
> このスレコロナ禍辺りにできたと思ってたら20年前からかよｗ
> そっから半額どろこか2倍くらいに上がってそう

実際、都内の地下鉄駅から徒歩7分、大型スーパーが徒歩1分にあり、大手デベロッパー低層物件、築17年のマンションの我が家は
2015年は新築時価格を大きく下回る3千万円台だったが
今や新築時価格を大きく上回る7,000万円の中古価

人気あり過ぎてもう3年程前から売却が出ても募集広告が出て来ず、駅前のリハウスの大量の購入希望の順番待ちを充当するのみ
一番人気は9階の階段状の庭テラス付きの物件らしいが
空きが出ない事から一旦庭ナシ普通戸を購入し空きを待っている状態が普通らしい
勿論住戸家族は専業主婦+経営者夫+子供複数の家庭

まあこのスレには貯金も実質ゼロと言う人生破綻独身おじも存在するんだが、
それとは別に金はあるとこにはあるんだなといつも感心するわ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 02:12:30.61

>>563
コラかと思ったら自治体公式
清々しいな

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 05:13:23.90

子供のために2階は親として良いけど
子供のために親の生活環境が左右されすぎるのは
親が不幸せになると子供にも影響がでるので
ある程度親を主体としてマンション選びたい
2階以上だと、ベラルーシからの景色は見晴らしが良いだけでなく
防犯性も上がるし、洗濯物が早く乾き、玄関と窓を開けると短時間で容易に空気を入れ替えることができる
なにより景色が良いから、飽きない
子供の転落は予防することができます
室外機は吊り上げ式にして、手すりから落ちないように網を張ったり
手すりが高いマンションを選べば防げます
子供のためとはいえ、2階や1階のみで探すのはおすすめしませんマンションの1階や2階段は、将来売る時の値段が安くなりやすいし、値段を上げにくいです
例えば最上階であれば、最上階というだけで注目ポイントになるので値段が上がりやすいのです

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 07:20:16.64

低層は年寄りに人気
何なら年取るまで住むわ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 07:29:45.86

階段で上り下り出来る範囲
虫は苦手

で大概4階を選ぶ
バルコニーから景色を眺める質でもないしな

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 08:06:29.01

>>560
荒川より外側の足立区葛飾区江戸川区は城東地区の中でもさらに坪単価安い
都心から離れてるのもあるけど、荒川の堤防が外側の方が低いから、荒川が氾濫したら足立区葛飾区江戸川区は水没する
城東地区自体地盤の悪い低地で住むには向かないが、せめて荒川の内側の墨田区江東区荒川区にしておくべき

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 09:04:10.02

新幹線(のぞみ)も停車する主要駅まで電車で10分の駅の近く(徒歩3分180m)のマンションってどう思いますか？
ちなみに幹線道路沿いでバスと高速バスも目の前に停まる立地です
大きなスーパーコンビニと銀行各種クリニックなども全て徒歩3分圏内なのですが、もう少し奥に行けば6～800万程安いマンションもありますが全てが＋10分弱の立地になります
割高だと思いつつも立地で選ぶか価格で選ぶか悩んでます

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 09:15:30.56

最低限の防災意識は必須だけど気にしてたらきりないわ。

河川の氾濫、首都直下地震、富士山噴火…
通勤途中の地下鉄内で地震来たら死ぬかもしれないしね。

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 09:37:32.59

木造密集地帯の大地震時火災危険とかもあるけど、こっちはあまり気にしている人は少ないな
これは23区外周部を中心に満遍なく危険地帯があるけど、よーく見ると神楽坂駅あたりも危険だったり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/parts/kikendo_map.png

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 10:09:01.07

>>580
もともとそこら辺は治安も悪くて民度も低いから選ぶ理由すら無いのだけど…

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 10:11:44.46

>>581
子供の通学まで考えるなら駅近
特に娘なら絶対

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 10:20:48.12

立地良くとも幹線道路沿いは良く考えたほうが良いと思う

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 11:05:43.41

>>581
マンションなら駅から徒歩5分以内が理想
せめて10分以内
戸建てなら15分以内

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 11:06:44.09

>>583
でも城東が多いな

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 11:15:20.20

>>581
売れるときも600から800万円高く売れるなら実質同じ価格帯になる。
しかもマンションなら修繕積立費管理費は変わらないから月の支払いにして1万円ぐらいの違いでしょ。
タクシー使う頻度少ないとか駐輪のお金とか
考えたら結局同じような価格帯になる。
あとはどの都道府県かだよね。
神奈川大阪愛知広島福岡と他では全然条件が違う。

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 11:57:59.79

4階から上と1～3階は虫の出やすさ違う？
今賃貸2階だがこの時期からベランダ開けると小さい虫よく入ってくる
4階以上だとこういうの出にくいん？

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 12:03:37.62

マンション暮らしの年寄は超絶孤独だぞ
町内会に入れないから地域とのきづなもできず
他のマンション住人にもいないと思ってたら死んでたみたいな感じ
生きた軌跡がゼロなんだよ
戸建にしとけ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 12:06:59.87

いや、戸建は親族いなかったらヤバいぞ
呆けたらアウトだし怪我リスク高い

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 12:08:21.87

人間と言うのはどれだけ地域社会に貢献したかでその価値が決まる
衆議院議員でも小選挙区がメインだろ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 12:24:19.87

マンションに住めば分かるが上下左右の住民との仲は騒音問題で最悪だよ
住人はとにかく人をとがめるスタンス
規則の厳しい学校生活みたいなもんだ
戸建にしとけ
マンション住むとは根性の悪くなる

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 12:29:20.45

狭い水槽で熱帯魚を飼うと喧嘩やいじめが頻繁に起きる
マンションも同じだ
最初から無理があるんだよな

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 12:42:36.60

絶対に入らないかといわれればいないこたないが4～5階まで来る虫ってセミくらいじゃね

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 12:44:21.11

4-5Fぐらいから鳩が交尾しにくる
で、巣を作る

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 12:49:03.51

鳩かぁ
いる地域は大変そうだよなアレ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 12:58:36.54

鳩が来出したら洗濯物干せないし
ベランダは糞だらけ

対策はダッサい網を張るしか残ってない

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:00:33.01

虫多いのも困っちゃうけど、時々現れるぐらいで大人がギャーギャー騒ぐことなんかねとは思う

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:04:31.39

いやあ虫は子供の頃の方が平気だったな
大人の方が苦手なんじゃねえの

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:33:17.75

戸建でもハトが来るが「ハト・カラス用スプレー」で対応してる
俺の家じゃ効果あるが香水的な匂いがあるのでマンションじゃどうかな？

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:38:38.94

https://www.refretone.co.jp/product/defensmell/
ディフェンスメル

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:39:04.16

バスにカナブン侵入してきた時ブス3名が騒いで阿鼻叫喚だったな結局俺が捕まえて窓から捨てたんだけどカナブン触った俺まで汚物扱い

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:41:48.18

やっぱりマンションは住民同士のいがみ合いが多くて済みづらいようだ
それも上下左右だろ
こんなところで老後を過ごすのは無理

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:44:56.97

むしろ上下左右誰が住んでるか興味ないし分からんレベル
いがみ合う以前に知り合ってもない

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:45:22.94

>>604
おまえほんと神経質だな
神経性の下痢とか便秘ひどいだろ
出来の悪い子供に多いタイプ
俺の親父がそうだったよ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:46:48.79

>>605
田舎のマンション？

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:46:51.00

>>604
野菜絶対食わないとか偏食だろ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:48:13.60

え、俺が神経質？
¥スレ番ズレてね？

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:49:11.23

>>608
渋谷駅５分だよ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:50:49.02

>>610
神経質じゃなきゃ虫がどうこう言わないよ
カナブンなんてかわいいもんだろ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:50:51.17

竹内が、都内にある豪邸を売却したと報じられたのが昨年9月。現在は都内のマンションに住んでいるという。

「マンションは楽よ。受付の管理人さんが宅急便とか何でもやってくれる。あの家は10人ぐらいで住まなきゃ無理だよ。風呂が5つ、トイレが5つあるけど使わないしさ。ごみ捨ても朝の8時まで出さなきゃいけないし、酔っぱらって眠いのに起きて。枯れ葉が落ちたら枯れ葉の掃除もしなきゃいけないし。25年間も住んで飽きちゃったんだよ」

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:51:23.02

>>604
イケメンだったら感謝されてたよ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:53:20.98

自演はそのくらにしとけ居候ｗ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 13:56:35.24

虫がどうこう言ってる神経質ジジイはこの書き込み屋だ

※桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋とは?

女房の実家が買った桜新町の地下室マンションに住む70歳すぎの居候で職業はこの板の書き込み屋。
時給は激安で300円程度。中卒のため人生のほとんどが非正規雇用で年金は月わずか8万円。
居候のくせに地下室マンションのオーナーに成りすますため、持主に無断で固定資産税納付書を
2年分うｐし、個人情報漏洩罪を犯す。
激貧のため1日中このスレで自演書き込み屋として働いている。
中卒にもかかわらず電通大卒を自称するが高校物理基礎の問題が全く理解できず
簡単に学歴詐称がバレた虚言壁の持主でもある。

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 14:02:28.81

女房の実家の稼業で全然役立たずですぐにクビ
以後、ほとんど日雇い肉体労働
学歴詐称して結婚したので今だに女房とその実家にうらまれ
軽蔑されている
なにかトラブルがあれば居候なんですぐに叩き出される立場

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 14:15:24.70

誰が誰に対してキレてるかわからん

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 15:03:19.05

書き込み屋がうざいんでしょ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 15:06:26.16

金もらってこのスレに書き込んで老後の足しにしてる居候じいさんがオーナーのふりして
賃借り人にマウントだろ
そりゃうざいよ

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 15:20:41.71

門仲クンのことか

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 15:36:59.36

まぼろし～

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 15:50:45.32

独身でファミリー多い物件に入った人隣上下に挨拶したか教えて欲しい
2年前に完成したマンション残り数部屋残ってて値引きされて買ったけど既に周り入ってて挨拶したもんかどうか
大阪です

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 17:11:55.18

>>623
去年の秋に大阪のマンション買ったけど挨拶はしてない。
通路で会った時に「こんにちは～」「こんばんは～」って挨拶する程度。田舎じゃないし気にしなくていいと思うよ。

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 17:42:06.90

>>591
マンション住む人がだいぶ経ってから死亡を知る話よく聞く
横の繋がりの作り方がわからん…

**名無し不動さん** · 2023/03/18(土) 17:43:06.08

>>604
虫が嫌なのはわかるけど騒ぐほどじゃないよね
ヘビとかならわかるけど