・最近、空き家だらけの理由は?
・どっかの会社がまとめて売り出せば?
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの?
※前スレ
中古戸建ての話しろよ! Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1479634517/
中古戸建ての話しろよ! Part.3 [無断転載禁止]©2ch.net
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1名無し不動さん
2017/09/15(金) 06:03:26.12ID:F7y0q0Y2751名無し不動さん
2017/12/12(火) 16:49:48.87ID:i5Esp5Cf 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
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752名無し不動さん
2017/12/12(火) 16:50:33.78ID:i5Esp5Cf 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
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754sage
2017/12/12(火) 21:12:43.59ID:dCOgnwqI 皆さん、2000年9月の東海豪雨を想定したとかいう
ハザードマップは気にして購入してますか
なんか、よさそうに見えた物件、みんなハザードマップだと浸水する場所で
困ってるんですが
ハザードマップは気にして購入してますか
なんか、よさそうに見えた物件、みんなハザードマップだと浸水する場所で
困ってるんですが
755名無し不動さん
2017/12/12(火) 22:02:56.05ID:ZS6WEDv6 建物部分は趣味だよ
少しくらい傾いてても自分が満足できればいい
土地の方が重要
少しくらい傾いてても自分が満足できればいい
土地の方が重要
756名無し不動さん
2017/12/12(火) 22:40:22.34ID:???758名無し不動さん
2017/12/13(水) 07:41:50.17ID:??? EVや立駐が水没すると戸建よりよっぽど被害大きいよ。
設備だけさでなく、車もやられるからね。
設備だけさでなく、車もやられるからね。
759名無し不動さん
2017/12/13(水) 16:11:10.81ID:??? >>758
同条件で比較すると
水嵩にもよるが立駐なら上の車は助かるし機械部に関しては雨ざらしに対応してるためダメージは少ない
EVに関しても水没全損とはならず点検清掃と必要な部品交換で済む
仮に総取り替えとしても戸数割のため負担は少なく又修積金に余裕のある組合も多く余程管理の悪いマンションでない限り負担なく済む
更に民間保険や災害給付金などもあり現実の負担は極めて軽微だろう
一方戸建ての場合は平置きのため駐車場のダメージは同等としても車両自体は水没全損
また個別で損害保険に加入しているケースは少なく加入は火災保険程度
従って特約の水害に該当するかどうかだがそれも飽く迄家屋だけ
さらに些少の見舞い金程度しか出ないため家屋に対する損害負担も大きい
行政からの援助は同じ
メインである建物に対するダメージは構造上圧倒的にマンションが有利なのは明白
一階住居で浸水被害は考えられるが中身だけリノベで復帰
総合しても圧倒的に戸建ての方が不利
同条件で比較すると
水嵩にもよるが立駐なら上の車は助かるし機械部に関しては雨ざらしに対応してるためダメージは少ない
EVに関しても水没全損とはならず点検清掃と必要な部品交換で済む
仮に総取り替えとしても戸数割のため負担は少なく又修積金に余裕のある組合も多く余程管理の悪いマンションでない限り負担なく済む
更に民間保険や災害給付金などもあり現実の負担は極めて軽微だろう
一方戸建ての場合は平置きのため駐車場のダメージは同等としても車両自体は水没全損
また個別で損害保険に加入しているケースは少なく加入は火災保険程度
従って特約の水害に該当するかどうかだがそれも飽く迄家屋だけ
さらに些少の見舞い金程度しか出ないため家屋に対する損害負担も大きい
行政からの援助は同じ
メインである建物に対するダメージは構造上圧倒的にマンションが有利なのは明白
一階住居で浸水被害は考えられるが中身だけリノベで復帰
総合しても圧倒的に戸建ての方が不利
760名無し不動さん
2017/12/13(水) 17:25:08.87ID:??? >>759
2回冠水被害あったとこ知ってるんだけど、
マンションばかり被害出た。
EVは300万×2回かかってた。
マンションのEVってGLスレスレだから
数センチの冠水程度でも水没しやすいみたい。
そして、しばらくEV使えない地獄。
駐車場は1Fのは助かったけど、地下2層の車が全滅。
僅か数センチの冠水なのに被害が大きいので、埋めた。
1500万。埋めといたので2度目は助かってた。
2回冠水被害あったとこ知ってるんだけど、
マンションばかり被害出た。
EVは300万×2回かかってた。
マンションのEVってGLスレスレだから
数センチの冠水程度でも水没しやすいみたい。
そして、しばらくEV使えない地獄。
駐車場は1Fのは助かったけど、地下2層の車が全滅。
僅か数センチの冠水なのに被害が大きいので、埋めた。
1500万。埋めといたので2度目は助かってた。
762名無し不動さん
2017/12/13(水) 18:03:25.14ID:???763名無し不動さん
2017/12/16(土) 07:37:29.44ID:K17b+orw 将来、土地を売って座間に住もうかな?
家賃2万円か〜
家賃2万円か〜
764名無し不動さん
2017/12/17(日) 02:39:00.01ID:??? 中古戸建見てるんだが、物件見に行ったときにホームインスペクションのタイミングを営業に聞いたら
中古の物件買う人でホームインスペクションなんてする人はいません、そんなに気になるなら新築を買いなさい、と言われた
中古戸建を買うとき、ホームインスペクションはやらないのが普通なの?
中古の物件買う人でホームインスペクションなんてする人はいません、そんなに気になるなら新築を買いなさい、と言われた
中古戸建を買うとき、ホームインスペクションはやらないのが普通なの?
765名無し不動さん
2017/12/17(日) 06:19:01.15ID:??? まあ、やらない人が多いんじゃないかな?
築10年以内なら、修繕履歴も無いだろうしあまり気にしなくても良いとも思う。
営業は、細かい事を気にする人を避けるタイプがいるから、そういう人なのかもね。
理由は、単に効率悪い人だったり、成績が良いから常に忙しいとか色々みたいだけど。
築10年以内なら、修繕履歴も無いだろうしあまり気にしなくても良いとも思う。
営業は、細かい事を気にする人を避けるタイプがいるから、そういう人なのかもね。
理由は、単に効率悪い人だったり、成績が良いから常に忙しいとか色々みたいだけど。
766名無し不動さん
2017/12/17(日) 06:30:51.04ID:??? 今のところ日本では広く普及してないので面倒です
ってのがその営業の本音なんでしょうね
業者に頼んで診断して貰いたいから見せてね、って言えば良いだけじゃないんですか?
ってのがその営業の本音なんでしょうね
業者に頼んで診断して貰いたいから見せてね、って言えば良いだけじゃないんですか?
767名無し不動さん
2017/12/17(日) 07:48:37.03ID:??? 自分が購入したときは、ホームインスペクション、営業が快く立ち合ってくれたけどなぁ。
今後の修繕計画教えてくれるし良かったよ。
今後の修繕計画教えてくれるし良かったよ。
768名無し不動さん
2017/12/17(日) 08:05:35.56ID:??? さくら事務所の長嶋がアップを始めました
769名無し不動さん
2017/12/17(日) 08:56:00.68ID:??? 新築なら住宅診断いらんというのもおかしな話
単にものぐさ営業なだけでしょ
まあ、診断する人少ないというのは確かなんだろうけど
単にものぐさ営業なだけでしょ
まあ、診断する人少ないというのは確かなんだろうけど
770名無し不動さん
2017/12/17(日) 09:23:23.02ID:??? 築数年ならまだしも15年以上経ってるなら何もしないのは怖いなあ
771名無し不動さん
2017/12/17(日) 10:42:32.71ID:???772名無し不動さん
2017/12/17(日) 13:14:12.81ID:??? すぐ売れる物件なら面倒な買い手はパスして次に回す
そうじゃなければ費用負担あれば請ける。売れにくい物件ならしょうがない。
優良物件なら依頼して報告書が上がる前に別の買い手から買い付けが入る。
売り主も面倒な奴には売りたがらないよ。
そうじゃなければ費用負担あれば請ける。売れにくい物件ならしょうがない。
優良物件なら依頼して報告書が上がる前に別の買い手から買い付けが入る。
売り主も面倒な奴には売りたがらないよ。
773名無し不動さん
2017/12/17(日) 18:11:21.91ID:lE6d/Hr7 ローンが残ってるのに失業して離婚して築浅のうちに急いで売りたい
って人以外は相手を選ぶ
って人以外は相手を選ぶ
774名無し不動さん
2017/12/18(月) 00:35:51.82ID:??? ホームインスペクションは俺もやったけど、何にもやらない人のその感覚が不思議だなあ
築数年なんかも、隠れた瑕疵が出始めてる可能性もあるしね
建物の傾きとか新築じゃわからないし
まぁ、過去に新築賃貸マンションで杜撰な建物に出くわした過去があったし
大きい買い物なので不安要素はなるべく少なくしたいと思う俺は異端なのか
築数年なんかも、隠れた瑕疵が出始めてる可能性もあるしね
建物の傾きとか新築じゃわからないし
まぁ、過去に新築賃貸マンションで杜撰な建物に出くわした過去があったし
大きい買い物なので不安要素はなるべく少なくしたいと思う俺は異端なのか
775名無し不動さん
2017/12/18(月) 01:00:03.78ID:???776名無し不動さん
2017/12/18(月) 07:38:23.59ID:??? ホームインスペクションはやるべきだけど
ローンじゃなく現金一括払いできるのが前提で、
尚且つ、売り手側への伝え方も大事。
(ローン審査無しに)この物件は買える。
追加リフォーム代金も常識の範囲内なら払える。
ただ、購入後ホームインスペクションして追加リフォームしてたら、転居が先送りになるし、トータルの支払額が上振れするのも困る。
絶対買うが、先にホームインスペクションしてくれ。
とか言わないとね。
ローンじゃなく現金一括払いできるのが前提で、
尚且つ、売り手側への伝え方も大事。
(ローン審査無しに)この物件は買える。
追加リフォーム代金も常識の範囲内なら払える。
ただ、購入後ホームインスペクションして追加リフォームしてたら、転居が先送りになるし、トータルの支払額が上振れするのも困る。
絶対買うが、先にホームインスペクションしてくれ。
とか言わないとね。
777名無し不動さん
2017/12/18(月) 07:54:32.53ID:??? いつも物件紹介してくれてる不動産会社じゃないところから買いそうだ。
前回情に流されて2番手になってしまったから今回はそれだけは避けたい。
前回情に流されて2番手になってしまったから今回はそれだけは避けたい。
778名無し不動さん
2017/12/18(月) 08:13:19.13ID:??? ものぐさ営業現る
779名無し不動さん
2017/12/18(月) 09:56:34.08ID:??? 診断するのに物件は手付けでおさえてやるの?
780名無し不動さん
2017/12/18(月) 14:15:23.23ID:??? 俺は手付け前にやったよ
YouTubeで動画アップしているふくろう不動産は無料でやってくれるし
YouTubeで動画アップしているふくろう不動産は無料でやってくれるし
781名無し不動さん
2017/12/18(月) 16:53:08.99ID:??? 良い物件だと診断とか言ってるとすぐ横取りにならない?
782名無し不動さん
2017/12/18(月) 18:21:02.13ID:??? その人にとって良い物件が他の人も良い物件と思うかは一概に言えない
何を求めているか、妥協点もみんな違うから
そもそも本当の掘り出し物は市場に出回らないと思っていた方がいい
多くの人に受けいられそうな物件でも、売り主が相場より高く出していれば様子見もされかねない
どうしても欲しければ単に早く行動に移せばいいだけで検査云々を譲れないか諦めるかはその人次第で相場より高ければ指値をするしないも自由
ただし、売り主の考え方次第もあるだろうから、必ずしも現金購入や絶対に買う約束も必須ではないが、売ってもらえないおそれもある
結局はケースバイケースなので、自分で妥当だと思う判断をするしかないのでは
何を求めているか、妥協点もみんな違うから
そもそも本当の掘り出し物は市場に出回らないと思っていた方がいい
多くの人に受けいられそうな物件でも、売り主が相場より高く出していれば様子見もされかねない
どうしても欲しければ単に早く行動に移せばいいだけで検査云々を譲れないか諦めるかはその人次第で相場より高ければ指値をするしないも自由
ただし、売り主の考え方次第もあるだろうから、必ずしも現金購入や絶対に買う約束も必須ではないが、売ってもらえないおそれもある
結局はケースバイケースなので、自分で妥当だと思う判断をするしかないのでは
783名無し不動さん
2017/12/18(月) 19:09:09.28ID:??? >>782
一般的に自分が凄く良いと思う物件は
他の買い手から見ても魅力的。
市場に出たらあっという間に決まる。
専任でも、申込あっても数日待たせて面倒じゃない他に売る。
業者の立場で考えれば当然の話。
一般的に自分が凄く良いと思う物件は
他の買い手から見ても魅力的。
市場に出たらあっという間に決まる。
専任でも、申込あっても数日待たせて面倒じゃない他に売る。
業者の立場で考えれば当然の話。
784名無し不動さん
2017/12/18(月) 19:13:28.92ID:???785名無し不動さん
2017/12/18(月) 21:16:41.79ID:fH2Xdx1w うちは土地が1500万
786名無し不動さん
2017/12/19(火) 01:00:09.18ID:???787名無し不動さん
2017/12/19(火) 09:04:33.27ID:??? 未公開でも良いのはそうなるよね。
788名無し不動さん
2017/12/20(水) 14:38:32.52ID:??? 自分も契約前のインスペクションは嫌がられたな
築25年だったが、しっかりお墨付きもらえたので決め手になった
高い買い物だから頼み込んでやってもらってよかったよ
築25年だったが、しっかりお墨付きもらえたので決め手になった
高い買い物だから頼み込んでやってもらってよかったよ
789名無し不動さん
2017/12/20(水) 17:25:05.64ID:??? 中古住宅をローンで買う場合も、住宅性能評価書とか、
お願いすれば取得してもらえるんですかね?
お願いすれば取得してもらえるんですかね?
792名無し不動さん
2017/12/21(木) 05:56:08.71ID:??? インスペクションていくらかかるの?
793名無し不動さん
2017/12/21(木) 07:34:41.91ID:??? 公開一週間で5件ぐらいの問い合わせがあった物件をホームインスペクションして購入
買い付け申し込み書は見学した次の日に、ホームインスペクションを前提として記入
値段交渉はほぼしてない
やはり良い物件はスピードが正義
買い付け申し込み書は見学した次の日に、ホームインスペクションを前提として記入
値段交渉はほぼしてない
やはり良い物件はスピードが正義
794名無し不動さん
2017/12/23(土) 10:37:21.43ID:0oxZJNZ9 土地1500、平屋新築1000万でも2500万で済む
795名無し不動さん
2017/12/23(土) 21:54:45.78ID:??? 平屋が立ち並ぶド田舎の新築話はいらない
796名無し不動さん
2017/12/24(日) 04:02:42.62ID:??? ボロでも一軒屋を買おうかと思うんだけど無職で予算は300万くらいしかなくて
そこそこ生活便利よくて物件相場が安いのって千葉とか埼玉とか三重とかに
あったけど、千葉は地震と津波と液状化と今近畿だから遠いのがネックで
埼玉もちょっと遠いのがネック、三重は辺鄙さが増すのがちょっとネック
あと奈良とかもいいかと思ったけど不動産と保険料とか高いのがネック
他にそこそこ便利なんだけど不動産が安めの地域って知らない?
駅は使うつもりないから遠くてもおk
あと購入にあたって不動産屋に騙されない為に何か注意する事ある?
そこそこ生活便利よくて物件相場が安いのって千葉とか埼玉とか三重とかに
あったけど、千葉は地震と津波と液状化と今近畿だから遠いのがネックで
埼玉もちょっと遠いのがネック、三重は辺鄙さが増すのがちょっとネック
あと奈良とかもいいかと思ったけど不動産と保険料とか高いのがネック
他にそこそこ便利なんだけど不動産が安めの地域って知らない?
駅は使うつもりないから遠くてもおk
あと購入にあたって不動産屋に騙されない為に何か注意する事ある?
797名無し不動さん
2017/12/24(日) 07:15:30.44ID:oRi9+Ak0 まずは、働こう。
住宅ローンが借りれないよ。
住宅ローンが借りれないよ。
798名無し不動さん
2017/12/24(日) 07:31:27.28ID:??? 中古より新築っていう理由は車みたいに点検記録簿みたいなものがないからだよな
800名無し不動さん
2017/12/24(日) 08:55:08.33ID:???802名無し不動さん
2017/12/24(日) 10:23:02.44ID:??? 東京のどこが目的地かによる。
新宿方面なら神奈川埼玉が便利
新宿方面なら神奈川埼玉が便利
804名無し不動さん
2017/12/24(日) 13:46:41.08ID:??? そもそも、300万の物件で保険料が高いとか関係あるのかな?
他の生活リスクのほうが高そうな気がするけど・・。
過疎地域の移住奨励施策の物件とか狙ったほうが良い気が。
他の生活リスクのほうが高そうな気がするけど・・。
過疎地域の移住奨励施策の物件とか狙ったほうが良い気が。
806796
2017/12/24(日) 19:04:20.47ID:???807名無し不動さん
2017/12/24(日) 19:50:37.11ID:???808796
2017/12/24(日) 19:58:23.90ID:??? 親の遺産なんか1円もなかったわw
16歳から自活してる万年貧乏だっての
通販よく利用するから本州じゃないとダメ
あとは10年たっても半値程度で売れる物件がいいから
300万程度ならどれでもボロの部類だろうけど
狭くても駅遠くてもいいから小綺麗な物件
ないかなー
16歳から自活してる万年貧乏だっての
通販よく利用するから本州じゃないとダメ
あとは10年たっても半値程度で売れる物件がいいから
300万程度ならどれでもボロの部類だろうけど
狭くても駅遠くてもいいから小綺麗な物件
ないかなー
809名無し不動さん
2017/12/24(日) 21:22:59.06ID:??? >>806
成田市は空港の恩恵受けまくりだからオススメ。
今URL貼ったろうと思ったら消えてたから売れたっぽい。
成田市新町 JR成田駅徒歩5分 220万円
土地:100平米(30.25坪)
建物:延24.95平米(7.55坪)
土地所有権 昭和40年築 再建不
想定賃料 月4万円
相続税路線価 約500万円
ひきこもりならボロ家買ってセルフリノベもありでしょ。
成田市は空港の恩恵受けまくりだからオススメ。
今URL貼ったろうと思ったら消えてたから売れたっぽい。
成田市新町 JR成田駅徒歩5分 220万円
土地:100平米(30.25坪)
建物:延24.95平米(7.55坪)
土地所有権 昭和40年築 再建不
想定賃料 月4万円
相続税路線価 約500万円
ひきこもりならボロ家買ってセルフリノベもありでしょ。
810名無し不動さん
2017/12/24(日) 21:30:16.65ID:???812名無し不動さん
2017/12/24(日) 22:01:12.23ID:40Bnr4jl 新築平屋なら1000万で建つって
しかも、20年くらい何も修繕しなくて済む
しかも、20年くらい何も修繕しなくて済む
813名無し不動さん
2017/12/24(日) 22:20:34.46ID:??? 引きこもりで戸立ては結構つらいかも?
敷地の管理とかもしなきゃだし、町内会とか以外に面倒多いかもよ。
リゾマンとか、バブル期のワンルーム物件とかの方がいいのでは?
敷地の管理とかもしなきゃだし、町内会とか以外に面倒多いかもよ。
リゾマンとか、バブル期のワンルーム物件とかの方がいいのでは?
814名無し不動さん
2017/12/24(日) 22:39:09.09ID:??? 熱海や新潟の温泉街のリゾマンならマン〜スーパーまで週一ペースで買い出し用バス出てるって聞いた
815名無し不動さん
2017/12/24(日) 23:07:29.82ID:??? 東京行かないなら茨城辺りの昔の別荘街が二束三文。
816796
2017/12/25(月) 00:00:15.19ID:???817名無し不動さん
2017/12/25(月) 07:28:30.63ID:??? 結局そこそこ利便性よく家もまぁまぁ小奇麗にも関わらずクソ安いという夢の様な希望を書いとるだけかい
818名無し不動さん
2017/12/25(月) 07:52:31.72ID:??? 今賃貸で住んでる家を買うことにした
立地や間取りとかが少し難ありだけど
相場より大分安くて俺の給料でも
払えそうだから
立地や間取りとかが少し難ありだけど
相場より大分安くて俺の給料でも
払えそうだから
819名無し不動さん
2017/12/25(月) 08:20:55.98ID:??? そういうのもありだよね。
環境が分かってからかえるのは、メリット
環境が分かってからかえるのは、メリット
822名無し不動さん
2017/12/25(月) 13:45:37.01ID:???823名無し不動さん
2017/12/25(月) 19:58:14.19ID:??? 早いなおい
824名無し不動さん
2017/12/25(月) 21:26:06.81ID:T3N4W+AF 竹や木は早めに対処しておかないと隣近所に迷惑掛かる
とくに竹は伸びるのが早いから注意
いざとなったら便利屋さんに頼むのがいい
それでも数万から10万くらいする
とくに竹は伸びるのが早いから注意
いざとなったら便利屋さんに頼むのがいい
それでも数万から10万くらいする
825名無し不動さん
2017/12/26(火) 03:46:02.20ID:??? 竹は流しそうめんに使おうぜ
826名無し不動さん
2017/12/26(火) 09:18:10.00ID:???827名無し不動さん
2017/12/26(火) 12:36:18.95ID:maFeesZV 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdtw
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本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
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せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdtw
828名無し不動さん
2017/12/26(火) 15:07:14.49ID:+wyFuTIU アキラって名前がお気に入りなんだな
830名無し不動さん
2017/12/26(火) 21:41:48.20ID:vHJMs3cr 竹は一週間で手に負えないくらい伸びる
伸び始めノコギリで切れば自分で済ませられる
2月〜4月が一番やばい
伸び始めノコギリで切れば自分で済ませられる
2月〜4月が一番やばい
831名無し不動さん
2017/12/26(火) 22:44:14.24ID:??? 子供が少なくて静かな環境が売りの住宅地で二箇所気になってる中古戸建てがある
築年数はどちらも18年
日当たりがよくて周辺が静かで坪単価高くてちょっと土地が広いが建物が古臭くてボロくてダサいA
日当たりはいまいちで裏に中学のジャージが大量に干してあり庭にプールがあって夏になったらいかにもBBQで騒ぎそうな家が建ってるが建物が屋根外壁リフォーム済で趣味にあうB
価格はAの方が350万高い
土地の相場はA周辺の方が200万位高い
自分ならどっちを選ぶが教えて欲しい 参考にさせてもらう
築年数はどちらも18年
日当たりがよくて周辺が静かで坪単価高くてちょっと土地が広いが建物が古臭くてボロくてダサいA
日当たりはいまいちで裏に中学のジャージが大量に干してあり庭にプールがあって夏になったらいかにもBBQで騒ぎそうな家が建ってるが建物が屋根外壁リフォーム済で趣味にあうB
価格はAの方が350万高い
土地の相場はA周辺の方が200万位高い
自分ならどっちを選ぶが教えて欲しい 参考にさせてもらう
833796
2017/12/27(水) 00:48:26.37ID:??? 県道とか国道沿いの家って自販機置いたり
ガレージ改造して小さい店にしたら小金稼げる?
でかい道路沿いでなくても車もってないから駐車スペース
月極で貸し出したりできるかな?
ガレージ改造して小さい店にしたら小金稼げる?
でかい道路沿いでなくても車もってないから駐車スペース
月極で貸し出したりできるかな?
834名無し不動さん
2017/12/27(水) 00:53:03.54ID:??? 名前残ってたかw
地域貢献云々とか批判あったけど地域行事や担当はもちろんやるつもりだし
挨拶程度ってのは普段の付き合いを挨拶程度で穏便にすませたいってだけだから
地域貢献云々とか批判あったけど地域行事や担当はもちろんやるつもりだし
挨拶程度ってのは普段の付き合いを挨拶程度で穏便にすませたいってだけだから
835名無し不動さん
2017/12/27(水) 02:21:07.74ID:??? 断然Aだな
建物なんかに惑わされるなって感じ
とりあえずリフォームしていつの日か自分の好きな家を建てればいい
日当たりや近隣環境は金じゃ解決できない
建物なんかに惑わされるなって感じ
とりあえずリフォームしていつの日か自分の好きな家を建てればいい
日当たりや近隣環境は金じゃ解決できない
836名無し不動さん
2017/12/27(水) 11:14:27.32ID:??? >>831
なんか妄想っぽいね。
まず、土地相場200万て坪単価ではないんだよね?
坪単価とすると、200万の差が何%にあたるのか?
総額の場合、20坪として、坪単価10万だけ。
40坪ならわずか坪単価5万の差。
坪200万のエリアなら2.5%の差しかなく、
ほぼ相場は一緒と言える。
次に、プール置きっばなしということは広い家と言える。
中学のジャージ大量って何着?何人子供いんの?
3人で6着とかなら大量とは言わない。
しかもプールにつかる子供も更にいると?
部活のマネジャーとかでまとめて洗ってるとかか?
なんか妄想っぽいね。
まず、土地相場200万て坪単価ではないんだよね?
坪単価とすると、200万の差が何%にあたるのか?
総額の場合、20坪として、坪単価10万だけ。
40坪ならわずか坪単価5万の差。
坪200万のエリアなら2.5%の差しかなく、
ほぼ相場は一緒と言える。
次に、プール置きっばなしということは広い家と言える。
中学のジャージ大量って何着?何人子供いんの?
3人で6着とかなら大量とは言わない。
しかもプールにつかる子供も更にいると?
部活のマネジャーとかでまとめて洗ってるとかか?
837名無し不動さん
2017/12/27(水) 11:19:18.20ID:??? そもそもBBQやるとして年何回か程度。
Bがやるという可能性もAがやらないという可能性も不明。
それ以外に考慮すべきことの方が多く、比較できない。
Bがやるという可能性もAがやらないという可能性も不明。
それ以外に考慮すべきことの方が多く、比較できない。
838名無し不動さん
2017/12/27(水) 11:21:17.23ID:??? 坪5万の土地で総額200万差があれば、
坪単価5万の差も倍違うって話ではあるが。
坪単価5万の差も倍違うって話ではあるが。
839名無し不動さん
2017/12/27(水) 12:42:57.10ID:0BN+NpIG >>831
不動産屋から言われた言葉を贈っとく。
「家は土地(場所)が全てです。
上物が気に入らないなら、新築そっくりさんで
フルリフォームする事も出来ます。
土地と環境はリフォーム出来ませんから。」
不動産屋から言われた言葉を贈っとく。
「家は土地(場所)が全てです。
上物が気に入らないなら、新築そっくりさんで
フルリフォームする事も出来ます。
土地と環境はリフォーム出来ませんから。」
841名無し不動さん
2017/12/27(水) 14:34:23.54ID:XedNkxiW842831
2017/12/27(水) 19:41:56.50ID:??? >>836
プールは作り付けだからしまえない
ついでに言えばヤシの木生えてたw
子供は何人か知らないけど10mくらいの物干しスペースにびっしりジャージが干してあった
他の家は洗濯物外に干さないから目立ってた
坪単価はAが20万Bが17万ってところ
金があればAの土地買って建て替えか大規模リフォームしたかったけどうちにそんな金はない
やっぱり土地の方が大事か
意見出してくれた人ありがとう
参考にさせていただきます
プールは作り付けだからしまえない
ついでに言えばヤシの木生えてたw
子供は何人か知らないけど10mくらいの物干しスペースにびっしりジャージが干してあった
他の家は洗濯物外に干さないから目立ってた
坪単価はAが20万Bが17万ってところ
金があればAの土地買って建て替えか大規模リフォームしたかったけどうちにそんな金はない
やっぱり土地の方が大事か
意見出してくれた人ありがとう
参考にさせていただきます
843名無し不動さん
2017/12/27(水) 21:51:06.94ID:???844名無し不動さん
2017/12/28(木) 09:59:56.51ID:??? 日当たりは大事
結露やカビのダメージは無視できない
結露やカビのダメージは無視できない
845名無し不動さん
2017/12/28(木) 11:23:19.71ID:PbesfQ8K 実際に住んでみると、外観とか気にならないしな。
外観より外構の方が気になったりする。
外観より外構の方が気になったりする。
846名無し不動さん
2017/12/28(木) 12:16:11.64ID:??? 日当たりは1階南端が当たらないのか、
2階でも当たらないのか。
2階でも当たらないのか。
847名無し不動さん
2017/12/28(木) 12:17:04.24ID:??? それと間取りかな。
1階が寝室なら、
寝室にさほど日当たりは求めなくても良い。
1階が寝室なら、
寝室にさほど日当たりは求めなくても良い。
848名無し不動さん
2017/12/29(金) 11:55:24.69ID:??? 陽当たりが悪い寝室とか最悪やな
ウチは三階だわ
ウチは三階だわ
849名無し不動さん
2017/12/29(金) 13:47:46.84ID:??? 部屋に何を求めるかは人それぞれ。
アンティーク家具コレクターは陽が当たらない北向きの家が好きだし。
アンティーク家具コレクターは陽が当たらない北向きの家が好きだし。
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