■■住宅ローン総合スレ　197■■

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf13-pKjK) · 2025/03/22(土) 18:25:35.60

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。

※次スレは>>970
1行目に以下を入れてください（つけ忘れ防止のために1行目にも表示してます）
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※前スレ
■■住宅ローン総合スレ　196■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1733281511/

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**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf35-ads/) · 2025/04/14(月) 23:28:03.07

>>312
金は大いに越したことはないが人間の品格や人生の勝ち負けは金じゃ測れ無いでしょうよ
金があっても前澤や堀江みたいになりたいとは思わんし

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4745-I7XS) · 2025/04/14(月) 23:41:36.30

子供出来て豹変しないまともな女か確認してから家買ったほうが良いよ
悪い意味で第2形態に変化した女と暮らすのは地獄なわけで、万が一に備え離婚する道は残しといた方が良い
家族のために全て捧げて犠牲になるというのは俺は違うと思う
異論は認める

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf35-ads/) · 2025/04/14(月) 23:51:44.00

いうて周りに離婚した奴そんないるか？
しかも離婚しても嫁要因とは限らんし考えすぎなくてもいい気はするが
それより子供の人数によって必要な間取り変わってくるからよく考えたほうがいい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f68-cQ2k) · 2025/04/15(火) 04:25:52.80

離婚する道を残すことに努力するよりも、産後に妻のケアに徹することをおすすめする。たいていの場合、妻の豹変は自分で招いている。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 27ac-n8LX) · 2025/04/15(火) 05:21:07.91

殺したくなる嫁子の為に死ぬ気で住宅ローン返すとかw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f9f-I7XS) · 2025/04/15(火) 05:59:22.58

>>316
何その謎データ
1000回ぐらい離婚したのか？
それお前が原因だよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2770-0IMp) · 2025/04/15(火) 06:27:31.66

貯蓄はマス層が80%だしこんなもんやろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-9Ias) · 2025/04/15(火) 06:57:36.35

女って根に持つ奴多いよな

悟空 (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-h6Jr) · 2025/04/15(火) 07:20:51.93

みんな、オラに知恵を分けてくれっ！

年齢40歳
子供2人（高校まで公立予定）
世帯年収900万（1000万くらいになる予定）
貯金3000万（ほぼ株）
駅近中古マンション（築20年くらい）

年収の5倍くらいが住宅ローンの基本って書いてあったから、4500万+頭金2000万（1000万は生活防衛費）=6500万くらいが物件購入価格の目安ってことでいい？

あ、でも諸費用とか、中古だと修繕積立金が高めに設定されてることを考慮すると6000万くらい…？

あ、でも築20年くらいだとリフォームも必要だし5500万くらい…？

こんな考え方でいいのでしょうか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfb8-Cri3) · 2025/04/15(火) 08:14:23.98

35年ローンの場合、無理なく返せる目安のひとつが年収の5倍程度だが、35年間収入が維持できればの話
定年などで返済期間中、収入が下がる事が確実な状況でも担保を握っている銀行は金を貸すので注意

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fd1-Nhry) · 2025/04/15(火) 08:16:31.01

>>321
年収5倍は30歳くらい向けの指標だと思っている。つまりローン返済が定年までで終わるくらいの人ね。
ワイのおすすめ理論はこう。
仮定として、ローン借入額の1割を貯金（資産）に残して定年までにローン返済する場合のローン返済額+住宅に関する費用が年収の30%まで。住宅費30%というは一般的によく言われているよ。

ただ、マンションは安ければ負動産という別の心配があるから、駅から5分、築年数は15年くらいまでで探すほうがいいぞ。定年のとき、築40年だから、ぎり売れるし。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8771-QeLs) · 2025/04/15(火) 10:21:41.55

年収5倍は結構前の指標で低金利の今は7～8倍なんて記事もあるね
直近は金利上がってるからまた少し変わってきてるだろうけど

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f5e-9Ias) · 2025/04/15(火) 11:25:24.22

マンションは築40年で立地が良ければギリ売れるのか
勉強になる
新築で買って20年で一回売って
次に中古で築40年以内で売って死んだ時に負動産を子供に迷惑かけないように処分できるといいなって思ったわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 276b-cQ2k) · 2025/04/15(火) 14:15:08.49

年収◯倍説って子供の人数考慮してないよな
子供1人でもいたら5倍でも大変だろうなぁと思う

悟空 (ﾜｯﾁｮｲ df7a-h6Jr) · 2025/04/15(火) 15:05:15.71

>>323
オラ頭悪すぎて計算できねぇぞ！

ローン借入額の1割を貯金（資産）に残して→450万

定年までにローン返済する場合のローン返済額+住宅に関する費用→25年×月20万×12ヶ月×25年=6000万

が年収の30%まで。→年収2億必要ってこと？

**名無し不動さん** (ｶﾞｯｸｼ 068f-UlY0) · 2025/04/15(火) 17:34:04.39

年収のというのは、額面？手取り？

また、5倍7倍というのは、ローンの返済額？固定資産税や管理費などもいれた住居費総額？

これらのどれが正解なのか、いまいちわからないのですが。

**名無し不動さん** (JP 0H8f-A6GO) · 2025/04/15(火) 18:14:09.36

何倍なんてのは年収によって変わるんだから大まかな指標程度に考えた方がいいよ
年収600万の5倍と1500万の5倍じゃ余力が全然違う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 276b-jTwO) · 2025/04/15(火) 18:49:20.06

ローンの返済額を差し引いても
日々の生活、趣味、貯蓄、養育
ここらへんに影響出ないなら安心圏
不慮の事故があったら趣味貯蓄を切り捨てて生活と子供さえ守れれば

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fce-Nhry) · 2025/04/15(火) 19:12:34.16

>>327
あー悪い、年間の支出の話ね。世帯年収900万円なら、年間の住宅費は900×30%で270万円以下にすべきという話。
物件価格をXと置き、その他費用を月10万円と仮定して計算すると
（X-（3000万円-0.1X））÷25年+10万円×12カ月<270万円
解をチャットGPT先生に聞くと6136万円以下となり、ローンの金利を考慮すると6000万円くらいが限界かねぇ。

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd7f-h6Jr) · 2025/04/15(火) 20:15:37.05

>>325
基本木造の戸建てとRCのマンションでは耐用年数が倍くらい違うから
戸建ての築40年は住めないことはないけど、豪邸の注文住宅だろうが法的な上物の価値は0
立地が良くてちゃんと管理してるマンションなら築40年でも売れる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8707-QeLs) · 2025/04/15(火) 20:19:30.97

>>329
その2ケースだとどっちが余力が大きいの？
年収が倍になっても生活費は倍にならないから年収高い方が余力があるのか
それとも年収が高いと税率が上がって手取りはそれほど伸びないから余力がないのか

悟空 (ﾜｯﾁｮｲ 5fc4-h6Jr) · 2025/04/15(火) 20:21:01.56

>>331
ベジータ、おめぇ詳しいなぁ〜！
オラ6000万の築15年徒歩5分の中古マンション買うぞ！

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8707-QeLs) · 2025/04/15(火) 20:25:50.70

勘違いしてる人よく見るけど法定耐用年数と資産的な価値は直接は関係ないんだけどね
減価償却するときに使うってだけで今どきの新築が22年後に上物0円で手に入るなんて期待しない方がいい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6721-n8LX) · 2025/04/16(水) 11:42:29.45

給与所得1000万で5000万
不動産所得1000万で5000万
死ぬまで働ける事業所得1000万で5000万
全然条件違うから所得の何倍って基準は全く意味がない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ffa6-RDTv) · 2025/04/16(水) 12:42:01.93

土地付注文住宅買う人の住宅ローン借入額
年収倍率の平均調べたら7.5倍とか7.7倍って出てきた
凄いな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f0e-M8CV) · 2025/04/16(水) 13:19:38.60

>>335
築22年の家がただで手に入るなんて思ってる人はさすがにいないと思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 87c3-QeLs) · 2025/04/16(水) 15:36:48.63

>>338
直ぐ上(>>332)にいるよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 279b-GUnf) · 2025/04/17(木) 12:45:08.80

【年　　齢】36
【勤続年数】8
【雇用形態】正社員
【会社規模】大手
【年　　収】650
【世帯収入】1100
【家族構成】妻、子供(２人目も希望)
【所有資産・貯蓄】2500
【現在債務】なし
【現在家賃】13
【物件金額＋諸費用】5900
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【希望金額】5900
【毎月の返済予定額】16
【金利種類・利率】変動0.7程度
【地域やマンションor戸建】戸建
【主な質問相談】
子供1人なら大丈夫かと思ってますが、2人目作っても問題なさそうでしょうか。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8766-QeLs) · 2025/04/17(木) 13:14:03.06

>>340
しっかり貯蓄できてるし月々の支払いも3万増えるだけだし大手で給料もまだ上がるだろうから問題なさそう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 871c-n8LX) · 2025/04/17(木) 13:38:44.96

みんな年収高いね
35の時450くらいだったぞ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c765-M8CV) · 2025/04/17(木) 15:54:24.26

決して馬鹿にしてるわけじゃないんだが
みんな生活が大変そうだな
田舎に引越して来いよ
不動産安いぞ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f27-jTwO) · 2025/04/17(木) 15:59:09.18

貯蓄額の多さにビビる
30前半だけど老後貯金含めても1000万くらいしか無い

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df32-5Y2v) · 2025/04/17(木) 16:54:49.39

>>344
これから増えていくんだろ

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdff-h6Jr) · 2025/04/17(木) 18:00:04.75

>>342,>>344
市営住宅へどうぞ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 47b8-cQ2k) · 2025/04/17(木) 18:02:29.28

ソニー、住信SBI、三菱UFJは通ったんですけど
住宅ローン組むならどこがいいですかね？
ちなみに金利はソニーが一番安い

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0709-Rty+) · 2025/04/17(木) 19:16:52.91

それぞれの金利なんぼ？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f27-jTwO) · 2025/04/17(木) 19:29:33.81

>>346
31歳の世帯年収1000万弱で入れる市営住宅は無い…しらんけど

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c79d-JL8j) · 2025/04/17(木) 20:29:47.71

>>344
30前半で1000万も貯めてたらすごいって。多い方だよ
自分も夫婦でやっと同じくらいだったけど40後半で3000くらいになってる
まぁ残住宅ローンのほうが多いんだけどw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 27ee-Yx2F) · 2025/04/17(木) 20:49:23.65

>>349
多分その年収では入れる市営住宅はない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fee-l/8Q) · 2025/04/17(木) 20:49:45.20

>>342
今アラサーだけど新卒2年目で750万だった

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c786-6Hh+) · 2025/04/17(木) 21:22:32.26

なんか踊るんだっけ？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c786-6Hh+) · 2025/04/17(木) 21:22:47.87

誤爆

**名無し不動さん** (JP 0H4f-l0gE) · 2025/04/17(木) 22:19:23.64

【年　　齢】34
【勤続年数】6年
【雇用形態】公務員
【会社規模】3500名程度
【年　　収】800万
【世帯収入】800万
【家族構成】夫婦
【所有資産・貯蓄】400万
【現在債務】なし
【現在家賃】1万
【物件金額＋諸費用】未定
【自己資金(頭金・諸費用)】未定
【希望金額】未定
【毎月の返済予定額】未定
【金利種類・利率】未定
【地域やマンションor戸建】広島県，注文住宅
【主な質問相談】
土地から注文住宅を建てようとしており，どの程度なら借り入れしても平気なのかセカンドオピニオンをいただければ幸いです。FPや不動産屋は年収の5-6倍，つまり4000-4800万程度なら余裕を持って借りられるといいますが，どうでしょうか。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf75-ads/) · 2025/04/17(木) 22:33:12.02

子供作るとしても4000万なら妥当だと思います
奥さん？が子無しなのに無収入に読み取れるのが気になりますが

**>>355** (ﾜｯﾁｮｲ c792-l0gE) · 2025/04/17(木) 23:42:05.30

>>356
ご意見ありがとうございます。やはり4800は厳しいんですね…ローコストでも土地込み4000は普通に超えてくるので，家を建てることから再検討する必要がありそうです。
妻には専業してもらっています。そのうちパートに出てもらうかもしれませんが，そちらの金はアテにしないつもりです。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf75-ads/) · 2025/04/17(木) 23:51:48.23

>>357
奥さま働かないと余裕ではないと思いますよ。年収◯倍より月◯万まで許せるかが大事かと。
子供作る予定があるのか、家賃1万で貯金400万しか無い理由も気になります。
固定資産税など支出を均すと月15万は出ていくと考えたほうがいいと思います。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-9Ias) · 2025/04/17(木) 23:55:00.82

子供いないのに専業主婦とは
一馬力でその年収なら4000万が限界だね

**>>355** (ﾜｯﾁｮｲ c792-l0gE) · 2025/04/18(金) 00:17:32.83

>>358
恥ずかしながら独身時代は高級な酒と葉巻にハマっており，月10万以上はそちらに消えておりました。あとは積立とインカムゲイン狙いの株，個人年金ですね
長い一人暮らしはずっとどんぶり勘定で，月何万が苦しいという感覚も正直よくわからないというのが本音です。
家造りを考え出したのは先月ですが，今月から家計簿をつけ始めたので今後理解できるようになる予定です。

夫婦で話して子どもを作るつもりはありませんが (嫁が欲しがらない)，避妊しても出来てしまったら育てるつもりでおります。

>>359
そうですか，4000万が限界ですか…。家のランクを落とすか，土地のランクを落とすか，諦めるか…。
子無しで専業なのは，田舎で時給が安く，それなら家をきれいにしてご飯を作って待っててくれるほうが嬉しいなと。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf75-ads/) · 2025/04/18(金) 00:24:35.36

>>360
なるほど。子供作らないなら5000万であればいけそうですが月10万使ってしまう性格であれば何かのきっかけで使いたくなる欲望が復活する可能性も十分有りえるので4000万に抑えておいたほうがいいと思いますね。

**>>361** (ﾜｯﾁｮｲ 27c9-l0gE) · 2025/04/18(金) 06:50:17.55

>>361
親身なご意見を賜りありがとうございます。大変参考になりました。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fc2-cQ2k) · 2025/04/18(金) 07:05:51.59

>>355
公務員で34歳で800万円って、かなり多い方だと思うんだけど、職種が資格職だったりする？それとも残業が多いだけ？
前者と後者では、安定具合がかなり違うと思うんだよねぇ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 67dd-h6Jr) · 2025/04/18(金) 07:41:48.19

>>355
子なしで専業主婦とか今時あり得ないな
その家賃で子なしでその貯蓄額っていくら嫁が専業主婦でもちょっとあり得なくない？
債務なしだから奨学金返済でも無さげだし
地方公務員じゃ昇給も厳しいだろうし、マネーリテラシー低過ぎるから3000万くらいの中古建売にしとけ
注文住宅やマンションに夢見ないように

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 67dd-h6Jr) · 2025/04/18(金) 07:43:40.73

>>363
その割に貯蓄額が少な過ぎる
子なしで家賃ほぼタダみたいな状況でだぞ
家買って子供生まれたら確実に破綻する

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 67dd-h6Jr) · 2025/04/18(金) 07:46:33.27

年収800万程度で中流と勘違いしない方がいいよ
他の先進国なら貧困層でホームレスだし、日本ももうすぐそうなる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f79-cQ2k) · 2025/04/18(金) 07:58:11.97

>>365
なんか、>>360を見ると、テンプレに沿って書いていない資産（株とか）がありそうなんだよねぇ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ffc3-19u9) · 2025/04/18(金) 08:17:05.68

このスレは兎に角他人に厳しいですから

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f27-jTwO) · 2025/04/18(金) 08:33:03.99

まぁスレチな批判系は真に受けなくて良いからね‥?

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fee-l/8Q) · 2025/04/18(金) 09:00:41.90

>>360
その年収で専業主婦って破綻してないか？って思ったけど結構な田舎住みだったりする？なら行けると思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-9Ias) · 2025/04/18(金) 09:15:03.97

野原ひろしのモデルケースでも生活できてるからいけるのかね？
埼玉春日部戸建て
ペット1匹
子供2人
専業主婦
マイカー
年収650万円　中堅商社

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 87e2-QeLs) · 2025/04/18(金) 09:48:24.21

やばいやつがいるなw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fee-l/8Q) · 2025/04/18(金) 09:48:45.24

>>371
その頃とは手取りが違いすぎるなあ
（あと中堅とはいえ商社だからその後の年収の伸びや退職金段違い）

**名無し不動さん** (JP 0H7f-h6Jr) · 2025/04/18(金) 12:00:17.76

>>371
当時なら春日部の建売なんて2500万くらいで買えたと思うよ
今は春日部の建売でも4000万はするけど
2500万なら東松山あたりまで後退しないと厳しいと思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 87ff-Y8kA) · 2025/04/18(金) 12:17:54.59

日銀総裁：基調インフレ率が2％に上昇するという見通しが実現すれば、日本銀行は金利を引き上げるだろう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf29-ads/) · 2025/04/18(金) 12:21:03.70

春日部は伊勢崎線だから比較するなら同じ伊勢崎線の久喜だな
伊勢崎線より東上線のほうが圧倒的に便利なので春日部より東松山のほうがマシ

**名無し不動さん** (ｽﾌｯ Sd7f-/gYA) · 2025/04/18(金) 12:25:32.44

田舎は田舎で車の維持費がきちー

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd7f-cQ2k) · 2025/04/18(金) 14:44:18.71

相談です。住宅ローンの審査は通っていて一部実行済み。
一部未実行の部分がある段階で休職になってしまいました。
正直にそのことを金融機関に伝えたほうがいいでしょうか。
ローンの実行がされないと人生詰むのですが。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c732-h6Jr) · 2025/04/18(金) 15:11:35.66

>>378
契約書面見て告知義務がとか書いてなければ言わなくていいでしょ。人生詰むくらいなら人のこと気にしてる場合じゃない。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f8d-W6ws) · 2025/04/18(金) 17:01:13.00

今は買い時じゃない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 67d7-Yx2F) · 2025/04/18(金) 17:30:23.67

買いたい時が買い時

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c70f-JL8j) · 2025/04/18(金) 20:27:11.68

買いたい時が買い時、これが真理
金も5000円超えた時にやばい今は買い時じゃない売り時と思ったけど今や15000円になってしまった
親がかなり金を持ってて5000円超えた時にスケベ心でそろそろ売ったほうが良いんじゃないか？といった自分が恥ずかしい
自分は4000円くらいの時に遅いと思いながら200gだけ金買ったけど80万が300万になってる
親は億超えちゃってる
だからコツコツ毎月5万金積み立てしてる
不動産も同じです

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd7f-aH3B) · 2025/04/18(金) 20:54:07.23

>>355

◼無理のない借入額の目安

年収800万 × 3.5～4倍 = 約2800万～3200万円
→ 生活にゆとりを持たせたいならこのあたりが現実的です。

◼理由（あなたの場合）

家賃が1万＝社宅などで超優遇 → 購入後は住居費が大幅増

世帯収入は本人のみ（共働きでない）→ リスク分散が効かない

貯蓄400万 → 頭金や諸費用に使うと手元資金がほぼゼロになる懸念

公務員で雇用安定 → 金利優遇や長期返済プランが組みやすい

子どもがいない場合でも、将来的な教育費や生活費増が考慮必要

◼結論

FPや不動産屋の「年収5～6倍＝4000万～4800万」は、借りられる上限の話。
あなたの場合、3000万前後までが「安心ゾーン」です。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 676a-RDTv) · 2025/04/18(金) 20:54:18.32

隙

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f4d-Cri3) · 2025/04/18(金) 21:10:47.36

>>347
ソニーの金利見直しは5月1日なのガッツリそこから0.25上がるかと

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fce-cQ2k) · 2025/04/18(金) 21:31:55.51

まぁ、予算が足りなくてド田舎だったり、ハザードにかかるような負動産を買うくらいなら、ワイは一生賃貸をおすすめする。
下手に予算を下げることはおすすめしない。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-9Ias) · 2025/04/18(金) 22:20:42.69

高潮のハザードあるところで5000万のマンション買ったよ

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdff-h6Jr) · 2025/04/19(土) 00:34:31.06

>>387
マンションの中層階以上なら問題ない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8705-5Y2v) · 2025/04/19(土) 01:35:16.11

>>383
これはそうだよね。
俺は年収800万円で2300万円18年返済のローンを組んだけど、かなり楽に終わらせられた。
今は同じエリアの物件価格が3倍弱くらいまで上がってしまっているから手も足も出ないが。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2715-jTwO) · 2025/04/19(土) 09:01:15.75

年収の四倍程度だと田舎の建売か分譲地くらいしか買えんでな…だから5倍6倍と上がってるんで

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfb8-cQ2k) · 2025/04/19(土) 10:35:17.88

>>366
外国建てるわけじゃないのに他国と比べてどうするのよ。国内では中流、広島ならもらってる方ですよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfb8-cQ2k) · 2025/04/19(土) 10:41:21.02

>>355
私も広島ですが、広島ならもらってる方ですよね？周囲の人間も高い家買ってるでしょ。
安い家にしすぎると光熱費とかメンテナンスかかって逆にお金かかるかも。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f29-19u9) · 2025/04/19(土) 13:00:25.06

>>391
まあまあ
ここは５ちゃんという、金持ちだらけの場所ですから

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ff7e-6Hh+) · 2025/04/19(土) 13:09:18.73

りそな銀行と住宅ローン契約した直後から、りそな銀行を成りすましたフィッシング詐欺メール届くようになったんだが
メールアドレス流出されてる？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 27fa-cQ2k) · 2025/04/19(土) 13:38:49.84

>>393
実際は金持ったふりしてる中流以下がボリューム層な気がするけど。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2782-g65J) · 2025/04/19(土) 16:52:26.70

>>394
りそなが詐欺の元締めかもよ

■■住宅ローン総合スレ 197■■

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