【大家都合】立ち退き交渉 其の七【無断転載禁止】

[1 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdb2-MN5Z) 2021/08/05(木) 13:07:20.75 ID:7/PN7w98d]

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☆ 基 地 外 貧 乏 大 家 出 入 厳 禁 ☆
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大家都合での普通借家契約の途中解約（立ち退き要請）ならば立ち退き料の支払いを訴求出来ます。
借り手に不利な条件を出されても承諾せず、冷静に粘り強く交渉しましょう。

賃料滞納や借り手の重大過失などの信頼関係の破壊が無い限り、大家は無理矢理立ち退かせることは出来ません。

不在中に鍵を交換された、勝手に荷物を運び出された、などの犯罪行為は迷わず通報を。
（警察または国土交通省か役所に通報）

立ち退きの相談で頼りになる組織
全借連
http://www.zensyakuren.jp/

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[952 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd4a-KpIi) 2024/07/05(金) 17:48:14.47 ID:xomqFv08d]

こんな感じで立退きやれば、立退料は不要かもね。任意に退去する訳だし。
警察は民事不介入、民事訴訟しても時間と金が掛かる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b517d4c8e4b2a93e4e94809389490dac6d1238f5

[953 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 071f-gjd7) 2024/07/05(金) 17:55:24.02 ID:CElYaKQZ0]

>>948
ビットコインが大暴落中だからね
>>952
チャイナリスクはあるし中国人は部屋メッチャ汚すって言うけど
建て替える予定ならリフォームする必要もないしね

[954 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 19:34:17.48 ID:L3FTWP6t0]

>>952
>大阪のマンションで“家賃が突然2倍に”大騒動
断ればいいだけの話
大家が値上げを告知するのは勝手だが
借主が承諾できないと拒否すれば値上げはできない
大騒動ｗになる理由が不明

[955 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 19:39:22.01 ID:L3FTWP6t0]

まあ新オーナーが中国人だから日本の法律を理解していないので
借主に退去を迫ってると思われるが
これはやり方によっては脅迫罪、強要罪に該当する
立派な刑事事件だが

[956 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 19:47:49.86 ID:L3FTWP6t0]

>『払えるわけない』と半数以上の人が出ていってしまった
こういう無知な借主を例にして立退料が不要と主張するのは
数学の出来ない生徒が０点だったから、全員０点と採点するに等しいｗ
アホを通り越して先天的知能障害が書いた記事

[957 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 19:55:11.17 ID:L3FTWP6t0]

>オーナーに家賃値上げの根拠となる資料等を要望
オーナーに値上げする理由があったところで
借主はそれに応じる必要はない、拒否すればいいだけ
それが普通借家契約
まあ結論は住民が騙されているだけの話

[958 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 19:57:44.07 ID:L3FTWP6t0]

そんな話を持ちだして立退料が不要と主張ｗｗｗｗｗｗ
バカですか？

[959 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07ee-gjd7) 2024/07/05(金) 20:02:10.82 ID:C+s0re4R0]

>>954
相変わらず文盲乙
値上げは早々にあきらめて空き部屋に中国人入れて嫌がらせさせて追い出すって記事やぞ

[960 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 20:08:23.19 ID:L3FTWP6t0]

だからそれが違法行為だと言ってるのが読めない低能は出てこなくていい
スレをムダにするなドアホ

[961 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 20:11:12.55 ID:L3FTWP6t0]

違法行為で退去させる話をして何の意味がある？
おまえのブタ箱行きのシミュレーションか？

[962 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 20:21:44.54 ID:L3FTWP6t0]

>>955
これが読めないのか？
ほんとにこのスレは>>959みたいな頭悪いのが居着いてるな

[963 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 20:25:08.35 ID:L3FTWP6t0]

>>959
おれはIQ１６０以上あるがおまえ２０ぐらいだろ
話が咬み合わないからでてくるなアホ

[964 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd4a-KpIi) 2024/07/05(金) 20:36:37.20 ID:xomqFv08d]

中国人住ませて生活習慣がだらしなくて、悪臭とか虫が発生すると刑事事件になるの？

[965 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 20:47:19.78 ID:L3FTWP6t0]

>>964
そんなのは刑法以前の問題だろ
頭大丈夫なのか？
マジで病院で検査してもらえ
どこか異常があるはず
https://toshin-k.co.jp/contents/3143

[966 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 071f-gjd7) 2024/07/05(金) 20:56:15.48 ID:CElYaKQZ0]

ビットコイン暴落で大発狂www

[967 警備員[Lv.6][新芽] (ｵｯﾍﾟｹ Sr23-OqB9) 2024/07/05(金) 21:03:55.48 ID:6XqrLCWcr]

いつもの発狂

[968 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 21:07:27.32 ID:L3FTWP6t0]

底辺が外野でギャン泣きｗ
ウケるｗ

[969 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2793-elfY) 2024/07/05(金) 21:09:08.59 ID:56LSPmP50]

自発的に除籍になったはずのスレ主がまた湧いてるな

[970 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 21:14:17.03 ID:L3FTWP6t0]

>>952
まあこういう記事を見つけてくるのはマシな部類だな
立退きとは関係ない書き込みでスレ消費する低能に比べると

[971 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-Z+rA) 2024/07/05(金) 21:23:35.16 ID:GcH1p7Et0]

>>952
外国人にオーナーチェンジしたら地獄だな
真綿で首を絞めるように退去に追い込んでいくのか
空き部屋が民泊に転用されたらインバウンド客の騒音やゴミの不法投棄が常態化するだろうし

[972 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 21:31:40.10 ID:L3FTWP6t0]

大家の賃貸契約の債務不履行で立退料に迷惑料が上乗せされるだけ
借主からすれば毎度あり

[973 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/05(金) 21:40:22.48 ID:L3FTWP6t0]

借主は大家が下手を打つのを待って
立退料に加算していくゲーム

[974 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2793-elfY) 2024/07/05(金) 21:57:20.70 ID:56LSPmP50]

快適に暮らそうという発想が皆無だから何の参考にもならないスレ主ワールド

[975 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0797-gjd7) 2024/07/05(金) 21:58:58.94 ID:C+s0re4R0]

>>969
ここしか居場所がないからな
引退宣言したら皆寂しいだろ？と思ったのだろう
全然そんなことないのに

[976 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ab9-XFGM) 2024/07/06(土) 02:32:02.04 ID:1S9iqF0n0]

>>952
なるべく転載元のリンクを張れ
yahooは記事がすぐ削除になる
https://www.moneypost.jp/1161683

[977 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2bd0-gjd7) 2024/07/06(土) 09:10:55.42 ID:uDMFT81D0]

>>963
IQ160以上（自称）様にもわかるように書いてみたわ

家賃倍にする→違反なので取り下げる→空き部屋に中国人を入れる→治安が悪くなりそうなので元いた住人は退去する

って話やぞ
IQが（無駄に）あっても文盲では人として終わってるな

[978 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-Z+rA) 2024/07/06(土) 10:11:50.65 ID:RGirHpg80]

>>972
大家が退去しろと言っていない状態では立退料の話も出ないよ
賃貸契約の債務不履行で大家に損害賠償請求はできるが立ち退きとは主旨が異なる
その訴訟には費用と手間と時間がかかるが、実際にそこまで踏み切れる借主はごく僅かだろう

[979 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 11:43:26.79 ID:1S9iqF0n0]

>>977
おまえ志んだ方がいいぞ
治安が悪くなるというのが大家として管理責任を全うしてない
だから債務不履行で契約違反だって言ってるんだよ
借主が家賃払わないのと同格だって理解できないのか？
当然大家には罰則が与えられる
だから住人が退去する理由にはならないんだよ
ほんとこういうバカはキリがないからレスつけるな、ドアホ
https://toshin-k.co.jp/contents/3143

[980 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 11:50:07.32 ID:1S9iqF0n0]

>>977
居住の支障の除去
借主の居住目的を妨げるような支障がある場合には、
貸主はこの支障となる障害を除去する義務を負うことにもなります。

おまえバカの自覚ないだろ
でてくるなよ

[981 警備員[Lv.8][新芽] (ｵｯﾍﾟｹ Sr23-OqB9) 2024/07/06(土) 13:09:06.89 ID:vUYtSp6pr]

>>979
治安悪くとは？
家賃をきちんと払ってる借り主が生活してるのを、大家が管理出来ると思ってるの？
勝手に債務不履行にするお前がバカ過ぎるんだわ

[982 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 13:27:47.77 ID:1S9iqF0n0]

>>981
こいつ統合失調だな
マジでｗ

[983 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0738-gjd7) 2024/07/06(土) 14:08:14.90 ID:hTpAnvwf0]

>>979
それは警察の仕事なんで
>>980
中国人を入居、又は民泊させてはいけないという法律はない
中国人を入居させたら結果治安が悪くなってしまった又は治安は実際は悪くなってないが治安が悪くなる不安を抱えて退去してしまったのならそれは入居者の責任

[984 警備員[Lv.1][新芽] (ｵｯﾍﾟｹ Sr23-OqB9) 2024/07/06(土) 17:23:31.60 ID:fwqXBabTr]

>>982
まともな理論には反論しないで話題を逸らすおまえこそ糖質だよ
いつも自分に都合の良い理論を勝手に作り上げて、それを元に話を進めてお前の負けだ！って騒いでるだけなんだから

[985 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 17:49:09.79 ID:1S9iqF0n0]

>>983
逮捕するのは警察の仕事
通報するのは大家の仕事
わかる？ｗ統失

[986 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 17:54:05.36 ID:1S9iqF0n0]

大家が犯罪者を放置したら契約違反なんだよ
まあ統失では理解できないか？ｗ

借主の居住目的を妨げるような支障がある場合には、
貸主はこの支障となる障害を除去する義務を負う
借主が貸主に対して、隣人の迷惑行為で部屋を平穏な状態で使用収益することが出来ないとして隣人の退去を求めた事案で、「賃貸期間中、本件貸室を住居として使用するに適する平穏な状態で使用収益させる義務を負っていたというべきである」としています。（東京地判平24.3.25）

[987 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 17:58:46.81 ID:1S9iqF0n0]

ていうかほんと頭悪すぎだろ

[988 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 18:02:26.46 ID:1S9iqF0n0]

>>983
反論は歓迎なんだが
こんな統失ではお話にならない
頭いい奴に代われ
おまえは出てこなくていい
スレのムダ

[989 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 18:13:10.66 ID:1S9iqF0n0]

８〜１４までは既にうまってるから
ワッチョイでスレ建てしたければ１５で建てろ
オレはやらない

[990 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 18:23:08.14 ID:1S9iqF0n0]

>>983
住民同士に争いがあった場合
大家は関係ありませんでは済まないんだよ
こんな事も理解してない低能がバカみたいな書き込みするなよ

[991 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-Z+rA) 2024/07/06(土) 18:30:18.96 ID:RGirHpg80]

ワッチョイ有っても無くても同じだから続きは連投爺が立てたスレでやればいい
スレ主のお墨付きで自演連投オールOK


【大家都合】立ち退き交渉 其の拾肆-14【普通借家】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1714263196/

[992 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 18:36:49.79 ID:1S9iqF0n0]

バカは１+１＝３と思ってるから
１+１＝２という人が全員自演に見えるんだよｗｗｗ
生きてて恥ずかしいだろｗ

[993 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-Z+rA) 2024/07/06(土) 18:40:33.36 ID:RGirHpg80]

バレバレの自演は見ている方が恥ずかしいですよ

[994 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 18:40:40.17 ID:1S9iqF0n0]

A　１+１＝２だよ
B　１+１＝２に決まってるだろ
バカ　自演だ！

典型的なバカの思考ｗｗｗ

[995 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-Z+rA) 2024/07/06(土) 18:41:51.57 ID:RGirHpg80]

自演を正当化する連投爺の常套句ですな

[996 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 18:50:01.23 ID:1S9iqF0n0]

だからな、自演とかおまえの感想なんか誰も求めてないからｗ

[997 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 18:53:15.40 ID:1S9iqF0n0]

だからな、１+１＝２という主張があってるのか、間違ってるのか
それについて言及しろと言ってるんだよ
それが自演だとかおまえの感想なんか誰も要求していない

[998 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ac4-XFGM) 2024/07/06(土) 18:55:32.01 ID:1S9iqF0n0]

バカって論点が全くズレてるのに気が付かない
おまえの感想なんか誰も聞いちゃいねえんだよ

[999 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-Z+rA) 2024/07/06(土) 19:01:03.76 ID:RGirHpg80]

やましいから自演の正当化に必死になるんですよ

[1000 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-Z+rA) 2024/07/06(土) 19:01:32.84 ID:RGirHpg80]

終了