【年 齢】34（妻30）
【勤続年数】9年
【雇用形態】正社員（総合職）
【年 収】850万
【世帯収入】約1200万（妻400万）
【家族構成】現時点で夫婦のみ（将来的に子供2人予定、地域柄、高校卒業までは全て公立予定）
【所有資産・貯蓄】1200万
【現在債務】無し
【現在家賃】7万
【物件金額＋諸費用】土地込み5500万ほど
【自己資金(頭金・諸費用)】0〜1000万予定
【希望金額】5500万（フル）
【毎月の返済予定額】13〜14万（ボーナス払い無し）
【金利種類・利率】35年ローン 変動0.52%
【地域やマンションor戸建】地方都市の新築一戸建て
【主な質問相談】
頭金を最大1000万ほど出して借入額を下げるのが正しいのか。
それとも最大1000万を温存した上でフルローンで5500万借りて住宅ローン控除の恩恵をフルで受けてから控除期間が過ぎてから一気に繰り上げ返済するべきか。
子供がまだいないのに家を買おうとする人が多いね
生まれてから買えばいいのに…
低金利で借りて、手持ち資金は株にぶち込むといいぞー
地方都市でも土地相場が全然違うから上下別に書かないとわからないかも
地方都市在住だけど今住んでる地域は坪60くらいするわ
4000万じゃ注文はかなりキツイ
俺も昔は子供なんて中出しすりゃーすぐ出来るもんだと軽く考えてたけどねー
25で結婚して結局子供作るのに10年かかったわ
30過ぎてからは不妊治療も通ってて200万ぐらいかかったかな
年齢的買うのが遅くなるなら仕方ない部分もあるんでは。家賃勿体ないって考えもあるだろうし。
家賃12万のところに5年住んだら最低でも720万だからね
他人の資産にそんな大金使うくらいなら自分の家のローンに当てるべきでしょ
すぐに妊娠できればいいけど、そうじゃないと周辺の子供達の声聞きながら生活するのは結構きついと思うよ
欲しいと思っていて出来ないとノイローゼになる人も
自分もそれで家を買うの躊躇してる
子ども1人いて、あともう1.2人欲しいかけど、2人目不妊の可能性もゼロじゃないしな。子ども部屋の数がまだわからないから家を買う決心がつかない
よほどじゃなきゃ焦って買う必要は無いんじゃないの？家賃が無駄と言えばそれまでだけど、間取りとか後悔するくらいならとも思う
350万の土地に1400万の家を建てて350万が諸費用
頭金600万1500万ローン35年
月々4万円支払い
ボーナス払いは無し
住宅ローン減税で月2万は戻ってくるから実質2万だから賃貸より得と言われたけど本当？
世帯年収は600万です
１%しか戻ってこないぞ。あと残高減るから貰える分も減る。
まあ本当にそのローン金額ならさほど気にせんでいいかな。
建物価格安すぎるから契約後いろいろ追加で盛られる可能性あるからちゃんと契約前にいろいろ確認した方がいい。
オプションつけたくなったり、追加もありえます。水道引き込み料とか地盤改良費とか追加ないか確認ください。
あと建物価格がかなり安いので屋根や外壁のメンテナンスコスト結構かかると思いますのでメンテナンス代も月10000〜15000円くらいは積み立てた方が良いと思います。
0977名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-wXyc)2020/11/30(月) 17:48:55.10ID:WcAif1GQM
auじぶん銀行の凄いな。変動0.31%って、、。
変動0.527%(楽天)だけど、最安で回線保有して乗り換えるか考えてしまう。
メガバンクって事前審査通りにくいのかなぁ
年収の5倍程度だから落ちるわけないと思ってた三菱UFJ落ちたわ
地銀やSBIは通ってんのになぁ
SBIは金利が安いけど団信の疾病特約が微妙だからよく確認した方がいいかも
【年 齢】29（妻29）
【勤続年数】9年
【雇用形態】正社員（総合職）
【年 収】500万
【世帯収入】約500万（妻0万）
【家族構成】現時点で夫婦のみ
【所有資産・貯蓄】無し
【現在債務】無し
【現在家賃】7万
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】1.5億予定
【希望金額】
【毎月の返済予定額】13〜14万（ボーナス払い無し）
【金利種類・利率】35年ローン 変動
【地域やマンションor戸建】都内の新築一戸建て
【主な質問相談】
妻の実家から持参金一億円貰えるらしいのですが
貰えない可能性があります、どうしたらよいでしょうか
住宅ローン控除対象外の物件って割安だから同じ立地なら悩むね
売ること考えたら控除対象物件のほうがいいのかな
>984見て最初なんだこいつと思ったが、そういうことかw
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