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ローコスト住宅15

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2020/12/02(水) 05:51:28.31ID:???
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。

それではどうぞ

前スレ
ローコスト住宅11
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1596694505/

ローコスト住宅 12
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1601322947/

ローコスト住宅 13
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1603125245/

ローコスト住宅14
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1605669721/
2020/12/05(土) 14:34:01.55ID:???
>>568
お前バカだろ？
だからいつまでも家が建らんねーんだよw
2020/12/05(土) 14:36:51.24ID:???
プロに任せんのは
天空率計算とか構造計算とかそういう細かい調整部分
もちろん設計図もだ
当たり前だろ

まぁ普通の素人には無理かもな
かなり勉強しねーと
2020/12/05(土) 14:40:07.11ID:???
>>569
You Tubeで建築関係者が言っていたけど、ネットなんかで知識を仕入れたり
間取りまで書いてくる施主がいて、そういう人はプロの設計士よりも自分が上と思っている。
どう考えてもがそんなことないんだけど(笑)とか哀れんでいたけど、そんな感じにはなりたくないな、と思って。
家建てる際は、設計士8:施主2くらいの割合で進めたほうが、いい家が出来るらしいよ。
2020/12/05(土) 14:44:25.59ID:???
>>571
施主ってのも立派な建築関係者なんだぞ？
君かなり洗脳されてしまってるみたいだね
君の家が良いものになるように願ってるよ

注文住宅ってしってるか？
誰が何を注文すんだよ
答えてみ
2020/12/05(土) 14:45:39.94ID:???
>>571
こういうのって
いわゆる「指示待ち人間脳」に多いんだろうな
2020/12/05(土) 14:46:28.61ID:???
ローコストメーカーで色々こちらの要求行って間取り考えて貰ったけど酷かったぞ
最初は設計士のプランでむちゃくちゃだったから即却下したら営業が考えてたの持ってきてそれは少しマシだった
しかし酷いのでネットで似た土地の間取り探してそれを持って行ってアレンジして自分でほぼ全部考えたわ
設計や営業は会社が儲かる間取りを考えてるからな
だからその後も全ての提案を却下してたらこっちの言うことだけ聞いて提案もしなくなった
最後は建築基準法など法律違反ないか建築士が確認してほぼそのままで出来た
2020/12/05(土) 14:50:17.15ID:???
むしろ他人が考えた間取りなんかによく住めたもんだなと思うわ

それなら建売買ってろ
2020/12/05(土) 15:02:29.64ID:???
>>572
施主は事業主みたいなもんだろ？
資金を調達して、建築会社の営業や設計士や大工さんと協力して家を建てる。
そんななか、ど素人が間取りの設計図まで書くのは、なんだか越権行為のような気がするし、リスクもあるような気がしてな。

例えばある製造会社で、総務畑出身の社長がネットで調べた知識で図面引いて「こうやって作れ」とか来られたらウザくね？って話。
で、さすがに社員は逆らえないから、駄目な図面と分っていても欠陥スレスレの商品を作ってしまうとかね。
2020/12/05(土) 15:16:10.53ID:???
どうしても実現したい間取りが決まってるならそれでいいじゃん
案待ちだとざっくりした間取り決めるだけで１ヶ月〜２ヶ月かかるし工程ずれるのがデメリットだな
スケジュールに余裕があるなら徹底的に話し合えばいいかも
打ち合わせにローコストメーカー側が付き合ってくれればだけどw
2020/12/05(土) 15:22:02.92ID:???
>>575
極端やな
世の中のほとんどの人は他人が考えた間取りに住んでると思うよ
注文住宅でもある程度の要望言ってプロに任せる人の方が多いだろ

ローコスト買いながら、建売買ってろ！っていうのもどうなんよ
2020/12/05(土) 15:27:54.22ID:???
>>565
そうよ
だから間取り＆3D化ソフトを買って自分で考えた
耐震等級3もG2の外皮もオプション加算積み上げて手に入れたわよ
外皮計算ももちろん自分でやった（QPEXはサッシメーカーからもらった）

ピンポイントで探していたエリアに出た土地が条件付きだったから
建築会社は選べなかったし仕方がなかったと納得している
2020/12/05(土) 15:28:38.14ID:???
>>578
極端だよ
それぐらい日本の戸建ての世界は死んでる

土地を買う
測量図からpcで間取りを作る
hmなどに持ち込む
見積もりを取る
何社か行く

これでいい
それと住設や使用部材グレード
全て自分で決めてから行け

都度アドバイスがあってそっちの案がいいなら乗る
ダメなら廃案
これでいい
2020/12/05(土) 15:41:03.54ID:???
今建て替えか、リフォームか検討中だけど今住んでる家はほぼ自分で間取りを作った。

何せ狭い都区内の土地(118m2)だし、建坪率50%/容積率100%
しかも傾斜地の高台にあったから、建てられる条件はすごく狭かった。　
それなのに庭を大きく取りたいために南側の庭を大きく開けて、家が高台の土地からケツを飛び出した様な間取りにした。　メーカーに任せてたら絶対にそんな間取りは出てこない。
そんなもんだよ。

これを建て替えでメーカー任せにしてもろくな間取りは出てこないだろう。　しかもメーターモジュールでは絶対にまともな間取りにはならない。
基本間取りは自分で作るしか無いと思う。
2020/12/05(土) 15:42:07.46ID:???
>>580
施工の質が悪ければ空論だけど？
2020/12/05(土) 15:44:07.38ID:???
>>582
信頼できるところを見つけるんだな
もういいか？
2020/12/05(土) 15:53:59.44ID:???
>>>582 要は自分では何も考えずにメーカーにおまかせにしたいんだろ。　ま、それでも良いんじゃ無いの、金があり後で文句を言わないんだったら。
でもそんな人がなんでローコストメーカーを選択しようとするのかな？
メーカーや大工が良ければ良いけどな。
基本は幾らローコストメーカーでも儲けが第一なんだからね。

概算見積もりまでは普通は無料だが、詳細設計まで入ったら有料だよ。　間取りが気に入らないからと言ってやめたと言えば設計料を取られるよ。
やめるなら営業との話の間までだな。
2020/12/05(土) 16:01:08.91ID:???
間取りを施主が考えるとどうなるか
ttp://www.tna-hiroshima.com/column/post-386/

まぁ中古物件でも、注文住宅かつ変な間取りの家は、資産価値は低いらしいからな。
プロが考えた間取りが一番。施主はどのような生活をしたいかを伝えりゃいいと思うし、
それを形にするのが設計士の仕事。
2020/12/05(土) 16:03:55.98ID:???
>>252
建物先週契約してきたよ…なんてタイミング
2020/12/05(土) 16:19:12.55ID:???
>>585

施主 ｘ
未熟な施主 ○
2020/12/05(土) 16:21:53.87ID:???
>>585 まあ、まともだけど自分たちの仕事が無くなることを心配してる雰囲気が滲み出てるな。
あまり参考にもならない。

設計というのは、施主と建築士とのキャッチボールだよ、どっちかが押し切るなんてものじゃ無い。
メーカーの営業は自社の利益が最大になる様に導くけど。
2020/12/05(土) 16:27:05.58ID:???
ローコストになればなるほどそのキャッチボールに割ける時間があまりないよね
2020/12/05(土) 16:44:35.84ID:???
>>585
これで恐いのは
＞工務店等にそのプランを持っていくとそのまま建ててしまいますので
というところだな。

第三者的に見たらクソみたいな家が、強度的にギリOKならそのまま建ってしまうという。
施主と設計士の信頼が崩れてしまった産物と言えるだろうな。
建てる側も「あいつ（施主）の言うとおりに建てれば良いじゃん」とかいって、ヤケクソなんだろうな。
2020/12/05(土) 17:02:32.02ID:???
>>590 余程外れのメーカーでない限りはあり得ないと思うけどな。
2020/12/05(土) 17:05:14.75ID:???
ローン控除減額前に急げ！
2020/12/05(土) 17:06:02.50ID:???
でもそれで満足いってるんだったら幸せじゃないの？
そういう手抜きを見抜くためにも自分の目を鍛えておかないといけないだろ。

自分は間取り以上に、部材の仕様をどうするかに頭を悩ませてる。　間取りなんてあまり選択肢はなくてなる様になる。
2020/12/05(土) 17:10:33.73ID:???
家事室(洗濯干しスペース)と書斎は欲しいな
2020/12/05(土) 17:13:37.79ID:???
書斎は7畳程度は欲しいとこ
満足してる
2020/12/05(土) 17:16:14.38ID:???
>>594 自分はPCルーム。　PCは離れた場所においても良いけど、何台もあるから暖房機みたいなもの。かなり悩んでる。
2020/12/05(土) 17:39:30.06ID:???
マイルームゲット
独りでゆっくり寝られる
2020/12/05(土) 17:39:34.20ID:???
>>591
>>574なんかは施主と建築士の信頼関係が崩壊している、いい例だと思うよ。
ここまで拗れたら、もう依頼先変えればいいのにと思う。
2020/12/05(土) 17:47:18.42ID:???
俺もあーめんどくさ
とか思われてんのかなぁ
2020/12/05(土) 17:47:50.53ID:???
>>536
来年の３月からだってよ
新聞で読んだ
2020/12/05(土) 17:50:03.96ID:???
>>599
仕事はめんどくさいものだから大丈夫
2020/12/05(土) 17:54:07.72ID:???
次世代ポイントをとるかローン控除減額回避をとるか
2020/12/05(土) 17:54:46.25ID:???
>>233
だから今契約してる人は控除は1%から落ちることはないと
しかし変動金利が爆上がりして結局トントンになりそう

かといってフラットで借りるほど変わるとも思えないんだよなぁ
2020/12/05(土) 17:58:45.11ID:???
>>602
次世代100万円ゲット、控除は10年
これで落ち着くのが一番安牌かと
控除2年延ばしと減額はセットになりかねない
2020/12/05(土) 18:03:41.48ID:???
次世代ポイントもZEH補助金と元々併用できなかったから、追加オプションとかで金かかるパターンだと思う
2020/12/05(土) 18:05:13.80ID:???
控除10年で変動0.4とかだと控除額変わるだけで150万くらい変わるからな。
2020/12/05(土) 18:05:35.72ID:???
次世代ポイント3月って竣工4月ならいいの？
2020/12/05(土) 18:06:41.85ID:???
とあるローコストメーカーは契約から3週間で壁紙から外壁から全て決めて確定しないとダメって言われたわ
だから日本一安いんだろう
2020/12/05(土) 18:06:47.36ID:???
ZEH義務化に動きたいから、次世代ポイントもZEH基準満たさないと100万はもらえんだろうね。今年買って控除満額、ZEH補助金70万ゲットが一番おいしかった。
2020/12/05(土) 18:10:45.39ID:???
政策は閣議決定後から適用されるはずだから来週火曜以降は次世代住宅ポイント適用されないとおかしい
されないなら買い控えが起こるだろう
そうなるとハウスメーカーの倒産があるのでは
2020/12/05(土) 18:14:10.28ID:???
去年も予算余ってるしそんなに気にしてる人いないのでは。満額もらえる基準はかなり高いだろうし。それより全員が対象になるローン控除額の方がでかい。
2020/12/05(土) 18:15:42.51ID:???
契約時に次世代ポイントが〜と言って契約渋って値下げさせれば今でも損ないよ
2020/12/05(土) 18:16:31.53ID:???
>>607
法律が施工されてから契約しないとダメ
だから今契約しちゃったひとは狭間の世代になる
2020/12/05(土) 18:17:58.01ID:???
>>610
３月からと新聞に出てたぞ
2020/12/05(土) 18:18:34.05ID:???
次世代ポイントって景品2掛けくらいだっけ。
2020/12/05(土) 18:19:00.00ID:???
今出先だから帰ったら新聞の切り抜きアップするよ
３月からかよ！って思ったわ
2020/12/05(土) 18:19:43.02ID:???
>>615
最後の方は店頭価格より安く交換できた
現金化するなら9割にはなったよ
2020/12/05(土) 18:20:08.90ID:???
3月まで待って次世代ポイントもらうか、4月から改正の可能性があるローン控除減額回避をとるか。政府も両取りは許さん感じか。
2020/12/05(土) 18:20:10.19ID:???
>>613
補正予算じゃなく法律なの？
2020/12/05(土) 18:20:21.50ID:???
>>616
よろしくお願いします
2020/12/05(土) 18:31:11.46ID:???
>>608 ローコストメーカーはそう言うところ多いよね。
来週契約しないとダメだとか、契約を急ぐ。
2020/12/05(土) 18:32:50.19ID:???
人件費削減で一人あたりの抱えてる件数多いから仕方ないけどな。
2020/12/05(土) 18:35:23.93ID:???
>>619
法案になるんよ
補正予算を確保してから法案を通すのが筋
2020/12/05(土) 18:36:36.94ID:???
>>621
打ち合わせ回数を減らしたいんだろうね
人件費に勝る経費はない
2020/12/05(土) 18:37:19.45ID:???
そのためにも短い打ち合わせで仕様を決められる様にしておかないとあれよあれよと自分の意に沿わない契約に巻き込まれる。
2020/12/05(土) 18:38:32.94ID:???
>>623
予算案の閣議決定がされればそれからで大丈夫だよ
2020/12/05(土) 19:04:02.69ID:???
今年の分はどうやったん？
てか去年からこのスレ卒業できてないやつはいないか？
2020/12/05(土) 19:37:31.85ID:???
あれ？
住宅エロポイント復活すんの？
2020/12/05(土) 19:54:14.01ID:???
>>627
今年のは閣議決定後の契約なら大丈夫だった
2020/12/05(土) 20:03:21.94ID:???
法案の閣議決定って来週火曜日であってる？
2020/12/05(土) 20:22:51.46ID:???
>>630
そうだよ
2020/12/05(土) 20:28:49.56ID:???
>>631
ありがとう
2020/12/05(土) 20:49:27.82ID:???
>>626
いやソースは？
新聞に３月からって出てるぞ
634（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/12/05(土) 20:50:46.45ID:FwCE0umV
みずほ銀行固定金利1%なんやね
分割融資可能ってつなぎ融資いらんってことだよね？
金利上がるかもしれんし固定で1%ならそったあのほうがええかな？
2020/12/05(土) 21:02:29.93ID:???
>>633
去年の実績くらい調べろゴミカス
めんどくせぇ
2020/12/05(土) 21:03:13.83ID:???
都市銀行は審査厳しいよ
2020/12/05(土) 21:04:27.19ID:???
全期間固定１％は今ならベストやろね。もうちょっとしたらこの金利は無理。
2020/12/05(土) 21:11:03.77ID:???
>>633
新聞見せて
2020/12/05(土) 21:15:31.70ID:???
次世代ポイントもらうための追加工事だるいな
2020/12/05(土) 21:57:26.09ID:???
>>639
断熱材増やすだけで良くない？
2020/12/05(土) 22:01:24.60ID:???
窓と玄関ドアもやな。

100万ポイントなら満額もらう為のZEHの追加工事＋太陽光でマイナスやろうね。太陽光半額くらいで導入したいならあり。
2020/12/05(土) 22:35:16.34ID:???
あ、ごめん１月だったわ
でも来週とかほざいてたあほは嘘つきだってわかったな

https://i.imgur.com/oHg4xGP.jpg
2020/12/05(土) 22:35:52.61ID:???
>>635
お前は二度と書き込むなよハゲ
2020/12/05(土) 22:38:02.54ID:???
>>639
認定低炭素住宅狙うと良いよ
2020/12/05(土) 22:38:38.16ID:???
>>642
閣議決定がされたらという内容と全く同じじゃねーかゴミカス

>>643
内容すら読めない無能
2020/12/05(土) 22:39:46.21ID:???
>>643
二度と書き込むな白痴
2020/12/05(土) 22:40:54.70ID:???
ポイントってのがやらしいとこだな
何か物と交換より値引きや補助金の方がはるかに楽なのに
2020/12/05(土) 22:41:24.76ID:???
契約は１月、工期、融資は早めって感じがベストかな。金利は変動の上昇があるから固定１%前後を狙え。
2020/12/05(土) 22:41:30.68ID:???
>>642
字と切り抜き方が頭悪そう
2020/12/05(土) 22:43:09.02ID:???
法案の閣議決定って来週火曜日であってる？
>>630
そうだよ

謝れよハゲw
2020/12/05(土) 22:43:29.44ID:???
>>643
1月を3月とか書くアホの方が邪魔
2020/12/05(土) 22:43:44.08ID:???
最初変動で様子見たいけどいざ固定に変えようと思ったら手が出ない金利になってそう
2020/12/05(土) 22:44:06.14ID:???
>>650
まずもって火曜日過ぎてから言えよ
2020/12/05(土) 22:44:07.87ID:???
>>649
顔真っ赤で連投wwwwwww

来週の火曜日であってる？

そうだよ(ｷﾘｯ)

ちげーよハゲwwwwwww
眩しいから書き込むなよ
2020/12/05(土) 22:44:29.18ID:???
>>650
何も理解してないのが分かるわ
アホ過ぎ
2020/12/05(土) 22:44:39.19ID:???
>>653
火曜日過ぎたら謝れよw
顔真っ赤だぞ、ハゲ！
2020/12/05(土) 22:45:14.74ID:???
次世代ポイントw
2020/12/05(土) 22:45:25.52ID:???
>>655
なにも理解してないのわかるわ(ｷﾘｯ

来週の火曜日なにが起きんだよハゲ！
2020/12/05(土) 22:45:41.61ID:???
>>656
火曜日に言えよ白痴
2020/12/05(土) 22:45:51.91ID:???
>>658
必死過ぎ
2020/12/05(土) 22:46:31.34ID:???
>>648
そーだね、それがベスト
とりあえず１月入ってから契約で1％のうちに借り入れできれば勝ち組かな
2020/12/05(土) 22:46:50.12ID:???
実際満額はローコストメーカーと無縁だよ
2020/12/05(土) 22:47:05.14ID:???
>>660
レスつけないでもらっていいですか？
火曜日に言うからまたこいよハゲ！
2020/12/05(土) 22:47:44.09ID:???
１月から変動は少しずつ上昇していくかな。
2020/12/05(土) 22:48:29.84ID:???
10年固定は罠だから気をつけてな
2020/12/05(土) 22:49:03.46ID:???
>>658
この新聞の内容の「12月中に予算案を取りまとめる」ってのが閣議決定で、去年はその日から適用されてる

一度できた慣例はほぼ踏襲するから閣議決定からの適用が見込まれる

新聞の内容理解できてないのがお前
そもそも来週閣議決定すると言ってるのと俺は別人
2020/12/05(土) 22:50:09.89ID:???
>>666
いやだから来週の火曜日楽しみにしてるよ
ちゃんと謝れよハゲ！
2020/12/05(土) 22:50:28.77ID:???
携帯、NHKの次は住宅ローン見直しの大改革
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