■■住宅ローン総合スレ　136■■

**名無し不動さん** · 2019/09/13(金) 15:19:47.12

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>980

【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】4％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1559062922/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン22建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543177210/
【住宅金融】フラット35【支援機構】6%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1478784235/

※前スレ
■■住宅ローン総合スレ　135■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1565581397/

**名無し不動さん** · 2019/10/03(木) 23:03:57.09

>>949
そんな年収で家買っちゃダメなんだよ
同じ家なら家賃よりローン支払いの方が安くなるのはみんな分かってる
分かってても収入が低かったり非正規雇用だったりするとローンが組めない
割高だけど賃貸生活を続けるしかない
金を儲けるには金が必要なんだよ

**名無し不動さん** · 2019/10/03(木) 23:10:45.34

>>951
試しに地方の求人でも眺めてみたら？

正社員でもこんな給料でどうやって生活してんだ？みたいな求人しかねえぞ

つかそんな事しなくてもマトモな知能持ってれば
地域差や職種で給料違う事くらいわかるし
むしろそんな事すら頭回らなくて普段どうやって仕事してんの？

**名無し不動さん** · 2019/10/03(木) 23:55:05.11

>>949
普通に生活してると生活レベルが違う人と触れ合う機会は少ないからな
違う階層の人のことは上も下も見えにくい
見えにくいからこそこんなもんかと思っている

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 00:08:54.31

匿名掲示板で自分が中流階級にいると言いたいだけ？
結局、こういうことを言う人がいるから、本当にローンについて聞きたい人が聞けなくなってしまう

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 00:16:17.99

>>955
本気で聞きたいのに5ちゃん？

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 00:19:10.43

『パンがなければ、お菓子を食べればいいじゃない』

って言葉のまんまだね
想像力と見識が欠落してる人で、自分の周囲で見えることが全てって感覚だから

自分が上と同じセリフを言って反感買ってる事に、自分自身ですら気付いていない

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 00:22:18.22

>>956
本気でなくて、本当に聞きたい人ってこと。
世帯収入で500万、600万の人でローカル務めの人こそ、家が必要なわけでさ。

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 00:25:19.38

基地外を相手にするなよ
荒れるだけだぞ

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 00:26:14.49

>>941
それはあなたの水準が高くて
周りも似た友達や知り合いしかいないだけですよ

私の知り合いにはたくさんいる。
保育園、介護施設って知ってますか？
あの中の人なんてそんなもんですよ
もちろん例外はあるけど。

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 00:45:54.70

>>949
俺の周りにはいい歳して400万はいないわ
先を見越して努力してきた人間しか知らないけどね

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 00:51:28.91

>>958
低所得って例外なく視野が狭いわ。

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 00:52:42.56

>>961
すごいですね、さすがです！

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 00:53:10.89

>>962
そうですね！ごもっとも

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 05:37:19.03

２０１５年位に４０００万超のローン組んだ知り合いがいるんだが風の噂で破産寸前と聞いた
年収は６００万くらいあるらしいが子供が小学校あがって大きくなるにつれて生活費が増大して足りないらしい
嫁は正社員だったけど子供産まれてしばらくしてパートになって今はもうパートも辞めたいらしい
本人は元々能力に見合わない会社に入ったんで鬱寸前
こういう破産予備軍ここ数年で相当増えてるんだろうな
低金利で貸し出しまくったし

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 05:54:37.33

コミュニティ狭い自慢って・・・

俺年収1300万あるけどフットサルサークルのメンバーなんか300万がゴロゴロいるぞ

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 06:48:21.21

>>965
何で嫁仕事やめたんだ？！一馬力600万で4000万はきつい

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 06:54:43.45

>>961

お前って憐れなやつだな

こういうところで人を見下すくらいしかできないんだもんな

周りからは嫌われててリアルでは本当の友達とかもいなそう

まぁ、こんなところでムキになってマウント取ってる時点で、視野の狭さと人への気遣いとかできない最低のヤツってのはわかったよ

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 06:57:11.51

>>965
嫁さんいるなら風俗で働いてもらえば
ワンちゃんあるんじゃない

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 06:57:57.35

ポエムな理由で仕事やめるからな女は

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 06:58:41.71

>>969
ブスでも？

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 07:17:08.59

保育士さんはもっと給料あってもいいと思うんだけどなぁ

子供相手にいつもにこにこな人とか神かと思ったし

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 07:18:58.42

>>972
介護もそうだけど、足りない仕事になぜ支払わないのかね？

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 07:22:59.10

>>966
運転免許センター行くといいよ
あそこは社会の縮図

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 07:37:15.03

保育園や介護は施設が中抜きするからね

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 07:53:39.83

公費で賄われる施設は財源が厳しいからと言う理由でギリギリのラインになってしまうんでしょ

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 07:58:01.19

現業は安く、課長・部長は高給で企業からもいろいろっておかしいよ

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 09:29:19.09

>>970
次スレお願いします

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 09:59:00.01

>>977
役に立たない仕事ほど給料高いんだよ
Bullshit job って言われるやつ

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:00:51.11

>>952
年収関係なく今の時代は家をローンで買ったらダメだよ

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:03:24.16

>>917
簡単に家は売れないし
売れても数百万以上の損が出る

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:04:20.02

>>971
需要はある

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:08:16.19

>>919
賃貸でもローンでも払えなくなるのは
早い話が仕事がなくなったって状態

この瞬間にその家に住まないといけない理由がなくなる
賃貸なら住まなければいいだけ

ローンだと住む住まないに関係なく家と借金だけが残る
これが問題

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:14:01.25

>>927
都心は少なくとも1人で年収2000万とか3000万を稼ぐ人が時間惜しさに住むための場所だから
我々ミドルクラスが住む場所じゃないよ

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:18:47.59

あと家は築15年を越えたあたりで間取りの古さに悩む
新婚早々に家賃ゼロで築20年戸建てに住んで
一番辛かったのは間取りの古さ
インテリアパース描く仕事しているから余計に気になった

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:30:06.66

公務員と正社員の夫婦で世帯年収の5倍以内、物件価格の1割を頭金でローン審査出したのに楽天落ちた。
厳しいのう。。。

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:38:10.06

>>986
他に借り入れとか滞納あった？

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:38:43.93

>>981
都会駅近は10年経過程度ならほぼ買値で売れるよ。損失は諸費用＋若干の値落ち程度に収まる
賃貸ならそんな場所安値で借りれないし10年で1000万以上払うことになるんじゃない
何の生産性もない家賃に

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:42:00.17

>>988
新築プレミアムで3割引きだよ
住んだ瞬間に1000万の損益

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:44:16.33

築20年戸建てに家賃なしで住んでから転勤で賃貸に移ったけど家賃が生産性ないとかは思わないなあ

家って劣化するし、いい場所に住むためのコストと考えたら悪くない

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:46:01.88

>>980
家買えるまで貯蓄してたら定年迎えるんですが…

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:46:10.97

>>989
俺が10年前3500万で買った新築分譲マンション
同じ間取りが今年3500万と4000万で取引されてたよいずれも下階

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:46:48.15

>>992
10年前じゃなくて今はどうなの？

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:47:32.35

>>991
貯金なんてしなくていい
有り金は全部使うつもりで

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:50:15.72

身の丈を知るのが大事
貧乏人が無理して23区に住んでも大変なだけ
高い給料のために東京に来たのに安い給料しかないなら東京に住む意味がない

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:57:32.43

>>993
数多ある既存マンションに打ち勝つような立地に建てられたマンションは
新築分譲価格よりも高値で取引される場合がほとんどだよ

結局立地

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 10:58:51.59

>>996
また、リーマンショックが起きても？

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 11:02:23.77

今までの10年とこれからの10年は違うと思うわ
景気が維持出来るとは思わないし中古マンションも価格維持すんのは厳しそう

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 11:04:50.27

>>997
仮に10年住んで売却時に1000万下落しても、10万の家賃を10万払っても同じことじゃない？
4000万のマンションが3000万になってもすごい損ではないよね、収支トントン

**名無し不動さん** · 2019/10/04(金) 11:06:27.89

>>997
リーマンショック跨いだマンション見ればわかるでしょ

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