【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％

2024/10/11(金) 02:38:24.67

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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】50％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1716779720/l50
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】51％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1718178591/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】52％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1721041649/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】53％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722378363/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】54％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722465467/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/
※前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723545182/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】58％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1725882489/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】59％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727092073/

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2024/11/18(月) 06:21:16.06

35年で考える無能w
10回投げる前にコールド負けの損確定ww

2024/11/18(月) 06:23:01.65

貧乏は何しても損するこんな世界そりゃ日本経済も良くならないよなw

2024/11/18(月) 06:33:03.94

>>825
多くの場合まだ適用金利の逆転すら起こってない
固定はまだ0点だよ

2024/11/18(月) 07:13:53.51

>>830
1回表に5点入って裏に1点だったのが2回から4点1点に変わるというだけ
差が開き続けてくことは変わらん
まあ0点でもいいけど

2024/11/18(月) 07:17:06.08

>>821
4ヶ月ごとに政策金利0.25%ずつ上がって、1%までいくとすると0.25%上がった段階で増えた返済額分だけ多めに返済すればいいんだよ。
数千円だしね。
で、返済期間は短縮せずそのまま。
1%から下がっても増えた返済額でいいじゃん。月額数千円なんだし

2024/11/18(月) 07:46:18.46

>>828
10年で完済可能ならもう7回8回くらいまで進んでる感じ
繰り上げ考えてない多くの人にとっちゃまだ序盤戦

2024/11/18(月) 09:58:13.91

残高多い時期の金利差がでかいのにまだ序盤とか考えてる固定無能すぎww

まだ一回目とかww
もう終盤戦だよw

2024/11/18(月) 10:05:07.32

今年契約とかならさすがに序盤戦だろ

2024/11/18(月) 11:32:53.83

植田くんなんか言ってたかな？
見逃したわ

2024/11/18(月) 13:45:12.01

スイスの金利は1.5％までいったけど今1.25％でまた1％まで利下げが決まったよ

2024/11/18(月) 13:47:00.57

5年ルールのせいで勝手に返済を先延ばしにされるの気持ち悪いから金利上がったら上がった分だけ繰上返済するわ
繰上返済というよりは5年ルールを打ち消すだけって感覚だが

2024/11/18(月) 17:11:30.27

５年ルールとか金利据え置きっていっても、
結局、返済総額は増えるんだよね
全然、喜べないじゃん

2024/11/18(月) 17:14:56.84

>>838
そうそう、未払い金利が発生しないようにすればいいよね
なぜモゲ澤はそうアドバイスしないんだろう？
当初の計画通りに返済できることが大事なのにさ。

2024/11/18(月) 18:50:52.94

>>840
当初の計画ってなに？
最安金利のままの試算でいけると思ってる方がどうかしてるだろ

2024/11/18(月) 18:58:19.58

>>841
最終返済時の未払い金利の一括返済がないようにしておけばいいじゃん。
最安のままじゃないことを念頭に置いているからこその対応だよ。
月数千円～、少し多めの返済で済むんだし。

2024/11/18(月) 20:07:45.30

おおおおおおーおおいいいいいいいいいいい！いいい！
髪変ーーーーーーんん！
固定は損確定ではないぞおおおおおおおおおお！
人によるぞおおおおおおおおおおおおおおおお！
比較するなら繰上はなしだぞなしだぞなしだぞ！
わかったか？わかったか？わかったか？
じゃなっ

2024/11/18(月) 20:43:10.56

固定は損するのを認めたくないんだろうねw
まあ確定で損なんだけどw

2024/11/18(月) 21:40:11.89

今週40歳の誕生日だった
金融資産2200万、固定資産時価7000万、借金2400万
不惑なのに損確定の固定人生で辛い

2024/11/18(月) 21:53:55.02

>>845
ほんとに微妙なのは笑えない

2024/11/19(火) 13:19:01.68

ワイからしたらようやっとるで

2024/11/19(火) 21:20:23.79

金利が上がる見通しとしては12月か1月が濃厚になってきましたな。

円安を食い止めるため再来年には2%あたりという予測もあるがさてさてどうなることやら。

前にこのスレでアパート買っていた人いたけど、調べてみると都内の不動産価格がめちゃくちゃ高い。これ値上がり前提じゃないと成り立たない数字だし、将来の家賃値上げを狙って不動産投資をこれから始めるのは怖すぎるのだが。

2024/11/19(火) 21:43:59.93

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-11-19/SN6T0QT0G1KW00
この記事のままじゃないすか
URL貼ればいいのに

2024/11/19(火) 21:47:19.99

さすがに盛り過ぎ

日銀は12月か１月利上げを｢真剣に検討｣、再来年２％近くも－渡辺教授
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-11-19/SN6T0QT0G1KW00

2024/11/19(火) 21:49:30.98

今の指標や予測みて中立金利上回るとは思えないんだが
中立金利を2%に置いてるんだろうか

2024/11/20(水) 07:55:01.86

ブルームバーグなんて二流ニュース見てるの？
金融に詳しいこのスレの変動さんがマイナス金利は永久に続くって断言してるのに、思いっきり誤報かましてるじゃん

2024/11/20(水) 08:06:56.41

まずは己の金利を見つめることから始めようか

2024/11/20(水) 08:33:01.66

いくら見つめてもピクリとも動かん

2024/11/20(水) 08:38:35.34

いくら見つめても損

2024/11/20(水) 12:59:15.91

心配すべきはインフレよりデフレ
トランプが米中経済戦争を仕掛けるからリセッション通り越してAIバブル崩壊くるで
見ててみ

2024/11/20(水) 13:09:08.89

フラマン、神変くん、ngくん、リセッションくん
賑やかなスレですね

2024/11/20(水) 14:15:37.18

その中で神変だけダントツで勝者なんだよねw
あとはみんな意気消沈w

2024/11/20(水) 15:38:49.14

住宅ローンの勝ち負けを敢えて定義づけるなら、変動でも固定でも、ローンの借入時に自分が設定していた通りに収入と支出が推移している人は勝ち
そうではなく収入が想定より減ってしまったり、支出が増えてしまってライフプランが崩れた人は負けということだと思う
変動の人でもある程度今後の金利上昇を想定してライフプラン立ててた人は何の問題もない

2024/11/20(水) 15:58:05.10

>>859
固定とか変動関係なくない？

2024/11/20(水) 17:46:09.17

>>859
違います
トータルで払った利息が少ない方が勝ちです

2024/11/20(水) 18:52:52.50

>>861
変動でも、ローン組んだ時期や銀行によっても金利違うから、全員が神変民ではないよな…
ローン組んだこと自体を後悔してる、なんてよくある話やし。。

2024/11/20(水) 19:49:11.77

ここの固定の言い分はみんなフラマン世代の低金利固定しか居ないって事だからね

正直時期とか収入とか関係ないよwww

固定の言い分見直せばわかるw
勝つため、勝ちたいが為にコロコロ言い分かえるw

2024/11/20(水) 20:08:38.86

変動で神変なんかいないでしょう。金利が上がったらそのまま上がるわけだし。

2024/11/20(水) 20:35:28.01

意味不明ww
フラマン焦ってない？w

2024/11/20(水) 21:02:13.95

変動は変動しないってこのスレの変動さんがずっと指摘してるじゃん
変動するなんて意味不明な言いがかりはやめるべき

2024/11/20(水) 21:11:54.74

>>861
少なくともこのスレではそうですよね

2024/11/20(水) 21:26:49.71

いや、変動金利だから大なり小なり結局は変動するのでは。

あれ、まさか漢字を見間違えてる？変動と書いているけど。

2024/11/20(水) 21:27:23.57

訓読みすると変わって動くと書いてある。

2024/11/20(水) 21:47:59.17

今後も利上げがあったとして固定と比べて損になりそうだから繰り上げる人なんているのかね
許容範囲超えたらやむを得ず繰り上げるというだけでその許容範囲は同時期固定の金利よりずっと上じゃないの？

2024/11/20(水) 22:47:58.03

>>860
まぁそういうことやね

2024/11/20(水) 22:52:21.83

固定より損確定するなら繰り上げ宣言してるだからするもしないもないだろw

まさか変動民がみんな俺と同じ繰り上げすると思っちゃう感じ？w

2024/11/20(水) 22:55:24.41

君たち雑魚固定がいくら足掻いても神変には勝てないw

漢字読んでごらんなさい
神の変動
つまり選ばれし変動って事なw

固定は例外なく底辺の雑魚
地底人が天界に住む神に生意気な口聞かないようにw

2024/11/20(水) 23:00:17.29

利上げで親に援助を受ける0.3%のマイノリティではなく残りの99.7%の変動契約者に聞いてるんだが。。。

2024/11/21(木) 00:30:07.99

>>873
変動の神ではなく、神の変動なんだ
変なの

2024/11/21(木) 09:30:44.25

というか、自分の借金を自分で返せない弱者ではなく、自分で返済していく普通の人と会話したいのに、弱者が勝手に絡んできちゃうんだよな

2024/11/21(木) 10:10:40.83

おっおっw
悔しそうな地底人が騒いでるなw

固定がマイノリティ語るとかww

2024/11/21(木) 13:00:51.88

神は神でも貧乏神じゃなければ良いが。

次は12月に金利を上げるかどうかだね。今の様子だと難しそうな気もするけど、何か良い指標が出たら上げてくるのと違うかな。