建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.2

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/07/22(水) 07:42:38.17

建売住宅、中古住宅、買う予定の人、リフォーム予定の人の情報交換の場です。

※前スレ
建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1572314444/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 09:43:14.40

中古住宅、リフォームのくくりにマンションも入ってるかと思ってたけど、ここって戸建て専用のスレなんだっけ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 09:55:03.09

>>952
>>946が戸建てに決めた人の話を聞きたいって主旨だから
戸建てを選んだ人が答えているんじゃないの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 09:55:04.33

>>952
確かに戸建専用とはなってないけど、戸建てvsマンションみたいな対立ができて荒れそうな気がするから分けるのがベストな気がする
ここも、もともと、別スレ「家を建てる予定の人が集まるスレ」で注文住宅vs建売住宅の対立で荒れたから分離きたって経緯がある

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 10:12:54.09

田舎の僻地から出てきてるから
コンビニまで700mだけど幸せ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 10:16:05.87

マンションはマンションで購入スレがあるんだな
知らんかった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 10:19:34.98

一番近いコンビニまで30秒だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 13:44:21.61

>>945
・いま賃貸マンションだけど、子供達のドタバタ音を気にしながらの生活がストレス
・管理費や駐車場代が安くない
・自分のガレージが欲しかった
・自分が田舎の一軒家育ちでマンションは落ち着かない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 19:37:55.83

リフォーム費用って年20万見ておけば十分かな？

コーキング　　　7.5年毎　　30万
外壁屋根塗装　　15年毎　　120万
水回り交換　　　22.5年毎　 200万

このくらいで見込んでるんだけど甘い？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 19:52:19.56

>>959
水回りの範囲がわからないとなんとも言えない…
ガス器具は家電扱い？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 19:56:58.69

>>960
風呂トイレキッチン洗面所給湯器までを想定しています

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 20:06:27.88

>>961
200万じゃ器具のグレードを相当落とさないと無理なんじゃないの？
去年実家をリフォームしたけど同じような内容で400万くらいかかったよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 20:09:47.69

>>959
コーキングは塗装とは別にやるんだね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 21:00:47.08

>>962
水回り4点セットで150-170万くらいが多いから
少し多めに見積もって200万にしたけど足らないのかな

>>963
塗装よりもコーキングの寿命のほうが短いようなので

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 21:31:50.33

住宅ローン減税13年延長になりそうかな
来年1月引き渡しだからぜひえんちょうしてほしいんだわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 21:41:02.13

>>946
シンプルにマンション高くなりすぎてるから
マンション買おうと思ってたけどこの値段なら戸建て買えるじゃんってなった
戸建ても高くなってるけど何でマンションはここまで高くなったのか

>>965
なって欲しいな
それなら慌てて探さなくてもいいのに

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 21:43:26.99

コロナ禍でローン払えずにマンション手放している人が結構居るみたいだから中古物件は下がっているみたいだけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 21:43:47.36

完成前の建売で良さげなのがあったから親に相談したら全否定されて振り出しに戻った
皆どうやってるんだろうな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 21:46:30.99

>>967
大都市はそうなの？
地方都市は普通に中古も相場に合わせて高いわ
10年前くらいなら下手したら買った時より高い場合があるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 21:47:01.04

>>968
親世代の頃の建売はゴミしかなかったからじゃないかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 21:59:09.62

>>969
名古屋だから大都市ではないw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 22:03:00.46

>>968
四半世紀以上も昔の物差しを持ち出されても、だよ。
あなたとあなたの家族が大事にする暮らし方と価値観を優先すべき。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 22:10:45.69

>>968
親に払ってもらうわけでないのであれば親の意見より自分たちの考えで動いたら

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 22:30:36.43

否定されたポイントが分からんから何とも言えんのだが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 22:33:44.36

駅近でも数10年後には廃線になったりして

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 22:50:42.56

皆ありがとう
反対というより否定だからここを買うって強く言ったら買えただろうけど俺も嫁もテンション下がってしまった
理由はまあ土地の形が角地だけど真四角じゃないのとかまだ建ってないからどんなのが建つかわからんとか坂の途中(緩いけど)とかかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 23:08:44.43

親なんて事後報告でいいよ
援助してもらうなら別だけどさ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/25(金) 23:48:13.35

親は一応話ししてるけど、遠方だからあぁついにそっちに建てることに決めたのねぇって
言葉には出さないけどちょっと伝わってきたわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 01:48:28.65

今日見に行ったけど、SUUMOに掲載してる価格から
一切値引きが無かった…
こういうもんなの？？
売る気無いのかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 02:09:16.85

結構問い合わせとか来てる感じなんじゃないの

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 05:44:26.34

>>978
親の介護とかする人いる？

>>979
飯田系の物件なら客からの要望ではあんまり下げないよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 05:45:44.92

>>968
事前に家購入のNG条件とか話をしてないの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 06:43:32.06

>>979
完成してからどのくらい経ってる物件？
完成前とか完成してすぐは値引きしてくれないよ、だってそのままの値段でも売れるから。
半年以上経過すると、焦り出して値引きされやすくなる。
一年経過すると中古物件になっちゃうから、なんとか売り切りたい！ってなりやすくなる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 07:12:42.59

皆さん、住宅ローン、火災保険はどこにしましたか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 07:31:16.00

質問です。
来年１月中旬に完成予定の物件を購入したのですが、入居が２月末からと業者からは言われております。
仕事の関係で早く入居したいと考えてるのですが、完成から入居まで１か月以上も掛かるのでしょうか？
時期を相談してみようかと思ってます。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 07:44:18.15

>>969
首都圏郊外で物件探してたけど、中古物件は建売と同じか、それより少し高い感じで割高な感じ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 08:13:18.02

>>976
建売の半分くらいは完成前に売れるって聞いたよ
実際、最近買ったけどそんなに選べない地域は条件ハマったらすぐ決めないと売れちゃう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 08:17:59.36

>>981
いやいない。親戚一同は地元近くにいるけど、当然みんな同じくらいの年齢だしね。
いざとなったら施設か、こっちに呼ぶかその時に考えるしかないかなと。どうなるかわからないし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 08:50:17.10

不動産業に勤めている人たちはどんな家に住んでいるのか気になるわぁ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 09:13:12.22

>>978
親からしたら寂しいもんだぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 09:31:23.87

>>965
伸ばすと思うよ
住宅業界だけじゃなくて、銀行にも影響するから

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 09:49:47.06

>>989
blogとか見てると中古戸建or建売or中古マンションが多い
終の住処ではなく売却住替えできることを重視してる感じ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 10:21:09.56

>>990
まぁそれはそうだよなぁと思う
でも今の仕事（というか条件）を手放すのは惜しいし、手に職という感じではないから転職できる自信はない…地元に勤めたい企業ないから関東に出てきた感じだしな
あとは最悪うちの子会社も県内にあるけど、激務なんだよなぁ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 11:04:16.61

>>993
いや、なんていうかさ
親の近くで住めとかそういう話ではなくて
離れて拠点を構える決心をする時にじっくり時間を割いてあげて、両親とかとたくさんの時間を共有して納得させるということが大事かなって

ようするにコミニュケーションしっかり取って
親たちにはいつでも遊びに来いと、そういう心よ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 11:34:02.98

>>965
延期はない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 11:49:34.60

>>995
もう延期は決まりだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 12:08:25.56

>>996
どこ情報？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 12:15:33.33

>>994
そうだね
それは伝えて入るけど、今まで以上に連絡は密にしたがいいとは思ってる
ありがとう

>>997
調べたら記事になってるよ
まだ決定じゃないけどね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 13:17:40.25

終の住処

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/09/26(土) 13:17:51.06

尾張

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