建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.16

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2023/05/08(月) 22:07:35.84

建売住宅、中古住宅、買う予定の人、リフォーム予定の人の情報交換の場です。
※既に買った人、リフォーム済みの人も可

※前スレ
建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.13
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1656405535/
建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.14
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1669297943/

建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1676273120/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/27(土) 20:21:07.30

ビニールフローリングって何や?と思って検索したらCFの事かよ
初めて聞いたわ
あと見た感じCFには見えんが
光ってるのはワックスやろし

調整区域だから建て替え不可で土地は二束三文
それでこの価格は高ぇわ
少なくとも素人は調整区域には絶対に手を出しちゃいけない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/27(土) 22:34:55.02

>>952
まあ化粧プリント(樹脂コーティング上にプリント)ってことですわ
変な用語使ってすまん

しかしこの家2階は無垢床っぽいので、変なリフォーム入れたんだろうね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/27(土) 22:40:25.99

フローリングや壁紙が安っぽいとアッ…てなるよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/27(土) 23:45:36.38

うち仕様だとトイレや洗面所にクッションフロア使ってることになってるけどクッション性皆無なんだが訳わからん
フローリング同様に溝があるからフローリングにプリントされてる感じなんだが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 02:21:58.79

>>949
親が家買う時、浄化槽物件は絶対嫌と言って下水道物件買ってたのを覚えてて、自分も下水道物件買ったんだが
元々浄化槽物件だったのを下水道が通ったからリフォームしてあったので両隣や近隣は大抵浄化槽。
先日、近所に汲み取り来て想像以上の臭いに悶絶したわ。メンテ費用だけじゃなかったのね。
前の住人さんありがとうだわ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 07:17:03.98

調整区域って建て替え不可なの？
うち他人から120坪の土地購入して普通に新築建てたぞ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 07:23:24.78

>>957
>>952は都市計画調整区域を市街化調整区域と勘違いしてると思われ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 07:47:24.99

市街化区域では街を活性化させるために活用されるのに対し、
都市計画調整区域ではマイホーム建築において制限がかかるのが一般的です。
自治体による道路・公園・下水度などの設備が重点的に行われているのが特徴的な市街化区域とは対照的に、
都市計画調整区域は市街化を抑えて自然環境を守ります。
それに反して無秩序な市街化を防ぐ区域である都市計画調整区域では、
建物の建築制限はもちろんのこと、建て替えや中古物件をリニューアル・リノベーションする場合でも自治体に開発許可が必要です。

https://ieul.jp/column/articles/1952/
イエウールより引用

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 08:11:38.97

>>947
これはひどい…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 09:18:35.74

>>947
田舎だから浄化槽なのは仕方ないにしても、この立地と築年数で二千万は高すぎる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 09:27:58.63

叩くのは誰でもできるよな
良い物件貼れよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 12:09:49.28

こんな値段で買う人いるのかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 12:49:04.90

>>955
水回りで木調にしたいときは木フロアは駄目になるので木目柄フロアタイル使うのが一般的やで
本当は別物なんだがフロアタイルのことを混同してクッションフロアと呼んでたりCF表記されてるのをよく見る
本当のクッションフロアは耐久性が激弱なので、普通は超ローコストか張替費用を請求できる賃貸物件くらいにしか使わん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 13:18:05.19

サニタリーフロアなんて昔からあるし
CFも土間用店舗用など高耐久なのはいくらでもあるが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 20:59:13.10

そうやってすぐ単語だけに反応して自分の知ってる知識披露しちゃうよね
>うち仕様だとトイレや洗面所にクッションフロア使ってることになってるけどクッション性皆無なんだが～
これに対応する会話をしてるんだが？
木質系床材のサニタリーフロアとか土間用CFなんか会話内容と無関係の建材例に出してどしたん？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 21:06:15.49

本当のクッションフロアは耐久性が激弱なので、
普通は超ローコストか張替費用を請求できる賃貸物件くらいにしか使わん

これに対応する会話をしてるんだが？
意味不明なこと言い出してどしたん？

あとそんな普通はねぇよｗ
これ↓も含めてな
>水回りで木調にしたいときは木目柄フロアタイル使うのが一般的

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 21:18:03.25

>>963
水回りというかリビング全体に使ってるからさ
水回りからの延長で全体リフォームしたのかもしれんが、いずれにしても壁天井に合わない安っぽいことしたもんだと思ったのだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 21:19:08.83

>>968
↑は>964宛だった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 21:32:36.67

都内通勤うんぬんやとマンションより築浅中古戸建の注文住宅がコスパええわ
これとかどやろかね？新築建売もコスパ最近悪いし
https://www.athome.co.jp/kodate/6980296341/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 21:42:29.57

>>964
つまりクッションフロアでは無いってことか
クッションフロア=柔らかいという認識でええかな

>>970
めっちゃ広いな。でもハザード見たほうがいいぞ
被害がヤバい自治体は水系毎にハザードマップ分けて被害が少なくなるように誤魔化してるのが多い
氾濫する川が一つだけなんてことはほぼ無いからね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 22:20:46.82

ここまでガイジ達の戯れ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 22:55:51.33

クッションフロアって名前ほどクッション性はないし柔らかくもないぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 23:41:11.23

地域にもよるけどハザードは気にし過ぎてもアカンわ。
赤はともかく黄色でも拒否してたら不動産なんて見つからん。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/28(日) 23:48:30.99

>>935
先日ブルーミングガーデンの新築を購入して、入居数ヶ月経った。多少の残念ポイントはあるけど、予想よりだいぶ住みやすくて満足。あったかいし設備も必要十分。約1年色んな物件見たけど、コスパ最高だと思う(だいぶ値引きしてもらったけど)。
唯一壁紙だけはもう少しグレードが高いものにして欲しかった。まぁどうせ長く住んだらいいものでも劣化するとは思うけどさ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/29(月) 01:26:42.53

>>971
LDK３５畳って広すぎて室内で野球やサッカーできそうだな
https://www.athome.co.jp/kodate/6980296341/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/29(月) 05:32:37.99

子育てエコホーム支援事業って去年8月完成の新築は対象外なのかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/29(月) 10:51:19.56

2023年11月2日以降に、一般的に基礎工事の次の工程である地上階の柱、または壁の工事等を開始するものが対象となります。

だそうだ。うちはちょうどエコすまいとの狭間になってしまい、ハウスメーカーがその分値引いてくれた

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/29(月) 11:24:54.88

>>976
まだ人住んでるから悪く言いたくないが…
LDKはデカく見えるが西側に謎の壁がある、上が開放されてて光熱費エグい、市川市、川の真横、私道負担が63.00m²もある、トイレ洗面所が玄関から丸見え、床面積の割に2Fの部屋狭い、洋室に収納無し、固定資産税ヤバそうとかが不安要素かね
コスパばかり見てるとこの辺目に入らないんだろうな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/29(月) 11:39:31.73

>>978
ありがとうございます
じゃあ8月も完成早過ぎて対象外かあ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/29(月) 12:25:52.27

LDK35畳もあれば壮観だろうなあ
これだけ広いとどれだけ断熱したって冷暖房費はヤバそうだが、そんなことは気にしない金持ち向けの物件だね
コスパとか考える人間は手出してはいけない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/29(月) 12:32:46.27

>>981
壁がある言うてるやん
有効に使えるのは実質20畳くらいだと思うよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/29(月) 12:32:57.39

>>967
確かに「水回りで木調にしたいときは木目柄フロアタイル使うのが一般的」は言い回し間違えたわ
正しく言いたかったのは、水回りで木目柄フロアタイル使うことは一般的なよくある工法であり、それを間違えてCF表記されていることもよく見る

あと近年の戸建ての床材にクッションフロア使うなんて(土間用や重歩行用は除く)、うちの地域じゃローコスト住宅でもまずありえないから(明確な理由があって施主が指定する場合は除く)、それが普通やと思ってたわ
ローコストじゃない住宅にもクッションフロアなんて貧乏臭いもん使う地域があるんやね
俺が世間知らずやったわスマンな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/29(月) 12:36:28.04

耐力壁、吹き抜け無し、収納あり
うーん...どこ見てんだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/29(月) 12:39:03.33

誰か次スレお願い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/29(月) 23:42:02.05

>>976
業者乙
マルチ乙
何回目？売れ残ると大変なんか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/30(火) 00:13:27.39

なんだマルチの業者か
ツッコミどころありすぎて売れないんやろな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/30(火) 01:32:27.54

https://www.fnn.jp/articles/-/10624?display=full
地方住みだからよく知らなかったけど関東は江戸川区近辺は
ガチで氾濫ヤバそうなんだな
過去に何度も起こってるのがリアルだわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/30(火) 12:36:21.31

>>988
にも関わらずガンガン埋め立ててタワマン建ててるからな
しかも抽選になるほど高倍率で完売や
本当にあの辺買う人信じられない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/30(火) 19:08:53.30

氾濫地域のように地盤脆弱だとこんなリスクもあるんだな
https://maidonanews.jp/article/15097678

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/30(火) 23:31:18.39

家の中のリフォーム終わったんだけど外の工事でも家の中入ることあるからキーボックスに鍵預けてたままなんだけど、次回中入るのはこの日って言われてたんだけど、なんの予告もなしにメーカーの人が鍵を開けて入って来てびっくりした。
水の締りが悪いとかで業者がメーカーに頼まれたらしく締り悪かったなんて聞いてないし。
恐らく留守にしてるだろうからバレずに済むと思って黙ってたんだろうな。
鍵預けてるとは言え、身内でもないメーカーに勝手にキーボックスの番号教えるってあり？
自分が心狭いだけ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/31(水) 05:27:50.29

入居前なら問題ないだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/31(水) 05:50:07.95

誰か次スレお願い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/31(水) 06:23:59.90

>>991
言われてた日に入ったの？だったら連絡不足なだけ
つーか長い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/31(水) 08:46:26.50

建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.17
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1706658358/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/31(水) 12:21:51.10

>>995
ありがとう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/01/31(水) 18:40:58.28

>>991
あるだろ。そのためのキーボックスでは？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/02(金) 07:26:48.65

火災保険おすすめあります？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/02(金) 08:20:52.40

県民共済

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/02(金) 08:26:28.38

地震や風水には弱いがとにかく安いので
そのへんのデメリットが嫌なら大手で安定

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