不動産投資を淡々と語る 5

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 03:57:35.57

前スレ
不動産投資を淡々と語る 4
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1505998106/

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 11:24:59.70

30年以上前から東海大地震が来ると言われ続け
その間に阪神、中越、北海道、東日本、熊本と大地震を通過してきて
まだこない東海大地震

先に他の大地震予測してやれよかわいそうに

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 11:55:20.92

あと残ってるのは東海と四国ぐらいだな
どちらも太平洋に面してるし

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 12:33:39.00

タワマンも、農地の住宅も…作りすぎが生む負動産リスク

2018年2月5日08時27分

https://www.asahi.com/articles/ASL167R37L16UEHF01B.html?iref=comtop_8_04

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 12:47:11.00

>>883
内藤忍がかぼちゃ馬車オーナーに救いの手を差し伸べている模様。
http://www.shinoby.net/2018/02/11790/#more-11790

一方、>>912のワインファンドの落とし前つける気はなさそう。

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 17:19:27.37

>>955
火に油というかガソリンw

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 17:21:12.31

>>953
意外と沖縄も
地震なくて病院に不自由しないと移住先として人気みたいだけど

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 17:35:09.01

>>957
沖縄といえば早川w

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 18:56:16.83

>>955
こういうことがあるとこの人の記事はいったいどこから金貰って
書いてんだろ、と勘繰りたくなるよな
関連記事にある23区中古ワンルームも有望とは思えん

>>957
台風はどうなんだろうな

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 20:58:07.03

一棟もの専門の業者はワンルームなんて与信毀損するだけって言うよね
まぁどのみちポジショントーク

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 20:59:56.85

>>955
すでに読んでたわ。まあ、俺の金は帰ってこねぇわ

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 21:02:15.95

>>960
まだまだ貧乏人レベルの金融資産ベースで億しかない奴にとっては区分は分散投資の一環としては良いと思う

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 23:17:44.93

区分は経費率高いから転売で儲ける以外に価値なし

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 00:19:05.13

単身者でもよっぽど物が少ない人とかブラック勤務で家には
寝に帰るだけって人かとかを除けばワンルームより1DKか1LDK
のほうが住みやすい
お金のない人はボロワンルーム以外選択肢がないが

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 01:16:02.23

>>958
早川FBより

【たくさんの立ち見まで、、、
大変、恐縮です、、、】

本日は、長年のお付き合い
内藤忍先生のご依頼で
「世界の資産運用フェア」
でしゃべってきました。

大手町サンケイプラザに
溢れんばかりの人がお集まり
になって頂きました！

お話させて頂いたのは
これまでどんなビジネスや
投資を実行してきたのか
そして今後のスタンスについて。

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 01:16:58.05

私は微力ながら20年以上
の経営者人生でビジネスや
投資の光と影を何千何万と
見てきました。

その経験から言えることは
即断、即決、実行、そして
地道に勝る王道なし

長く生き残っていくには
日々地道に着実に取り組む
しかないと思います。

今回お伝えしたことが
ご参加された皆様の
少しでもお役に立てていれば
嬉しいです！

また、3月1日(木)夜に
今旬なネタの顧問先の
コインランドリーをテーマ
にした情報交換会をしますので、
ご興味ある方はご連絡ください！

PS　昨年も大好評だったあの会！
今年もやります！銀座の夜の狂言会！
直前ではお席の確保が難しいと思いますので、
是非、早めにご登録をなされてください！

https://www.facebook.com/events/181003179315029/

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 01:20:36.66

早川周作1976年生まれ41歳で20年以上のビジネス経験。。。学生時代に起業してたんか。

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 01:27:51.41

Wikipediaに「学生時代より起業家として、多くの会社の立ち上げに参画」とあるな

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 01:34:47.39

>>968
早川乙

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 01:44:04.67

地方だが自分の持ってる物件だと１LDKは単身から無理やり住むファミリー
まで全方向に需要がある感じがする
それで単身者が意外に長く住むんだよな・・・1Kと比べると原状回復費
で頭を痛めることは少ない

>>969
なんだよ・・・検索してそこにそう書いてあったから書いただけだぞ？
しかしそこのところには引用やソースはないな
Wikipedia自体が本人降臨してる可能性はあるかもな

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 07:53:17.80

地方RC一棟、ハイレバレッジの手法ってあるじゃないですか、
築浅でCFが十分出る物件を選んで、高属性の人が低金利フルローンで融資引いて、
すごい人だと1年位で家賃年収1億とかになってまーすっていう。

理屈は分かるんですが、あれで売却まで完了して利益確定した人、有名な人でいますか？

いまセミナーやらをやっている人って、初めて数年、せいぜい10年程度で、
CF出て儲かってまーす、GOGO! っていう今この瞬間だけの状態の人で、
出口確定した人っていませんよね？

将来的に目算どおり売れずに、売却時大幅に赤が出る可能性はどう考えているのでしょうか。
このあたりが見えにくく、はっきり見せてくれればいいのですが、
なんだかもう一歩信用できずにいます。

将来的に売れる物件を選んで買っているんだ！とのことですが、
それはそうなんでしょうが、実際どうなるかはわからないですね。

不動産投資の可能性は信じているのですが、上記だけが詰めきれていません。
どなたかご存じの方や、具体的に事例となる方をご存じの方がいましたら
ご教示いただけますと助かります。

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 08:04:28.41

収益物件って利回りで売るしその間元本だって減るのに出口で大幅赤とか有りうるの？
事件事故みたいな要因があれば別だけど。

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 08:14:25.72

>>971　>>972
ネタぢゃないならやめとけ
業者の養分になるだけ

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 08:15:58.47

週末同窓会行ってなぜかかぼちゃ馬車ネタになり、旦那がオーナーとか友人がオーナーとか結構身近な人がオーナーの人が多くて驚いた。自分の直の知人にはいないけど、意外と身近なとこにいるんだな。

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 09:17:47.69

２ちゃんで質問する時点で養分だな
業者のセミナーに行ったりしているんだろうな

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 09:27:19.29

業者のセミナーおいしいよ
まだ全然買う気ないけど話聞くと1回あたり5000～30000円もらえる
もう副業これでいいや

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 10:34:47.83

>>976
もう少し具体的に詳しく！

聴くだけで貰えるの？
講演する側の講師？

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 11:13:56.25

>>977
ドリフのサクラみたいな盛り上げ役

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 11:19:55.66

>>976
俺はそれが本業

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 11:48:18.31

株から引き上げた資金が不動産に向かう

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 12:50:14.79

>>977
参加すると商品券一万円もらえるセミナーとかあるけど、うまい話にゃ裏がある

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 14:19:18.53

講師やった方が儲かるよ

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 14:32:44.39

今日だけで500以上飛んだ

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 16:03:01.31

俺は1000万近くヤラれた。500万円は信用取引で損切り撤退。

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 16:07:04.18

やっぱり不動産（家賃収入）のほうが低リスク！ってなる？

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 17:21:40.56

かぼちゃと今回の日経暴落で潮目が変わったと思う。

株はどう考えてもボラが高すぎたから調整と言えば調整だけどね！

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 17:23:07.43

失業率が上がらなければ株はもう一回アメリカに引っ張られると思うが、収益物件はどうかな？

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 17:36:01.31

>>984
あんた２階建てやったのか？
それにしてもアメリカに引きずられて困るな
もう少し行くと思うけど

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 18:07:10.50

>>984
今までにたんまり儲けてんでしょ！
少しは市場に還元してもバチは当たらない

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 18:10:12.39

まあなｗ

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 18:16:00.25

株やられた信用買の富裕層が
不動産手放すかな…。

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 18:17:03.55

戦争前にひとかせぎしたんだろ
今回はテロもあるかもなあ

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 18:18:25.27

>>991
一足先に引き上げて不動産に投資した

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 18:54:53.27

>>991
それは無い、基本的にプレーヤーが違うから！
それに今日くらいの下落で追証には成らない！

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 19:20:18.23

落ち着けよｗ

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 21:37:55.83

これからもっと落ちたらわからないよ～～～

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 02:05:51.47

そんなに買いたいのかwww
金なくて高くて買えないんだなw

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 02:21:33.64

そんなに買いたいっていうとうちの親が必死に今すぐ買おうと
していて困ってるorz

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 03:16:30.45

株だけでなくビットコインも暴落したようだな

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 06:44:38.44

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