分譲マンション管理組合 14

**名無し不動さん** · 2020/11/15(日) 20:33:59.42

前スレ
分譲マンション管理組合 13
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1600409308/

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 22:13:25.10

それならマンションを購入した意味がなくない？
第三者管理でもないのに

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 22:41:19.52

>>950
戸建てならともかく何百世帯もあるでさいビルの管理なんてわかんねえからな
車検整備とかディーラーに任せるの同じ

**名無し不動さん** · 2021/02/04(木) 06:50:03.57

>>953
個体の集合プラス共有スペースの管理でしかない
「クレーマー処理」は組合運営ではない
それは、別の要因の処理案件
難しくはない

**名無し不動さん** · 2021/02/04(木) 06:51:16.00

時間を金と交換して管理会社に依頼し支援を受けるだけ、実行するのはあくまでも組合

**名無し不動さん** · 2021/02/04(木) 09:21:32.09

>>955
それだよね
実行も管理会社がやってくれる、自分達のマンションのために管理会社は考えてくれている、と思い込んでる人もいる

**名無し不動さん** · 2021/02/04(木) 12:48:44.57

管理会社がやってくれて当たり前
と勘違いしてる人が多いからな

**名無し不動さん** · 2021/02/04(木) 22:58:31.78

高い金払ってるわりに管理会社はなんもやってくれないよね。
詐欺みたいな商売だと思うわ

**名無し不動さん** · 2021/02/04(木) 23:03:22.72

電話対応何件、業者手配何件、とか実績出させると面白いかもね

**名無し不動さん** · 2021/02/04(木) 23:10:11.87

>>958
みたいじゃないよ　ﾎﾞｰｹ

**名無し不動さん** · 2021/02/04(木) 23:11:34.08

>>958
やってくれて当たり前と思ってるね

**名無し不動さん** · 2021/02/04(木) 23:16:20.94

マジカ

**名無し不動さん** · 2021/02/05(金) 06:55:56.23

俺は50代で今期は理事長やってるけど60代以上の老害役員は管理会社の担当者に攻撃的でイラッとする事が多々ある

**名無し不動さん** · 2021/02/05(金) 07:56:34.86

>>963
イラッとする

まだまだ鼻たれ小僧ですな

**名無し不動さん** · 2021/02/05(金) 11:00:37.04

イラっとも出来ないような勃起不全よりはマシだがな

**名無し不動さん** · 2021/02/05(金) 13:33:41.29

>>963
早く転職しなよ

**名無し不動さん** · 2021/02/05(金) 18:10:07.63

>>966
何に？

**名無し不動さん** · 2021/02/05(金) 23:16:16.81

共用部分とゴミ置き場を毎日しっかり清掃しろよジジイ
今度の理事会でクビだわ

**名無し不動さん** · 2021/02/06(土) 09:31:30.33

一柳は小細工はいいから早く金を返せ
みんな忘れてねーぞ

**名無し不動さん** · 2021/02/06(土) 13:56:02.40

管理費を30万円以上滞納してるのに100万円以上かけてリフォームするって何を考えているんだよ

**名無し不動さん** · 2021/02/06(土) 18:42:59.36

払わないなら早めに裁判だわな

**名無し不動さん** · 2021/02/06(土) 18:45:51.11

>>963
30代のときはフロントにガンガン行ったけど、40代になっておとなしくなった。
>>970
滞納が何ヶ月か知らないけど、俺なら組合で59条競売いっちゃうかも。
しかし、分譲なんて買うもんじゃないね。

**名無し不動さん** · 2021/02/06(土) 19:35:33.08

競売やったことあるけど結構面倒、弁護士に最初から任せたのに理事長の俺も色々やるハメになった

滞納オーナーがそこに住んでいればいいけど、遠くに住んでて連絡取れない場合が困る
滞納通知を受け取らない、訴状も受け取らない
それで裁判所がそこにオーナーが住んでいるらしいことを証明しろと言ってきた
現地の便利屋に訪ねてもらって、チャイムを鳴らしてもらい（応答無し）、その情報を裁判所に提出したが、まだダメ
平日・土日・日中・夜と複数回訪問しろと裁判所が言って来たので、それを再度便利屋にやってもらい
同じ階の別の部屋の住人にもオーナーの情報を尋ねてもらって、それをまとめた書類に訪問員の署名捺印をしてもらい裁判所に提出
オーナーの親族も調べて連絡が取れないかという情報も裁判所に提出（これは弁護士がやった）

弁護士に競売を依頼してから、競売の代金が入ってくるまで1年半掛ったわ

**名無し不動さん** · 2021/02/06(土) 20:55:22.99

うちのマンションは59条で滞納住人を追い出したよ

**名無し不動さん** · 2021/02/06(土) 21:56:38.20

住んでいるなら追い出せばいいだけだから簡単
オーナーも誰も住んでいないという場合が面倒

**名無し不動さん** · 2021/02/07(日) 02:47:50.34

うちも競売ないかなー
ワクワクする

**名無し不動さん** · 2021/02/07(日) 03:26:59.76

3LDKのマンションで外国人が20人程度生活してる
男も女も未成年もいる
ベランダからゴミを捨てるのはやめさせたい

**名無し不動さん** · 2021/02/07(日) 14:36:37.41

民度

**名無し不動さん** · 2021/02/07(日) 15:17:21.83

>>977
一緒に乱交しようぜ！

**名無し不動さん** · 2021/02/09(火) 06:39:52.26

>>977
床落下しませんか？

**名無し不動さん** · 2021/02/09(火) 13:25:16.12

木賃で本の重さで床抜けたの有ったなｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 02:30:14.97

外部居住者で理事長やってる人いる？

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 02:33:10.03

区分所有者に限る

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 03:37:48.25

外部は理事になれない規定をｐの変更案が通らないわ

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 06:36:47.36

非組合員が理事になれるの？無理じゃない。

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 06:37:43.40

>>982
単身向けは除いて？

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 06:43:20.32

賃貸人は所有してないんだから
そんな煩わしい事する必要がないんじゃないかね？
スペースの契約だから
組合活動には一切関係ない

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 07:59:10.41

賃貸の部屋が増えてきて
うちのマンションは一般理事は賃貸でも可能だと
規約改正した
幹部理事は区分所有者のみだけど
賃貸物件の人は若いし

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 08:08:49.78

それこそ矛盾だな
所有者を理事にしたらいいだろ
ローカルルールは賃貸人だろうが遵守しなきゃ
めちゃくちゃになるが
運営は全く関係話だろ

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 08:20:55.32

>>987
規約には理事は組合員からとなっているにもかかわらず、なかなか決まらないからという理由から、無知な賃借人に、住んでる人は順番でなる決まりだからと言って騙して理事にしてるところがある。
７人の理事のうちすでに3人が賃借人。

ある意味やばい理事会

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 08:59:59.19

賃借人と区分所有者は利害が違うから揉めそう

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 09:03:16.56

>>990
修繕費払って無い他人の資産に時間を費やすってw
１、2回参加したら無知でも分かるだろ

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 09:18:53.89

10時間議論してやっと理事長か決まったと思ったら
総会で〇〇さんは賃貸では？と突っ込まれて
全部やり直し
賃貸駄目なの？と真顔を聞いてきた時は
他の理事はこいつーと締めたろか？と思ったとか

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 09:22:14.18

理事会に賃貸人入れる馬鹿組合w

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 09:31:29.38

ワンルームマンションとか所有者は全く住んでないマンションの総会とかどうやるの？

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 10:34:51.14

賃貸の人が説明会や総会に出席するのは可能にしてる
意見が有る場合はオーナーの区分所有者を通して出す

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 13:36:09.49

>>995
しょぼい区分だな

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 13:37:15.03

次スレ
分譲マンション管理組合 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1612931790/

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 13:44:18.42

ショボショボ

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 13:44:34.64

デーン

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