■■ 住宅ローン総合スレ 113■■ [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/07/12(水) 21:59:28.20

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。

前スレ
■■ 住宅ローン総合スレ 112■■
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1497510782/

質問者用テンプレ

【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【質問内容】

＊質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
＊共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
＊>>950を踏んだ人は次スレ立てお願いします。
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**名無し不動さん** · 2017/07/22(土) 23:23:34.41

タクシー乗れや

**名無し不動さん** · 2017/07/22(土) 23:28:20.45

>>245
都心はバカばっかりみたいな風評被害になるからお前これ以上論点ズレズレのスレチ話すんなや

**名無し不動さん** · 2017/07/22(土) 23:36:31.50

都心住みで車否定してる人めちゃウザいけど100円バスと同じ人か？なんか病んでるよ

**名無し不動さん** · 2017/07/22(土) 23:41:19.46

電車のみの文化は学生までしか体験したことないけどスーパーは近所限定？
やっぱチャリにスーパーの袋入れるの？米は通販？

**名無し不動さん** · 2017/07/22(土) 23:49:35.86

>>247
都心に住んでないからって拗ねなくてもいいのに

**名無し不動さん** · 2017/07/22(土) 23:51:55.37

>>248
都心こそ車が必要
地下鉄の乗り換え面倒

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 00:02:44.44

>>251
ヘリでいいじゃん

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 00:25:22.86

都心て街灯に集まる虫みたいだね

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 00:28:36.94

そうだよ
飽きたら貸すだけ

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 05:52:38.34

昔俺が族やってた頃は気合いの入った先輩方がけっこういたけどなぁ。

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 08:31:15.53

族自慢ジジイきたw

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 08:38:56.82

1日平均の乗降客数は約224万人（2015年度）で、年間乗降客数は約8億1700万人となる。この数字は新宿駅、渋谷駅、池袋駅、大阪・梅田駅についで世界5位。

>>232　なんかお前うんこ臭くね？

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 08:53:43.73

ソープの近くに住みたい
黄金町とか川口かな？

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 08:58:22.05

都心の実家が最寄り駅からバスで20分だった。
なので土地探すのに、バスはまず最初に対象外にした。

実家近くには分譲マンションがいくつか立って、次々と売れて行った。
良くこんなところのマンション買うなと思った。

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 09:16:50.96

競売物件にローン降りなかったわ

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 10:26:46.40

>>255
低脳自慢バカ

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 10:33:51.47

>>153
アホすぎだろ
そもそも、繰上げ返済するつもりなのに保証料前払いしてるのがアホ

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 10:42:22.20

都心なのに最寄り駅がバスで20分とかどんな都心だよw
かっぺが都心叩きたいならもっと頑張れw

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 11:00:55.18

徒歩でもバスでも時間変わらないような所いくらでもあるからな。

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 11:09:02.76

都心のモールってやっぱ人で溢れてるの？
昔住んでた中途半端に田舎の中の最大級のモールは車で立駐から出るのに一時間かかったりしたなぁ
名古屋のＭＯＺＯってとこ

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 11:14:37.28

都心って本来都心三区のことなんだけどな。23区の話なのか3区なのかで全く話が違ってくるんだけどな。

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 11:51:19.60

暇なんだろうけどローンの話したら？
そういうスレッドだから

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 11:59:52.66

自分が話がふればいいやないか。

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 12:25:59.97

>>266
千駄ヶ谷とかあったから都心五区なんじゃ？

>>265
都心にモールはありません
あれは地価が安いところに建てるもの

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 12:44:35.61

地下鉄の乗り換えで千駄ヶ谷→渋谷に100円バス使ってる貧乏人は千駄ヶ谷に住んでないんじゃね？

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 13:17:48.23

>>270
多分そのバス将棋会館あたり通るんじゃ？
バスの方が便利だろうな

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 13:47:18.52

>>269
GINZA SIXもショッピングモールですよ🤔

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 13:53:44.94

東京うらやま
大阪の俺、ついていけん

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 13:59:43.99

最低賃金では、今や大阪は神奈川より下ですぜ

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 15:17:08.06

ここ何スレ？いやマジで

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 15:32:31.99

貧乏人のマウンティング会場だけど
何か？

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 16:14:27.31

貧乏な固定信者が消えたら、貧乏な都心信者が現れたでごさる。

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 17:59:35.57

少なくとも住宅ローンのスレじゃないことは確かだな

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 18:24:41.60

なんかローンの話題ある？
日銀の発表で暫くは変動優勢だと思うけど？

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 19:39:24.91

来月は上がるか

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 19:47:08.32

>>279
逆じゃない？変動は先々のことでは
すぐに動かんでしょ

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 20:02:54.39

すまん
何で日銀発言で変動有利になるんだ？
固定は発言に影響されないってこと？
おまいら教えろ下さい

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 20:05:36.53

>>282
>>279がアホなだけ

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 20:59:26.45

変動はリスクしょってるんだから
現実が予想の範囲内で収まりリスクが発露しなければ
変動が有利に決まっとるやろ

そう考えると期間固定とはいえ
固定が変動を下回ったのは凄い事態だったんだな

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 22:03:36.70

質問です。
最近離婚してローン返済中のマンションを元妻の名義にしました。
そこには元妻と子供達が住んでます。
私は1人で賃貸に住んでますが賃貸の家賃払うなら分譲のワンルームでも買おうかと考えてます。
合算して１つのローンに組み直すことって可能なんでしょうか？
収入がそれなりに有るので返済が滞ることは無いと思います。

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 22:08:43.02

相談への回答から固定と変動の不毛な争いまでがデフォ

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 22:08:56.05

銀行に聞け

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 22:40:35.40

>>237
昔早慶戦の後神宮球場から新宿歌舞伎町まで歩いて飲みに行った
渋谷はさすがにちょっと遠いな

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 22:43:48.13

>>263
今は南北線とか大江戸線とか地下鉄もたくさんできて都心も地下鉄の駅が増えたけど
一昔前は都心でも近くに駅がなくて不便なところは結構あったよ
意外に東大周辺あたりも不便だった

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 23:35:51.37

どうでもいいが妻に贈与税かかんじゃねーの？
それとも養育費と相殺扱いか

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 23:57:25.44

>>285
なぜ離婚したのでしょうか？あなたの浮気でしょうか？
一人暮らしは気が楽ですか？

そこを教えてくれないと答えられません

**名無し不動さん** · 2017/07/24(月) 00:27:42.03

>>290
財産分与ならかからないんじゃない？

**名無し不動さん** · 2017/07/24(月) 00:55:30.75

>>283
緩和継続って出てるだろ
正直生きてるの恥ずかしくない？その程度で

**名無し不動さん** · 2017/07/24(月) 00:56:39.47

>>291
気持ち悪い奴だなw

**名無し不動さん** · 2017/07/24(月) 02:54:00.75

貧乏人のマウンティングがいなくなるとこんなもの

**名無し不動さん** · 2017/07/24(月) 12:25:06.88

>>285
属性が高くて与信に余裕があるなら可能性はあるんじゃない？
銀行の判断次第だろうけど

離婚したら永久賃貸ってのは確かにもったいないからね

**名無し不動さん** · 2017/07/24(月) 12:28:42.19

>>292
調べたら
住宅ローン残債≧住宅の現在価値
の場合、評価0扱いで贈与税はかからず
契約者のローン支払い義務だけ残るらしい
勉強なったわ

**名無し不動さん** · 2017/07/24(月) 12:50:33.36

いや、だからね

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 00:26:40.07

住宅ローンの話になると途端に書き込みが少なくなるな

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 00:36:45.66

金利以外そんなに語ることないしな
団信についてでも語るか

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 02:15:23.78

来月の金利は上がりそうだな

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 03:33:31.57

ソニー銀行は20年固定を0.083%上げたな
ほかの銀行も8月は軒並み上げるだろうというのが大方の予想

おれはたまたま7月31日実行でギリギリかな

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 07:03:02.01

そんな～
今設計中だから１年後まで待っててね

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 07:18:14.71

>>303
一年後は上がってそー

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 07:50:02.38

>>303
一年後の固定は0.5%くらい上がってそうだな

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 08:09:28.94

>>302
0.083%アップは20年超え
じゃね？
20年固定は0.063%アップ

ソニーなら変動選んじゃうなー

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 08:19:20.74

長期金利は落ち着いて来てるから9月以降は戻るかもな

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 08:33:36.95

黒ちゃんがんば！

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 12:00:14.00

>>307
アメリカが利上げしていくんだから、これからは金利上昇圧力にさらされる

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 13:58:36.98

みんなどれくらいの金利でイイネ！ってなるの？
0.55はいい方？

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 14:52:28.82

8月の固定金利あがらないでくれ…！

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 15:08:47.85

>>310
変動ならフーン
固定なら神

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 15:23:22.40

>>311
上がるでしょ長期

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 18:08:18.58

>>310
変動なら満額借りれたのならイイ！
1割とか入れてたら、へー
固定なら神

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 18:19:57.60

>>310だけど変動
普通ってことか

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 21:33:28.94

>>315
保証料と事務手数料は？
保証料こみで事務手数料無料なら、最安レベルよ。

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 22:06:27.45

35年で、10年固定0.6％だった
先月より下がった？

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 22:44:14.03

>>317
高くね？

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 23:53:44.62

関西エクシオ一級建築士設計士岸本晃相馬光詐欺師口コミ４

10年以上ほぼまいにち参加する詐欺師
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘
日建設計も嘘

岸本晃(黒眼鏡おぎやはぎ矢作似カツラ入れ歯)
偽名岸本充秋山晃山本晃(あきら) 相馬光(そうまあきら)その他多数
自称詐欺39歳、本当は50歳半ば　自称一級建築士、年収1000万超え
グレーのジャケットに茶色の革鞄
難波会場がホームタウン
カップル成立率9割超えの関西婚活界人気No1

2008年のスレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年のスレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

part１スレ
http://itest.2ch.net//test/read.cgi/sousai/1465296870/l50

part２スレ
http://itest.2ch.net//test/read.cgi/sousai/1476875154/l50

part３スレ
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1486133809/l50

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 08:36:41.08

すまい給付金のさ、
ローン契約書は印紙貼ってるやつのコピーじゃないと
ダメなんかな？
控えは印紙なくって

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 11:44:43.78

株式会社アーネットでローンはやめとけ。株式会社アーネットは違法だから。

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 13:15:44.16

>>318
え！0.6で高いの？

**317** · 2017/07/26(水) 15:13:25.61

>>318
まぢかorz
決して安いとは思わんが、
はっきりと高いと言われると
ちとヘコむ

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 17:55:32.56

いやいや高くはねーよさすがに

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 17:56:26.75

いや昔俺が族やってた頃よりは安いよ。

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 17:59:02.42

>>325
ciné糟

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 19:02:37.97

いやー徒歩12分は地味に辛いな
今までどこも10分以内だったから
慣れかな

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 19:10:14.51

普通に安いと思うんだけど違うの？
ここの人たちみんなどんだけ高待遇を受けてるの？
すごいなあ

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 19:15:58.55

おれは地銀変動0.57だった

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 19:37:54.05

変動が安いのはわかるんだけど固定で0.6でしょ？
安くない？

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 19:40:23.44

メガバン変動0.725
（2年半前マイナス金利直前）
の俺に謝れ

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 19:40:33.83

10年固定は変動より安くなるような
商品やし

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 19:48:22.46

固定と10年固定はカレーとウンコくらいの差がある

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 20:12:42.53

>>323
10年固定だよね？
変動より高いなんてありえん。

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 20:31:48.10

結構前、きもい男がしつこくデートに誘ってくるから、折れてOKしたら昼ごはんにすき家に連れてかれた。
この時点でガン萎えなのだが、お会計後にレシート渡された。何かと思って見たら一番上の「すき家」の文字の横に「お前のことが」と付け足されていた。あれ以来すき家には足を運んでない。

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 21:12:40.64

https://smp.suumo.jp/ikkodate/nara/sc_209/pj_87756927/?kbn=2&;bkflg=1&bku=%2Fikkodate%2Fnara%2Fsc_209%2F&iflg=1

安いところは安いなぁ175坪3500万円平屋家付きとか　

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 21:29:37.99

>>336
安いなー

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 21:32:17.13

>>320
庭91坪w

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 21:35:54.82

草むしり地獄そう。
東京の僅かばかりの植栽スペースですら今草ボーボーだけど暑くて死ぬから放置。

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 21:41:02.56

>>320
ダメ、印紙かそれに変わる印紙税納付計器がある原本のコピー以外は認められない
銀行に言えばコピーくれるよ

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 23:07:09.81

>>340
サンキュー！

**名無し不動さん** · 2017/07/26(水) 23:58:48.09

長期金利上がってきてるな

**名無し不動さん** · 2017/07/27(木) 08:16:32.50

イオン銀行の定期預金額の
三割投資信託するだけで預金金利3％てどうよ？
固定金利1％で借りてるんだが繰り上げ
返済していくより逆利鞘良いんだけど
安定系選べばいいし、三割だからリスクヘッジも十分可能だし

**名無し不動さん** · 2017/07/27(木) 08:33:30.16

>>343
そんなのあったの？
調べてみる。

**名無し不動さん** · 2017/07/27(木) 08:40:47.26

>>344
投資信託に不安がないなら7割7％まであったかと

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