■■住宅ローン総合スレ　182■■

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr77-5AbM) · 2023/02/13(月) 16:06:29.08

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。

※次スレは>>970
1行目に以下を入れてください
!extend:checked:vvvvv:1000:512

※前スレ
■■住宅ローン総合スレ　181■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1674299820/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ae6-aEkA) · 2023/03/15(水) 16:46:00.20

元々金持ちほど優遇され低金利の変動組める
貧乏人は高い固定しか組めない
格差社会過ぎる

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd9a-6N33) · 2023/03/15(水) 16:51:35.83

>>849
君の会社のPBRはいくつかね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ea5-SmCA) · 2023/03/15(水) 16:54:42.10

>>852
全く興味無いね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6d92-Zyvm) · 2023/03/15(水) 17:19:52.11

クラウド乙

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp85-yCta) · 2023/03/15(水) 17:27:52.40

>>848
auじぶん、オフィシャルに出てるのより安くしてくれた。
電話と郵便でも案内来た。

携帯と電気契約すると0.25くらいになるからマジでバグってるわ。

自分より属性良い人はもっと低い提示あるんじゃないかな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ddb8-eodF) · 2023/03/15(水) 17:29:58.35

40年手数料込み0.35で浮かれてた俺がアホみたいだわ
負け組だな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ae6-aEkA) · 2023/03/15(水) 17:30:30.14

0.25すげえね、自己資金どれくらい入れたの？

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-L+iz) · 2023/03/15(水) 17:34:36.94

>>856
俺は1500万35年で0. 32にガンダンシン付けて0.42で今日契約してきたから安心しろ
1500万近く自己資金入れたんだけど交渉したら金利って安くなるものなの？知らなかったよ………言われるがまま一番低いの使ったわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ea5-SmCA) · 2023/03/15(水) 17:40:55.86

俺のは0.249
都内駅近築浅で頭金無し
携帯、電気の契約で

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-L+iz) · 2023/03/15(水) 17:44:11.06

携帯と電気とか同時申し込みで更に下げてくれるのか
楽天のままがいいし電気はマンションで団体割引あるとこの指定されてるから俺には無理だったな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ea5-SmCA) · 2023/03/15(水) 17:47:23.76

携帯電気無いと0.349 だったね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ae6-aEkA) · 2023/03/15(水) 17:54:12.79

auのってスマホ基本料高くない？昔auだったけど格安スマホに乗り換えた、俺が使ってた頃月5000円くらいしてたと思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ea5-SmCA) · 2023/03/15(水) 18:02:44.73

格安よりは高いよね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9a12-pn7P) · 2023/03/15(水) 18:10:25.24

そりゃそんだけ低ければ辻妻あわせはあるだろ
どこかで金利も他社並みに上げるだろうけど今は人集めということでは

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3a8d-yCta) · 2023/03/15(水) 18:12:50.35

>>857
100くらい。
借入が7,000弱。

アラフォー独身、年収2,000弱。
auの携帯高いし、優遇受けるのにニ回線契約しないといけなくて、結局優遇分の0.07と釣り合わないからじぶん電気の0.03の優遇受けて0.315くらいだね、出来上がり金利。

ローン控除と合わせると金利負担ほとんどない

**名無し不動さん** (JP 0H62-yxYj) · 2023/03/15(水) 18:17:51.16

>>861
俺も同じ
これ以下はないかと

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd9a-6N33) · 2023/03/15(水) 18:19:01.83

>>865
2000て凄いな、何してる人ですか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3a8d-yCta) · 2023/03/15(水) 18:37:15.94

>>867
大手企業勤務の普通のサラリーマンです。

自分は頭金ほとんど入れてないけど、頭金数千万入れる人ははほんと銀行にとって神様だよ。条件良くなるよ
首都圏の流動性高いマンションなんて、借入時点で借入金〈マンション時価になるから、なんならローン返してもらうより、借入後すぐに飛んでもらって物件マーケットで処分したほうが銀行もうかるし。

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd9a-LFos) · 2023/03/15(水) 18:59:11.65

>>865
年収高いのにセコいな(笑)
2000万ウォンかチョンコ

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-ssDX) · 2023/03/15(水) 19:06:52.41

auは携帯契約して下がる金利より格安SIM運用の方が得だからなぁ、別に3大キャリアにこだわる必要感じないし…
頭金で金利下げてもらうより運用した方が遥かに利率いいからね　
au電気はオール電化だと関東圏限定だった気がする

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp85-ssDX) · 2023/03/15(水) 19:08:17.78

>>869
セコイってか当たり前じゃね？
わざわざ高い料金払って喜ぶとかMなのw

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-gIpX) · 2023/03/15(水) 19:23:01.67

みんな優遇されてていいな
団信の高いやつ入れて0.69とかだわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ddb8-EMFV) · 2023/03/15(水) 19:34:53.19

田舎モンはイオン銀行で5%引きだろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81f0-MYI5) · 2023/03/15(水) 19:54:24.74

ガン団信先進医療付き、配偶者のガンは一時金で0.39
名古屋金利様様だ

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd9a-awLi) · 2023/03/15(水) 20:10:46.15

新潟民ワイ、最低限で去年末地銀0.725%

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-gIpX) · 2023/03/15(水) 20:14:25.40

このスレいるとみんな金持ってて不安になる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 999f-ssDX) · 2023/03/15(水) 20:30:04.69

実際みんな言わないだけで結構溜め込んでるからな

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-rTSP) · 2023/03/15(水) 20:33:13.40

>>876
大丈夫、オレはない！！！！

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 710b-nliS) · 2023/03/15(水) 20:39:51.08

貯金額は割と両極端な気がする
元々平均的っていうのが何処なのか分からないけど

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7192-4LFJ) · 2023/03/15(水) 21:02:59.62

自分が最下層だと思う
もちろん晒さない

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-yCta) · 2023/03/15(水) 22:20:11.36

>>876
このスレに富裕層とプチ富裕層が語り合ってるだけだからそう思えるかもしれんけど、別の色んなスレ覗いてみ？日本は下流以下のが圧倒的に多いんやで

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-Un05) · 2023/03/15(水) 23:35:50.79

都内駅近マンションの自己資金1割でメガバンク0.345、SBIが0.350に満足してたけどこれより低い金利全然あるんだな…
SBIならガン団信50%付帯だからSBIで決めようと思ってるけど

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8dce-6D3K) · 2023/03/16(木) 00:14:45.88

>>882
俺と全く同じ条件だ。SBIいいなと思ったが、ここ見てたら一回下げられないか聞いてみようかな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 999f-ssDX) · 2023/03/16(木) 00:54:18.96

>>882
auやpaypayならガン50ついてその金利だからな
まぁ誤差ではある

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-L+iz) · 2023/03/16(木) 01:10:33.44

俺もSBIにしたわ、交渉出来るって知らずガン団信100にしたから0.42だが
他の銀行も同じかもしれないが自己資金めちゃくちゃ入れたし他にローン借りたことないけど本審査通るまで1月くらい掛かった

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MM9a-jWaU) · 2023/03/16(木) 07:39:34.25

ワイも団信特約つけて0.7超えてる
個人事業主だから多少は仕方ない

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-Mncq) · 2023/03/16(木) 07:45:16.18

分割融資対応で金利安いおすすめありますか？
今のところ三井住友信託で考えてます

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9d0b-M3uy) · 2023/03/16(木) 09:19:03.65

>>887
みずほ。0.375に+0.1でがん100（診断）はあつい。
分割するときは回数にも気をつけてね。自分はみずほで4回（土地一回と建物3回）融資してもらった。ただ、最後の建物支払いは、一回自己資金で対応することになった。（他所の銀行も同じかも？登記との順番の問題）
分割融資にすると、土地だけで担保の登記が必要になって、それなりに費用がかかるから、つなぎ融資とどっちが得になるか計算してねー

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 51de-Un05) · 2023/03/16(木) 09:34:50.58

>>888
みずほの最優遇の条件って何なのか推測つく？
メガでみずほだけ最優遇取れなかったんだけど、ガン100団信単品を追加できる所ってメガだとみずほだけだから惜しい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9d0b-M3uy) · 2023/03/16(木) 09:45:12.43

>>889
0.375になった当初（22年の4月ごろ）は頭金たっぷり入れるか役員クラスと噂あったけど、最近はそこまで渋くないという噂を聞いていたんだけどなぁ。

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-va31) · 2023/03/16(木) 09:57:11.96

>>886
個人事業主だとやっぱり高いんだ
俺も個人事業主で今度銀行に相談に行ってくる
よければ属性と借入額を教えて

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-gIpX) · 2023/03/16(木) 10:02:45.69

みずほは宗教上の理由で敬遠してたけど申し込みすりゃよかったかな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ddb8-eodF) · 2023/03/16(木) 10:06:44.99

みずほは頭金要求してくるしあんまよくない

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MM9a-jWaU) · 2023/03/16(木) 11:44:17.52

>>891
40代、フリーで10年やってて所得は700万辺りで安定
借り入れ3500万
審査通ったのはメガバン2行のみでネット銀行は全滅だったよ

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-va31) · 2023/03/16(木) 15:51:12.29

>>894
ありがとう！
やっぱネット銀行は厳しいか
参考になったわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ae6-aEkA) · 2023/03/16(木) 21:42:28.90

ネット銀行審査厳しいって聞くけどやっぱ店頭銀行よりも金利低いから？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 51de-Un05) · 2023/03/16(木) 22:04:17.32

ネット銀行は年数浅いから都銀とかと比べたらデータもノウハウも不足してるし、属性でバッサリ切らないとリスク管理が難しいんじゃないかな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ae6-aEkA) · 2023/03/16(木) 22:05:18.25

なるほどな
仮審査受けた時ソニー通ったら他の銀行もほぼいけるって言われたのそういうことか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ae6-aEkA) · 2023/03/16(木) 22:07:35.27

あとソニーは在籍確認会社に入れるから職場に電話するって聞いた
ローン組んだ人らも会社に電話された？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d642-zMbo) · 2023/03/16(木) 22:26:16.46

年収500万でソニー銀行3000万変動35年ガン団信100つけて0.397%通った

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4d8e-OF0a) · 2023/03/16(木) 23:32:11.33

みなさん凄いですね
地方信金 9000万ペアローン＋0.1でガン先進ついて0.425
保証料なし手数料は土地と建物それぞれ10万ちょいずつ
これで結構いいと思ってましたが上には上がいますね…

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7aec-6N33) · 2023/03/16(木) 23:35:26.06

交渉ってどうやるの？

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-SkvG) · 2023/03/17(金) 00:04:27.91

>>849
auじぶんは3月までに借りる人にキャッシュバックか金利下げるかどっちかが選べるキャンペーンやってるね

俺は借りる額が低めで返済予定も35年とかじゃないから、金利下げるよりキャッシュバックの方が得ってパターンだったわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ac9-i/BC) · 2023/03/17(金) 00:21:10.06

家買ったあとに家に隣接する土地を買える状況になった場合って住宅ローンで通る？例えば旗竿地買ったあとに竿に隣接する土地を買えて一筆に出来るような場合

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ddb8-ViTl) · 2023/03/17(金) 00:54:40.98

>>904
頭金とか返済能力とかあればね。　最初のローンでキツキツだと無理だね。
土地だけだとローンが降りにくい。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ddb8-ViTl) · 2023/03/17(金) 00:56:05.61

最初のローンを土地を広げるということで枠を広げてもらうことはできそうだが、まるまるはで無さそう。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 51de-Un05) · 2023/03/17(金) 00:57:00.58

>>900
公式HP通りなら最優遇0.397+ガン100団信0.1の合計0.497のところから0.1引きですか凄い
個別交渉とか何かしたの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 51de-Un05) · 2023/03/17(金) 00:59:14.64

>>907
間違えてた、ソニーは最優遇とかがなくて変動はみんな今なら0.397なんだね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d66c-xRU9) · 2023/03/17(金) 07:24:23.75

>>899
ソニーで借りたけど分からなかった
人事課に入ったのかもしれんが

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-gIpX) · 2023/03/17(金) 07:42:28.46

このご時世会社携帯直とか事務所の番号非公開になってるし、かけても不審電話扱いで切られそうよね
個人名名乗ってかけるような電話まずない職種だから自分はなおさら

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MM9a-xRU9) · 2023/03/17(金) 07:50:25.52

>>900
あ、俺と同じ人発見
俺は三大疾病もつけたから+0.2で0.497だけど
自己資金10%以上で最優遇0.397の表示だからおかしいと思った。
問い合わせても「自己資金10%入れてるのでその金利です」って説明になってねーよ
得したからそれ以上突っ込まなかったけど

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-ssDX) · 2023/03/17(金) 10:12:48.29

自己資金10%で金利下げとかいう実質損プラン

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1950-MYI5) · 2023/03/17(金) 11:15:38.06

ほんとここ見てたら世帯年収500万で必死に貯めた自己資金150万レベルの我が家が質問出来る場所ではないと感じちゃう…///

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81e3-QDb6) · 2023/03/17(金) 11:19:08.66

>>913
皆、それぞれ予算は違うんだから
気にしなくていいのに

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6d92-Zyvm) · 2023/03/17(金) 11:40:34.51

>>900
安いなぁ
ワイはPayPayのがん100金利0.449で諦めるしかない。。

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd9a-awLi) · 2023/03/17(金) 11:57:44.73

むしろそういう人こそ相談に来るべきなんだよな
1000万～で年収の５倍みたいな必要ね～だろっての多すぎる

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-L+iz) · 2023/03/17(金) 12:10:35.07

ローンは年収の3倍だけどマンションは年収の6倍の部屋買ったわ
賃貸だと無理ない家賃月手取りの1/3以内と聞いたことあるが
買うマンションや戸建ても年収の何倍までにしとけみたいなのかるのかな

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-va31) · 2023/03/17(金) 12:17:06.85

>>917
あくまでも目安だけど返済比率が手取り収入で20％以下が理想とは言われてる

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-L+iz) · 2023/03/17(金) 12:23:38.35

>>918
20以下か、割と低いな
ローンだけなら以下だけど管理費修繕費入れるとちょうど手取り20％くらいだ
ここに火災地震保険、固定資産税入れると月の手取は上回るけどボーナス分でカバーできてる
固定資産税や管理費とかの維持費考えると高い部屋はなかなか難しい

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-va31) · 2023/03/17(金) 12:36:00.49

>>919
あくまでも理想
25%程度でも普通に生活できると思う

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-ssDX) · 2023/03/17(金) 12:55:50.94

確かにここは年収400万程度の低所得層が質問する場所な気がするな

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-Un05) · 2023/03/17(金) 12:58:06.78

当たり前だけど年収の5倍じゃなくて手取りの5倍までにしないと、手取り20%超えるもんね
手取り20%以内はかなりの安全策に感じる

**名無し不動さん** (ｽﾌｯ Sd9a-MYI5) · 2023/03/17(金) 13:18:16.06

私思いっきり30%だわｗ
手取り31～33万に対して修繕費諸々含んで毎月9.8万
妻の収入も手取り20程あるけど住宅ローンのアテにはしない作戦
んー危ないかな…？？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ddb8-eodF) · 2023/03/17(金) 13:26:57.65

>>923
それは手取り50だろ

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-Zyvm) · 2023/03/17(金) 13:27:46.44

>>923
そんな家のが多いでしょ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81e3-QDb6) · 2023/03/17(金) 13:27:55.78

>>923
妻が専業主婦でも同じ額のローン組んでた？
そうでなければ、手取り50万のローンと同じだよ

**名無し不動さん** (ｽﾌｯ Sd9a-MYI5) · 2023/03/17(金) 13:42:18.60

ほ、ほら、嫁なんていつ仕事出来なくなるか分からないし
私みたいなパッパラパーだといきなり捨てられる可能性もあるじゃん？
最悪の事態を見越して自分で何とか出来る様にしとかなきゃと思ってまして…

>>926
多分この額で買ってたかなぁ
九州地方の駅近マンションだからコミコミ4000万弱でもかなりの強気購入なんよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81e3-QDb6) · 2023/03/17(金) 14:42:06.92

>>927
ただ、どうしても夫婦共働き前提じゃない？
奥さんが仕事できなくなっても専業主婦安住でいいような家計じゃないから
パートなりフルタイムなりすぐ探すだろうし。
最悪の事態に備えて、共働きありきでしょ？

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp85-ssDX) · 2023/03/17(金) 15:18:19.12

>>927
確かにこんなのじゃいつ捨てられてもおかしくはない…

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｱｰ Sa5e-MYI5) · 2023/03/17(金) 16:59:42.63

>>923
その手取りってボーナスは均して月分に乗せてなのかな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c1ee-KLgp) · 2023/03/17(金) 17:03:47.77

定期的に出てくる
「妻の収入は当てにしてない」
って人は見栄はりたいだけ感がすごくて抵抗あるわ
奥さんが手取りを全部自分の小遣いにしてるならわかるけど
そうじゃないなら家計の一部とみなして暮らしてるわけで

妻の収入は全額貯蓄に回してる
ってのならギリギリかなーぐらいの感覚で見てるわ

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-ssDX) · 2023/03/17(金) 17:47:25.13

妻はどうしても家事の比率高くなるし、いつ産休入るかわからんからじゃない？
見栄とかじゃないとおもうが

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7192-nliS) · 2023/03/17(金) 18:12:12.44

子供まだとか心配性で、妻の稼ぎがあるのに夫だけの収入で組むのも仕方ない気もするけどな。利便性は犠牲になるけど。

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-/IXd) · 2023/03/17(金) 18:16:58.75

あてにしないって表現が良くない気はするね
計算に入れづらいとかならわかる

あと立地の利便性を犠牲にすると共働きが難しくなるというジレンマあるよね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ddb8-eodF) · 2023/03/17(金) 18:30:05.05

うちは共働きだがいずれは主夫になるかも

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9d0b-M3uy) · 2023/03/17(金) 18:49:14.23

結局どっちが、リスク高いかという話だと思うよ。
妻の稼ぎを計算に入れるか、それとも夫の稼ぎのみで不動産価値が劣る物件を購入するか。
なお、一番ダメなのは、妻の稼ぎをMAX見込んで、超高級仕様の注文住宅を建てることだな。

**sage** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-krX6) · 2023/03/17(金) 19:39:19.98

うちは夫婦完全折半で家計費出しててローンもペアローン、家事育児も完全てくらい分担。自分の周りは夫がメンタル病んで休業とか退職が多いから、収入なくなるリスクは男女変わらんと思ってる。ちなみに子供1人で夫も半年育休取得済み。

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-ssDX) · 2023/03/17(金) 19:40:32.52

しかし家買う程度で見栄とか、いい歳した庶民がどんぐりの背比べして楽しいんか？

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-va31) · 2023/03/17(金) 19:45:12.41

>>938
楽しいよ

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM3d-oQuF) · 2023/03/17(金) 20:02:27.08

>>936
1番ダメなのは注文として、
逆に1番いいのは何？
駅近都心マンション築10年くらいとか？

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp85-ssDX) · 2023/03/17(金) 20:19:47.20

1番いいのは自分が満足することですね

**名無し不動さん** (ｽﾌｯ Sd9a-MYI5) · 2023/03/17(金) 20:29:19.49

>>930
いんや毎月の平均手取りだよ
ボーナスは年2回の合計で手取り120万ぐらい
妻の収入は子どもが出来た時の分として基本は貯蓄に回してる
40と35の若くはない新婚だから子ども出来るか分かんないし出来ても1人だろうから先にマンション買っちゃいました

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-ssDX) · 2023/03/17(金) 20:56:34.30

卵子腐るからはよ子作りしたほうがいい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4540-/IXd) · 2023/03/17(金) 20:57:42.47

精子も普通にやべえw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9a12-pn7P) · 2023/03/17(金) 22:07:48.53

>>931
多くが言ってる「当てにしてない」は妻が収入ゼロになってもギリギリ成立する程度の計画って意味じゃねーの？

子供できたら身体的負担含めて辞めたりセーブする可能性は結構高いんだから、妻のフルタイム労働を前提にしてローン組んだら高確率で破綻するだろし

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-7lW0) · 2023/03/17(金) 22:21:53.92

どちらかが倒れても、大丈夫な金額でローン組もうぜ、という話よ。
人生はなにがあるかわからんからな。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ae6-aEkA) · 2023/03/17(金) 22:31:08.32

ローン減税ってまた条件変わりそうってマジかね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ac9-wvcG) · 2023/03/17(金) 22:33:49.82

>>945
普通はそう解釈する。
妻(夫)になにかあって一馬力になっても返済できるよう、妻の収入は計算に入れずに返済を計画する…ってことだよね。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ddb8-dx0f) · 2023/03/17(金) 22:54:26.76

>>947
どうなるんだ？

**名無し不動さん** (ﾍﾞｰｲﾓ MMab-S+pw) · 2023/03/18(土) 08:02:47.40

>>923
うちはリーマンショック直後に手取り20万円切ってて月8.7万円の返済でスタートしたけどね
ボーナスは年50万円あれば御の字だった

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 41b8-ARof) · 2023/03/18(土) 09:23:33.49

今更だが賃貸併用とかにして貸せる家にしておくべきだったかと思って後悔してる

■■住宅ローン総合スレ 182■■

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