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不動産投資を淡々と語る 5
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0851名無し不動さん垢版2018/02/02(金) 23:52:13.17ID:???
>>850
築古の自己物件あるけど、もともと建設会社の出稼ぎの人に貸す予定だったから大丈夫だけど、やっぱり持ってる時も売る時も厄介だとは思うなあ
0852名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 00:45:38.72ID:ZkzloKZT
スマートデイズ物件、そろそろ出始めてるかな
0854名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 01:12:33.16ID:???
自己破産ギリギリまでゆっくりしてるオーナー多そうだけどね
0855名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 01:23:03.31ID:nIXB8svj
>>744
ウチの嫁は地元の県庁所在地の駅から徒歩10分位の中古マンション一部屋運用してるけど、家賃4万円うち修繕積立金と管理費で1万取られるから手残り3万円です。地縁があれば東京以外にも目を向けてみるといいかもね。
0856名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 01:35:50.68ID:nIXB8svj
>>834
熊谷あたりかな？駅徒歩10分がどうこうより、駐車場付きかが重要では？
0857名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 02:30:58.55ID:???
同じ電車で1時間以内でも神奈川と埼玉ではブランド力に差がありすぎる
将来性考えるなら湘南エリアにした方がよいのでは？
0858名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 03:57:55.20ID:???
でも埼玉がブランド力に劣る分安くもあるからな
どちらかを選ぶとなったら土地勘のあるほうで勝負したほうがと思う
0859名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 08:33:36.35ID:???
埼玉より更に安くしたのが千葉茨城

交通不便だけど
神奈川の4割安、埼玉の2割安って感じ
0860名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 08:56:24.92ID:???
千葉、茨城には埼玉にない利点がある

それは…海があること
首都圏で唯一海のない県が埼玉県
0861名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 08:57:59.76ID:sxRObRdp
数千万数億円の事業を行うのに、金融知識・不動産知識がないと業者（銀行も含む）につけ込まれますよ！

最低限の知識は身につけましょう！
0867名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 09:57:02.21ID:???
大宮は新幹線止まるから人気らしいけど、夏はクソ暑くて冬はクソ寒い埼玉に住みたくねえよ。夏と冬しかなくて春秋ねえんだもん。
0869名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 10:18:28.04ID:???
>>866
別に海に面したとこに住むわけじゃない
手軽に海水浴やサーフィンに行けるのがいい

県内で海水浴も潮干狩りもできないとこは却下！
0870名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 11:27:18.29ID:P0hVGj7+
埼玉なんて海もない癖に去年大雨で海みたいになってなかったっけ？
雨頼みの海水浴w
だっさwww
0871名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 11:45:25.85ID:???
まあ千葉茨城は安くていいよ。

神奈川や埼玉に住めないやつには
お似合いだと思うよ
0874名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 12:53:03.23ID:???
クレヨンしんちゃんの恥ずかしい電車を都内と神奈川に走らせるのは勘弁してほしい
0876名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 13:39:20.49ID:???
>神奈川や埼玉に住めないやつには
お似合いだと思うよ


カッペW
0877名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 13:48:07.42ID:k/ZqOi7y
不動産業者っていま景気いいの？
高止まりだから売るのも一苦労なのかな
0878名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 13:52:24.34ID:???
>>875
どこにもヤンキーなのか放任なのか教養がない猿みたいのはいるよ
0881名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 14:43:06.99ID:1IrNF0DT
このスレ毎月一回が埼玉が千葉茨城より優れてるって話題になるけど、埼玉県民の陰謀？埼玉の物件売り抜けたい大家か不動産屋の陰謀？
0882名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 14:50:27.56ID:???
単なる郷土愛でしょ　またはそこに糞物件を持っているとか
人のことは気にしない
0883名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 14:53:59.90ID:???
ふと思い出したが、前に不動産投資家の懇親会に行ったら、かぼちゃの馬車のオーナーがいて、そいつが「投資家の中では内藤忍さんのブログが一番誠実で面白くて為になる」と言っていて我が耳を疑った。
上場企業勤務の真面目そうなアラフォーだったけど、色々と騙されやすい人なんだろうな。今どうしてるんだろう。
0884名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 14:55:48.82ID:1IrNF0DT
>>882
自分も都内しか投資しないから気にはしないが、定期的に話題に出てきて正直うざいと思ってる。
0886名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 15:22:46.85ID:???
このスレ東京限定じゃないからどの地域の話題でもいいんだよ
地方の様子もわかるから面白く読んでいる
0889名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 16:45:19.06ID:???
　２日午後３時ごろ御坊市の住宅でこの家に住む清掃員の栗田ヨシ子さん（６７）さんと圦本晃さん（８０）が倒れているのを警察官が見つけました。
栗田さんはその場で死亡が確認され圦本さんは顔などにけがをしていて意識不明の重体です。
警察は関係者から話を聞いていましたが、圦本さんの交際相手の谷本マチ子容疑者（６４）が先月２２日圦本さんの顔などを殴ってけがをさせたことを認めたため傷害の疑いで逮捕しました。
0890名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 16:47:42.62ID:???
自分も80歳になった時一回りも若いのと突き合えるかな〜とふと思った。不動産投資などでインカムゲイン作って、老後もハッスルしたいもんだ。
0892名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 17:02:03.89ID:???
年取ってお金ないって本当に惨めだと思う。周りに対しても自分に対しても。
0893名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 17:22:36.83ID:4YRSTOGp
>>860
千葉の海てどこら辺の事、
外房は遠距離すぎるし
浦安に海があるといえば、
豊洲でも、築地でも同じこと
0895名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 18:41:33.06ID:???
>>883
かぼちゃの馬車オーナーって被害者の会みたいなものは立ち上げてないのかね
0896名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 18:45:20.81ID:d6gsT68c
かぼちゃの馬車オーナーさんと話してて辛いのが、「満室にしても赤字」という事実を伝える時。
皆さん「まぁトントンで行ければ十分だと思ってます。この投資で儲けようと思ってません…」と仰るのだけど、そもそもトントンが無理。

https://twitter.com/kmflow1/status/959583334979391490
0897名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 19:11:16.25ID:adeBm6Va
普通の区分マンション投資でも一般人がトントンなんて無理じゃん
業界自体が詐欺みたいなもんなのになんでかぼちゃの馬車ばかり取り上げる？
0899名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 19:15:56.63ID:sxRObRdp
簡単に騙されちゃったのに自主管理します！ってムリだろう？
0900名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 19:33:34.19ID:eJ6ASNoq
バンザイなんてこの世界じゃ日常茶飯事
0902名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 22:06:29.49ID:???
田舎っぺって言われて出てきた人だよね？このひと
0903名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 22:16:51.99ID:???
住所でポンで関東在住のある人の不動産情報を見てたんですが
その人は日本全国に不動産を所有していました
その中に山陰や北陸のある市も含まれていました
その２つの土地ですが地域の小学校とか図書館の用地のようなのです
公共施設の土地というのは貸借するものなのでしょうか
変な質問だったらごめんなさい
0904名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 22:24:52.37ID:JUm6KNJp
確かにかぼちゃばかりじゃ不公平か。
ゴールデンゲインもスルガだし。
0905名無し不動さん垢版2018/02/03(土) 22:51:43.30ID:???
4287　ジャストプランニング
https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=4287

・政府主導の電子レシート事業に参画
・put menuと呼ばれるレストランに行ってメニュー観覧、注文と会計をお客さんのスマホ内で終わらせるサービスを開発

ＷＢＳでも特集された
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/images/thumbnail/wbs/20180116_wb_nl06_8dee66484ec1a854_9.jpg

これから株価が上がる銘柄
0907名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 00:40:25.21ID:???
田舎っぺ、カッペって言われるとすぐ出てきちゃうカッペがずっといて笑う
0908名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 01:58:04.07ID:???
>>903
財閥なんかは土地献上してたりするよ
一部公道が財閥の土地だとか普通にある
いまどきの企業はしらん、というかけちだしやるはずがない
0909名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 03:52:26.97ID:???
>>896
＞金融庁がどう動くか。アパートローン引き締めがこれまで以上に
＞強化される→投資用不動産価格大幅下落開始、はありうるシナリオ。

が本当にありうるかどうかのほうが気になるな
いろんなブログやコラムとか、地元の不動産屋の話でも最近は木造や
築古への融資が出にくくなってるようだし・・・
0910名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 08:03:08.97ID:???
沖縄の基地は投資家に人気らしいよ
特に弾薬庫とレーダーの敷地かな
0912名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 08:17:57.00ID:???
>>883
内藤さんにはワインファンドでお世話になった。プリウス一台以上の損失で済んだわ。
0913名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 08:30:24.74ID:???
俺ボロアパート１０棟持ってて生活感も質素で貧乏くさいんだが
同じタワマンに住んでるスーパーカー５台乗ってて借金だらけの奴に見下されると思うとなんだかなーって感じだわ。
0916名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 10:22:51.31ID:???
>>913
そういうのは数年で消えてまた別の似たようなのがくるから気にしない
0917名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 10:32:20.22ID:???
タワマンに住無根性が気が知れない
そのくせ貧乏くさい？
0919名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 11:02:16.15ID:???
とんきん

ばかながわ

ださいたま

ちばらぎ

とつぐ

ぐそまー
0924名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 14:26:22.26ID:???
東京、神奈川、埼玉、愛知は
まだ安泰
大阪は早くも人口減w
0925名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 15:37:00.60ID:???
愛知というか名古屋圏は大阪圏と同じく5年連続人口減だよ！勝ち組は22年連続人口増の東京圏だけ

ニュースとか見ないの？
0926名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 15:51:03.36ID:???
06位 　 愛知県 　 +4,839 人
35位 　 三重県 　 -4,063 人
41位 　 岐阜県 　 -5,755 人

これを「名古屋圏」だと言い張って「名古屋圏は人口減だ」と言ってるおバカッペ
0927名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 15:53:12.10ID:???
周辺が減ってるなら、地域全体では経済が弱体化してるんだろうな
0929名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 17:13:54.71ID:???
ナマポの店子が音信不通
部屋の鍵が勝手に変えられていて中に居るのかも不明
多分孤独死、次点で夜逃げ
0930名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 17:20:13.33ID:???
>>925
これは単純に事実

ただ、同時に土地の再評価も進むと思う
大阪で言えば新今宮駅前の星野観光とか
都内なら、以前は休日にゴーストタウンと化していた丸の内や日本橋
横浜のみなとみらい等も同様

大阪と名古屋は、再評価されるべき土地が沢山ある
0932名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 17:24:26.59ID:???
まあ岐阜しかり大津しかり
都市近郊と言われてるのに
最終的に人は減ってるわな
0933名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 18:05:36.88ID:???
>>931
お手軽には、契約した不動産会社に相談。管理してなくても相談にのってくれるはず。
配達証明お手紙と、登記を上げに行くくらいかね。

どーやってもわからないなら、家賃は供託所へ。
0934名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 18:46:24.52ID:???
>>933
契約した不動産会社は暴力団っぽい
登記もあやしい
お手紙はもどってくる
0936名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 19:14:54.79ID:???
>>926
それって田舎の人が都会に働きに出てるだけじゃない？東京だけでなく神奈川や埼玉も人口増えてる首都圏とは大違いだと思う。
名古屋の人って見栄っ張りが多いから嫌い！
0937名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 20:03:43.88ID:???
http://maps.gsi.go.jp/#5/35.362222/138.731389/&;base=std&ls=std&disp=1&vs=c1j0l0u0t0z0r0f0
標高が分かる地図（国土地理院）

標高が
〜20ｍ程度 平坦な土地で住みやすい地域　

埼玉県　南部、中央部、東部のほぼ全域、北部（熊谷まで）、西部（川越まで）
東京都　北区、荒川区、板橋区、足立区、台東区、中央区、品川区、大田区　
神奈川県　川崎市（川崎区、中原区、幸区）横浜市（湾岸沿いのみ）、茅ケ崎、平塚
千葉県　　九十九里付近、市川・浦安・習志野・美浜区

＊江東区、墨田区、江戸川区、葛飾区は標高がマイナスの地点が多いので要注意
　　　　　
0942名無し不動さん垢版2018/02/04(日) 21:45:57.44ID:???
しかしこんなところに来てまで田舎もんコンプレックス炸裂させんでもいいのにね
どうせ不動産投資なんて都市部でしかやらんだろうに
0943903垢版2018/02/04(日) 23:55:28.93ID:???
>>908
お返事どうもです
勉強になりました
0946名無し不動さん垢版2018/02/05(月) 01:46:07.69ID:???
俺は海外不動産にも投資してリスクヘッジしてる
それと田舎の土地で太陽光発電

ここにいる人達なら普通かな
0947名無し不動さん垢版2018/02/05(月) 01:59:01.23ID:???
阪神大震災に東日本大震災と来て、次に来るとしたら東海エリアか？
0948名無し不動さん垢版2018/02/05(月) 02:28:41.77ID:MmELG+FU
>>946
海外不動産投資はREITですか？それともコンドミニアム的な？現地の業者の確保が大変ですよね？
0949名無し不動さん垢版2018/02/05(月) 09:05:26.45ID:???
>>947
だったらどうするの？
その先が大事なんだが　分からんだろうねｗ
0950名無し不動さん垢版2018/02/05(月) 09:07:51.36ID:???
東海地方に住もうとは思わん
もちろん物件も持ってない
0951名無し不動さん垢版2018/02/05(月) 09:14:04.84ID:???
>>949
グラっと来たら即、トヨタ株の空売り！
同時に中京圏に地盤を持つ建設株買い？
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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