8％から10％へ消費税増税で大打撃！ 大家さんにできる5つの対策|不動産投資の健美家(けんびや)
https://www.kenbiya.com/ar/cl/zei/47.html
https://www.kenbiya.com/clm/zei/img/47-1.jpg
消費税の増税は大家さんには関係ない？
いえいえ。大家さんこそ消費税に大きくかかわるのです。
■1.大家さんの消費税増税の影響
支払う管理手数料、リフォーム費用、振込手数料にも消費税はかかっているのです。
大家さんの場合、消費税増税前と増税後で利益（ 所得 ）が減っています。
修繕費などの経費に係る消費税が増税になったことによるものです。
大家さんが増税の影響を受けてしまうのです。消費税を売上に転嫁する機会を与えられていないのです。
消費税増税を機に、家賃収入を値上げするべきなのでしょう。
大家さんにとって、消費税率のアップは大打撃になりうるのです。
■2.消費税増税に向けての対策
（1）消費税の対象となる賃料は必ず値上げする
駐車場や貸店舗・貸事務所がある場合には、消費税の課税対象になります。
駐車場代や賃料に増税した消費税分を上乗せして徴収するようにしましょう。
（2）安易に家賃の値下げをしないこと
これまでと同じ家賃を維持することは、利益が少なくなるのと同じです。
値下げをしない（ 現状維持 ）努力は大事になってきます。

国交省、シェアハウス初の処分へ　スルガ融資で改ざん関与 ｜ 共同通信
https://this.kiji.is/464000320243729505?c=39546741839462401

【相続】大東建託オーナー会　8【農地】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1542332429/77-81
【相続】大東建託オーナー会　8【農地】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1542332429/100-101
【相続】大東建託オーナー会　8【農地】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1542332429/345