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■■住宅ローン総合スレ　175■■

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
2022/06/20(月) 18:45:43.45ID:RLqhZOtj0
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。

※次スレは>>970
1行目に以下を入れてください
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※前スレ
■■住宅ローン総合スレ　174■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1649477371/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
2022/08/08(月) 08:06:05.12ID:inPtiNdxd
はあ
953名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp5d-PbBZ)
垢版 |
2022/08/08(月) 11:38:32.90ID:5YT8+JDJp
自分の場合できたのなら他の人でもできると思わないのかねこういう輩は
2022/08/08(月) 11:45:41.76ID:bjKgHMlq0
>>953
だから、>941-942や>937は
記載にない収入源があってこそ、
安全に完済することが可能だよねと言いたいわけ。
単に同じ年収、同じ年齢、同じ子供の数なら可能というわけではないことに
注意を要するということ。
2022/08/08(月) 12:20:20.60ID:XXoV74900
要約すると、親ガチャ外れたお前らには真似出来んよって事だろ言わせんな
956名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp5d-PbBZ)
垢版 |
2022/08/08(月) 12:44:46.90ID:KwcSt7DXp
>>954
いやお前が相談してもないのにグイグイ人の台所事情に首突っ込んでくるのが基地外じみてるって言ってんだよ
しかも自分語りまでしてきて何目線なのか知らんけど大丈夫か？
2022/08/08(月) 12:52:50.39ID:DiLNGC3Zd
投資の利益もこれ以外にあるで～
評価額で確定してないから収入として書いてないけど
2022/08/08(月) 12:52:54.30ID:bjKgHMlq0
>>956
相談に回答しているつもりはないよ
「記載されていない収入源があるんでしょ？」と言ってるだけ。
自分語りではなく、年収借入額の実例として自分の例を出したまで。
相談事ではないのだから、無謀とは一言も言ってないし、非難もしていない。
借入額についていうのなら、収入源も含めた事情もきちんと書いたほうが
正確に伝わるとは思うけども。
2022/08/08(月) 12:56:52.67ID:bjKgHMlq0
>>957
やはり、うまく運用されているからこそだと思います。
2022/08/08(月) 13:15:38.54ID:zIBOCaSEF
>>956
www
2022/08/08(月) 14:04:10.93ID:eDKxipqFd
>>958

>>943を「記載されていない収入源があるんでしょ？」はかなり無理がある言い訳だと思いました。

相手にとって高めか低めかも分からないご自身の常識をさも世間の常識のように問いかけて反応を楽しんでる感じですかね。
2022/08/08(月) 14:08:08.26ID:eDKxipqFd
スレが過疎るよりは楽しいので非難するつもりもないです。
ただ、普通の感覚の人は>>956のように思ってるのかな、とは思います。
2022/08/08(月) 14:16:15.27ID:bjKgHMlq0
>>961
「無理がある」とは何が無理があるのでしょう？
「相手にとって高めか低めかも分からないご自身の常識」という意味も分かりません

賃金労働者で、給与の年収900で6000借入はその数字だけ鵜呑みにできないし、
何か別の収入源や資産があってのことだろうと言っているだけだよ。
これが個人事業主で、事業所得-経費＝年間所得を「年収」と言ってるなら話は別だしね。
964名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp5d-PbBZ)
垢版 |
2022/08/08(月) 14:54:44.29ID:RPHl4kyRp
話が通じない奴だなw
お前には関係ないしお前に相談してるわけじゃないんだからグイグイするのやめろって話だよw

相談者がレスしたらその偏った知識お披露目してやれよ
2022/08/08(月) 15:01:28.76ID:bjKgHMlq0
>>964
相談事とは思っていません。
せっかく話題を振ってくれているのだから
もっと話を広げたいので掘り下げているだけ。
2022/08/08(月) 15:15:18.62ID:KW//lRtoa
提示された情報からアドバイスならわかるんですけど、憶測とか推測してもなんか気持ちがわるいんですよね

多分、前に気持ちが悪いって指摘させて頂いた方と同じだと思う
2022/08/08(月) 15:20:55.75ID:bjKgHMlq0
>>966
提示された情報からのみでは、見えないことを掘り下げるべく書いているのでね。
相談事ではないのでアドバイスをするつもりはないかな。
業者にとっては、楽観的に借り入れを増やしてほしいのかもしれないけど
同じ年収帯だと、違和感があったので指摘しました。
サラリーマンの生涯の所得は決まっているし、所得のみで買うなら、おのずと物件価格も決まってくる。
同じ年収帯で自分よりワンランク上の家を買っている人は、年収以外の資産や収入があるし、
それがあるからこそ、ワンランク上の物件を買えるという現実を言語化しておいただけ。

推測が気持ち悪いのなら、あなたも推測していますよね？
2022/08/08(月) 16:24:04.59ID:6bz2nNwVM
そもそも借り入れ資金は年収の平均7倍くらいじゃないの？
2022/08/08(月) 16:32:54.86ID:bjKgHMlq0
>>968
借入額-自身の資産額＝「純然たる借金額」は年収の何倍を想定しています？。
2022/08/08(月) 16:35:31.16ID:r9QsVfg00
>>969
統計見りゃ計算はできるはずだけど
その前提でも6～7倍だと思うよ
971名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be3-Htvk)
垢版 |
2022/08/08(月) 16:44:56.69ID:bjKgHMlq0
>>970
リンク張って。
ここでいう「自身の資産額」は頭金ではないよ。
次スレよろしく！
2022/08/08(月) 16:50:22.32ID:K7bkJqSrr
■■住宅ローン総合スレ　176■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1659944997/
2022/08/08(月) 16:50:58.36ID:r9QsVfg00
>>971
そんなんわかってるし政府統計ぐらい自分で見てくれ
次スレは>>972
2022/08/08(月) 16:52:40.05ID:kzWFkZV4d
年収1000強で借り入れ5000で返済年150
それに加えて年350前後投資に回してるから年収の10倍借りたとしても耐えられる
年収600あたりで10倍借りたらキツいだろうけど大都市なら資産性も考慮してたくさん借りてもいいと思うけどな
2022/08/08(月) 17:05:39.83ID:bjKgHMlq0
>>974
それはすごい
そういう人が堅実に財産を増やしていくのでしょう。
>>973の年収6〜７倍は、こういう方を想定しています？
2022/08/08(月) 17:33:03.32ID:XXoV74900
世帯年収1000ちょい
借入は1700で残りローンは1200
いま２軒目が欲しくてここ覗いてるけど
>>974凄いなあ
家族持ち？かなり節制してる？
2022/08/08(月) 17:47:05.99ID:mL9gHzl8a
>>954
>>937のように毎年300万貯金できてたら、子供3人大学まで行かせられるように見えるけど
3人同時に私大入ってても年450万と考えると
2022/08/08(月) 21:58:01.65ID:or9pCx+Td
>>976
節約してないけどそもそも使わない
小遣いカービィ一番くじ７回もやった！今月終わりとか
子供はまだ小さいから金かからない
食品は肉多めだけど定価は勿体ないから半額で買いだめ冷凍で服は安物
化粧品と家電は金かけてるのと教育費には金かける予定
2022/08/09(火) 12:52:13.64ID:Aot087xVd
>>967
問い掛け方のクセがスゴいんですかね。
投信で運用してます、切り詰めてます、実親が農業者で食費あまりかからないです、聞いて楽しいのであれば、まぁ。。

ちなみに>>943みたいに書いて、
「今後の昇給は予定してません、何とかなると思ってます。」
と回答されたらどういう反応するんですか？
2022/08/09(火) 12:54:06.05ID:U+43AutI0
もうアレに構うなよ気持ち悪いから
前から住み着いてるヤバイ人でしょ
2022/08/09(火) 13:40:27.02ID:7rVyE+XT0
>>979
聞いて楽しい楽しくないではなく、
「記載の無い収入減があってこそ可能な借り入れ額」だと
思ったから掘り下げるべく書いたんだよ。
実際、手堅く運用している人の回答が来たじゃん？
何度も言うけど、サラリーマン世帯の所得は決まってるから、住宅費用も決まってくる。
自分よりワンランク上の住宅を買える人は、何かしらの収入や資産があるっていう現実が
広く認知されるといいなと。
「そんなん分かってるわ」というかもしれないけど、
自分も家探しするまでは実感しなかったから言語化しただけだよ。

んで、「今後の昇給は予定してません、何とかなると思ってます。」だったら、
「実家が太いの？」って聞くわ
「借金ないだけで普通です」だったら、
「そっか、何とかなるといいですね」で結ぶよね
その判断が正しいのか間違ってるのか、他人が言うべきことではないし。
最終的に住みきった時に、本人が「ここに住んでよかった」「楽しかった」と思ったら、
それでいいんだし。

あと個人的には老後資金をいくらくらいで考えているのかが
最大の興味のポイントなんだよね。
もしよかったら、具体的な数字と共に聞かせてください。
私は>943で書いたように厚生年金+国民年金なら、60歳定年時に夫婦合わせて
4000程度の金融資産があった方がいいのではと思っているので書きました。
海外旅行とか贅沢な暮らしのためではなく、
病気や介護で不自由さをお金を気にせず、解決できるように。
夫婦共にピンピンコロリで余れば、それでいいしっていう。
厚生年金+厚生年金なら、受給額が多いから、もう少し少なくてもいいかなと思う
厚生年金夫婦の方が退職金も二人分だし、たまりやすいのが現実だけど。
982名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa55-hbgs)
垢版 |
2022/08/09(火) 13:47:47.17ID:cc3rswPca
>>981
長ぇー
2022/08/09(火) 13:51:24.43ID:7rVyE+XT0
>>982
長いよね、途中で切ろうか迷ったんだよ

「あと個人的には老後資金をいくらくらいで考えているのかが
最大の興味のポイントなんだよね。
もしよかったら、具体的な数字と共に聞かせてください。」

ここ、良かったら答えてくださいな。
2022/08/09(火) 15:05:49.23ID:SqWWWzGA0
個人年金に厚生年金も退職金もあるから
そこまで聞くならFPシート出してくれみたいな話になるだろ
現実的な範囲で話しろよ
2022/08/09(火) 15:15:54.19ID:7rVyE+XT0
>>984
生涯所得＝住宅費+生活費+教育費+老後資金
だから、FPシートなんて不要だよ
自分がどういう想定をしているかってだけだよ。
「住宅6000、老後資金4000、教育費1000ｘ2」とか
それぞれ想定があるでしょ？
ざっくりとした老後資金の額が頭にあれば教えてくださいな。
個々の考え方だけでなく、年代でも違うし、相続や資産の有無でも違ってくるから
正誤はないので、お気楽に。
定年が見える50代は具体的になるけど、
若いと不確定要素が多いのでピンと来ないかもしれないけども。
2022/08/09(火) 16:36:29.68ID:DxEmEtVrr
いつものアタオカおばさんじゃん
本当に暇なんだな
構う奴も含めて
987名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp5d-AOhH)
垢版 |
2022/08/09(火) 16:39:07.63ID:k+CtQlkYp
NG安定
病気だよこの人
2022/08/09(火) 16:55:33.74ID:7rVyE+XT0
>>986
住宅にかけるお金が減ると困るから？
借入額は生涯の所得と支出の差し引きで決まるものだよ
年収と借入額の話なんだから、
支出の部である老後資金について言ってみない？
989名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa55-hbgs)
垢版 |
2022/08/09(火) 18:16:15.44ID:LF6pg9paa
>>988
老後資金は世帯1億円を想定しています

これで満足か？
2022/08/09(火) 18:30:28.53ID:7rVyE+XT0
>>989
どうもありがとう。
できれば、もう少し詳しく。
○十代、年収いくら、住宅費用いくら、老後資金いくらで。
2022/08/09(火) 18:43:14.94ID:1ldqDQ1jd
>>983
仕事じゃないんだから、匿名掲示板に書き込むモチベーションは、楽しい/自己満足(要は暇つぶし)か、情報収集の2択でしょ。

なお、あなたが情報収集したいことことは「老後」で全板検索すれば色々出てくるからそちらで聞いた方がまともな回答くると思いました。
2022/08/09(火) 19:09:09.11ID:OOgPG9aC0
>>990
周りからこんなおばさんに見られてるからやめたほうがいいですよ
https://i.imgur.com/qJ1LMxq.jpg
2022/08/09(火) 19:15:07.18ID:7rVyE+XT0
>>991
私は知りたいから聞いているだけだけど
回答したくないなら別に不要だよ
住宅ローン組む人の老後計画は
どんなものかなと知りたくて聞いているから、答えたい人は答えてください。
2022/08/09(火) 20:01:35.48ID:lmJUpax+d
ワイは暇つぶしやで
半分自慢
995名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 616c-AOhH)
垢版 |
2022/08/09(火) 22:21:40.83ID:3HVG/EWS0
>>992
くそわろた
996名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d10e-2+m5)
垢版 |
2022/08/10(水) 01:51:36.32ID:kkL1UZ480
人生相談総合スレへどぞー

テンプレに従えば、ローンの話からあまりに逸脱した内容まで聞くのは荒らし、構う奴も荒らし、これは当たり前

テンプレ埋める、「どういう印象ですか？」
↓
やや無理があるように思う、何か親の資産など有利条件がありそう

良くてここまででしょ
997名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 616c-AOhH)
垢版 |
2022/08/10(水) 07:25:21.46ID:IuRlZ0/N0
雑談してるところに聞いてもいないのに横からあーだこーだ言い出して自分語りした挙句、周りから迷惑って言われてるのにこれは迷惑じゃないって基地外そのものだからなw
2022/08/10(水) 07:48:05.87ID:At6LANfX0
>>996
逸脱してないよ
同じ財布からの支出なんだし
現実を見たくないから苛立っている感じだね
2022/08/10(水) 07:51:48.09ID:At6LANfX0
>>997
自分語りではなく同じ年収帯だから現実が分かるがゆえに実例を提示して述べただけ。
なぜそんなに別の資産があることを見ようとしたがらないの?
2022/08/10(水) 07:52:15.08ID:pdgktT360
アスペルガーかな
可哀想に
残念ながらこういう人は飽きるまで絶対に止めないからサクッとNGでよかろ
10011001
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