借主の為の立退き交渉３

**名無し不動さん** · 2025/01/14(火) 13:49:22.19

大家都合の立退きの場合、普通借家契約ならば
借主は退去義務がありません
つまり退去は借主のボランティアに過ぎません
だから退去しなくても法的に咎められないし
いくらでそれを引き受けようと全く自由です
大家が垂れ流す誤った情報に騙されないようにしましょう

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 14:36:04.95

反社は借りられないはず…
詐称？

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 14:40:43.12

>>616
他の視点で物事を見れない人には何を言っても無駄なので関わらないようにするのが一番ですね。

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 14:48:55.38

真理やな
まあ俺等は弄って遊んでるけどw

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 15:22:18.18

反論できないから外野でギャン泣きｗ
低能は生きててもしょうがないだろｗ

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 15:29:25.08

>引越す先も自分ですら見つけられない
タダみたいな家賃が日本全国で溢れかえってる
バカって自分の願望が事実に思えるんだなｗ

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 15:33:32.98

　　　　　　　　　　　r"`ヽ､
　　　　　　　　　　　＼:::　＼
　　　　　　　　　　　　＼:::　＼
　　　　　　　　　　　　　）:　　）
　　　　　　　　　＿＿／:::　／
　　　　　　　／　　　〈::　／
　　　　　／　　＼ ,〈／／＼
　　　　／　　（●） ┃（●）＼
　　　 |　　　　（__人__）　　　|　　他の視点で物事を見れない！
　　　＼　　　 ` ⌒ ┃　,／
.　　　　 /⌒〜"￣,￣￣〆⌒,ﾆつ
　　　　 |　　,＿_＿ﾞ＿__､rヾｲｿ⊃
　　　　　| 　　　　　　｀l￣
.　　　　 |　　>>618　　　 |

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 15:34:36.43

ワロタｗ

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 15:45:23.72

コイツほんとにバカだなと思ったら
AA入れるようにしている

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 15:50:28.95

>>615
必死とかおまえの感想なんか誰も求めていない
こういう頭の悪いレスつけるの恥ずかしくないか？
頭悪い自覚ないんだな

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 15:56:40.55

>頭悪い自覚ないんだな

スレ主は何回自己紹介したら気が済むのかなー

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 16:29:09.89

タダみたいな家賃の物件て…
無敵の人ならではの視点で草

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 16:59:20.76

公営住宅は空きだらけ
１棟まるごと払い下げている
ほとんどタダ

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 18:29:27.84

ビレッジハウスだな
雇用促進住宅を払い下げでもらって
少し手直ししてボッタクリ価格で賃貸
立地がいいのは全部もっていかれる

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 20:10:26.98

>>622
618は多分質問者やぞ
お前が親密になって教えてる（つもり）の相手なのにw

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 20:22:47.64

スレ主が質問者を罵倒して発狂が止まらなくなるのは珍しくないよw
その程度の知能だからさ

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 20:45:59.61

>>599
正当事由の事由ね
お互い訴訟のことを調べまくってると検索候補がおかしくなるよなｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2025/04/29(火) 22:09:33.70

「それどこ情報？」「ネット情報」「だろうね！」

**名無し不動さん** · 2025/04/30(水) 12:52:38.53

去年4月に立ち退き話きて揉めに揉めたけど今日立退料の振込確認して明け渡し終わった
最初50万提示されてさすがにサインはしなかったけれど、ここで情報得ていなかったら引越し代プラス100万くらいでサインしてたかもしれない
助かった

**名無し不動さん** · 2025/04/30(水) 21:44:44.95

こんなところで工作活動とはご苦労なこってw

**名無し不動さん** · 2025/04/30(水) 22:58:25.55

>>634
１年くらいずっともめてたってこと？
音沙汰ない期間とかあった？

**名無し不動さん** · 2025/04/30(水) 23:09:53.90

それ定期的に書き込みしているスレ主だよ

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 01:09:51.99

被告だけど裁判勝ったった！

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 01:10:22.78

次は弁護士の懲戒請求するぞい！

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 02:12:02.51

>>634
おめ！

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 02:16:17.49

ていうかここ借主スレだからな
バカ大家、不動産、弁護士は出禁
監視してないと、居ても立ってもいられないのかｗ

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 02:17:38.34

>>638
詳しく

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 02:18:50.70

>>637
おまえ精神科行ったほうがいいよｗ
頭逝ってるよｗ

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 02:24:55.37

>>639
冗談抜きでそういうレベルの弁護士が多い
デタラメ言いたい放題
今はネットで簡単に調べがつくのにアホだろ
間違った主張、違法な主張をした場合は免許剥奪すべき

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 05:12:33.86

>>633
バーカｗ
ネット情報なめるなよ
おまえみたいな真偽の区別がつかない低能は
その怖さがわからないだろうが

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 05:26:33.38

鬼女スレなんて下手な興信所よりも調査力がある
飲み物の写真１枚で居場所が割れたケースあり

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 06:22:47.26

>>636
交渉自体は半年ちょいでまとまってから明け渡し期限までが半年だった
騙そうとしてきたことにこちらがブチ切れて向こうは言い訳したり宥めたりの期間があったり他の部屋の立ち退き同意得られたら出直すと言って2ヶ月くらい近況報告だけの期間あったりでまとまるまで半年以上かかった

**sage** · 2025/05/01(木) 06:26:30.31

スレ主は鬼女板までチェックしてるのかよw
今の5chは暇もて余してる爺の溜まり場らしいからな

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 06:40:17.35

>>641
バカ大家ってスレ主自身のことだよね>>506

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 07:16:13.88

>>643
答え合わせ

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 08:18:41.80

>>647
なるほど。貴重な情報ありがとう。
おめでとう。

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 09:42:02.91

またやってんのか
こいつは自演したスレをソース元にしだすからな
終いにはソースは俺とか言い出してたんだっけか

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 10:38:16.40

スレ主がソースのバカスレwwwww

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 13:33:03.06

脳内自演乙wwwwwwwwwww

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 13:36:09.14

まぁこんなバカがいるから、これからは定期借家契約しかできなくなるよ。
ネット情報だけだとわからないと思うけど、家賃は変わんないよw
がんばって田舎暮らしして下さい。

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 00:32:16.14

低能大家が外野でギャン泣きｗ
哀れｗ
まあ、お似合いだけどな

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 01:20:24.80

ビットコインちょっと戻ってきたおかげてパワーダウンしてるな

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 01:25:11.72

立退きの法的な内容に言及できない時点で負けなんだよ
バカの感想なんか誰も求めていない

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 05:36:53.14

>>658
バカの感想なんか誰も求めていない

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 05:41:01.39

バカの感想をギャン泣きで発狂連投してるのはスレ主だけだね

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 05:52:01.68

そういえば法律系の教授が法律は最低限のことしか決めてないと言ってた。
社会の全てが法律で決められるとでも思ってるのかね?

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 07:40:02.47

このアホの言う法律ってキメラ的に都合の良さそうなところを繋ぎ合わせただけの出鱈目だからな
直近だと法人向けの立退料を一般的な立退料のように言ってたりね

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 08:31:51.97

スレ主が以前しつこくリンク貼ってた立退料数百万の事例も
借主が超高齢や重病の転居困難者で参考にならんかったわ

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 08:45:07.65

世界遺産を例に出して「木造建築は1000年以上持つ、だから木造アパートも1000年以上住めるように大家は修繕し続けろ」とかとんでも理論を平気で言い出すからね

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 09:17:51.42

スレ主がもし女に産まれてたらフェミニストやってそう

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 18:49:10.40

キメラって言葉よく知ってたな
バカにしては珍しいｗ

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 18:55:11.83

>>663
アパートの一室の場合、家主提示額200万円
立退料 400万円、増加額200万円
築年数:38年、月額賃料:7万5000円

耐震性の不足、シロアリ被害があるアパートであり、一方で、
家主は持病があることや子との同居等のため、アパートとその敷地を売却して、
自宅を建て替えたいと考えていました。そこで、家主は、明け渡しを求めてきました。
裁判所は、概ね4年分の賃料額に移転費用を加えた400万円を立退料として認め
明け渡しを命じています。

（東京地裁令和2年3月31日判決）

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 18:57:41.00

個人の立退きも受け付けてるから
バカ大家はここで相場を勉強しろｗ
https://tachinoki.tora-1.com/?gad_source=1&gad_campaignid=19494476350&gbraid=0AAAAAovPR2ps0C9ENtakLpGcJi1EVDa9H&gclid=EAIaIQobChMIwvHipsGEjQMVg4a5BR2MKimnEAAYASAAEgLkovD_BwE

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 19:02:12.63

俺が主張してるんではなく、裁判官が払って言ってるんだよ
現代文読めないのか？ｗ
中国人か頭悪すぎだろ

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 19:03:37.21

裁判官が払って→裁判官が払えって

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 19:08:19.68

>>667
令和２年の判例だから、今なら２００万ぐらい上乗せだろ
まあ物価上昇（借家権価格↑）を考慮すると
個人の立退きでも５００〜６００万は要るって事だよ

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 19:24:30.89

高いのばかりではなく最も少ない立ち退き料のやつも教えて欲しい

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 19:34:46.28

>>669
ここに粘着してるバカ大家って
日本語読めない中国人か？
判例見れば問答無用で分かるのだが

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 19:57:15.20

>>672
最安は0円

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 20:00:46.86

０というかマイナス（持ち出し）
原状回復とか騙されて敷金ボラれる無知な借主

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 20:03:00.83

>>667
これは建て替えじゃないから高額になりがちなだけ
これを見て>>671みたいに主語を大きく「個人の立ち退きでも」と言ってしまうのがバカ

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 20:05:59.27

敷引き特約も違法判決が出たからな
借主は敷金全額を返すように言え
https://www.geonetwork.co.jp/2005-9.htm

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 20:07:19.44

>>676
こいつバカだろｗ
早くｓｉｎｅｙｏ

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 20:08:52.32

なんか統合失調が粘着してるな

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 20:12:30.13

>>667
これって個人の立退きじゃん
店舗じゃない

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 20:14:54.64

>>680
そういうレベルの事がわからないのが676
中国人だろ

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 20:17:18.87

明らかに日本語理解できてないよな

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 20:24:18.25

建て替えではない→立退き料が高額
はあ？ｗ
頭悪いというか先天的に白痴だろｗ

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 20:28:27.45

ていうかIQ１３０以下は意見禁止にできないか？
質問するのはいいが

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 21:40:01.66

>>667
これバカ除けのためにテンプレに追加しとけ
これが個人の立退きではないとか低能もここまできたか

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 21:50:42.59

>>676
>これは建て替えじゃないから
いやｗ
どこから見ても建て替えだが
頭大丈夫か？

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 21:52:39.73

>>686
そいつ日本語わかってない中国人だから相手にするな
スレが汚れる

**名無し不動さん** · 2025/05/02(金) 22:43:23.59

>>666
キメラ技術を使うと人間の肝臓や腎臓をブタの体内に作らせる事ができる
つまり臓器移植ビジネスが簡単に成立して、寿命が飛躍的に伸びる
金持ち連中は奴隷層には早く死んでもらいたがってるが

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 05:50:03.06

まあスレ主自体が統合失調症だからな
少なからずともスレ民にも感化されていてもおかしくはない

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 07:17:35.76

>>667
こんなにもらえるのか
知らんかった

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 08:33:55.33

>>667
移転実費＋賃料４年分を参考に４００万円（東京地裁令和２年３月３１日判決）
耐震補強により当分の間は入居継続可能であること、貸室の借家権が一定の経済的価値を有すること、賃借人が要介護４で転居困難であることを考慮
https://aube-fudosan.com/tatinokiryou_souba/

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 08:46:20.08

スレ主が貼ったのは弁護士事務所の広告
極端な増加事例を掲載して依頼人ホイホイするのが目的だからな

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 09:40:37.37

某東京の団地の、集約化で立ち退きの補償金内容

１２月１８日の条件発表で・・自治会の要望の大半は無視されて
◎　建て替えによる移転料　　（引っ越しはURが負担）
＊　団地内移転　　　　　　　　１５５０００円
＊　他の公団団地への移転　　　４３４０００円
＊　民間住宅への移転　　　　１４３４０００円

こんな条件だったら一回民間住宅とか実家に戻るとかして143万もらったあと
同レベルの団地探して引っ越せばよくない？
そんなことしたらいかんのか？
団地内引っ越しの金額がしょぼすぎやん！

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 11:35:33.45

>>693

>一回民間住宅とか実家に戻るとかして143万もらったあと同レベルの団地探して引っ越せばよくない？

引越し２回するわけだから、引越しの手間が２回と費用が２回かかる。

公団側は建て替えが主目的だから退去してくれたら多少の費用の増加は許容範囲ない。

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 11:47:41.02

>>690
要介護4の賃借人なら貰えますよ

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 14:49:00.08

>>691
バカは400万って数字だけ見て舞い上がってしまい条件付きってことが理解できない
借主が健康体だったらどうなるか、アパート取り壊し後に自宅ではなく新しいアパートに建て替えられるならどうなるか
こういうことまで考えられない
だから>>671のような短絡的な考えになってしまう

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 14:53:18.11

自称CEOが要介護で持病持ちの超高齢者なら主張に近い立退料になるのか
だからといってそれを一般的なケースのように言われてもねえ

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 18:33:12.49

C・E・O！
C・E・O！

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 18:33:44.54

主CEO

**名無し不動さん** · 2025/05/03(土) 23:42:43.72

CEOは頭の障害抱えてるから要介護認定されててもおかしくない
ワンチャンお望み通りの高額立ち退き料貰えますやん

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 01:18:54.53

借主は別に立退き義務があるのではないから
和解案に納得いかなければ拒否すればいいだけなんじゃね
障害者とか健常者に関係なくね？

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 02:41:55.45

正当事由の件でも同じ勘違いしてて、
大家に正当事由があれば立退きを強制できると思ってるんだよな
バカだからｗ
だからもし健常者という理由で立退きが安く見積もられたら
立退き拒否すればいいだけの話
だから障害者とか健常者の論点は結論に関係してこない
それが理解できない低能だから
毎回、健常者だから安く立ち退けみたいな関係ない論点もちだす
やっぱり頭悪すぎだろｗ

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 02:46:49.25

大家都合の立退きは大家が借主に頭下げてお願いする立場
この大家の立ち位置がいつまでたっても理解できない低能ｗ
健常者だから安く立ち退けなんて態度で話がまとまると思ってる白痴頭ｗ

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 02:57:37.48

>>667
この判例から分かる事はこの程度の立退き料は払う覚悟しとけって事なんだよ
借主が障害者だろうと健常者だろうと関係ない
健常者だから安く立退きを強制できると勘違いしてるバカｗ
そんなんで話がまとまると思ってるのかｗｗｗ
やっぱり頭悪すぎだろ

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 03:10:38.02

>>696
バカはおまえだよｗ
借主の条件とか関係ないって理解できないのか？
借主が合意するか、しないかが全て
借主が健康体という理由で立退き料を安く見積もられたら
立退き拒否すればいいだけ
結局、上限一杯払うので退去して下さいという大家の申し出でしか
借主は合意しないってわからないのか？

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 03:13:01.05

>>696
なんでこんなに頭悪いんだろうな

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 03:18:06.07

白痴だから借主が大家に都合がいいように動いてくれるという思い込み
これが染み付いて頭から離れないんだなｗ

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 03:35:17.29

>>696
>借主が健康体だったらどうなるか、アパート取り壊し後に自宅ではなく新しいアパートに建て替えられるならどうなるか
>こういうことまで考えられない
バーカｗ
そんな事を借主が考える必要がないってわからないのか？
なんでおまえは自分がガードしてる場所に
相手がパンチを打ってくれると思ってるの？ｗ

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 03:42:20.63

借主には立退き義務がない
これがわかってないんだよ
大家が立退きを強制できるという勘違い
これが借主が健康体うんぬんという発言の根幹にある

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 03:49:36.26

>>667
まあ退去して欲しければ上限まで払う態度をみせろって事なんよ
それで借主が気分よく早期に合意してくれれば儲けもの
なんやかんや値切ってこじれると地獄

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 04:00:51.93

>>708
>なんでおまえは自分がガードしてる場所に
>相手がパンチを打ってくれると思ってるの？ｗ
バカあるあるｗ
格闘ゲームで自分の都合のいい事しか考えないから
カウンター喰らって即死ｗ
そんで怒ってやがるｗ

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 04:57:04.76

そうだよな
大家が不利なんだから下手にでる必要あるのに
借主に対して安く立ち退けと命令口調ｗ
こんなの法定更新で逆襲されるに決まってるだろ
挙句の果てには大家の都合を考えろと説教ｗ
>>696
こいつバカだろｗ

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 05:36:21.07

夜通しスレに張り付いて12連投ご苦労さん
またまた転居困難者の判例で舞い上がるとは学習能力無さすぎ
弁護士要らないと散々言ってるくせに弁護士事務所の広告をコピペしてるのも草

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 06:11:42.73

痛いところを突かれるとまともに反論できず連投してスレを流すことしかできないんだよな

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 07:16:37.90

借主の条件は関係ないって要点なんだろ
借主が立退きに合意するかどうかが問題で
転居困難とか障害者とか、そういうのと比較して
自分の立退き料が安くなるなら立退き拒否すればいいという事では？

**名無し不動さん** · 2025/05/04(日) 07:23:53.38

>>702
>だからもし健常者という理由で立退きが安く見積もられたら
>立退き拒否すればいいだけの話

でもその金額が裁判所が決めた金額なら立ち退かないといけないだろ。
まさか裁判所の命令に背いて居座るのか？
そんなことしたら裁判所の『執行官』が強制的に立ち退きさせるぞ。

借主の為の立退き交渉 ３

借主の為の立退き交渉３