まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に241

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 09:57:19.93

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に239
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1673613623/

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に240
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1676310826/

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 09:58:09.22

貯金(頭金) 1,000万すら用意出来ないまま40歳を超えた賃コジは、どうせ買えないから出禁でお願いします

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 11:50:39.06

そんなやついねえし

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 11:58:27.27

完全アウトフレームも減ってきたな

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 12:47:10.86

世田谷の農家の息子なんだが今回200億円相続した。
予算200億円で良さそうなマンションがあったら教えてください。

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 13:02:39.67

エンジェル投資家でもやれ

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 13:07:06.54

上場会社の創業者一族です。
数年以内に500億円程度の遺産が入ります。
その際、マンションに投資しようと思いますが
狙い目はどこでしょうか？

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 13:10:25.72

金持ちの集まるスレだなｗ

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 13:38:54.54

200だの500億だの本人は面白いと思って書いてるのかな？

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 13:39:48.37

二年後半額になる夢を追うスレなんだから夢見る夢子ちゃんが集うのも無理はない

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 14:16:32.19

米国金利年末5%じゃ物価下げるには日本も金利上げするしかないだろ
貿易赤字も物凄いしね
マンション暴落は15年は続く
上がった期間は下がるからな

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 14:36:02.63

>>11
物価下げる？何言ってるんだ？
大手は給与も上げるのに？
都内駅近は下がる要素が無い

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 15:34:16.95

一流経済紙はすべて金利上げ予測してることも知らんとは
情弱にもほどがある
マンションは暴落しかありえん
時代は変わっんだよ

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 15:36:14.01

マンション高騰は金融緩和による資産バブルなんだから
金利上げで暴落に決まっている

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 15:39:40.48

首都直下型大規模地震でも起こらない限り暴落なんてないだろ
それにもしそんな大規模地震が来るなら尚更大事な命を安普請な賃貸物件に預けるなんてあり得ない

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 15:39:55.05

10年でマンション価格は三分の一だよ
2033年だ

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 15:43:20.02

なんでマンションの価格が上がったのか分かっていないから
暴落するのが分からんのだ
今年から金利上げで状況は劇的に変わる
暴落が始まる

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 15:45:35.14

バブル崩壊後20年間デフレが続いたんだから実質的にこの期間が下げ時期だったろ
そこからこの10年上がり続けてるけど仮に下がった期間だけ上がるならあと10年は上がり続けることになるな

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 15:45:53.54

>>13
マンション価格なんて需要で決まる
金利が上がろうが都内駅近の需要は変わらない
そもそも買える奴はそれなりの収入
かつ給与も上がる
買えるんだよ、大手やプライムの社員は

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 15:50:54.26

>>14
50年上がり続けてるんだけど
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/yamashita20.html

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 16:04:54.68

投資目的や既に住居を確保している等の状況なら安い時期を狙うのはアリだけど
実需でしかも家族持ちの賃貸暮らしなら必要な時期に買わないのは機会的損失等莫大なコストを支払っていることになる

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 16:33:50.29

>>21
だよな
俺も養分時代は200万円/年払ってたけど、同等の物件が年200万円下がるとは思えないし下がった所でトントン
なので、都内駅まで徒歩5分買った
まあ便利だよ

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 16:48:29.87

>>20
この書き込み後はいつも賃がダンマリで草

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 20:08:40.62

80平米3LDK地方駅チカ3400万購入しました。
中古と値段が変わりません

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 20:12:37.66

>>24
ハズレくじを引きましたね
このスレでは失敗事例です

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 20:15:46.75

>>25
なんで？

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 20:30:37.06

>>26
スレタイに書いてるだろ？

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 20:58:50.52

>>24
早めに相談してくれれば。。。
3400万円ということはざっくり35年ローンで年100万円やろ？
管理費修繕積立金税金が乗るわけだから、月12万円ぐらいか。
周辺の賃貸マンションみてみ。
地方なら月8万円出せば、似たような物件ゴロゴロでてくる。
年1.3％人口が減っているんだから、この賃貸マンションが5万円ぐらいまで下がると、
君のマンションがいくらになるかは想像に容易い。

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 21:07:09.70

>>28
地方といってもそれだけじゃ。。
場所にもよるんじゃない？

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 21:08:03.57

まだ買っちゃだめなのは一理あるけど
年齢によって変わるよね
20代なら2年後寝下がる可能性あるから、今買っちゃだめは賛成だが
30代越えて、目の前に新築販売価格1700万ぐらいのワンルームマンションが30年落ちで下がりきって200万ぐらいで販売してるなら、キャッシュで買うかローン組んででも買うべきだと思うよ
ちなみにワンルームマンションは、今の新築は割高傾向だが
1990年代のワンルームマンション15平米から25平米程度での新築販売価格は1700万から2000万辺りでした
駅まで徒歩20分以内のマンション

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 21:16:18.14

マンションは、老後の自分用の部屋として購入したい
だから広い部屋は必要ない、広い部屋は掃除しないからゴミ屋敷になりやすいのは目に見えてる
一番ベターなのはワンルームマンションだ
老人ホームの個別の部屋もワンルームなんだから、老人ホームは入居時50万毎月15万払って
おじさんたちが3人5人が一緒の部屋で過ごします
口喧嘩もあります、お前ハゲやなぁ！俺の方が髪の毛多いぞ？と小学生レベルの喧嘩です
歳を取ると幼くなる
みなさん毎月15万払ってそうやって過ごしたいですか？私は嫌です

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 21:17:17.50

安くなっても金利が上がったら総支払額変わらなかったりするし、待機している間の賃料でマイナスになることも

ライフステージに合わせて判断するしかないね

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 21:27:16.87

老人のワンルームマンションで一人暮らしは不安じゃない？
家族もいない、親戚からは見離されてる
誰も面倒みてくれない、やっぱり老人ホーム行くしかないのか？
ちょっと待って、>>31の状況になる、ならないかもしれないが、ぼけた老人が集まり一緒に暮らすのだからそうなりやすいのだ
そもそもマンションは便利な立地に建ってるわけで
そういう意味でマンション買うなら立地が最優先なの
病院やコンビニやスーパーが近いでしょ、だから車に乗れない老人になっても
杖を付いたり車椅子でも行けるのよ
それでも行けない場合？
介護ヘルパーという手があるわ
購入したワンルームマンションに介護ヘルパーに来てもらって生活すれば良いだけ、一人の時に緊急ボタンを持っておけば、部屋で具合悪くなれば押せばヘルパーが来てくれます
病院も近いから倒れたら病院行けば良い
老人ホームで過ごすのと何ら変わらない生活スタイルで過ごすことが可能です
何度も言うけどマンション選ぶ時は、駅や病院、スーパーなどが近いところを選ぶべきです
立地が全て、老後一人で住んでも安心だからです

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 21:36:23.04

ワンルーム推しうざいな
住み替えればいい

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 21:43:09.14

金利云々よりも共働きで時間を大切にしたい人が多い(実需)のもあるからなぁ
都心まで1時間半とか郊外の広い庭付き一戸建てが再流行するわけでも無いし
テレワークで郊外とかも極一部の人だし

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 21:47:00.94

専業主婦がいる時代なら郊外の戸建がよかったんだけどね
だから年取っても同居して助けてくれる家族がいたわけで

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 23:32:16.73

東京は共働きパワーカップル
埼玉千葉神奈川は専業主婦家庭
世帯年収によって棲み分けになってる
これが格差ってやつ
https://news.line.me/detail/oa-businessinsider/ace532b28924

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 00:19:31.16

5000万前後くらいのフツーのマンションだと価格の1/3とか建築資材の原価位じゃねえのか？
人気のない中古はなんぼでも下がるだろうが

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 00:39:21.48

https://i.imgur.com/K0vfhTW.jpg

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 02:36:43.30

俺が買った2012年は結構底値だったんだな
当時やたら安いのに物件数も今の倍以上あって今買わなきゃ損だと思ったのは間違いじゃなかった

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 03:54:51.24

>>40良い買い物されましたね
本当不動産購入は縁だと思います
恋人と同じで考えてるだけだと手に入れることができないしタイミングが遅いと誰かに取られてしまう

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 04:02:51.82

>>36面倒くさいよ
専業主婦って若い頃は良いだけで共に60歳越えてごらん
旦那と同じ墓に入りたいって奥さんほとんどいないから
つまり面倒みてくれるかは限りなく不透明だし
若い頃から、おい！飯まだか？はよ飯作れとか言って居間に寝そべって鼻ほじりながらテレビ見てる旦那だったら、面倒みてくれない可能性あるよ
面倒みてくれると思い込むのは危険だし
よっぽど奥さんに尽くしていた旦那なら面倒みてくれるだろうが
子供だって変な育て方してたら、65歳ぐらいになったら
お父さんさぁここ田舎だしお母さんも体悪いから、そろそろ老人ホーム入ってくれん？とか言い出しかねない

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 04:05:41.66

30歳こえて一人暮らしなら一人暮らしが気楽で良いし
誰からも文句言われない

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 05:26:46.66

>>31
>>33

息子に「コロナが怖いから家に来るな」、死後２か月して見つかった80歳老人

https://www.yomiuri.co.jp/national/20210616-OYT1T50137/

まあまた10年経って変異株とか起きらないとは言えんし
ワンルームで死体がゴロゴロ見つかるんだろうな
感染怖くてヘルパー来ないとか草

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 06:13:50.04

ワンルーム派は独身かよ
話にならん

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 06:18:28.43

長文君は退場やな

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 07:50:16.35

俺等が老人になるころにはタダでもらってもらいたいマンションが増えると思うけどなぁ。
まぁ、未来のことはわからん。

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 07:58:25.46

>>47
地方のこんなマンションでよければね

https://i.imgur.com/DEXILc7.jpg

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 08:04:03.23

>>48
固定資産税や管理費や積立金や組合費やらかかるからタダでも引き取って欲しいって流れになるわけで
ババ抜き物件だな

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 08:04:29.95

よく見つけてくるよな

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 08:05:06.69

>>49
いい加減その辺も変わるんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 08:07:12.03

自分は公団の上から落とすダストシューターの物件に住んだ事あるよ
真野恵里菜のMVに出てくるような昔はやった団地
生活保護になったような気持ちになる

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 08:08:51.91

団地はマンションではないけど当時はマンションみたいなもんだった

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 08:14:40.43

UR団地あたりとコストカット板マンってどんだけ違いがあるのだろう

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 08:19:04.35

カタカナで長ったらしいマンション名書くのが嫌

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 08:28:27.91

普通に考えてあらゆるマンションで
少しずつ空き家が増えて来ると思うんだけど、
どうなんだろうね。

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 09:55:05.34

>>53
昭和30年代あたりだと憧れの洋風生活って感じだったらしいな

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 11:48:06.64

いまのところうちのマンションに空き家ってないな
あったら管理費徴収なんかで組合に報告あるし
古いマンションだと相続人もわからない空き部屋って多いの？

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 11:54:14.36

駅から遠い又は駅そのものの利用規模が小さい
旧耐震EV無し団地

こういう物件は将来的に限界マンションになる危険性が高い

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 12:21:50.18

ジャニーズに入らなくて良かった

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 12:26:23.94

エレベーターなしはきついな

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 13:40:17.72

金利上げでマンション暴落の年が始まる
バブルぼとき同様、15年は値下がりし続ける
早く売った方がいいぞ

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 14:36:19.15

マンションの1年間の管理費と修繕積立金で
うちの固定資産税が払えてしまうんだが
なんでうちより駅遠くて狭くてセコムもついてなくて値段も高い
近所のマンションが売れてるのか謎

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 14:47:46.50

>>63
近所のマンションの方が新しいのかな？
中古マンションも10年くらいまでの探している人が多いって不動産屋が言ってた

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 15:05:13.78

金利上げで暴落か
そりゃそうだわな

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 15:11:29.90

変動金利は今後上昇止まらんだろ
暴落で安値で売るしかなくなる
情弱で買っちまった奴は気の毒だ
いつまでも低金利が続くわけがない
だから固定金利があるんだから
米国金利年末5%は確実だし
どうにもならん

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 15:15:08.11

10年後、三分の一まで下落したところで買い
バブル崩壊の時見た光景だ
歴史は繰り返す

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 15:40:53.69

2012年頃も今後暴落が続くと寝言をほざくのがいたな
そいつからしたら今は悪夢でしかないから10年後の夢にすがるしかないんだろうけど

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 15:48:33.78

延床160㎡注文住宅見積もってもらったら
地場工務店で4500万ぐらいしたわ
外構とか入れたら5000万は軽く逝く

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 16:29:33.45

20数年前に同じくらいの大きさの注文戸建て建てたけど3000万円行かない位だった。柱は全てヒノキで瓦屋根@都内駅遠
今は娘夫婦に渡したがリホーム代で2000万円らしい
家が無駄にデカイって言われたわ

俺は都内駅徒歩5分のマンション
戸建てとマンションはどちらも良いな
生活スタイルで決まるかなぁ

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 16:51:45.51

2012からこのスレ擦ってるのも大概やべえぞ

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 17:15:48.46

注文戸建ては建材や住設の仕様選びでピンキリだから何ともだけど4500万円は結構お高いね

俺も11年前に110平米の中古マンション購入した時にフルリフォームしたけど
当時は色々安かったから4LDKを2LDKに間取り変更して壁床天井に住設から扉等全部交換で施工費が218万円だった
住設や扉、コンセント、スイッチ類は全部施主支給でこちらは300万円程だったがもし業者に任せていたらこれだけで普通は3倍近くかかる

ちなみにコンセントやスイッチ交換にエコカラット貼付けや全照明LED化に一部造作建具の作製は自分でやった
当時はエコポイントだったかの助成もあったから実際はもうちょっと安く済んでたと思う

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 17:19:11.06

>>71
72だけど
もし2012年当時にこのスレを知っていたら買うのを躊躇してたかもな

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 18:49:37.48

マンションも二極化して資産価値を保つには
今までは駅から徒歩10分圏内だったけど
これからは7分圏内になるんでしょ？

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 18:51:48.61

>>74
suumoさんがそう区切ってるからな
検索サイトのそういうのって地味に影響大きい

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 18:52:08.92

待ってるうちに健康寿命がすり減ったりマンション類だって朽ちたり
旬って短いね

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 18:56:04.75

金利が上がるんだから過去の低金利時代の経験は参考にならんよ
今後マンションの下落は15年は続く
急上昇した期間だけ下落し続ける

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 18:56:56.80

あと良い建築資材がない

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 18:57:33.31

途中送信した
建築資材がないから下落はない

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 18:58:47.47

金利上げで買う奴がいなくなるから
値下がりするだろ

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 19:04:03.31

>>80
金利上昇より物価上昇スピードの方が早いのを知らない無知は黙ってて

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 19:04:56.09

変動金利が1.5%程度上がるのも時間の問題
9000万円なら月の支払いが11万円程度増えるから
安値で売るしかない
マンション購入者哀れすぎ

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 19:08:12.55

>>81
アホｗ
物価上昇を止めるために金利上げるんだぞ
物価上昇の原因は円安

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 19:28:39.53

バブル期は不動産価格も金利も爆上がりだったな
金利を上げるだけで不動産価格が下落すると思うアホがいるんだ

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 19:31:06.34

>>83
まさか物価上昇と金利上昇が同時に開始されると思ってるアホ？
無知が伝染るから話しかけて来ないで

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 19:38:37.65

まず借入額9000万の物件に手がでる時点で憐れみからは程遠くないか

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 20:12:17.33

>>84
少なくともFRBはそう思ってるでしょ。

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 20:15:31.63

>>77
問題は中国人だよ。
あいつらは日本の金利で動かん。

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 21:18:21.95

ぶっちゃけマンション買い漁ってるのは中国人
こいつら現金一括なので金利は関係ない
但し円高に振れたらスーッと手を引くから都心に限っては為替の影響がデカい

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 21:32:47.54

中国人だけでなくこの前のテレビでマレーシア人が頭金8000万！で23区の億ション買うってニュースやってたけど
そのマレーシア人は日本のこんな都心でたった1億ぽっちでマンション買えるの？ってビックリしてた
倍の値段は覚悟してたらしい

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 21:36:34.40

外国人にどんどんマンション買ってもらってそのおこぼれで暮らそう。

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 21:58:33.43

前回のバブル時は外人勢力ほぼ無いからな
これも暴落があり得ない理由の一つ
世界的な資材高騰とかもあるしね

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 22:02:56.93

あと好立地の土地もない
だから定借マンションも増えてる

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 22:10:09.01

外国人って言うけど都心の億ションの話で、そこら辺の共働きカップルが買うようなマンションって外国人の影響少なそうだけどな
外国人が平井とか向ヶ丘遊園買うの？

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 22:11:35.92

人口減るは減るけど都心だと流入続くし当面減る事はない
核でも飛んで来ない限り下りはないな
下駄分の下落はあるだろうが、そもそもバブル時ですら崩壊後もバブル前の水準には戻ってないんよね
30年デフレだ言われているが、それでも1円の価値は当時より下がって貨幣価値も薄まってる

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 22:12:06.03

シャバいのしかおらんな

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 22:16:42.49

>>94
そこら辺の共働きカップルも買えるもんなら都心買いたいんだぞ
さらに金持ってる人に押し出されてそういうところで妥協する
で、元々平井とか狙ってた層が押し出されて東武亀戸線あたりに押し出される連鎖

新築中古限らずそうやって連鎖が発生して値上がりする
全く被らない蚊帳の外の地方とかはこの動きに連動しない

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 22:22:39.18

>>94
平井のお隣の亀戸駅直結の中古プラウドは1億超えだよ

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 22:24:51.33

>>97
最初に都心6区と城南が値上がり
次に城西値上がり
次に城北城東都下が値上がり
次に神奈川埼玉千葉が値上がり

**名無し不動さん** · 2023/03/09(木) 23:15:41.05

連投し過ぎだろアンタw
サゲてないから自演バレしてんぞw

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 06:28:01.78

戦争でどうなるかだな
マンションなら防空壕代わりになるかな

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 09:41:15.34

>>101
ウクライナでミサイル撃ち込まれた建物を見る限り地下施設でもなきゃ無理だろうな

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 09:52:59.08

世界的高金利移行で株、マンション等は大幅下落確実
米国金利年末5%じゃこれ以上の円安物価高を防衛するため
日本は金利上げするしかない

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 10:01:36.71

的になるのはタワマンや高層ビルよな

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 11:20:15.51

絶対、確実、これしかない、と安易に限定するのは馬鹿の馬鹿による馬鹿のための用法

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 11:49:23.51

断定する事で自己肯定してんのよ

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 12:01:21.45

おい、大規模緩和の維持決定したっぽいぞ
まさかのろまった奴はおりゃんよな？

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 12:30:04.37

>>101
地下室のある戸建てだろ

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 12:33:17.70

>>107
よっしゃーーーーーー！

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 12:39:27.09

>>94
詐欺師がうまいこと言って外国人にも買わせる。
沖縄の離島ですら買う中国人いるんだから。
ただ、あくまでも転売目的の投資だから、賃貸価格は据え置きよね。

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 12:43:34.30

>>107
まだ黒田は総裁だから
4月以降は上げざるを得ない
上げなきゃ円安はどんどん進む
日本の貿易赤字は巨額

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 12:46:53.31

>>111
黒田退任するころには米国金利下げてる。
俺たち変動の勝ちよ。

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 12:48:29.60

>>97
地方も例外ではないよ
まともな親は文京地区にしか住まない

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 12:49:06.96

>>108
入口破壊されたら地上に出られなくない？

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 12:55:30.23

と田吾作が言ってます

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 14:26:46.22

>>111
正直円安で本当に困るのって現金持ってる老害共なんだよなｗ

そもそも持ってない人間は無敵だし、
現金以外の資産で持ってる奴は資産高に連動するし

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 15:50:54.47

>>112
米国年末金利5%は確実
嫌でも日本は金利上げするしかないんだよ
やらなきゃ円安がどんどん進んでどんでもない物価高と貿易赤字になる
日本人の4割は年金生活者と低所得者だからこの声に押されて
結局利上げだ

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 16:11:20.23

>>117
今でさえどんどん物価高になってるのに気づかない老害たちが
今後それに気付くタイミングっていつだと思う？ｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 17:44:48.54

家賃5万共益費3千円の綺麗なワンルームマンション
狭いから家具置けないが掃除は楽、隣の話し声聞こえるから耳栓必要
住んで6年目これまでこの部屋に380万払ってる
34歳独身仕事風俗の立ちんぼアルバイト週3日給料13万
寮ありで寮費は電気無料で1万だが、寮に入ると辞められなくなるので寮には入らない
バックやくざだから飼いごろされるよと一番古い女の子に言われた
貯金170万バイク車なし
駐輪場無し電動折り畳み式自転車を玄関に入れて充電←トランスフォームするよ！ステッカーチューンしてるからかっこいい一番の宝物 3回パンクして修理してきた愛着がある愛車
http://imepic.jp/20230310/627720

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 17:59:21.45

170万あるよ？凄いでしょ
俺は幼い頃から要領が良いんだよ
底辺ながら人並み以上になんとか生きてきてる
でも今はこれ以上貯金が増えてないのだ🙀
かれこれ2年以上170万のまま
通販で5万引き落とされることがあるから
5万でロボットのオモチャ買った独身の醍醐味
自分の欲しいものを買う一番のビタミン剤
165万に減ったこともあるが、少しずつ預け入れして170万に戻せた
13万だから食費だけ贅沢してるから毎月5万から6万飛んでる、毎日コンビニで食費2000円近く使ってるから
毎回レジに2000円出してる感覚、いつも深夜に買い物してるからバイトの店員から昼間の一般的な仕事じゃなくて夜系の仕事で金持ちだと思われてるはず

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 17:59:52.27

>>119
話題そらしに必死だなｗｗｗｗｗ
老害を騙して何が楽しいんだｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 18:12:57.56

家賃5万3千円、食費6万円、電気代5千円
ガス代6千円、12万4千円
残りの6千円がお小遣いになる計算だから
なかなか貯まらない
スポーツカー好きだから走ってるの見ると無性に車が欲しくなるけど今のままじゃ維持できない、170万で買おうと思ったことあるけど
個人売買で古いシビックタイプR買わないか？と言われたことがあるのだが
車検半年残ってて色々改造してあり大好物の状態、環状族仕様でマフラーうるさい
貯金170万あるなら170万ちょうどで良いと言ってたから欲しかったけど
将来マンション買えなくなるから深呼吸して踏みとどまった
40歳までに中古マンション欲しいのだ

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 20:18:17.34

170万しか無いんだ

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 20:20:24.28

170万しか無いんだ
それを言えるって凄いな

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 20:20:30.94

がんばれ
ここにいる奴らなんてすぐ追い抜けるよ

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 21:05:33.35

なんか話題が古いな
マンションには関係ないけど地下壕の話でもちきりだうちら

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 21:24:39.71

>>126
お前、自他境界ぶっ壊れてない？

**名無し不動さん** · 2023/03/10(金) 21:29:54.85

俺は170万も預貯金無いな
とりあえず
俺と一緒に船橋競馬に行こうか？ｗ

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 01:07:07.61

うちの24歳の娘だって6万7千円の賃貸住んでるのにw

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 04:54:42.91

車が趣味って不経済
金融資産5億以上の超富裕層ならまだしも
うちは金融資産2億の富裕層だけど
車は軽２台
月1の外食以外は結構つつましいよ
それくらいしないとたまらない

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 05:35:07.23

>>130
まあほら >>122は独身おじだからさ
前提がちょっと違うし
定年60歳の後の非正規雇用の収入がどうなるか想像も出来ないんだろうし
真面目に考えたら自死しか無い訳で
クルマみたいな無駄ゼニ位は遊ばせてあげないとね
真面目に考えたらアポ電強盗しか行き場が無いんだから

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 05:46:15.66

一応20代の彼女いますが結婚は予定してない、結婚したら自由が無くなるし
子煩悩じゃないから子供はなつかないと思うし
将来ボケてしまうと勝手に老人ホームに入れられてしまう、今のうちに自分だけが住めるワンルームマンションを購入したいし
将来はそこで自由に住みたい
賃貸だと介護ヘルパー呼んで寝たきりになると、回転率が高い学生さんに貸したいから賃貸更新しないとか言われてしまうかもしれない
結婚後にマンション買うと、例えば家族のお金で購入することになるから妻や子供との共有財産になってしまうから、いくら自分名義でも売ったり貸したりする時は家族に相談しなくちゃならない
一人暮らしなら全部自分で好きなようにできる

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 06:05:24.85

俺も若い頃は一人の女性に縛られるのが嫌で結婚は30代後半でいいかななんて思ってた時期があった
何だかんだで20代後半で結婚して子供もできたけど結婚すると考え方も行動もガラッと変わった

それまで面倒だと思ってた子供との関わりがめちゃくちゃ好きになったし
結婚は拘束だと思ってたのは単なる狭量な固定観念だった
結婚して20数年経つけど結婚前の自分は要するに発想がガキなだけだったのを実感する

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 06:22:31.75

>>130
軽2台って地方在住だろ
つつましい生き方してて楽しいのか？
心が貧しく思えるけどな

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 09:47:49.52

>>134
金融資産２億ってあるじゃん
金持ちケチってあるあるなんだな

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 09:53:11.92

>>133
子供発生からが人生本番みたいな感じ
奥の細道的な発見が日々あるな

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 09:57:19.35

>>153
資産貯めるだけが目的のつまらない生き方を言ってるんだけど

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 10:02:07.25

子ありだったらそんなもんだと思うけどね
代々に渡って資産少しづつ増やしていく
高齢独身だとちょっと違うかな

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 10:04:14.69

子供に関連づけて考えるとお金の遣い方は全て生き金となるな
独身の頃はお金にまつわるあれこれは無機的な喜びしかなかった
つまらないって事

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 10:08:30.35

だから金持ちというか潜在的に豊かな人ほど沢山産んで欲しいよね
まあ多子世帯はマンション購入ゾーンではないかw

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 11:00:47.30

>>133
わかる
今まで子供嫌いだったのに他所の赤ちゃんや小さい子も可愛いく思えるようになったり
老人を大切にする姿を子供に見せて社会全体に目を向けられる子にしたいとか
ずいぶん意識が変わったな

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 11:23:44.85

>>133
それなりに懸命に子どもを育てると確実に人間が大きくなるよね
DINKSをネガる気は無いが、自分のペースで自然と成長できるのはとても意味があるな

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 11:43:29.08

>>142
子育ては人間を成長させてくれるね
子育てしなくてもその時間を使って別のベクトルで頑張るのもそれはそれで良いと思うけど

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 11:51:38.99

子育てしてるともう一度生き直しているような感じ
自分の子どもの頃を反省する機会ももらえるし
より良い環境や住まいで育ててやりたいと思うもの

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 12:06:49.57

本当に二度目の人生という感じ
昔みたいに自然を感じながら育ててみたかったけど今は都会生活を選択せざるを得ない
友達と楽しく過ごした日々からやり直したいなあ

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 12:20:14.62

反省の少ない人生をおくって参りました

のでよく分からねえな性別違うし
別に成功した人生ってわけでもないが

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 12:32:49.10

なんか珍しくちょっと感心するというか参考になる流れだな

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 12:46:35.97

お金だぁ～いすき★

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 13:42:32.37

今は駅前に日能研や早稲田アカデミーが揃ってるところのマンションがいいんでしょ
塾の送り迎えも共働きだと大変だからね

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 13:59:10.36

>>149

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 14:08:22.94

ごめん150は操作ミスった

>>149
あまり考えてなかったけど確かに共働きで送り迎えは無理だよな
家と駅が近けりゃ電車使ってもまあ大丈夫なんだろうけど

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 14:51:25.57

>>149
首都圏ならサピックスがいいけどね
少なくとも4大中学受験塾にアクセスが良くて中学入学後は鉄緑会に通えるエリア

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 16:40:24.59

塾の送り迎え？
必須なの？

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 17:05:37.62

>>153
小学生だし塾の時間はかなり遅くなるから迎えに行くよ
日能研の前のタワマン買った人が羨ましい

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 17:43:56.67

都内は教育大変だわな
March以下は大卒にカウントされないんだもんなｗ

エスカレーター式附属のお受験ってか？ｗ

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 17:54:49.38

なんで草つけてるかわからん
教育こそ親が与えるプレゼントやろ
都内在住羨ましい

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 18:01:14.69

何がプレゼントだよｗ
自分で目標持っていないガキは社会に出たらスグ逃げ出す

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 18:03:50.58

それはお前の子供かな
空想の子供話は不毛だからやめよう

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 18:09:04.96

↑お前の事だけど？

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 19:10:46.13

>>155
もう学歴カーストの話されても

うちみたいに上場や省庁と同じ号俸級表が基本給にそのまま反映される会社では意味ないわ
新卒時から教授からの推薦状と高SPIスコアの前には、卒業した大学の名前は役に立たないよ
おまけに号俸級って早い奴は毎年辞令交付されて更新されてるしな
部長だろうが自分より号級か上の人間には何も言えないし
けど

大学の肩書きなど子供の遊びか
社内失業者オジサンが派遣会社から来てる女の子に自慢する為のネタ位にしかなってないと思う

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 19:14:05.53

中学受験でMARCH以上入れるレベルなら大学受験でMARCH以上なんて楽勝だし、目標持ってないガキとか舐めすぎだわ
ま、その層すら幼稚園からエスカレータ組に使われるんだけど

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 20:03:40.41

>>160
笑えるぐらいめちゃくちゃ頭悪そう

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 20:08:23.15

子供の頃から私立通っておいて俺と同じ会社ってコスパ悪い奴らだなあとは思った事はある

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 20:45:42.99

>>163
お前とは学生時代の人脈が違ってくる
私立エスカレーター式は庶民と「層」が全く違うんだけどね

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 20:58:35.72

ずっと国公立だったからわからん

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 21:24:01.18

地元が同じならね
中高私立に行ったが地元の中学は生徒会長が少年院行きになるタイプだったからなぁ

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 21:32:43.49

ほんとに子供の頃から金持ち私立通ってる連中は実家の会社入ったり取引先に特待入社みたいのが多いからな
一流企業入社してもそれ自体勉強だったりするし
子供の会話がマジで「君んちの別荘どこ？」だから世界が違う

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 22:06:41.36

都心の公立中って色々な子がいるから
そこでイジメにあって不登校になったりグレた連中の仲間に引き込まれたら進学どころじゃなくなる
環境の良い大学附属か早慶に毎年数十人くらい入るそこそこの進学校に入れておくのが無難なんだよ

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 22:38:44.36

>>167
あるある
親所有の別荘でマウント取るしか出来ない子供

自分もえすかれーたのバカ親の教育が悪かったんだろうね

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 22:59:57.50

>>169
違う違う
まだ子供すぎてみんなが別荘持ってると思ってんだよ
実際小学校まではみんな持ってるだろうからな
庶民で言えばお前んち遊びに行っていい？の文脈

だから世界が違うんだ

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 23:07:19.60

俺も年長ぐらいまで他所のお父さんは刺青あるものだと思ってたな

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 23:07:38.14

>>170
何を言ってるんだ？ｗ

**名無し不動さん** · 2023/03/11(土) 23:32:29.66

>>170
それが一生続くんだよね
マウントでもなんでもない
分からない人はピンとこないだろうね

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 02:27:34.54

人口が減りつづけるならば1人あたりの全ての単価は高くなるぜ？w
社会の維持を考えれば当たり前だろ
大手デベは今後は高品質かつ高値の建築の未来を謳っていた
現金一括以外は今も昔も払う総金額は変わらん
駅近便利な場所は限られる
中古でも買えるなら若いうちに都内駅近な
首都圏の知人宅マンションは築40年でも4000万で売れてた徒歩2分
駅遠新築より駅近中古の方がロングスパンで考えると価値が高く借り手も多い
法改正でもあれば再建築が進むだろ
建て替え費用は2000万程で済む好立地の資産性とはそうゆうもの

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 02:30:56.71

容積率緩和嫌い

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 04:05:15.91

>>133あなたの考え方は否定しない
良い父親になれますよ
俺は波乱万丈で両親離婚 23歳の時に18歳の奥さんと結婚、俺には近くにおやがいなかったから
向こうの親に署名してもらった、できこんで10ヶ月後に出産
話しは戻るが結婚前に結婚してないがダイヤルキューツーで知り合って遊んだ女との間に子供がいたが認知しないまま別れた
後にその女は金持ちと結婚、ポケベルに連絡があって公衆電話で別れを告げられて、幸せにねって切って別れた数ヶ月後に俺も結婚
しかし子供が生まれてからすぐに俺が家に帰らなくなり、そのまま他県へ引っ越し、離婚届を送って違う女と同棲したが別れて今にいたる
結婚で落ち着けるタイプと落ち着けないタイプがいて
あなたは理想的な落ち着けるタイプだし、繁栄という意味で日本に必要だと思います
俺もできれば落ち着いてパパになりたいんですが、まだ自分の時間が大事って考えてしまうんです
あなたは妻や子供に時間を使える理想的なパパです
俺のパパもあなたみたいな家族を最優先に考えられるパパだったら良かった

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 06:21:31.34

>>176
文体から察するに、160と同一人物かな。
こんな文章しか書けない人間を見ると、学歴（というより学業）の大切さがよく分かる。

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 14:12:16.09

文章が長すぎて読むのがつらい人がいる

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 14:27:23.81

不動産サイトで築30年ぐらいのマンションを見かけるけど
どんな人が買うんだろう

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 14:34:37.14

>>179
金無いけど少しでも駅に近い物件が欲しい人だろ

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 14:37:57.82

>>179
30ならまだ若い

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 14:39:33.67

築30年ぐらいなら新耐震基準に変わった築年数なら古くても安いからお買い得ですよ
適齢は30歳以上の独身なら買うべきです
20代なら築20年ぐらいなら買っても良いと思います、同居人や家族がいないなら新築は得しないから買わないこと

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 14:43:43.34

30歳なら築30年、20代なら築20年がおすすめ40歳なら新耐震基準に変わる1983年からのマンションならお買い得だからおすすめ
古いとか見下す人いるけど、とんでもない
1985から1993年あたりのマンションは今のマンションよりコストかかってるマンションが多いんですバブルマンションだから

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 15:04:21.67

>>183
交換出来ないサッシが古くさいとか、異様に邪魔な梁や低い梁、外観や扉も古い、間取りが…
設計も古いよ

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 15:13:12.32

>>184
あとは断熱なんかもね
古いマンションだと24時間換気もないからすぐに結露するよ

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 15:24:47.58

最近の新築こそ完全アウトフレームのマンション少なくないか

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 15:26:34.07

新しいに越したことはない

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 15:43:17.70

大体手が届きそうなマンションは立地が悪い
好立地が大前提

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 15:45:44.85

バブル期のマンションの方がコンクリや断熱材の厚みがある物件が多いからいいぞ
結露は単純に窓サッシが古いだけだから気になるなら樹脂製の二重窓等を設置すればいい
24時間換気もエアコン配管穴が各居室の上下位置にある物件も多いからやろうと思えば第一種換気も第三種換気もお好みでできる物件は多い

間取りはそれこそ自分の好きに変更すればいい
賃貸マンションのような安普請物件のように壁にまで結露したりすることもないし駅近物件なら問題ないよ

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 15:49:36.13

バブリー期は修繕金が馬鹿みたいに高いから結局同じ気がしてる

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 15:58:12.39

躯体と占有物はどうにもならんけどどうせ古くなればリノベするしな

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 16:04:51.07

>>189
結露ってある？
24H空調+ガス床暖に大分前に引越してから皆無なんだけど

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 16:06:39.62

>>189
90年頃のマンション買って、リノベ代900万円＋αで間取り変えてって進めてたけど、なんかモヤモヤしたな。共有部分も古くてテンションダダ下がりだった。
結局は築浅駅近買ったけど。

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 16:17:57.17

元がどれだけ良かろうが築30年越えたマンションとか寿命だろ
建物がまだでも住民が高齢化して先がない
安く買って死ぬまでもてばいい層にしか選択肢にならん

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 16:22:23.80

>>194
23区内もしくはお前の住んでる地域の中心街に建ってる30年分譲マンションで
朽ちてるのあったらgoogleマップのリンクくれよ、無いならお前の妄想確定な

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 16:24:12.12

築古は立地が良いか悪いかだろう
極端な話、広尾のガーデンヒルズならなんの問題もない

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 16:25:10.45

30年の時点で建物が朽ちてるとはいってねえだろ…

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 17:08:17.46

>>192
角部屋だから結露するなら24時間換気にするつもりだったんだけど意外とウチはしない
その前が近所の一見豪華な賃貸マンションの角部屋だったけど窓どころか壁まで結露して酷かったからその差に驚いた

>>193
リフォーム代に関しては安い業者を知っていれば現状物件を買うことで費用を大幅に抑えることもできるけど
確かに共用部分は最近の分譲マンションのようなオシャレさは微塵もないからここが許容できなければどうしようもないね

>>194
ウチの築30年越えマンションは駅近の大規模板マンだから世代交代は健全に進んでて老人比率は決して高くないよ
長期修繕計画も健全で修繕積立金も潤沢だから大きな災害や戦争さえなければ何とかなると思う
まあ購入するのは安く買って死ぬまで持てばいい層が多そうなのは同意するが
今は新築より数百万円安い程度だからやっぱり立地は大事なんだと思う

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 18:10:43.37

賃貸の今はベランダの手すりに布団干せるし、物干しアームみたいなのが上についてるから洗濯もの丸見えでもOKなんだが
分譲だと洗濯もの見えるのNGだから手すりより低いとこにアーム付いてるよ
布団も洗濯も外に干して太陽当てたいんだけど高さ1mちょいうらいの物干し台みたいなの買って布団とか洗濯干すのはいけるんだろうか？
手すりからは見えないと思うが

**名無し不動さん** · 2023/03/12(日) 18:36:02.51

>>194
築20年大規模マンションだが子供たくさんいる
半分近く住民替わったぽい
マンションより郊外の分譲地のがヤバい
全体が高齢化して住民入れ替えがない
親戚の分譲地は徘徊がしょっちゅうあって60代の若手が世話役やらされて大変みたいだ