借主の為の立退き交渉

[1 名無し不動さん 2024/08/11(日) 14:51:34.03 ID:???]

立退き交渉のスレ主さんが引退されたのでスレが立たなくなりました
私は現在、３ヶ月以内に退去しろと言われて困っています
大家サイドの助言は不要なので借主サイドの書き込みで情報を共有しましょう
なお【大家不動産屋】【書き込み禁止】とします

立ち退きの相談で頼りになる組織 全借連
http://www.zensyakuren.jp

以前の立退き交渉スレ
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1721732636

[952 名無し不動さん 2024/08/24(土) 21:33:49.75 ID:???]

お仲間？スレ主はぼっちやろ？

[953 名無し不動さん 2024/08/24(土) 21:54:55.90 ID:???]

スレ主は一人二役どころか三役くらいやってる時あるよな
本人はバレてないと思ってるらしいが

[954 名無し不動さん 2024/08/24(土) 23:10:53.70 ID:???]

ぼっちざスレ主

[955 あぼーん NG NG]

あぼーん

[956 あぼーん NG NG]

あぼーん

[957 名無し不動さん 2024/08/25(日) 03:20:03.89 ID:???]

>>956
お疲れ様

[958 あぼーん NG NG]

あぼーん

[959 名無し不動さん 2024/08/27(火) 03:17:50.85 ID:???]

>>958
めっちゃ簡単よ

[960 名無し不動さん 2024/08/27(火) 18:52:55.12 ID:???]

知るか

[961 名無し不動さん 2024/08/30(金) 18:15:48.35 ID:???]

カス

[962 名無し不動さん 2024/09/17(火) 10:05:30.35 ID:???]

>>1
クソスレ立てて放置かよカス

[963 名無し不動さん 2024/09/22(日) 12:36:59.84 ID:???]

恫喝、罵詈雑言、複数人で高圧的な態度を見せる
こんな頭の悪い立ち退き来ても警察呼んで任せればいいだけ
借主がどれだけ強いか分かってるので法律に触れず逮捕されない程度に抑えた暴力団のマネでしか方法ないんだよね
だから馬鹿の一つ覚えで猿のマネしかやらない不動産会社やオーナーが出てくる
どんなに賃貸人が強いと豪語しようが権利の前では負け犬の遠吠え
借主≫貸主の構図は崩すことはできない
むしろ相手にとにかく暴言吐かせまくっとけば訴訟になったときに断然有利な材料になる
兎に角相手を脅す行為をす馬鹿しか本当に居ないんだよ立ち退きは

[964 名無し不動さん 2024/09/25(水) 20:07:55.09 ID:???]

【誠意大将軍/稀代のワル】「もうえぇでしょう」羽賀研二、2007年『未公開株詐欺事件』2019年『偽装離婚による財産隠し→強制執行妨害』以来3度目の逮捕。不動産虚偽登記による強制執行妨害目的財産譲渡の疑い。愛知県警 [Ailuropoda melanoleuca★]
ttps://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1727258136/

[965 名無し不動さん 2024/09/26(木) 05:00:01.04 ID:???]

羽賀研二の一番のハマり役はスト2のケン

[966 名無し不動さん 2024/10/13(日) 15:05:34.53 ID:VbCjDNpi]

スレ違い申し訳ありません集団ストーカー問題ご存知ですね？未だ御存知無い方居ましたら論文に目通しておいて下さい👁‍🗨
https://www.shudo-u.ac.jp/research/doors/furukawa.html

[967 名無し不動さん 2024/10/20(日) 00:03:25.07 ID:8ur2IZMC]

>>14
こういうバカが今だに居るんだなw
普通借家契約は大家判断で更新拒絶出来ない
借主が賃貸契約継続を希望して家賃払いこんでくると
強制的に更新になる、それが法定更新

[968 名無し不動さん 2024/10/20(日) 00:10:09.63 ID:8ur2IZMC]

大家が家賃受け取りを拒否しても
法務局が代わりに受け取ってくれる
それが供託
つまり賃貸契約の継続を国で保障してる
なんで>>14みたいなバカが能書き垂れてるんだろうねw

[969 名無し不動さん 2024/10/20(日) 00:20:14.83 ID:8ur2IZMC]

まあ公営住宅が国や自治体の判断で強制退去になるから
民間住宅でも大家判断で解約出来ると思ってるバカが多すぎ
民間の場合、普通借家契約だと借主が立退拒否すると
大家は強制退去させる方法がない
だから立退料を払って借主の合意を得るしかない

[970 名無し不動さん 2024/10/20(日) 00:40:30.27 ID:8ur2IZMC]

>>927
バカは民事の基本からやり直せ
和解案が合意出来なくて強制執行になる民事案件がどこの世界にあるw
和解案に借主が合意して、和解調書が成立したなら強制執行はあり得るが

[971 名無し不動さん 2024/10/21(月) 01:18:40.64 ID:???]

今はバブルではないとか言ってたバカ居たなｗ
この１０年で価格は２倍
史上最高のバブル
当然立退料も借家権価格で見積もるから高騰する
https://www.youtube.com/watch?v=XovTnycIklg

[972 名無し不動さん 2024/10/21(月) 01:29:57.76 ID:???]

>>970
早稲田（政経）が数学必須にしたら志望者半減ｗ
私大は文系トップ校でこの程度の頭
法律がまともに理解できる頭を持っていない
頭悪いのがデタラメな能書き垂れ流してるだけ

[973 名無し不動さん 2024/10/21(月) 01:33:49.49 ID:???]

しかも数学�TAだけ
数学�UBとかはやらなくていい
それで志望者半減ｗ
どんだけ低能なんだよｗ

[974 名無し不動さん 2024/10/21(月) 01:37:19.30 ID:???]

数学１Aとか中高一貫の私立校だと中１でマスターする
やっぱ頭悪いのはどんだけ塾へ行こうが机にかじりつこうがムダ

[975 名無し不動さん 2024/10/21(月) 01:52:52.40 ID:???]

文系は右から左へ受け流して手数料とるだけのバカでもできる仕事だから
頭使わなくて退化しちゃうんだろうな
大家とか典型的な手数料ビジネス
だから法律やルールが理解できずに自分の願望や妄想垂れ流しｗ

[976 名無し不動さん 2024/10/21(月) 02:13:47.52 ID:???]

>>916
>裁判官にも嫌われる
裁判官に嫌われようが関係ない
大家都合の場合、借主が立退き拒否したら、
どんな判決だそうが強制できない
文系はこういうバカが多すぎ

[977 名無し不動さん 2024/10/21(月) 02:20:06.76 ID:???]

地裁で仮執行とかないよ
特殊な案件があるかも知れないが
普通の大家都合の立退き案件は和解解決が基本
現場知らないバカ文系が検索で引っかかった事書いてるだけ

[978 名無し不動さん 2024/10/21(月) 03:56:00.74 ID:???]

実際に裁判やった事のないアホが検索ごっこやってるだけ
大家都合の立退裁判は裁判官が和解をするように勧めてくる
それでどうしても折り合いが付かないと、１つの解決案として裁判官が提案するだけ
そんなものに強制力はないから執行文付与されない

[979 名無し不動さん 2024/10/21(月) 04:04:51.69 ID:???]

>>950
【大家都合】借主の為の立退き交渉【普通借家】
サブタイトル付けといてやれ
このスレは借主の家賃滞納等はスレチ

[980 名無し不動さん 2024/10/22(火) 01:40:53.51 ID:???]

>>886
>しつこいようなら迷わずその場で110番通報して警察に入ってもらってください
強要罪で現行犯逮捕
罰金で済まなくて懲役刑が確定
つまりブタ箱行き

[981 名無し不動さん 2024/10/22(火) 08:16:12.55 ID:???]

>>970
>和解案に借主が合意して、和解調書が成立
どんなクソな条件でも１度合意すると
その条件で強制執行できる
だから家賃６ヶ月とかデタラメ言い続けて
それで合意を得ようとしてくる
借主は内容証明付きの文書できっちり立退き拒否宣言をするのが宜し

[982 名無し不動さん 2024/10/25(金) 13:07:22.63 ID:???]

>>976
判決に強制力があると勘違いしてるバカだろ
だから裁判官に嫌われるとかどうでもいい事持ち出してくるアホ

[983 名無し不動さん 2024/11/01(金) 14:53:40.11 ID:???]

>>541
>つまり立退料の供託も家賃の供託と同じように効力あるんだよ
借主が合意してないのに大家が一方的に”立退料”なるものを供託したところで
立退きは成立しない
まあテキトーな事言うだけ言って相手が合意したらラッキー程度の考え
バカすぎる

[984 名無し不動さん 2024/11/01(金) 17:43:26.40 ID:???]

民事は合意なしに話まとまらない
大家の判断だけで事が進むと思ってる奴は低能すぎ

[985 名無し不動さん 2024/11/01(金) 18:42:56.60 ID:???]

>>982
判決に強制力ないの？

[986 名無し不動さん 2024/11/01(金) 19:45:39.06 ID:???]

借主に家賃滞納や契約違反がない大家都合の立退裁判は
和解といって大家、借主の双方が合意して解決するのが基本
この合意が和解調書になって初めて強制力を持つ

[987 名無し不動さん 2024/11/01(金) 19:47:01.50 ID:???]

立退き条件がまとまらない時は裁判官が和解案を提案するが、
これは強制力を持たせる為の執行文が付与されない、つまり強制執行できない
借主が合意していないのに強制執行できるようなバカ大家の主張はデタラメ

[988 名無し不動さん 2024/11/01(金) 19:50:46.34 ID:???]

ただし大家がURとか自治体の場合は裁判所の判決で強制執行できる
民間物件の場合、借主が立退き拒否したら強制退去させられない
民事だからね、合意がない時は強制できない

[989 名無し不動さん 2024/11/02(土) 05:58:12.19 ID:???]

都営住宅は立退き料もらえるの？

[990 名無し不動さん 2024/11/02(土) 07:43:33.99 ID:???]

もらえると思うが相手が自治体だと
提示する条件で強制立退きになる
退去できないとゴネても罰金くらうとかあり得るので
とっとと引っ越した方が良い
民事ではないからね、公営住宅の場合

[991 名無し不動さん 2024/11/02(土) 08:07:35.18 ID:???]

UR（国交省管轄）立退き訴訟は２００万で退去命令
居座った住人は罰金判決
https://www.tahara-kantei.com/column/column1180.html

[992 名無し不動さん 2024/11/02(土) 08:09:19.09 ID:???]

リンク訂正
http://www.tahara-kantei.com/column/column1180.html

[993 名無し不動さん 2024/11/02(土) 08:47:11.94 ID:t/j8kWuW]

民間物件の場合はこれと展開が全く異なる
和解解決になるので大家と借主が立退き条件について合意に至らない場合
立退きは流れる
今だにこれがわかってないバカ大家、バカ不動産屋が多い
裁判官に気に入られるとか全く関係ない論点を持ち出すバカがコレ

[994 名無し不動さん 2024/11/02(土) 08:59:14.57 ID:???]

民事案件が合意もしてないのに強制執行できるとかｗ
こういうバカは社会生活できないだろ
ゴミ拾いぐらいしか

[995 名無し不動さん 2024/11/06(水) 15:28:38.12 ID:???]

>>985
大家都合の立退き裁判は和解になる
和解ができなかった時は裁判官が和解案を提案する
これは大家、借主とも拒否できる、強制力がない
執行文付きの強制力のある判決とは別もの
https://note.com/growwill/n/nd7a70bf11dd3

[996 名無し不動さん 2024/11/06(水) 15:36:37.31 ID:???]

まあ大家が国や自治体の場合は
むこうが提示する条件で強制退去になるけどね
司法が国側につくから、民間人ではどうしようもない

[997 名無し不動さん 2024/11/06(水) 16:42:10.94 ID:???]

民間物件で借主が強制退去になるのは
家賃滞納や事件を起こす等の重大な契約違反がある場合だけ
大家都合の立退きでは借主は強制退去にならない
何か特殊な事情で強制退去に判例があるかも知れないが
９９％は借主が立退き拒否すると強制退去は不可

[998 名無し不動さん 2024/11/06(水) 16:50:25.40 ID:???]

だから大家が退去しろだの、裁判にするだの言ってきても
そのつもりが無ければ、退去できないと文書で意思表示すればOK
口頭でもいいが、民度の低い大家なら文書やメールで証拠残しておくべき

[999 名無し不動さん 2024/11/06(水) 16:53:15.78 ID:???]

次スレ
借主の為の立退き交渉２
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/l50

[1000 名無し不動さん 2024/11/06(水) 17:02:54.24 ID:???]

うそつき大家