ローコスト住宅15

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/02(水) 05:51:28.31

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。

それではどうぞ

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ローコスト住宅11
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1596694505/

ローコスト住宅 12
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1601322947/

ローコスト住宅 13
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1603125245/

ローコスト住宅14
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1605669721/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 21:12:58.17

>>260
断熱材は密度より厚み

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 21:57:14.85

厚み取れないアクアは寒い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 22:33:30.44

ザタマ契約したんだけど断熱材がアクリアネクストα20k 105mなんだけど問題なし？
ちなみに住まいは首都圏

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 22:38:54.80

全然よいよ。普通のとこは14k。

屋根厚みはできれば増した方が良い。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 22:43:42.25

屋根アクアフォーム220壁80は十分？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 22:45:07.51

アクア壁80は薄いって意見が多い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 22:50:30.76

天井はアクリアマット14K 155mm
問題なし？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 22:51:50.44

>>268
105mm二重に置くくらいしたほうがいいけどな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 22:54:13.46

できればアクリアマット310mm

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 22:54:28.32

>>268 できれば1ランク上げないと6地域では長期優良住宅にならない。

熱抵抗4.6
アクリアマットα ACMα 20k 155mm

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 22:55:39.82

アクリアネクスト20k105×2
アクリアマット14k155×2

どちらかかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 22:58:35.96

外壁は？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 22:59:10.71

>>271
ザタマ長期優良住宅やで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:01:13.80

タマって構造合板はノボパン？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:01:44.47

ザタマ仕様のわりには安いよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:02:50.78

変動か固定かは借りれる銀行によるよな。
変動は上がる危険あるから１%前後で借りれるなら固定一択だな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:03:45.75

>>273
ザタマはニチハのシーリングレス外壁フュージュプレミアムってやつやで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:04:53.59

フュージェプレミアムなんか
これで坪40前後はやばいな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:06:20.61

ザタマの欠点は住設縛りだけ？
そんなん工務店だと普通だしな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:07:16.00

窓が微妙なんじゃない？

サーモスⅡ-Hとか。サーモスXかエルスターSにできりゃいいけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:08:50.86

>>281
窓はYKK APのAPW330樹脂サッシってやつやで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:09:58.08

めちゃくちゃいいな
坪いくら？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:10:19.75

坪50でも安いな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:11:22.12

来年後半から変動上がっていきそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:12:44.58

床材は朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアムってやつやで（1Fのみ）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:15:21.14

>>283
本体工事だけで坪38万

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:17:20.14

ザタマ安すぎw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:18:04.28

>>287 本当かよ。　罠が待ってそうで怖いが。
うちの近くのタマは展示場と営業だけで行く気にもならなかったけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:19:06.34

>>287 その仕様をどこかで見れる？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:22:51.54

>>266
地域によるけど問題ないレベル
気になるなら屋根を300、壁を105にしとけば？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:23:06.66

>>290
営業さん曰くザタマはカタログすら用意してないって
私は手作り感あるカタログをもらったで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:24:52.75

>>292 そのカタログアップして

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:25:24.50

>>293
やり方わからんw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:27:12.46

ローン控除減額もあるし、悩んだらザタマでいいレベルだな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:28:51.13

どこの地域だよ
うちは西日本某地域だけど、ザタマ微妙だったぞ
窓は半樹脂、外壁は親水セラ、床も永大の安いやつ
全然違うやん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:30:30.64

秀光ビルドの方がマシだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:30:31.75

>>296
カタログには首都圏って書いてある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:30:54.87

40坪にしてもクソ安いな。
メーターモジュールやし広い家に住みたいならいいね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:31:36.18

秀光は全国展開してないから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:32:39.57

メーターモジュールは避けたほうが良いのでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:32:45.32

タマのいいとこは国産材。桧土台はいい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:33:37.82

基本住宅設備や外壁は尺モジュールだからね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:34:39.91

>>302
営業さん材料の70%が国産って言ってた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:36:20.22

何坪の家建てる？
付帯工事とか含めた土地代除いた金額が知りたい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:41:29.10

タマホームのショールームの屋根も殆ど陸屋根だね。　なんで？
陸屋根の方が安く建てられるのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:43:35.85

陸屋根なんて耐えられないな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/03(木) 23:58:18.84

タマの標準は寄棟屋根だよね
他のにするとコストアップ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 00:00:18.02

住宅ローン控除制度が改悪される見込みだぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 00:26:14.25

>>282
めっちゃ良いな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 01:01:42.53

>>306 ショールームはプレハブに内装外装を貼り付けてるだけだからかな？
なんだか意味ねー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 06:01:20.33

関西のザタマは水回りがリクシル一択だったわ。
半樹脂サッシをオプションで樹脂にしたら良いんじゃないかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 06:18:24.28

リクシルもトイレ以外は不評は多くはない。キッチン風呂はカッコいいし。
トイレもどうせ15年目くらいにはリフォームするんだし、初期費用安く済むなら我慢できる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 06:28:40.70

ザタマすごいよな。うち埼玉の5地域だけど、

オール樹脂アルゴンガス入
アクリアネクストa20k壁105mm 屋根200mm
改質アスルファルトルーフィング
陶器瓦
フュージェプレミアム＋高耐久シーリング

他シャッター2個とか浴室乾燥機とかオプション色々付いて坪単価36万円は安い。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 06:51:20.14

そろそろ売れない工務店がタマのネガキャンしだす頃

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 06:52:26.37

安すぎやろw
オプション費用は大安心より高いのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 06:52:52.83

首都圏はお得

九州、近畿は普通って感じかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 06:54:23.37

関西は秀光の方が得

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 06:55:09.40

秀○はyoutubeでひどい施行見たからなし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 06:59:45.66

アクリアはいいの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:01:10.11

玉は性能について公表してないから選択外

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:02:55.15

公表してるローコストはどこだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:03:38.81

>>321
売れない工務店今日は遅かったな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:10:37.23

>>305
延床面積32～35坪予定
オプション120万
付帯工事120万
必要経費170万
合計1700万（税別）
最終的に70万くらい値引きしてくれるっぽい
全部屋にダイキンの最新エアコン
床はライブナチュラルプレミアムや無垢材
シャッター二箇所
浴室乾燥、食洗機などなど

上記が無料オプションが付いてるお

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:11:08.19

質問ですが、新幹線線路と高圧鉄塔が30～50メートル内、車がすれ違えない細い道をくねくね200メート走る場所に5棟分譲建売りがあります。

2780万なのですが、どれくらい値引き交渉できそうでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:13:19.65

建売は売れなかったら向こうが値段下げていく感じ。下がってきたタイミングでの値段交渉はあり。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:14:33.69

>>324
安すぎw
職人の取り分は少なそうだから行けるときは建築チェックした方が良さそうだな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:18:43.23

安すぎてグラスウールの施行が心配だから袋入りじゃないシート別張りのアクリアウールに追加かかっても変えた方がいいかも。

あとグラスウールなら外側は透湿のいいダイライトかモイス、ハイベストにした方が良い。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:21:26.03

お前らの言う坪単価がよくわからん
本体価格のみ？
税抜き？税込？
付帯工事まで含む？含まない？
延床面積、施面積どっちで割ってる？

みんな言ってる基準が違うし、坪単価は曖昧すぎて判断が難しい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:22:13.49

坪単価は本体工事のみ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:22:54.73

>>322
いっぱいあるだろ
アイフルとかアキュラとか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:32:20.05

>>324
ハウスメーカーへの税込み総支払額は幾らになります？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:44:56.52

>>331
UA値の事を言ってんの？
C値じゃなきゃ意味ねーだろ

そもそもタマホームはCMでもUA公表してるやんけ
いつの情報でウダウダ言ってんだ化石工務店

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:46:21.51

>>329
本体工事のみ
税抜
延床面積

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 07:48:40.16

多分上の異常に安いザタマは施工面積だろうな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 08:03:21.07

>>332
外構費、地盤改良の有無などによって変わってくるだろうからなんとも言えないよー
本体工事だけなら1700万＋税だね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 08:05:55.39

少し前から玉ステマがすごいけど
コロナで売れてないのかも

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 08:09:32.64

>>337
売れない工務店どんまい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 08:11:42.06

タマのネガキャンは多いけどタマと同等のスペック且つ安い工務店なりHMを提示しないと無駄かと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 08:12:17.85

施工面積27坪で税込み1400万でした

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 08:18:06.39

>>339
秀光はアクアフォームでザタマよりちょい安い
諸費用込みだから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 08:19:17.42

エアコン3台付いてくるぞ
全館浄水とミラブルキッチンとミラブルバスも付いてくる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 08:31:27.26

秀光は全国展開してくれ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 08:31:40.15

アクアフォームいやじゃ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 08:32:02.42

>>261
5地域っす

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 08:34:56.63

飯田の建売は普通のグラスウール10kで厚みも薄い。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 09:03:54.45

>>345
誤差の範囲だから
まぁ大丈夫
エアコンの性能いいしね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 09:42:57.17

気温0度で朝の室温どれぐらいになるかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 09:43:48.16

タマのライバルレオハウスはどうなん？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 09:44:08.14

ローン控除減額でこれから駆け込み需要増えるかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 09:45:45.35

今朝の日経だと22年度からやん
来年はセーフ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 09:50:12.16

>>313
そんなにリクシルのトイレ評判悪かったっけ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 09:51:20.34

首都圏に住んでるから、ザタマも見に行けばよかったわ
ほんと嘘みたいにめっちゃ安いな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 09:54:41.54

>>346
しかもアルミサッシ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 09:57:40.30

>>351
ふー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 10:00:48.35

>>325
最低でもその地域の路線価と開発状況と周囲の実売価格が分からないと場合によるとしか言えません

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 10:07:53.94

リクシルのトイレは跳ね返りがあるらしい。
自分は別に気にしないからリクシルにするけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 10:08:38.84

飯田の建売にするならザタマで30坪とかがいいね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 10:14:55.33

>>358
タマいいと思うけど、いうても注文やし土地建物支払いの総額は全然違うやろ

当然飯田系は安い分性能は良くない

比べてもしょうがないと思うけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 10:31:31.59

タマのシフクと飯田が同じくらいの性能

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/04(金) 10:48:48.48

>>224

オレ、10年固定にしようと思ってるけど一番悪いの？
なんで？