>>949
頭弱すぎ
データとして30代、40代で完済した人に聞いたら年数は短くなって当然だろ？
原理的にどうしたら長くなるんだよ？ 0953名無し不動さん2018/03/21(水) 10:31:01.40ID:D3oAGfee
完済平均15年以内なわけないのに本当に馬鹿ばっか
15年頑張れは夢のマイホームwが手に入ると思わせたい不動産屋の思惑だね
じゃあお前の返済期間は15年以内なのかと問いたいね
0954名無し不動さん2018/03/21(水) 10:35:01.43ID:YrMvk6es
>>952
全然なに言ってるか分からんのだが。
完済した人を、抽出して、それが３０代だったらなんですか？
年代ごとに等しい人数で平均出してるなら君の理屈は分かるけどね。
今現在、ローン完済した人として聞けない３０代、４０代は、完済した時に５０代、６０代で聞けるだけだろ。
で５０代、６０代の完済した人は昔完済してない人なんだが。 0955名無し不動さん2018/03/21(水) 10:35:38.08ID:YrMvk6es
>>950
ローン破綻１割（笑）
そうなってくれないと悔しいわけだ？
悲鳴に近い願望だね。 >>951
そう、だから買うならたとえ広くなくても
土地の資産価値が高い都市部駅近がいいんだよ。
路線価が実態を反映していないおかげで
資産価値の割に固定資産税も安いしね。 0957名無し不動さん2018/03/21(水) 10:39:02.84ID:YrMvk6es
しかし壮絶だな。
今現在、完済してない人はデータに入ってないから平均にならないとやらね。
もう強烈すぎるわ。
完済した人ってのは、昔完済してない人ね。
昔完済してない人の完済した平均が１５年なんだけどさ。
0958名無し不動さん2018/03/21(水) 10:45:21.19ID:D3oAGfee
大体アンケート調査というのが全く信頼性がない
他に調べようがあるだろうに
アンケートってww
0959名無し不動さん2018/03/21(水) 10:47:48.10ID:D3oAGfee
>>955
現実はそうなんだよ
ネットばかりしてないで自分で調べてみな 0960名無し不動さん2018/03/21(水) 10:48:07.25ID:YrMvk6es
年収でしか払わないという固定概念も笑ってしまったわ。
人は人生の中で何回か大きなお金が入ってくることがある。
定年だけでなく転職で退職金が入る場合もあるし、まとまった遺産が入ってくる人もいる。
１０年で完済する人が多すぎるとか、それこそ、そんなものをあてにする発想もない貧乏一家か、零細企業の社員の発想だね。
あとは、そもそもローンの必要か微妙で、自力で払える人がある程度いたら説明つくだけの話。
結局、平均を信じられないとか貧乏人ですと告白してるようなもんでしょ。
自分基準で言ったら恥ずかしいだけだよ。
0961名無し不動さん2018/03/21(水) 10:50:34.70ID:YrMvk6es
>>959
ローン破綻１割が？
そうなってくれないと一生賃貸とか悔しくてやってられないもんな。 >>953
8年で完済したぞ。
次の家は現金一括で買ったし。
ちなみに30代前半の話だ。 >>954
君は昆虫より馬鹿だな
年収1000万以上の人だけ抽出して平均年収聞いたら年収高くて当然だろ
50代前半以前で、かつ、完済した人だけに完済年数聞いたら年数短いのは当然だ
ローンの完済平均年数というなら60代だけでやるくらいでないと実態を表さない 0964名無し不動さん2018/03/21(水) 11:03:29.27ID:YrMvk6es
>>963
はぁ？まだ理解できないんだ？
今、５０代以前で完済してない人は、今後、５０代以降のデータになるだけ。
５０代以前の平均が１５年と言ってるわけねえんだが。
５０代以前の平均とか、それは完済の平均じゃないんだから、そんな数字はそもそもローン完済の平均じゃなくていいんだろ。
今、完済した人は昔完済してない人。
昔完済してない人が結果どうなったかの平均が１５年に決まってんだが。 0965名無し不動さん2018/03/21(水) 11:05:40.11ID:2cx+2ZFO
住宅金融支援機構とかそれなりのデータを出してるのに印象だけでアンケートだから信頼性が無いとか
ソースもないのにデフォルト率は一割とか
議論にならんわ、地球は既に宇宙人に侵略されてると同レベル
0966名無し不動さん2018/03/21(水) 11:06:05.16ID:YrMvk6es
ほら年収で可笑しいとか反論しなくていいのか？
なになに？１０年以内が多すぎる？
それは君のような底辺ではわからないだろうけど、人ってのは人生の中でまとまった金が入る機会があるだけの話だね。
前倒しできた理由で、退職金や投資や相続と回答してる人がそれなりにいるわけだし。
ローン破産しやすいのは世帯年収1000万超で見栄っ張り、支出が多い、貯金が少なく身の丈に合わない予算をかけた連中
鬱で休職後に退職、リストラ、離婚、収入減などで当初予定通りに回らなくなるとかで
東京でも世帯年収1000万超は20パーセント未満か？
絶対数は少ないだろう
ローン破綻が１割でどうやって銀行は金利１%以下で利益出してるんだよw
マザー・テレサかなんかか
0969名無し不動さん2018/03/21(水) 11:25:05.73ID:YrMvk6es
単純にローン完済した人に聞いた、その中に４０代もいましたってだけ。
単にローン完済した人の割合として、年代ごとのサンプルがあるだけ。
年齢を条件にして抽出してないのに、まるで意図的に４０代のローン完済した人に聞いて、平均を下げてるとかほんとお笑いだね。
これ永久にバカにして遊べるレベルだよ。
まじで永久にやるか？
>>964
バーカ
3割近くも40代以前で、かつ、完済した人が母数に入ってる時点で、ローン組んだ人の平均完済年数を表す統計として不適当なの理解出来ない？
マジで理解出来ないの？
偏差値いくつ？w 0971名無し不動さん2018/03/21(水) 11:30:59.35ID:2cx+2ZFO
0972名無し不動さん2018/03/21(水) 11:32:47.74ID:YrMvk6es
>>970
ほら知能の低さを露呈した。
４０代以前で完済した人が３割いたらおかしいって、発想が馬鹿なんだよ。
ローン完済した人に聞いたら３割いたが正解だ。
君のは、書いてもいない年齢を条件に抽出してるはずだーと叫んでるお笑いだろうよ。 0974名無し不動さん2018/03/21(水) 11:45:47.94ID:2cx+2ZFO
そもそも返済平均が15%だったりデフォルト率が4‰だったりに突っ掛かって来る理由がわからん
単なる統計だろうに
アベノバブルも弾けてこれからはローン破産が増えるだろうね
担保割れ必至
どんな大手企業でも安穏として居られる時代は終わったな
地方公務員も自治体を選ばないと夕張市みたいな財政再建団体になりかねない
安心なのは国家公務員ぐらいかな？
物件価格はもっと上がるよね
いざという時は売っても儲かるよね
0978名無し不動さん2018/03/21(水) 12:39:42.94ID:yIB9jnLg
>>973
リーマンショック前にデリバティブ煽りまくってショック後にはダンマリを決め込みほとぼりが冷めたころまた喋りはじめた大前が言うなら間違いないな >>977
借金や結婚は負け犬の遺産
リスクを背負いたくない若い世代はこんなのばったかだよ
他人が欲しがる物件じゃないと売るに売れないと考えるのが妥当 大前研一「今は持ち家よりも賃貸が賢明」
空き家激増、住宅相場上がり目なし
0982名無し不動さん2018/03/21(水) 14:07:05.83ID:a/nm2nah
>>981
公立中学の教師が自分の子はみんな私立に行かせてるようなもんだね >>979
結婚も負け犬か
結婚できない非正規雇用の独身ばっかりだよな賃貸はwww 10年後でも確実に安泰なのは公務員ぐらいか？
先行き不透明なのに10年15年で返せないようなローンはリスク管理が甘いと思うなあ
貧乏人は最悪バイトで返せる位のローンだなw
ローンを抱えているのが休職や離婚しちゃうなんてチラホラ見るし
金がないし将来に生きがいもないなら刑務所で暮らす奥の手もあるんだよな
経済先行きも不安、終身雇用も無い
そうなるともう持ち家一拓しかなくなる
賃貸は壮大な無駄使いだから
買える奴は今買っとけ
この超低金利と消費税は一度上がれば二度と逆行する事はないぞ
おれはもうローンは終わったからこの先の人生は家賃が掛からない
ある意味では人生勝ち組になったようなもんだ
お前らも早く俺のいる領域へ来い
やったー！賃貸マンションだから管理修繕費は無料だぜ！大家が慈善事業で払ってくれてるぜー！ヤッホー！
みたいな？
頭ダイジョウブ？
>>986
持ち家一択？
今の若いのは実家に寄生一択を連想しそう 0992名無し不動さん2018/03/21(水) 15:29:55.09ID:a/nm2nah
0994名無し不動さん2018/03/21(水) 17:59:51.07ID:dwS+ta3A
持ち家を必死に煽って来る賃貸派は論理的な話も出来なきゃ現実を見ることもしない
こんなスレに来るんだからいい大人だろうに、データ集めて資料作ってプレゼンするとか企画書起こすとかとてもやってるような人達に見えない
口ぶりから家族も居るように思えないから非正規ワープアか、世の中知らない引きこもり大家業か何かだろうな、と思ったところでpart3が終了するのでした
今に土地価格が大暴落して建築費も下がった頃に家を買うよ
その時に悔し涙を流すなよw
>>994
プレゼンしたことある？
こうなればいいやで発言してるのが持ち家派。
リスク回避の上に保険かけてるのが賃貸派。
持ち家派の計算に使われる係数は、購入額、希望収入、希望家族、住宅会社が算出した。平均返済期間。
賃貸派は現実主義者。
大家にリスクを任せてるから、それにあった賃料を払うだけ。
もったいないと思えば安い賃貸に入ればいい。
家族は増えたら、その期間だけURに入ればいい。
企業だって持ちビル持ってる会社や店舗って少ないよ？
君だったら新しく店舗を増やそうと思ってる会社のプレゼンで言える？
借りるより買った方が儲かりますよー？
簡単に言うけど、駅近のお店、会社、９割以上が賃貸だから、何でだと思う？
買った方が特なのにね。
公務員くらい先が見れるん人なら別。
ただ、それでも家族の未来までわからんよ？
公務員宿舎で辞めてから考えるのが理想だと思うけどね。 でもね。
正直うらやましい。んだ購入派の考え。
電車の中でもいるじゃん？周り見えない人が。
バックバック背負って迷惑な人が、座席に荷物置いて人が座らせないようにする人。
頭の中がアレなんだけど、たまに思う。
あういうように頭がアレになれるって凄いし、人生楽しいんだろうなー。って。。
賃貸派は人がどう思うまで考えるから、そこまで王様みたいになれないんだよね。
>>996
駅近の店やオフィスビルが売りに出すわけないだろ
三菱地所が家賃収入捨てて丸の内の土地建物を売ってしまうのか？
朝日新聞やらマスコミだって今や本業では利益出ないで家賃収入で社員を食わせてるのに >>996
インフラみたいな永続的に続く事業に利用する不動産は自社所有だよ。
鉄道、電力、ガス、通信全てそう。
一方で、オフィスビルは賃貸が多い。
理由は人の数が変わったり、時代と共に業務の内容が変わる可能性が極めて高いから。
じゃあ住宅がどうかというと、子供の数が決って、転勤リスクのない仕事なら
一種のインフラ設備みたいなものだから購入が多いのは極めて自然。
逆に転勤や失職のリスクがあったり、子供が生まれる前なんかは賃貸のほうが安全。 1000名無し不動さん2018/03/21(水) 19:17:40.38ID:dwS+ta3A
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