40歳年収800万貯金1500万子供2人の【悩み過ぎてハゲそう】です。
みなさんのアドバイスを参考に、物件価格は4500万に決めました！
頭金1000万を入れて、3500万で住宅ローンを組むと、35年で組めれば月9万円、定年までの25年で組めば12万円で組めることがわかりました。
ここに管理費・修繕積立費・固定資産税・火災保険等が乗ってくるので+3万円ほど見ると、35年で組めばまぁなんとかやっていけますが定年後にローンが残る可能性が高く、退職金に手をつける形になりそうです。
逆に25年なら生活はカツカツになるものの、老後資金は確保できそうです。
退職金は確定拠出年金の上乗せも含めて2500万程を見込んでおりますが、皆さんなら25年と35年どちらにしますか？