0001名無し不動さん2014/04/03(木) 02:17:19.42ID:FViWa35J
兵庫県三田市天神3丁目25-22 サニーコートすみれに
刑務所からでたばかりの犯罪者が住んでる
竹田という名前
刑務所でたばかりの息子もいる
毎晩毎晩音楽をならし毎晩毎晩騒いでいる
入居者の車を破壊している
0057名無し不動さん2016/12/12(月) 03:27:49.21ID:zGRkr/9P
未だに電通の鬼の十原則パクリを毎朝叫んでる支店があるそうな・・・。
あった方が良いよ
あれがないと非営業が
一日ポヨヨンだろ
0059名無し不動さん2016/12/16(金) 20:01:36.10ID:swgiIVDe
銀行がものすごいな。
不動産もすげえうるさくなってる。
文句はアメリカ様に言え
0060名無し不動さん2016/12/17(土) 14:55:38.69ID:ECLe8rV7
銀行はファイルリスト持ってるしね。
それの身内 妻 子供も口座凍結の危険あるよ。
不動産にも影響するだろうし。
0061名無し不動さん2017/03/09(木) 23:22:04.10ID:SRMSJ2gf
頭うちですねー
0062名無し不動さん2017/04/06(木) 09:08:43.39ID:L9/hFg3F
うちの隣はヤクザ系ホモが住んでる。大家はキチガイだし…
0063名無し不動さん2017/04/10(月) 19:22:57.47ID:mAlcfD6o
893と言ってれば拒否れるが
あからさま以外なのは拒否むずかしいがな
0065名無し不動さん2017/06/17(土) 11:13:35.53ID:FCaojXQv
30年間一括借り上げの長期契約(サブリース)で家賃保証をした上、
「入居者募集から入居者のクレーム処理、メンテナンス対応まですべてウチでやりますから、
安心して長期ローンを組み、アパートやマンションを建てましょう」と地主向けに呼びかける広告をよく見かけます。
中には「自己資金が少なくても、土地がなくても、ローンでアパート経営ができる」と呼びかける業者まであります。
賃貸住宅においては空き家率が23%にまで上り、ほぼ4軒に1軒が空き家というのが現状です。
こうした業者は、アパートやマンションの建築費で儲けることが主眼です。
家主からのサブリースで儲ける収益のほうは、前述の通りの空き家状況ゆえに期待できないからです。
当初から周辺の相場家賃の80〜90%前後の家賃設定でサブリース契約をうたっていますが、
実際には保証家賃が50%前後以下になるように「免責期間」が設けられ、「2年ごとの賃料改訂」で
家賃がほぼ確実に値下げされる契約です。
もちろん、礼金・更新料といった付随金も業者が収受します。
おまけに業者は恣意的にいつでも「解約申し入れ」をして、一定期間後に解約にもっていける契約をしているのがふつうなのです。
物件完成後、3カ月間は入居者がいても家主に家賃が入らない「免責期間」や、入退去時にも2カ月間の「免責期間」が設けられ
、さらに2年ごとに保証家賃は下げられるのですから、毎月のローン支払いに追われる家主にとっては危険極まりない契約です。
しかも設備補修も業者が行うことが大前提ですから、家主が他の安い業者を使って補修などしようものなら即解約です。
はっきりいって、業者は安普請の物件さえ完成させて家主に引き渡したら、
家主のほうから「解約」してもらうことを狙っているといっても過言でないわけです。
実にあざとい「30年一括借り上げ契約」ですから、騙されないように契約条項をすみずみまでよくチェックするよりないでしょう。
0066名無し不動さん2017/06/17(土) 12:15:51.39ID:FCaojXQv
賃料改定で提示された額は、−10.4%の金額でした。
しかもこれは、インターネット無料にする為に、毎月オーナー側がランニングコストを払ってる状態での金額でした。
もしインターネットを付けていなければ、−14.4%の査定になっていたとの事。。。
ここで、防犯カメラなど様々な付加価値を付けるのを、こちらの費用でやるような話しをしても、
−8.4%までは下げるの一点張り。。。
大東オーナーさん達は、最初の10年の家賃改定後は5年ごとに頭を悩ませていく事になりますね。。。
0067名無し不動さん2017/06/22(木) 14:13:53.98ID:dTzmxZN5
0068名無し不動さん2017/06/23(金) 16:51:48.32ID:M5YwLxMF
0069名無し不動さん2017/06/24(土) 08:18:17.39ID:HCTrarBP
0070名無し不動さん2017/06/30(金) 09:00:04.21ID:8OZXCaG3
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
━━━━━━━━ ━━━━━━━━
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
東京23区にも過疎地
━━━━━━━━
東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
賃貸住宅の主要顧客層である20〜49歳人口の急速な減少が重くのしかかるのは明白だ。
人口減少・超高齢化により大都市圏、とりわけ23区内を支えてきた大都市近郊の居住地帯が急速に大混乱に向かう
━━━━━━━━ ━━━━━━━━ ━━━━━━━━
地方は既に共有しているが、大都市行政の方こそ、その危機意識を共有する必要がある。
生産緑地ではその大半で2022年に期限を迎える。
地方圏に限らず大都市圏でも空き家問題が年々深刻化するなかで、新たに大量の住宅用地が生まれることが懸念されている。
東京ドーム(4.6ヘクタール)何個分で計算してみると、全国に3012個、東京都に736個、23区に約96個、埼玉県に405個分となる。
━━━━━━━━
生産年齢(15〜64歳)人口の推移 http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h28/zuhyo/img/zuhyo00_06_00.gif
東京人口(人口問題研究所)
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG 0071名無し不動さん2017/06/30(金) 18:08:33.43ID:wb0pCxmR
だれも住まないところにアパートを建て、10年間は家賃保証できるのは
建設費が通常の2倍だからできるのである。
タコが自分の足を食べているようである。
10年後は家賃保証金額を下げて家賃を支払う事ができるのは
新たなサブリース犠牲者がいるからである。
つまり、サブリース犠牲者は新たなサブリース犠牲者の出現によって成立するのである、
通常の2倍の建設費を支払ってくれる新たなサブリース犠牲者がいるからである。
この結果20年間サブリース業者が生き残ってきたのである。
建物を介してるだけで何ら金融詐欺とは変わらない構造である。
マルチ商法よりたちが悪い、自分の足食いと次なる犠牲者の出現により
成立して、なおかつ地域住民にゴミなどで迷惑をかけるのである。
サブリースオーナーはこのことを知っているため、
レオパレスが潰れるので家賃を下げてくれという譲歩に乗るのである。
レオパレスが潰れたら、新規のオーナから搾取したお金をあなたに渡せなくなりますよと。
サブリース会社は個別に 実際の収入と支払い金額を公表すべきである。
0072名無し不動さん2017/07/23(日) 09:35:11.15ID:Otv7V25Y
0073名無し不動さん2017/12/02(土) 16:35:12.66ID:bvZ2Xxg4
大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか@
http://www.mynewsjapan.com/reports/2358
2年前の2015年。年の瀬も押し迫った12月25日クリスマスの日、
アパート販売最大手・大東建託株式会社(熊切直美社長)松本支店=長野県松本市=で
建築営業を担当する男性社員(40代)が、顧客とその家族の頭や顔をハンマーで殴って
瀕死の重傷を負わす事件が起きていたことがわかった。
新聞・テレビは社名を伏せて報じたため、大東建託社員の事件であることは、これまで知られていなかった。
この、いわば「見えない大東建託事件」の刑事公判が、
今年11月9日〜21日、長野地裁松本支部で、裁判員裁判によって開かれた。
検察は懲役20年、弁護側は12年を求刑し、30日に判決を迎える。
公判廷から見えてきたのは、狂気というほかない猛烈なノルマ主義と、
それに応えようと契約獲得に奔走し、モラルを失って破滅にいたる、「優秀」で「忠実」な社員の姿だった。
彼を凶行に追いやった張本人でありながら、
他人ごとのような顔をしている大東建託の無責任体質も浮き彫りとなっている。
傍聴メモから、詳細を報告する。
【Digest】
◇ 大東建託社員による「見えない」凶悪事件
◇ 殺人未遂など6件の起訴事実
◇離婚を機に入社、パワハラの洗礼
◇助手席ダッシュボードを蹴り続けた課長
◇GPS監視、24時間電話にでろ
◇軍隊式教育に電通鬼10則
◇不正は当たり前の職場 大東建託やレオパレスは
退去するときの現状回復が厳しいらしい
0075名無し不動さん2017/12/03(日) 07:43:17.31ID:Rlg57VNF
サブリース物件を
ほかの不動産会社が仲介したら
仲介の仲介になって
宅建業法違反のようです
大東建託は規制逃れできてるんですか
それともばれてないだけ?
0076名無し不動さん2017/12/03(日) 15:01:54.87ID:YEY5In10
ヤクザもやばいけどヤクザじゃない住人でもやばいのがいるよここは
0077名無し不動さん2017/12/10(日) 17:02:36.39ID:aS8bTK+/
普通そうに見えて実は
キちがいだったりするよね
0078名無し不動さん2018/01/02(火) 16:16:04.75ID:UwCoQQF7
0079名無し不動さん2018/02/18(日) 20:08:18.89ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
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0081名無し不動さん2018/10/04(木) 16:38:10.78ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
AI2
0082名無し不動さん2018/10/13(土) 16:35:01.36ID:nbbXLjKp
住人がパワハラしてるようなとこ信用できるか
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0084名無し不動さん2019/02/24(日) 08:46:33.48ID:/cEpO3lQ
壁がとにかく薄い。
築浅の8階建てのマンション。
隣の話クシャミ鼻水はなずまりアクビに至るまで丸聞こえ。
0085名無し不動さん2019/02/24(日) 08:47:55.96ID:/cEpO3lQ
壁がとにかく薄い。
築浅の8階建てのマンション。
隣の話クシャミ鼻水はなずまりアクビに至るまで丸聞こえ。
こちらの不動産会社
石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
0087昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232019/05/28(火) 23:38:31.74ID:i159ssgW
大東建託、解約時に返金手続き 契約申込金、対象数千人か
5/28(火) 18:05配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190528-00000126-kyodonews-soci
大東建託(東京)が募集するアパートのオーナー契約を巡り、解約時に申込金が返金されなかった問題で、特定適格消費者団体「消費者機構日本」は28日記者会見し、大東建託が返金手続きに転じたと明らかにした。同社によると、対象者は数千人に上る可能性があるという。
機構によると、大東建託は土地の所有者にアパートの工事請負契約を提案。契約を結ぶ前に申込金を請求し、契約に至らなかったり、解約したりしても返金に応じていなかった。金額はほとんどが30万円で、70万円のケースもあった。
大東建託は、2016年10月以降に契約を申し込んだ人のみを対象に返金対応をすると決定した。
.
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住宅機構、フラット35調査拡大 不動産投資目的の不正利用疑い
<社説>県内地価高騰 投機の過熱化へ目配りを
最終更新:5/28(火) 20:24
共同通信 0088名無し不動さん2019/06/03(月) 21:45:33.42ID:fi+aiXBI
0089名無し不動さん2019/12/24(火) 12:07:14.29ID:wGtSITEv
大東建託の家賃取り立てがすごいね。闇金なみ?いやそれ以上かも。携帯出なければすぐ会社に電話、身内に電話さらに会社凸当たり前。ヤクザが経営してるんだろうか?ヤクザが経営してるんだろうからヤクザが入居なんか当たり前だろ。
0091名無し不動さん2020/03/21(土) 05:58:55.56ID:evGHo4pw
0092名無し不動さん2020/04/20(月) 22:16:31.26ID:2scL2gMP
無能政府はなんでこんな企業放っておくんだ
0093名無し不動さん2020/04/20(月) 22:51:40.03ID:H1dnwAfu
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?
ここ犯罪者でも雇用しとるんか?
犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ
0094名無し不動さん2020/04/20(月) 22:51:47.50ID:H1dnwAfu
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?
ここ犯罪者でも雇用しとるんか?
犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ
0095名無し不動さん2020/04/20(月) 22:51:53.47ID:H1dnwAfu
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?
ここ犯罪者でも雇用しとるんか?
犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ
0096名無し不動さん2020/04/20(月) 22:52:27.31ID:H1dnwAfu
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?
ここ犯罪者でも雇用しとるんか?
犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ
犯罪者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな
0097名無し不動さん2020/04/20(月) 22:52:34.77ID:H1dnwAfu
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?
ここ犯罪者でも雇用しとるんか?
犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ
犯罪者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな
0098名無し不動さん2020/04/20(月) 22:52:40.41ID:H1dnwAfu
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?
ここ犯罪者でも雇用しとるんか?
犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ
犯罪者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな
大東建託自体がヤクザがフランチャイズで店出していないか?
今は知らんが2000年代の〇羽駅前店は噂だったよ
元々がヤクザみたいな手法でのし上がってきてるからおかしいと思わないんだろ
0101名無し不動さん2021/07/13(火) 00:22:00.10ID:R4a3UUuv
0102桐ちゃん2022/02/26(土) 02:25:37.12ID:ZPMieFVh
入居者のことそこまで調べるの難しいだろうから仕方がない
オーナーがヤクザなら知らなかったとしても大問題だけど
0105名無し不動さん2023/10/05(木) 22:26:48.16ID:g0qMIMQR
静岡市清水区の江釣子正和は低脳バカ
0106名無し不動さん2023/10/05(木) 22:26:52.44ID:g0qMIMQR
静岡市清水区の江釣子正和は低脳バカ
0107名無し不動さん2023/10/05(木) 22:26:55.32ID:g0qMIMQR
静岡市清水区の江釣子正和は低脳バカ